LEGE
Nr. 499 din 12 noiembrie 2004
privind aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 41/2004 pentru
modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr.
7/1996
ACT EMIS DE: PARLAMENT
ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 1069 din 17 noiembrie 2004
Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege.
ARTICOL UNIC
Se aproba Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 41 din 27 mai 2004 pentru
modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr.
7/1996, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 509 din 7
iunie 2004, cu urmatoarele modificari:
1. La articolul I punctul 2, alineatul 2 al articolului 3 va avea urmatorul
cuprins:
"La nivelul fiecarui judet si in municipiul Bucuresti se infiinteaza
oficiile de cadastru si publicitate imobiliara ca unitati cu personalitate
juridica in subordinea Agentiei Nationale, prin reorganizarea actualelor oficii
judetene de cadastru, geodezie si cartografie si al municipiului Bucuresti si a
birourilor de carte funciara de pe langa judecatorii. In circumscriptia
fiecarei judecatorii se infiinteaza cate un birou de carte funciara, ca unitate
subordonata Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara, care va prelua
activitatea actualelor birouri de carte funciara ale judecatoriilor."
2. La articolul I punctul 6, litera k) a articolului 5 va avea urmatorul
cuprins:
"k) avizeaza expertizele efectuate de catre expertii judiciari in
specialitatea topografie, geodezie si cadastru cu privire la corectitudinea
datelor topografice utilizate, inainte de depunerea acestora la instantele de
judecata. Avizele mentionate mai sus vor fi date de catre specialisti in
domeniu ai oficiului de cadastru si publicitate imobiliara;".
3. La articolul I punctul 8, articolul 9 va avea urmatorul cuprins:
"Art. 9
Finantarea cheltuielilor curente si de capital ale Agentiei Nationale si
ale unitatilor subordonate se asigura integral din venituri proprii.
Veniturile proprii se constituie din:
a) incasari din servicii prestate;
b) tarife stabilite conform actelor normative;
c) inchirieri de spatii si aparatura;
d) donatii si sponsorizari primite potrivit legii;
e) dobanzi aferente disponibilitatilor din conturi si din depozite;
f) alte venituri.
Tarifele si incasarile prevazute la alin. 2 lit. a) si b) nu sunt
purtatoare de T.V.A., fiind incluse in cazul operatiunilor de publicitate
imobiliara in taxa notariala de timbru. Aceste tarife nu pot depasi 30% din
valoarea taxei notariale de timbru.
Taxele de publicitate imobiliara pot fi incasate de notarii publici in
numele Agentiei Nationale si pe chitantierele puse la dispozitie de catre
aceasta pe baza unei negocieri intre Agentia Nationala de Cadastru si
Publicitate Imobiliara si Uniunea Nationala a Notarilor Publici si care va face
obiectul protocolului de colaborare.
Tarifele se stabilesc, se modifica si se actualizeaza prin ordin al
ministrului administratiei si internelor, la propunerea Consiliului de
administratie al Agentiei Nationale.
Veniturile incasate se vireaza in contul Agentiei Nationale deschis la
Trezoreria Statului.
Agentia Nationala poate colabora cu persoane fizice si juridice romane sau
straine de specialitate, in conditiile legii, pentru realizarea unor obiective
de interes comun, corespunzatoare domeniului sau de activitate.
Agentia Nationala poate contracta credite bancare in conditiile prevazute
de lege.
Agentia Nationala intocmeste anual bugetul de venituri si cheltuieli, in
conformitate cu prevederile legale in vigoare.
Excedentele anuale se reporteaza in anul bugetar urmator.
Ministerul Administratiei si Internelor, prin Agentia Nationala, isi va
asuma intreaga responsabilitate in implementarea Proiectului cadastrului si
publicitatii imobiliare, finantat prin imprumut de la Banca Internationala
pentru Reconstructie si Dezvoltare (BIRD), si a celorlalte acorduri
internationale ce implica imprumuturi nerambursabile sau garantii de la stat, asumate
anterior de Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie, inclusiv
pentru partea preluata de la Ministerul Justitiei.
Agentia Nationala va face toate demersurile necesare amendarii acordurilor
de imprumut internationale pentru a se realiza inlocuirea Oficiului National de
Cadastru, Geodezie si Cartografie si a Ministerului Justitiei cu Agentia
Nationala."
4. La articolul I punctul 10, alineatele 1^2 si 1^3 ale articolului 20 vor
avea urmatorul cuprins:
"Ocuparea postului de registrator se va face in urma sustinerii unui
concurs organizat de catre Agentia Nationala. Candidatii trebuie sa fie
licentiati ai unei facultati de drept acreditate si sa aiba o vechime de cel
putin 5 ani in activitatea juridica.
Prin exceptie de la prevederile alin. 1^2, pana la data organizarii
concursului, registratorii pot fi numiti din cadrul angajatilor birourilor de
carte funciara care nu indeplinesc conditiile de studii, dar au cel putin 5 ani
de experienta in domeniul publicitatii imobiliare."
5. La articolul I punctul 12, partea introductiva si litera a) ale
alineatului 1 al articolului 50 vor avea urmatorul cuprins:
"Art. 50
In cazul in care registratorul admite cererea, dispune inscrierea prin
incheiere, daca inscrisul indeplineste urmatoarele conditii:
a) este incheiat in forma autentica sau emana de la o autoritate
publica;".
6. La articolul I punctul 13, alineatul 2 al articolului 52 va avea
urmatorul cuprins:
"Incheierea de inscriere sau de respingere poate fi atacata cu
plangere, in termen de 15 zile de la comunicare, la instanta competenta din
circumscriptia in care se afla imobilul. Plangerea impotriva incheierii de
inscriere se depune la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara si se
inscrie in cartea funciara. Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara este
obligat sa inainteze plangerea, insotita de dosarul incheierii si copia cartii
funciare, la instanta competenta."
7. La articolul I punctul 14, alineatul 1 al articolului 56 va avea
urmatorul cuprins:
"Art. 56
Notarul public care a intocmit actul prin care se constituie, se modifica,
se transmite sau se stinge un drept real imobiliar este obligat sa ceara din
oficiu inscrierea in cartea funciara, in ziua intocmirii lui sau cel mai tarziu
a doua zi, la biroul de carte funciara in a carui raza de activitate se afla
imobilul. Despre exercitarea acestei obligatii se va face mentiune expresa in
cuprinsul actului sau, dupa caz, al certificatului de mostenitor. Mentiunea se
va face in cazul in care pentru bunurile din masa succesorala s-a deschis carte
funciara sau exista documentatie cadastrala. La autentificarea actelor prin
care se constituie, se modifica sau se stinge un drept real imobiliar, notarul
public va solicita un extras de carte funciara sau, dupa caz, certificat de
sarcini. Pe perioada valabilitatii extrasului de carte funciara, registratorul
nu va efectua nici un fel de inscriere in cartea funciara, cu exceptia aceleia
pentru care a fost eliberat extrasul."
8. Dupa articolul IV se introduce articolul IV^1 cu urmatorul cuprins:
"Art. IV^1
In indeplinirea obligatiilor legale referitoare la publicitatea imobiliara,
masurile care se au in vedere se stabilesc prin protocolul incheiat de Agentia
Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara si Uniunea Nationala a
Notarilor Publici din Romania."
Aceasta lege a fost adoptata de Parlamentul Romaniei, cu respectarea
prevederilor art. 75 si ale art. 76 alin. (1) din Constitutia Romaniei,
republicata.
PRESEDINTELE CAMEREI DEPUTATILOR
VALER DORNEANU
PRESEDINTELE SENATUI
NICOLAE VACAROIU