DECRET
Nr. 93 din 16 aprilie 1977
privind preturile de vanzare ale locuintelor din fondul locativ de stat
ACT EMIS DE: CONSILIUL DE STAT AL REPUBLICII SOCIALISTE ROMANIA
ACT PUBLICAT IN: BULETINUL OFICIAL NR. 33 din 22 aprilie 1977
Consiliul de Stat al Republicii Socialiste Romania decreteaza:
Art. 1
Preturile de vanzare pentru locuintele construite din fondurile statului,
pana la data de 1 ianuarie 1977, se stabilesc potrivit anexei nr. 1 la prezentul
decret.
Pentru locuintele construite din fondurile statului in conditiile
Decretului Consiliului de Stat nr. 447/1976, vanzarea se face la preturile de
contractare prevazute in acest decret, la care se vor aplica coeficientii
pentru uzura in timp din tabelul nr. 3 din anexa nr. 2 la prezentul decret.
Art. 2
Preturile de vanzare pentru locuintele, altele decat cele executate din
fondurile statului, se stabilesc pe baza normelor de evaluare prevazute in
anexa nr. 2 la prezentul decret.
Art. 3
Preturile de vanzare ale locuintelor din fondul locativ de stat, stabilite
in conditiile prezentului decret, se aproba de catre comitetele executive ale
consiliilor populare judetene si al municipiului Bucuresti.
Art. 4
La data intrarii in vigoare a prezentului decret se abroga: Hotararea
Consiliului de Ministri nr. 1735/1968 de aplicare a dispozitiilor Legii nr.
9/1968 pentru dezvoltarea constructiei de locuinte, vanzarea de locuinte din
fondul de stat catre populatie si construirea de case proprietate personala de
odihna sau turism, art. 2, art. 7 alin. 2, art. 8 alin. 1, anexele nr. 1, nr. 1
a), nr. 2, nr. 3 si nr. 3 a) din Hotararea Consiliului de Ministri nr. 880/1973
pentru stabilirea masurilor de executare a dispozitiilor Legii nr. 4/1973
privind dezvoltarea constructiei de locuinte, vanzarea de locuinte din fondul
de stat catre populatie si construirea de case de odihna proprietate personala,
cu modificarile aduse prin Hotararea Consiliului de Ministri nr. 756/1974,
precum si orice alte dispozitii contrare prezentului decret.
ANEXA 1
PRETUL DE VANZARE
catre populatie, pentru locuintele construite din fondurile statului pana la 1
ianuarie 1977
-------------------------------------------------------------------------------
Grad de 1 camera 2 camere 3 camere 4 camere 5 camere
confort ----------------------------------------------------------------------
Supra- Pret Supra- Pret Supra- Pret Supra- Pret Supra- Pret
fata pe fata pe fata pe fata pe fata pe
utila apar- utila apar- utila apar- utila apar- utila apar-
mp tament mp tament mp tament mp tament mp tament
lei lei lei lei lei
-------------------------------------------------------------------------------
Confort
sporit 37 67.330 55 98.010 78 139.100 100 180.000 118 210.680
-------------------------------------------------------------------------------
Confort
I 30 54.150 50 87.450 65 112.400 80 139.200 - -
-------------------------------------------------------------------------------
Confort
II 23 41.100 36 62.450 48 82.100 60 101.800 - -
-------------------------------------------------------------------------------
Confort
III 21 34.150 34 54.500 45 73.100 56 90.200 - -
-------------------------------------------------------------------------------
NOTA:
1. Preturile locuintelor se determina pentru suprafata utila realizata. La
suprafata utila se adauga suprafetele logiilor si balcoanelor, corectate cu
coeficientul de 0,35 aplicat la suprafata lor.
2. La stabilirea preturilor locuintelor cu alte suprafete decat cele din
tabel, pentru diferenta de suprafata se adauga sau se scad cate 1.700 lei de
fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort sporit, cate 1.660 lei
de fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort I, cate 1.640 lei de
fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort II si cate 1.570 lei de
fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort III.
3. Preturile de mai sus corespund locuintelor ce se executa in cladiri cu
P+4 E; pentru apartamentele ce se executa in cladiri cu alt regim de inaltime,
preturile se corecteaza prin inmultirea cu urmatorii coeficienti:
P + 1 E P + 2 E P + 3 E P + (5-11) E P + (12-17) E
1,120 1,080 1,030 1,042 1,198
4. Preturile de contractare si vanzare ale locuintelor amplasate in zone cu
grad 8 seismic se majoreaza cu 3%, iar ale celor din zone cu grad 9 seismic, cu
10% .
5. In cazul cand locuinta este situata intr-o constructie cu centrala termica
proprie si serveste exclusiv aceasta constructie, la pretul stabilit se adauga
32 lei/mp suprafata utila.
6. Pretul locuintelor prevazute cu sobe cu combustibil solid in loc de
instalatie de incalzire centrala se reduce cu 3,5% .
7. Preturile locuintelor prevazute cu tamplarie exterioara metalica se
majoreaza cu 60 lei/mp suprafata utila, iar in cazul existentei tocurilor
metalice la usile interioare, preturile se majoreaza cu 25 lei/mp suprafata
utila.
8. La locuintele cu rulouri (obloane) din lemn la ferestre se adauga 75
lei/ mp suprafata utila.
9. Preturile stabilite ca mai sus se corecteaza cu corectia de nivel
prevazuta in tabelul nr. 9 din anexa nr. 2
10. La vanzarea locuintelor cu grad de confort inferior gradului III,
preturile pentru locuintele de confort III se reduc cu 10% .
11. Pentru boxe se adauga 340 lei/mp suprafata utila de boxa, iar pentru
garaje se adauga 870 lei/mp suprafata utila de garaj.
12. La preturile de vanzare ale locuintelor se aplica coeficientii pentru
uzura in timp prevazuti in tabelul nr. 3 din anexa nr. 2.
13. Termenii de corectie prevazuti in anexa nr. 2 se aplica si la
locuintele realizate din fondurile statului, situate la demisol sau mansarda.
14. In preturile din tabel, cat si in preturile de vanzare ale locuintelor
construite din fondurile statului in conditiile Decretului Consiliului de Stat
nr. 447/1976, este cuprins si comisionul de 1% pentru organizatia contractanta
cu populatia, care se retine din aceasta organizatie.
15. Preturile si corectiile din aceasta anexa se aplica si locuintelor
proprietate personala proiectate si incepute pana la 1 ianuarie 1977, ale caror
contracte de construire si imprumut sau cu plata integrala se vor incheia dupa
aprobarea prezentului decret. Sumele reprezentand diferenta dintre preturile de
deviz reasezate si preturile prevazute in contractele de construire incheiate
se vor reflecta in rezultatele financiare ale organizatiilor locale de
constructii. Ministerul Finantelor va modifica corespunzator indicatorii
financiari si va introduce in volumul si structura bugetului de stat
influentele rezultate, pe baza propunerilor ce vor fi prezentate, in termen de
30 de zile de la data prezentului decret, de catre comitetele executive ale
consiliilor populare judetene si al municipiului Bucuresti.
ANEXA 2
NORME
pentru evaluarea locuintelor proprietate de stat, altele decat cele executate
din fondurile statului
1. Pretul de vanzare al locuintei reprezinta valoarea efectiva a acesteia
la data evaluarii si se determina pe baza valorii de inlocuire (din nou),
tinand seama de suprafata utila a locuintei, starea tehnica a cladirii si de
uzura in timp a acesteia.
2. Valoarea de inlocuire se determina pe baza normelor de evaluare,
diferentiate pe tipuri constructive, in functie de structura de rezistenta sau
materialele folosite si de gradul de dotare si finisaj. Aceasta se corecteaza
cu corectia de nivel stabilita in tabelul nr. 9.
3. Normele de evaluare a locuintelor, tinand seama de tipul si gradul lor
de finisaj, exprimate in lei/mp suprafata utila, sunt prevazute in tabelul nr.
1.
4. Pentru existenta sau lipsa unor instalatii sau elemente de constructii
sau in caz ca locuintele sunt situate la demisol sau mansarda, la tarifele
prevazute in tabelul nr. 1 se aplica corectii, in plus sau in minus, dupa cum
s-a prevazut in tabelul nr. 2.
5. Pretul de vanzare al locuintelor a caror vechime este egala sau mai mare
decat durata de serviciu normata trebuie sa fie cel putin 50% din valoarea de
inlocuire in cazul cladirilor in stare foarte buna, 45% in cazul cladirilor in
stare buna si 40% in cazul cladirilor in stare satisfacatoare, dupa cum rezulta
din tabelul nr. 3.
6. La pretul de vanzare al locuintei determinat ca mai sus se adauga
cota-parte aferenta reparatiilor capitale facute cladirii in care se afla
locuinta ce se vinde, precum si costurile oricaror dotari (schimbari de
instalatii electrice, apa, gaze etc.) si alte reparatii efectuate in decursul
timpului. Cota-parte aferenta locuintei din totalul acestor lucrari se
determina in functie de costul ce revine pe mp de suprafata utila a tuturor
locuintelor din cladire, la care se aplica coeficientii, in functie de vechimea
reparatiilor, prevazuti in tabelul nr. 4.
7. Anexele aferente locuintelor se vand odata cu acestea.
8. Gradul de finisaj al locuintelor poate fi superior si inferior, avand
elementele caracteristice prevazute in tabelul nr. 5.
Incadrarea in gradul de finisaj se face in functie de elementele
caracteristice predominante ale unuia dintre cele doua grade de finisaj,
justificandu-se incadrarea facuta.
Pentru locuintele situate in cladiri proprietate de stat, in care exista
elemente deosebite ce depasesc caracteristicile gradului de finisaj superior
(scari interioare din lemn de esenta de calitate superioara sau marmura cu
elemente decorative, semineuri decorative, tavane bogat decorate si altele),
peste valoarea rezultata din aplicarea normelor corespunzatoare se vor adauga
acele elemente, evaluate, pe baza de deviz, de comisia de evaluare si aprobate
de comitetele executive ale consiliilor populare judetene si al municipiului
Bucuresti.
Lucrarile de arta si ornamentale (usi furniruite, tamplarie sculptata sau
incrustata, lambriuri cu elemente decorative, mobila fixa, sculpturi,
tapiterii, picturi, fresce, vitrouri si altele asemenea) se vor evalua de catre
comisii de specialisti stabilite de comitetele executive ale consiliilor
populare judetene si al municipiului Bucuresti. Calculul valorii acestora se va
face la preturile de achizitionare ca pentru cele noi.
9. Valoarea ascensorului la data evaluarii se va stabili de catre comisiile
de evaluare, cu participarea specialistilor din organele teritoriale ale
Inspectoratului de stat pentru controlul cazanelor si instalatiilor de ridicat,
tinand seama de valoarea de inlocuire si de gradul de uzura. Valoarea
ascensorului astfel stabilita se imparte proportional pe fiecare apartament, in
raport cu suprafata utila a acestuia, si se ia in considerare la determinarea
pretului de vanzare al locuintei.
10. Pentru locuintele situate in cladiri proprietate de stat, la care
locatarii cumparatori au executat, din surse proprii, lucrari importante de
extinderi, introducerea incalzirii centrale, a instalatiei de gaze, apa, canal
si constructii de garaje, pe baza aprobarilor legale si a dovezii ca lucrarile
respective au fost realizate prin intreprinderi de stat sau cooperatiste,
evaluarea locuintelor ce se vand se va face luandu-se in considerare suprafata
utila si dotarea existenta inainte de executarea lucrarilor.
11. Cladirile de locuit, cat si anexele gospodaresti, se clasifica in trei
categorii, si anume: foarte buna, buna si satisfacatoare. Incadrarea in una
dintre aceste categorii se va face potrivit criteriilor stabilite in tabelul
nr. 6.
12. Vechimea constructiei se stabileste, in principal, in baza autorizatiei
de constructie eliberata de autoritatea competenta pentru aceasta.
In lipsa autorizatiei de constructie, vechimea se poate stabili si pe baza
actelor eliberate de organele fiscale, privind inscrierea in rolurile fiscale,
sau a oricarui alt act care consemneaza date privind vechimea imobilului
respectiv.
In lipsa actelor de mai sus, vechimea se stabileste prin cercetari la fata
locului, indeosebi in baza urmatoarelor elemente:
- anul inscrierii in registrul agricol a constructiei;
- eventualele inscriptii de pe cladire sau marturii.
13. Normele de evaluare a anexelor locuintelor, tinand seama de tipul
constructiei si materialelor din care sunt executate, exprimate in lei/mp, sunt
prevazute in tabelul nr. 7.
14. Pretul de vanzare al anexelor locuintelor se stabileste aplicand
coeficientii de uzura prevazuti in tabelul nr. 8, in functie de vechimea
anexelor respective.
15. Normele de evaluare prevazute in aceasta anexa se aplica si la vanzarea
locuintelor executate din fondurile statului situate in cladiri cu parter,
camerelor de serviciu situate la subsol sau la nivel tehnic, precum si
locuintelor realizate prin supraetajarea unor cladiri care au fost construite
din alte fonduri decat cele ale statului.
16. La vanzarea locuintelor din fondul locativ de stat, altele decat cele
executate din fondurile statului, prin locuinte cu confort sporit se inteleg
locuintele ale caror suprafete depasesc suprafetele utile maxime prevazute la
pct. III din anexa la Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975 si sunt dotate
cu instalatii de apa, canalizare, incalzire centrala sau incalzire cu sobe cu
combustibil solid, lichid sau gaze, iar dotarile si finisajele aferente sunt
cel putin la nivelul celor prevazute in Decretul Consiliului de Stat nr. 68/
1975. Vanzarea locuintelor cu confort sporit se va face in conformitate cu
prevederile legale.
17. Pentru fiecare locuinta care urmeaza a fi vanduta, comisiile de
evaluare vor intocmi fise tehnice si de evaluare, care sa cuprinda toate
elementele tehnice necesare stabilirii pretului de vanzare al locuintei si
perfectarii contractului de vanzare-cumparare.
Tabelul nr. 1
PRETURI PE METRUL PATRAT SUPRAFATA UTILA
pentru evaluarea locuintelor proprietate de stat, altele decat cele executate
din fondurile statului
-------------------------------------------------------------------------------
Nr. Tipul constructiv in functie de Regimul de Gradul de finisaj
crt. structura de rezistenta sau inaltime ------------------------
materialele folosite superior inferior
lei/mp lei/mp
-------------------------------------------------------------------------------
1. Cu pereti din zidarie de caramida,
piatra sau inlocuitori, plansee din
lemn sau beton armat, sarpanta din lemn,
avand instalatii sanitare, electrice si
incalzire cu sobe cu combustibil solid P 2.035 1.455
2. Cu pereti din zidarie de caramida,
piatra sau inlocuitori, plansee din lemn
sau beton armat, sarpanta din lemn, avand
instalatii sanitare, electrice si incalzire
cu sobe cu combustibil solid P+(1-4) E 1.855 1.280
3. Cu pereti din birne, plansee si
sarpanta din lemn, avand instalatii
sanitare, electrice si incalzire cu
sobe cu combustibil solid P sau 1.395 1.285
(P+1) E
4. Cu pereti din paianta, plansee si
sarpanta din lemn, avand instalatii sanitare,
electrice si incalzire cu sobe cu
combustibil solid P sau 1.280 1.190
(P+1) E
5. Cu pereti din chirpici, valatuci sau
pamant batut, plansee si sarpanta din lemn,
avand instalatii sanitare si electrice si
incalzire cu sobe cu combustibil solid P 1.195 1.130
6. Cu structura din beton armat, orice
sistem de invelitoare, avand instalatii
sanitare, electrice si incalzire centrala P+(5-1) E 2.050 1.430
-------------------------------------------------------------------------------
NOTA:
- Pentru camere de serviciu situate in subsoluri 615 lei
- Pivnite, beciuri, boxe, in folosinta exclusiva a locuintei 445 lei/mp
- Garaje 920 lei/mp
- Terase rezultate din retrageri in gabarit 420 lei/mp
Tabelul nr. 2
TERMENI DE CORECTIE
pentru existenta sau lipsa unor instalatii sau elemente de constructii sau in
caz ca locuintele sunt situate la demisol sau mansarda
Se adauga Se scade
- Incalzire centrala (exclusiv tipul 6), fara
constructia si echipamentul centralei termice 60 lei/mp -
- Pentru constructia si echipamentul centralei
termice 40 lei/mp -
- Obloane 40 lei/mp -
- Incalzire cu sobe cu gaze 40 lei/mp -
- Invelitori de carton asfaltat, sita, sindrila,
stuf sau paie - 25 lei/mp
- Lipsa obiectelor si a instalatiilor aferente
pentru:
- cada de baie - 2.640 lei/loc.
- lavoar - 1.020 lei/loc.
- W.C. - 1.020 lei/loc.
- chiuveta de bucatarie - 1.020 lei/loc.
- Lipsa tencuielilor exterioare - 65 lei/mp
- Lipsa fundatiilor - 65 lei/mp
- Pardoseli de pamant - 40 lei/mp
NOTA:
Pentru locuintele din demisol sau mansarda preturile se reduc cu 25% .
Tabelul Nr. 3
COEFICIENTII DE UZURA IN TIMP
pentru locuinte
-------------------------------------------------------------------------------
Durata de serviciu normata
--------------------------------------------------------------------
Grupa 1 Grupa 2 Grupa 3
Vechimea --------------------------------------------------------------------
in ani Starea cladirii Starea cladirii Starea cladirii
--------------------------------------------------------------------
foarte satis- foarte satis- foarte satis-
buna buna faca- buna buna faca- buna buna faca-
toare toare toare
-------------------------------------------------------------------------------
0 - 5 1 1 1 1 1 1 1 1 1
5 - 10 1 1 1 1 1 1 0,80 0,78 0,76
10 - 15 1 1 1 0,90 0,89 0,88 0,70 0,67 0,64
15 - 20 0,89 0,88 0,87 0,86 0,85 0,84 0,60 0,56 0,52
20 - 25 0,87 0,86 0,84 0,83 0,81 0,79 0,50 0,45 0,40
25 - 30 0,84 0,82 0,81 0,79 0,77 0,75 0,50 0,45 0,40
30 - 35 0,81 0,80 0,78 0,75 0,73 0,70 0,50 0,45 0,40
35 - 40 0,78 0,76 0,74 0,72 0,69 0,66 0,50 0,45 0,40
40 - 45 0,75 0,73 0,70 0,68 0,65 0,62 0,50 0,45 0,40
45 - 50 0,73 0,70 0,67 0,65 0,61 0,58 0,50 0,45 0,40
50 - 55 0,70 0,67 0,64 0,61 0,58 0,54 0,50 0,45 0,40
55 - 60 0,67 0,64 0,61 0,58 0,54 0,49 0,50 0,45 0,40
60 - 65 0,64 0,61 0,57 0,54 0,50 0,45 0,50 0,45 0,40
65 - 70 0,62 0,58 0,54 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45 0,40
70 - 75 0,59 0,55 0,51 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45 0,40
75 - 80 0,56 0,52 0,48 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45 0,40
80 - 85 0,53 0,49 0,44 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45 0,40
85 - 90 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45 0,40
Peste 90 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45 0,40 0,50 0,45 0,40
-------------------------------------------------------------------------------
NOTA:
Incadrarea cladirilor in una dintre grupele prevazute in tabel se va face
astfel:
Grupa 1 - cladiri cu plansee din: beton armat; profile din otel cu
boltisoare sau corpuri de umplutura;
Grupa 2 - cladiri cu plansee din: lemn; zidarie de piatra, caramida sau
inlocuitori;
Grupa 3 - cladiri cu pereti din: paianta; birne; chirpici; valatuci sau
pamant batut.
Tabelul nr. 4
COEFICIENTII DE CORECTIE
pentru vechimea reparatiilor aplicate la cota-parte ce revine locuintei
-------------------------------------------------------------------------------
Vechimea in ani Coeficient
-------------------------------------------------------------------------------
0 - 3 1
3 - 6 0,88
6 - 9 0,82
9 - 12 0,76
12 - 15 0,70
15 - 18 0,64
18 - 21 0,58
21 - 24 0,52
24 - 27 0,46
27 - 30 0,40
Peste 30 0,40
-------------------------------------------------------------------------------
Tabelul nr. 5
GRADELE DE FINISAJ AL LOCUINTELOR
Finisaj inferior:
- tencuieli interioare driscuite si zugravite sau spoite;
- pardoseli calde din dusumele si pardoseli reci din ciment sclivisit sau
mozaic turnat;
- tamplarie de calitate inferioara, exterioara simpla, eventual dubla cu
deschidere exterioara si interioara obisnuite.
Finisaj superior:
- finisajul fatadelor cu materiale durabile, placaje din piatra, ceramica
smaltuita sau alte materiale rezistente la intemperii;
- tamplarie exterioara dubla sau cuplata cu deschidere interioara, iar
timplaria interioara de calitate superioara;
- tencuieli interioare gletuite cu ipsos, stucaturi sau vopsitorii de ulei,
calcio-vechio etc., la camerele principale;
- pardoseli calde de parchet si pardoseli reci din mozaic, gresie, mozaic
venetian etc;
- lambriuri simple la pereti.
Tabelul nr. 6
STAREA TEHNICA A CLADIRILOR
Stare foarte buna
Constructia nu necesita lucrari de reparatii curente si nici lucrari de
reparatii capitale la principalele elemente de constructii.
Stare buna
Constructia are nevoie de unele lucrari de reparatii curente la elemente de
constructii, pentru a fi readusa in stare foarte buna, cum ar fi: reparatii la
fundatii si zidarie, tencuieli interioare si exterioare, plansee, pardoseli,
invelitori, zugraveli si vopsitorii exterioare, instalatii electrice, sanitare
si de incalzire, in proportie de pana la 10% din valoarea acestora.
Stare satisfacatoare
Constructia necesita lucrari de intretinere, reparatii curente si reparatii
capitale la elemente de constructii peste cele prevazute la starea buna.
Tabelul nr. 7
NORME
pentru evaluarea anexelor locuintelor
-------------------------------------------------------------------------------
Nr. Denumirea Pretul unitar
crt. tipului de anexe Materialul de constructie utilizat - lei -
ale locuintelor sau sistemul constructiv Grupa
-------------------------------------------------------------------------------
1. Imprej- Cu stalpi din orice material si rigle, sipci
muiri * sau scinduri de lemn 4 80 lei/m
(inclusiv --------------------------------------------------------------
portile) Cu stalpi din orice material si sarma
ghimpata: 41 lei/m
- stalpi din beton, zidarie sau metal 2
- stalpi din lemn 4
--------------------------------------------------------------
Cu stalpi din zidarie, beton sau metal si cu
panouri din: 2
- otel profilat sau fier forjat 360 lei/m
- plasa de sarma 180 lei/m
--------------------------------------------------------------
Din zidarie 2 280 lei/m
--------------------------------------------------------------
Din beton armat monolit sau prefabricate 1 115 lei/m
-------------------------------------------------------------------------------
2. Magazii si Cu pereti din caramida, sarpanta din lemn,
grajduri invelitoare din tabla: 1
- pana la 25 mp 660 lei/mp
- peste 25 mp 530 lei/mp
--------------------------------------------------------------
Cu pereti din lemn sau schelet din lemn cu
umplutura din caramida: 3
- pana la 25 mp 750 lei/mp
- peste 25 mp 570 lei/mp
--------------------------------------------------------------
Cu pereti din chirpici sau valatuci: 3
- pana la 25 mp 565 lei/mp
- peste 25 mp 445 lei/mp
-------------------------------------------------------------------------------
3. Soproane Din lemn sau alte materiale, indiferent de
folosinta 3 220 lei/mp
-------------------------------------------------------------------------------
4. Patule Cu pereti din sipci 4 490 lei/mp
--------------------------------------------------------------
Cu pereti din nuiele 5 345 lei/mp
-------------------------------------------------------------------------------
* Odata cu locuintele se vand si imprejmuirile aferente cladirii din care
fac parte aceste locuinte. Cota-parte din imprejmuire care se vinde este
proportionala cu suprafata utila apartamentului pus in vanzare.
Tabelul nr. 8
COEFICIENTII DE UZURA IN TIMP
pentru anexele locuintelor
- pe grupe -
-------------------------------------------------------------------------------
S t a r e a c o n s t r u c t i e i
----------------------------------------------------------------
foarte buna buna satisfacatoare
----------------------------------------------------------------
Vechimea D u r a t a n o r m a t a i n a n i
in ani ----------------------------------------------------------------
Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru- Gru-Gru-Gru-
pa pa pa pa pa pa pa pa pa pa pa pa pa pa pa
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
-------------------------------------------------------------------------------
0- 5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
5-10 0,90 0,85 0,76 0,60 0,40 0,88 0,83 0,72 0,53 0,30 0,87 0,80 0,68 0,470,20
10-15 0,85 0,78 0,64 0,40 0,40 0,83 0,74 0,58 0,30 0,30 0,80 0,70 0,52 0,200,20
15-20 0,80 0,70 0,52 0,40 0,40 0,77 0,65 0,44 0,30 0,30 0,73 0,60 0,36 0,200,20
20-25 0,75 0,63 0,40 0,40 0,40 0,71 0,56 0,30 0,30 0,30 0,67 0,50 0,20 0,200,20
25-30 0,70 0,55 0,40 0,40 0,40 0,65 0,48 0,30 0,30 0,30 0,60 0,40 0,20 0,200,20
30-35 0,65 0,48 0,40 0,40 0,40 0,59 0,39 0,30 0,30 0,30 0,53 0,30 0,20 0,200,20
35-40 0,60 0,40 0,40 0,40 0,40 0,53 0,30 0,30 0,30 0,30 0,47 0,20 0,20 0,200,20
40-45 0,55 0,40 0,40 0,40 0,40 0,48 0,30 0,30 0,30 0,30 0,40 0,20 0,20 0,200,20
45-50 0,50 0,40 0,40 0,40 0,40 0,42 0,30 0,30 0,30 0,30 0,33 0,20 0,20 0,200,20
50-55 0,45 0,40 0,40 0,40 0,40 0,36 0,30 0,30 0,30 0,30 0,27 0,20 0,20 0,200,20
55-60 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,20 0,20 0,20 0,200,20
Peste
60 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,20 0,20 0,20 0,200,20
-------------------------------------------------------------------------------
Tabelul nr. 9
CORECTIILE DE PRET IN FUNCTIE DE NIVEL
- in procente-
-------------------------------------------------------------------------------
Nivelul Numarul de niveluri ale locuintei
locuintei --------------------------------------------------------------------
P 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
-------------------------------------------------------------------------------
17 -12
16 -12 - 6
15 -11 - 6 - 5
14 -11 - 5 - 5 - 4
13 -10 - 4 - 4 - 4 - 3
12 -10 - 4 - 3 - 3 - 2 - 2
11 - 9 - 4 - 3 - 2 - 1 - 1 0
10 - 9 - 3 - 3 - 2 - 1 0 0 0
9 - 8 - 3 - 2 - 2 - 1 0 0 0 0
8 - 8 - 2 - 2 - 1 - 1 0 0 0 0 + 1
7 - 6 - 2 - 2 - 1 0 0 0 0 + 1 + 1 + 2
6 - 6 - 2 - 1 0 0 0 + 1 + 1 + 1 + 2 + 3 + 3
5 - 5 - 2 - 1 - 1 0 + 1 + 1 + 3 + 3 + 3 + 3 + 4 + 4
4 - 5 - 1 0 0 + 2 + 2 + 3 + 3 + 4 + 4 + 4 + 4 + 5 + 5
3 - 4 0 0 + 2 + 2 + 3 + 3 + 4 + 4 + 5 + 5 + 5 + 5 + 6 + 6
2 - 3 + 1 + 3 + 4 + 4 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 6 + 7 + 7
1 0 + 4 + 4 + 4 + 4 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 5 + 6 + 6 + 7 + 7
P 0 0 1 1 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3