DECRET   Nr. 285 din 16 august 1977

privind infiintarea Intreprinderii pentru administrarea cladirilor, in subordinea Oficiului Economic Central "Carpati"

ACT EMIS DE: CONSILIUL DE STAT AL REPUBLICII SOCIALISTE ROMANIA

ACT PUBLICAT IN: BULETINUL OFICIAL  NR. 88 din 19 august 1977

    Consiliul de Stat al Republicii Socialiste Romania decreteaza:

    Art. 1
    Pe data de 1 septembrie 1977 se infiinteaza Intreprinderea pentru administrarea cladirilor, in subordinea Oficiului Economic Central "Carpati", cu sediul in municipiul Bucuresti.
    Intreprinderea pentru administrarea cladirilor are ca obiect de activitate administrarea cladirilor si asigurarea folosirii judicioase a spatiilor acestora si a instalatiilor aferente, administrarea bunurilor de inventar, asigurarea serviciilor si utilitatilor privind curatenia, paza, caldura, apa si telefoanele, precum si executarea lucrarilor de intretinere, reparatii la cladiri si instalatii sanitare, electrice si altele asemenea, necesare desfasurarii activitatii Comitetului Central al Partidului Comunist Roman, Marii Adunari Nationale, Consiliului de Stat, Consiliului de Ministri, ministerelor, altor organe centrale si intreprinderilor de comert exterior, prevazute in anexa nr. 1*).
------------
    *) Anexa se comunica institutiilor interesate.

    Art. 2
    Intreprinderea pentru administrarea cladirilor se organizeaza pe baza principiului gestiunii economice, avind personalitate juridica, si functioneaza potrivit prevederilor legale privind organizarea si conducerea unitatilor socialiste de stat.
    Art. 3
    Intreprinderea pentru administrarea cladirilor exercita, in numele statului, in domeniul administrarii cladirilor, bunurilor de inventar si al exploatarii instalatiilor, urmatoarele atributii:
    a) stabileste si asigura spatiul la care au dreptul organele prevazute la art. 1 alin. 2, potrivit normelor legale in vigoare, si urmareste aplicarea acestora;
    b) face propuneri pentru repartizarea spatiilor locative devenite disponibile in cladirile administrate, urmarind concentrarea fiecarui minister si a unitatilor direct subordonate intr-o singura cladire sau in cladiri apropiate;
    c) analizeaza in perspectiva necesarul de spatiu pentru organele si institutiile prevazute la art. 1 alin. 2 si face propuneri in acest sens;
    d) asigura, potrivit normelor legale, mobilierul necesar functionarii institutiilor si intreprinderilor ale caror cladiri le administreaza;
    e) verifica respectarea baremurilor de dotare cu mobilier, potrivit prevederilor legale, si efectueaza redistribuiri de mobilier intre aceste unitati;
    f) controleaza aplicarea normativelor privind stabilirea numarului maxim de telefoane directe si de dotare cu aparate de radio si televizor, potrivit dispozitiilor legale;
    g) executa lucrarile de intretinere si reparatii la cladiri si la instalatiile aferente acestora, precum si la celelalte bunuri de birou si uz gospodaresc;
    h) executa lucrari de curatenie in cladirile administrate si asigura, prin unitatile specializate, paza acestora si a bunurilor din dotare;
    i) ia masurile ce se impun pentru prevenirea incendiilor si buna functionare a instalatiilor destinate in acest scop;
    j) asigura functionarea normala a tuturor instalatiilor din cladiri si executa remedierea deranjamentelor curente;
    k) asigura utilitatile necesare privind energia electrica, energia termica, gazele naturale, apa, prin unitatile specializate sau din surse proprii, dupa caz, si efectueaza platile corespunzatoare;
    l) urmareste si ia masuri pentru asigurarea deservirii telefonice a tuturor institutiilor dintr-o cladire sau din cladiri apropiate de catre o singura centrala telefonica;
    m) se preocupa de imbunatatirea sistemului de incalzire centrala a cladirilor, prin desfiintarea centralelor termice proprii, pe masura crearii conditiilor pentru introducerea termoficarii;
    n) calculeaza chiria potrivit tarifelor legale pentru spatiile inchiriate intreprinderilor si organizatiilor economice, potrivit contractelor de inchiriere, si urmareste incasarea acesteia.
    Pentru spatiile repartizate Comitetului Central al Partidului Comunist Roman, Marii Adunari Nationale, Consiliului de Stat, Consiliului de Ministri, organelor centrale, organizatiilor de masa si obstesti si altor unitati bugetare nu se calculeaza si nu se incaseaza chirie.
    Art. 4
    Structura organizatorica a Intreprinderii pentru administrarea cladirilor este cea prevazuta in anexa nr. 2*).
------------
    *) Anexa se comunica institutiilor interesate.

    Intreprinderea se incadreaza in gradul II de organizare si grupa a III-a de ramuri.
    Subunitatile Intreprinderii pentru administrarea cladirilor se incadreaza in gradele de organizare prevazute in anexa nr. 3*).
------------
    *) Anexa se comunica institutiilor interesate.

    Art. 5
    Pina la 1 ianuarie 1979 Intreprinderea pentru administrarea cladirilor va elabora, cu acordul Ministerului Muncii, normative de personal pentru activitatea de administrare si intretinere a sediilor.
    Art. 6
    Redistribuirea muncitorilor si a personalului de serviciu si paza se face, potrivit prevederilor Legii nr. 57/1974, astfel:
    a) pentru santier si loturi, conform anexei nr. IV, capitolul II "constructii-montaj";
    b) pentru sectiile intretinere, reparatii si prestari servicii, conform anexei nr. VI "ministere si alte organe centrale";
    c) pentru sectia de lucrari speciale, conform anexei nr. VI "Marea Adunare Nationala, Consiliul de Stat si Consiliul de Ministri".
    Art. 7
    Pentru lucrarile ce depasesc capacitatea proprie de executare, intreprinderea poate incheia contracte cu intreprinderi specializate in calitate de beneficiara, asumindu-si toate obligatiile ce-i revin in aceasta calitate.
    Art. 8
    Pentru acoperirea cheltuielilor necesare administrarii, intretinerii si repararii cladirilor si bunurilor de inventar, precum si serviciilor si utilitatilor prestate -  curatenie, iluminat, incalzit, apa, canal, telefoane, paza, prevenirea incendiilor si altele asemenea - organelor centrale, unitatilor de masa si obstesti si altor unitati bugetare, intreprinderea va primi, pe baza de plan, in mod centralizat, de la bugetul statului sau de la bugetele organizatiilor de masa si obstesti, dupa caz, fondurile alocate in acest scop.
    Lucrarile de intretinere si reparatii curente, precum si serviciile solicitate de intreprinderile si organizatiile economice care platesc chirie, vor fi suportate de acestea potrivit tarifelor aprobate si contractelor de prestatii incheiate. Lucrarile pentru care nu sint stabilite tarife se executa pe baza de comenzi ferme.
    Cheltuielile pentru reparatiile capitale la cladirile repartizate intreprinderilor si organizatiilor economice care platesc chirie se suporta de Intreprinderea pentru administrarea cladirilor.
    Art. 9
    Planificarea fondurilor necesare pentru lucrarile si serviciile prevazute la art. 8 alin. 1 se va face de Intreprinderea pentru administrarea cladirilor pe baza normativelor, baremurilor si altor reglementari legale in vigoare.
    Art. 10
    La cladirile pentru care se incaseaza chirie, intreprinderea calculeaza cotele de amortizare stabilite potrivit legii; pentru celelalte cladiri, precum si pentru mobilierul si inventarul gospodaresc, nu se calculeaza amortizare.
    Sumele necesare pentru inlocuirea sau completarea mobilierului si inventarului gospodaresc, de natura fondurilor fixe, la organele si institutiile prevazute la art. 1 alin. 2, se prevad anual, in mod centralizat, in planul de investitii al Intreprinderii pentru administrarea cladirilor si se asigura de la bugetul statului sau de la bugetele organizatiilor de masa si obstesti, dupa caz. Sumele pentru procurarea obiectelor de inventar de mica valoare sau scurta durata, precum si a furniturilor de birou necesare organelor si institutiilor prevazute la art. 1 alin. 2, se prevad in planurile de cheltuieli ale acestora.
    Art. 11
    Cladirile si utilajele necesare intretinerii si reparatiei acestora, precum si bunurile de inventar, de natura fondurilor fixe, existente in dotarea organelor si institutiilor prevazute la art. 1, vor fi transferate fara plata, de catre detinatori, pe baza de protocol, in administrarea directa a Intreprinderii pentru administrarea cladirilor.
    Obiectele de inventar si bunurile de uz gospodaresc, de natura fondurilor fixe, administrate de Intreprinderea pentru administrarea cladirilor, vor fi predate, pe baza de inventar, celor care le folosesc.
    Art. 12
    Ministerele, celelalte organe centrale, organizatiile de masa si obstesti si celelalte institutii si intreprinderi vor acorda sprijinul necesar Intreprinderii pentru administrarea cladirilor in solutionarea tuturor problemelor care vor rezulta din actiunea de preluare, administrare, exploatare si intretinere a imobilelor, utilajelor si celorlalte bunuri de inventar din dotare si raspund de buna folosire si conservare a spatiului de lucru si a obiectelor de inventar primite in folosinta. Primirea altor unitati in spatiul repartizat, folosirea spatiilor devenite excedentare si redistribuirea mobilierului devenit disponibil se pot efectua numai cu aprobarea Intreprinderii pentru administrarea cladirilor.
    Art. 13
    Personalul tehnic, economic, de alta specialitate, administrativ, de deservire si de paza care trece de la organele predatoare de la Intreprinderea pentru administrarea cladirilor se considera transferat in interesul serviciului.
    Art. 14
    Personalul transferat in interesul serviciului sau trecut in aceeasi unitate, in functii cu niveluri de retribuire mai mici, precum si personalul devenit disponibil, beneficiaza de drepturile prevazute in art. 21 din Decretul nr. 162/1973.
    Art. 15
    Intreprinderea este scutita de plata impozitului pe cladirile si terenurile pe care le are in administrare directa.
    Art. 16
    Pe baza prevederilor prezentului decret, Comitetul de Stat al Planificarii si Ministerul Finantelor vor face propuneri privind modificarea indicatorilor de plan, economici si financiari, precum si in volumul si structura bugetului de stat pe anul 1977.
    Ministerele si celelalte organe centrale pentru care lucrarile de administrare, intretinere si gospodarire se asigura prin Intreprinderea pentru administrarea cladirilor, in termen de 30 de zile de la data prezentului decret, vor face propuneri Consiliului de Stat, cu avizul Consiliului Organizarii Economico-Sociale, de modificare a numarului maxim de posturi aprobat si a structurii organizatorice a compartimentelor administrative, corespunzator influentelor determinate de aplicarea prevederilor prezentului decret.
    Art. 17
    In cazul in care cladirile care se preiau in administrare functioneaza si alte unitati decit cele prevazute la art. 1 alin. 2, regimul de administrare prevazut in prezentul decret se aplica intregii cladiri.
    Art. 18
    Hotaririle luate de conducerea colectiva a intreprinderii in executarea atributiilor sale sint obligatorii pentru toate unitatile pe care le deserveste.
    Art. 19
    Pe data infiintarii Intreprinderii pentru administrarea cladirilor isi inceteaza activitatea intreprinderile specializate care au ca obiect administrarea si intretinerea sediilor unor ministere si organe centrale.
    Activul si pasivul acestora trec la Intreprinderea pentru administrarea cladirilor, pe baza bilantului incheiat la 31 august 1977.
    Art. 20
    In termen de 90 de zile de la infiintare conducerea intreprinderii va elabora regulamentul de organizare si functionare.
    Art. 21
    Dispozitiile prezentului decret nu se aplica Radioteleviziunii Romane si Comitetului de Stat pentru Energia Nucleara.
    Art. 22
    Anexele nr. 1 - 3 fac parte integranta din prezentul decret.

                           NICOLAE CEAUSESCU
                             Presedintele
                     REPUBLICII SOCIALISTE ROMANIA