LEGE Nr. 170
din 16 iulie 2010
pentru completarea art. 45
din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru
modificarea art. 10 1 din Legea locuintei nr. 114/1996
ACT EMIS DE:
PARLAMENTUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN:
MONITORUL OFICIAL NR. 507 din 21 iulie 2010
Parlamentul României adoptă
prezenta lege.
Art. I. - La articolul 45 din Legea cadastrului şi a
publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată în Monitorul Oficial al României,
Partea I, nr. 201 din 3 martie 2006, cu modificările şi completările
ulterioare, după alineatul (2) se introduc cinci noi alineate, alineatele
(3)-(7), cu următorul cuprins:
„(3) Prin excepţie de la dispoziţiile alin. (2) şi prin
derogare de la prevederile art. 39 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea,
organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, încetarea destinaţiei
de folosinţă comună pentru părţile comune din clădirile cu mai multe etaje sau
apartamente se poate hotărî motivat, cu o majoritate de două treimi din numărul
coproprietarilor.
(4) In cazul prevăzut la alin. (3), devin aplicabile
dispoziţiile privitoare la coproprietatea obişnuită şi temporară. Cu toate
acestea, înstrăinarea sau ipotecarea se poate realiza dacă există o majoritate
de două treimi din numărul coproprietarilor.
(5) In cazurile prevăzute la alin. (3) şi (4),
coproprietarii care nu au votat ori, după caz, s-au opus la înstrăinare sau
ipotecare au dreptul la o despăgubire justă, stabilită pe cale convenţională ori,
în caz de neînţelegere, pe cale judecătorească.
(6) Constatarea încetării destinaţiei de folosinţă
comună pentru aceste părţi se face prin hotărâre a adunării generale a
asociaţiei de proprietari, adoptată cu o majoritate de două treimi din numărul
coproprietarilor.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ă
din înstrăinare se va înscrie în cartea funciară urmând procedura
cadastral-juridică reglementată la alin. (1)."
Art. II. -Articolul 10"" din Legea
locuinţei nr. 114/1996, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I,
nr. 393 din 31 decembrie 1997, cu modificările şi completările ulterioare, se
modifică şi va avea următorul cuprins:
„Art. 101. - Locuinţele şi unităţile
individuale pot fi înstrăinate şi dobândite prin acte juridice între vii,
încheiate în formă autentică notarială, sub sancţiunea nulităţii absolute.
Dovada dreptului de proprietate şi a celorlalte drepturi reale asupra unei
unităţi de locuit se face numai pe baza actelor de proprietate şi a extrasului
de carte funciară pentru informare."
Această lege a fost adoptată de Parlamentul
României, cu respectarea prevederilor art. 75 şi ale art. 76 alin. (1) din
Constituţia României, republicată.
PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR
ROBERTA ALMA ANASTASE
PREŞEDINTELE SENATULUI
MIRCEA-DAN GEOANĂ