HOTARARE Nr.
738 din 21 iulie 2010
privind modificarea si
completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor
Legii nr. 152/1998 privind înfiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte,
aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 962/2001
ACT EMIS DE:
GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN:
MONITORUL OFICIAL NR. 535 din 30 iulie 2010
In temeiul art. 108 din Constituţia României,
republicată, şi al art. II din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 65/2010
pentru modificarea şi completarea Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea
Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe,
Guvernul României adoptă
prezenta hotărâre.
Art. I. - Normele metodologice
pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind
înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea
Guvernului nr. 962/2001, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I,
nr. 626 din 4 octombrie 2001, cu modificările şi completările ulterioare, se
modifică şi se completează după cum urmează:
1. La articolul 1 alineatul (2), litera a) se
modifică şi va avea următorul cuprins:
,,a) realizarea investiţiilor privind construcţia de
locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construcţia de locuinţe sociale
şi de necesitate, construcţia şi/sau reabilitarea locuinţelor distruse ori grav
avariate, situate în zonele afectate de calamităţi naturale, construcţia de
locuinţe cu chirie şi/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat şi
în baza contractelor de parteneriat public-privat, construcţia altor locuinţe
proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale,
precum şi intervenţii la construcţiile existente, în aplicarea măsurilor
stabilite prin programe guvernamentale;".
2. La articolul 1 alineatul (3), după litera d) se
introduce o nouă literă, litera e), cu următorul cuprins:
,,e) preluarea în folosinţă gratuită a terenurilor
proprietate privată a investitorilor privaţi."
3. La articolul 2, după alineatul (14) se
introduce un nou alineat, alineatul (15), cu următorul cuprins:
„(15) Pentru terenurile destinate
construcţiei de locuinţe cu chirie şi/sau supuse vânzării prin atragerea
capitalului privat şi în baza contractelor de parteneriat public-privat se va
stabili de către partenerii din cadrul contractelor de parteneriat modalitatea
de atribuire a acestora către titularii dreptului de proprietate asupra
locuinţelor, după caz, prin vânzare, concesionare sau dare în folosinţă pentru
toată durata de existenţă a construcţiilor."
4. La articolul 2, după alineatul (2) se introduce
un nou alineat, alineatul (21), cu următorul cuprins:
„(21) In aplicarea prevederilor art. 3 alin.
(3) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările
ulterioare, pentru programul privind construcţia de locuinţe cu chirie şi/sau
supuse vânzării prin atragerea capitalului privat şi în baza contractelor de
parteneriat public-privat, utilităţile şi dotările tehnico-edilitare se realizează
prin obiective de investiţii promovate de consiliile locale ale comunelor,
oraşelor, municipiilor, respectiv ale sectoarelor municipiului Bucureşti, de
Consiliul General al Municipiului Bucureşti şi/sau de investitori privaţi, după
caz, potrivit legii şi în corelare cu programele de construcţii de
locuinţe."
5. La articolul 2 alineatul (3), partea introductivă
se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(3) In actele de transmitere a terenurilor conform
prevederilor alin. (2), precum şi a terenurilor destinate construcţiei de
locuinţe cu chirie şi/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat şi
în baza contractelor de parteneriat public-privat şi în conformitate cu
legislaţia în vigoare se vor consemna, după caz, în mod obligatoriu, urmatoarele:".
6. La articolul 2 alineatul (3), după litera b) se
introduce o nouă literă, litera c), cu următorul cuprins:
,,c) modalitatea de atribuire a terenurilor aferente
construcţiei de locuinţe cu chirie şi/sau supuse vânzării prin atragerea
capitalului privat şi în baza contractelor de parteneriat public-privat către
titularii dreptului de proprietate asupra locuinţelor, după caz, prin vânzare,
concesionare sau dare în folosinţă pentru toată durata de existenţă a
construcţiilor;".
7. La articolul 2 alineatul (33), partea
introductivă se modifică şi va avea următorul cuprins:
„(33) In cadrul contractelor de parteneriat
prevăzute la alin. (32) şi (34) se vor stabili în mod
obligatoriu următoarele obligaţii ale proprietarilor terenurilor:".
8. La articolul 2, după alineatul (33) se
introduce un nou alineat, alineatul (34), cu următorul cuprins:
„(34) Construcţia de locuinţe cu chirie
şi/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat şi în baza
contractelor de parteneriat public-privat se poate realiza de Agenţia Naţională
pentru Locuinţe şi pe terenuri proprietate privată a unor persoane fizice sau
juridice, pe baza unor contracte de parteneriat încheiate cu proprietarii
terenurilor, în condiţiile prevăzute de lege."
9. La articolul 2, alineatele (4)-(61) se
modifică şi vor avea următorul cuprins:
„(4) Promovarea investiţiilor publice în construcţia de
locuinţe şi dezvoltarea proiectelor imobiliare privind construirea de locuinţe
prin credit ipotecar şi construirea de locuinţe cu chirie şi/sau supuse
vânzării prin atragerea capitalului privat şi în baza contractelor de
parteneriat public-privat se fac pe terenuri viabilizate sau a căror
viabilizare se realizează, corelat cu termenele de recepţie şi punere în
funcţiune a locuinţelor.
(5) Pentru asigurarea corelării prevăzute la alin. (4),
Agenţia Naţională pentru Locuinţe va încheia contracte cu autorităţile
administraţiei publice locale, prin bugetul cărora se aprobă programul de
investiţii publice pentru realizarea de utilităţi şi dotări tehnico-edilitare,
după modelul prevăzut în anexa nr. 13, sau cu investitorii privaţi.
(6) Lucrările tehnico-edilitare necesare asigurării
condiţiilor de locuit în interiorul ansamblurilor de locuinţe proprietate
privată construite prin credit ipotecar şi în interiorul ansamblurilor de
locuinţe cu chirie şi/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat şi
în baza contractelor de parteneriat public-privat se pot include în devizul
general al obiectivului de investiţii, cu condiţia ca terenurile aferente
acestora să fie libere de orice sarcină şi să fie trecute sau să rămână, după
caz, în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe perioada de
realizare a investiţiilor respective. In aceste cazuri, contractele prevăzute
la alin. (5) vor avea în vedere numai lucrările tehnico-edilitare necesar a fi
realizate până la limitele exterioare ale ansamblurilor de locuinţe.
(61) Pentru realizarea lucrărilor
tehnico-edilitare necesare asigurării condiţiilor de locuit în interiorul
ansamblurilor de locuinţe prevăzute la alin. (6), Agenţia Naţională pentru
Locuinţe încheie, în condiţiile legii, contracte de proiectare şi execuţie
direct cu operatori de reţele, operatori economici specializaţi în astfel de
lucrări şi/sau cu operatori în domeniul serviciilor de gospodărie comunală,
autorizaţi potrivit legii. Finanţarea lucrărilor este în sarcina titularilor
dreptului de proprietate asupra locuinţelor sau a partenerilor din cadrul
contractelor de parteneriat public-privat."
10. După capitolul II se introduce un nou capitol,
capitolul II1, cuprinzând articolele 136 şi 137,
cu următorul cuprins:
„CAPITOLUL III
Construcţia de locuinţe cu chirie şi/sau supuse
vânzării prin atragerea capitalului privat şi în baza contractelor de
parteneriat public-privat
Art. 136. - In vederea dezvoltării
programului privind construcţia de locuinţe cu chirie şi/sau supuse vânzării
prin atragerea capitalului privat şi în baza contractelor de parteneriat
public-privat, Agenţia Naţională pentru Locuinţe poate încheia contracte de
parteneriat public-privat pentru realizarea montajului financiar, inclusiv a
operaţiunilor imobiliare conexe, contractarea şi realizarea serviciilor de
proiectare, contractarea, urmărirea şi realizarea lucrărilor de execuţie,
administrarea şi vânzarea locuinţelor.
Art. 137. -Agenţia Naţională pentru Locuinţe
va colabora cu investitorii privaţi pentru identificarea unor construcţii
aflate în diverse stadii de execuţie sau finalizate şi neexploatate, care pot
fi introduse în programul privind construcţia de locuinţe cu chirie şi/sau
supuse vânzării prin atragerea capitalului privat şi în baza contractelor de
parteneriat public-privat."
Art. II. - Procedura,
condiţiile şi termenii de încheiere şi executare a contractelor de parteneriat
public-privat prevăzute la art. 2 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 152/1998
privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu
modificările şi completările ulterioare, precum şi orice alte aspecte privind
aceste contracte se prevăd în actul normativ de aprobare a programului privind
construcţia de locuinţe cu chirie şi/sau supuse vânzării prin atragerea
capitalului privat şi în baza contractelor de parteneriat public-privat.
Art. III. - Hotărârea
Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea
în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei
Naţionale pentru Locuinţe, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea
I, nr. 626 din 4 octombrie 2001, cu modificările şi completările ulterioare,
precum şi cu cele aduse prin prezenta hotărâre, se va republica, dându-se
textelor o nouă numerotare.
PRIM-MINISTRU
EMIL BOC
Contrasemnează:
Ministrul dezvoltării regionale şi turismului,
Elena Gabriela Udrea
Ministrul administraţiei şi internelor,
Vasile Blaga
Ministrul finanţelor publice,
Sebastian Teodor Gheorghe Vlădescu