HOTARARE   Nr. 140 din 27 februarie 1991

privind metodologia atribuirii in locatie a gestiunii sau inchirierii unor subunitati  prin licitatie directa

ACT EMIS DE: GUVERNUL ROMANIEI

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 48 din 11 martie 1991

    Guvernul Romaniei  hotaraste:

    Art. 1
    Toate subunitatile comerciale din comertul interior si turism, cu capital de stat, precum si subunitatile de productie, prestatoare de servicii sau spatiile disponibile cu destinatie de birouri, apartinand regiilor autonome infiintate prin decizii ale prefecturilor si Primariei municipiului Bucuresti, care vor fi atribuite in locatia gestiunii sau inchiriate persoanelor fizice sau juridice, romane sau straine, vor fi scoase la licitatie directa.
    Art. 2
    Atunci cand spatiile in care functioneaza subunitatile prevazute la art. 1 nu sunt proprietatea societatilor comerciale, acestea vor organiza, in comun cu proprietarul, o singura licitatie pentru acordarea locatiei gestiunii si inchirierea spatiului. In aceasta situatie se vor incheia, separat, un contract pentru locatia gestiunii cu societatea comerciala si un contract  de inchiriere cu regia autonoma, pe aceeasi perioada.
    Art. 3
    Profilul subunitatilor comerciale care vor fi scoase la licitatie va fi stabilit de prefecturi sau Primaria municipiului Bucuresti, cu consultarea Ministerului Comertului si Turismului - Departamentul comertului interior, urmarindu-se asigurarea necesarului de suprafete comerciale, diversificarea si amplasarea rationala a retelei comerciale.
    Art. 4
    Organizarea licitatiei, inclusiv indeplinirea formalitatilor de publicitate, se realizeaza de catre o comisie numita de consiliul de administratie al societatii comerciale.
    In situatiile prevazute in cuprinsul art. 2, organizarea licitatiei, inclusiv indeplinirea formelor de publicitate, se realizeaza de catre proprietarul spatiului printr-o comisie formata din reprezentantii societatii comerciale, prefecturii sau Primariei municipiului Bucuresti si regiei autonome, dupa caz.
    Art. 5
    Comisia de organizare va elabora documentatia licitatiei, care va fi distribuita ofertantilor contra cost si care va cuprinde mentiuni referitoare la descrierea obiectului licitatiei, pretul de la care aceasta incepe, durata locatiei gestiunii, criteriile si punctajul pe baza carora va fi desemnat cistigatorul.
    Aceasta va asigura publicitatea licitatiei prin intocmirea unor publicatii, care vor cuprinde:
    a) obiectul licitatiei si locul de amplasare unde poate fi vizitat;
    b) locul unde poate fi procurata documentatia licitatiei;
    c) garantia de participare si fondul de plata;
    d) ziua, ora si locul desfasurarii licitatiei.
    Publicatiile de licitatie vor fi afisate la locul unde aceasta se va desfasura si vor fi publicate, in presa locala, precum si intr-un ziar cu difuzare la nivelul intregii tari. Licitatia se va desfasura dupa trecerea a 15 zile  de la data aparitiei anuntului in presa.
    La adjudecare pot fi prezenti reprezentanti ai prefecturilor sau Primariei municipiului Bucuresti, ai Departamentului comertului interior si ai sindicatelor, pentru a supraveghea ca licitatia sa se desfasoare conform legii.
    Art. 6
    Fiecare ofertant va achita o garantie de participare, reprezentand o cota procentuala din valoarea obiectului licitatiei, stabilita de comisia de organizare.
    Sumele vor fi consemnate la C.E.C. pe numele societatii comerciale sau regiei autonome, dupa caz, chitanta fiind depusa de ofertant la secretariatul organizatorului cu cel putin 3 zile inainte de data tinerii licitatiei. O data cu chitanta, ofertantul va depune actele doveditoare privind bonitatea sau garantiile materiale de care dispune.
    Garantia de participare depusa de cistigatorul licitatiei i se restituie acestuia dupa incetarea contractului de locatie a gestiunii sau de inchiriere.
    Celelalte garantii se restituie depunatorilor dupa adjudecare.
    Art. 7
    In ziua stabilita pentru licitatie concurentii vor prezenta comisiei de organizare ofertele lor, care vor cuprinde toate elementele prevazute in documentatie, in plic sigilat.
    Comisia de organizare va deschide plicurile in prezenta concurentilor si va adjudeca obiectul licitatiei in favoarea concurentului care a intrunit cel mai mare  punctaj.
    In caz de balotaj, in aceeasi zi se desfasoara o noua licitatie numai cu ofertantii in cauza.
    Criteriile de evaluare a ofertelor, pentru determinarea cistigatorului licitatiei, sunt cele prevazute in anexa, care face parte integranta din prezenta hotarare.
    Art. 8
    Prevederile prezentei hotarari se completeaza cu cele din Hotararea Guvernului nr. 1228/1990.
    Art. 9
    Pe data prezentei hotarari se abroga Hotararea Guvernului nr. 84/1991, precum si orice alte dispozitii contrare.

                      PRIM-MINISTRU
                       PETRE ROMAN


    ANEXA 1

                 CRITERII
pentru efectuarea licitatiei

 1.      Profilul de activitate:                    17 puncte
   a) Activitate de productie si comercializare
   - alimentare                               17 p.
   - nealimentare                              8 p.
   - mixte                                     8 p.
   b) Comercializare de produse
   - alimentare                               12 p.
   - nealimentare                              5 p.
   - mixte                                     5 p.
   c) Prestari de servicii                    10 p.
   d) Alimentatie publica (cofetarie,
      patiserie, restaurant, bar)              5 p.
   e) Alte activitati                          5 p.

 2.     Pregatirea si competenta profesionala:        8 puncte
   a) Pregatire de specialitate                8 p.
   b) Alta pregatire                           0 p.
 3.     Preluarea integrala a personalului
        din unitatea existenta                       12 puncte
 4.     Bonitatea sau garantia materiala
        dovedita de ofertant:                         7 puncte
   a) In lei                                 1-4 p.
   b) Mixt (in lei si valuta)                1-3 p.+ a.
     Punctajul se va face proportional cu valoarea capitalului, capitalul minim reprezentand un punct, capitalul mixt reprezentand 4 sau 3 puncte dupa caz, iar valorile intermediare stabilindu-se proportional.
 5.     Comercializare:                              13 puncte
   a) In lei                                  13 p.
   b) In valuta                                0 p.
   c) Mixt                                     5 p.
 6.     Practicarea unui adaos comercial              3 puncte
        cat mai redus                        1-3 p.
 7.     Contracte incheiate de ofertant
        legate de obiectul licitatiei in
        perioada anterioara licitatiei:               5 puncte
   a) Contracte pentru produse
      agroalimentare                           5 p.
   b) Contracte pentru utilaje                 5 p.
   c) Contracte pentru alte produse            3 p.
   d) Alte bunuri (xerox, telefon,
      mobilier comercial, birou,
      autoturism etc.)                         1 p.
     NOTA:
    Se are in vedere marfa contractata.
    Comisia de organizare va aprecia utilitatea.
 8.     Modalitati de plata a chiriei
        sau locatiei                                  5 puncte
   a) In lei                                   5 p.
   b) In valuta                                1 p.
   c) Mixta                                    3 p.
 9.     Ofertantul este salariatul
        unitatii atribuite in locatia
        gestiunii sau inchiriate                     10 puncte
 10.    Pretul licitat pentru chiria
        spatiului                                    10 puncte
 11.    Pretul licitat pentru locatia
        gestiunii (pretul de pornire
        va fi stabilit conform
        valorilor din contabilitate)                 10 puncte

------------------
    NOTA:
    Stabilirea punctajului acordat pentru valoarea chiriei si locatiei gestiunii se va face proportional, de la valoarea minima spre valoarea maxima.
    Observatii:
    1. In cazul spatiilor scoase la licitatie pentru care nu se stabileste un profil de activitate, pentru anumite activitati ( restaurante, baruri etc.), intreprinzatorii vor trebui sa prezinte avize de la organe de specialitate ca spatiile pot fi adaptate scopului (I.P.B., Sanepid, I.D.E.B., pompieri etc.).