DECRET
Nr. 256 din 14 iulie 1984
privind imbunatatirea regimului de construire a locuintelor si modificarea unor
reglementari referitoare la stabilirea preturilor limita ale locuintelor care
se construiesc din fondurile statului, a preturilor de contractare ale
locuintelor proprietate personala si a preturilor de vanzare ale locuintelor
din fondul locativ de stat
ACT EMIS DE: CONSILIUL DE STAT AL REPUBLICII SOCIALISTE ROMANIA
ACT PUBLICAT IN: BULETINUL OFICIAL NR. 57 din 20 iulie 1984
Consiliul de Stat al Republicii Socialiste Romania decreteaza:
Art. 1
Decretul nr. 68/1975 privind imbunatatirea regimului de construire a
locuintelor din fondurile statului sau din fondurile populatiei cu sprijinul
statului in credite si executie, astfel cum a fost modificat prin Decretul nr.
216/1981, se modifica dupa cum urmeaza:
1. Articolul 1 va avea urmatorul cuprins:
"Art. 1.- Locuintele care se construiesc din fondurile statului,
precum si cele care se construiesc din fondurile populatiei cu sprijinul
statului in credite si executie, pe baza proiectelor tip aprobate, vor avea
dotari si finisaje unificate, fiind diferentiate ca numar de camere, suprafete
locuibile, utile si construite, pe apartament, in conformitate cu prevederile
din anexa, care face parte integranta din prezentul decret.
Prin planul national unic de dezvoltare economico-sociala se va stabili,
pentru fiecare judet si municipiul Bucuresti, structura de apartamente pe
tipuri, suprafete si numar de camere."
2. Anexa cuprinzand suprafetele locuibile, utile si construite, pe
apartamente, se inlocuieste cu anexa nr. 1 la prezentul decret.
Art. 2
Decretul nr. 447/1976 privind stabilirea preturilor limita ale locuintelor
care se construiesc din fondurile statului si preturile de contractare ale
locuintelor proprietate personala care se executa cu sprijinul statului in
credite si executie, cu modificarile ulterioare, se modifica dupa cum urmeaza:
1. Articolul 1 va avea urmatorul cuprins:
"Art. 1.- Preturile limita ale locuintelor care se construiesc din
fondurile statului si preturile de contractare cu populatia pentru locuintele
proprietate personala care se realizeaza cu sprijinul statului in credite si
executie, in conformitate cu Decretul nr. 68/1975, sunt cele prevazute in anexa
nr. 1 la prezentul decret.
Preturile de contractare cu populatia sunt unice, determinate pentru
tipurile de apartamente cu numarul de camere prevazute in Decretul nr.
68/1975."
2. Anexa nr. 1 cuprinzand preturile limita ale locuintelor care se
construiesc din fondurile statului si anexa nr. 2 privind preturile de
contractare cu populatia ale locuintelor proprietate personala care se
realizeaza cu sprijinul statului in credite si executie, cu aceleasi suprafete
utile, dotari si finisaje prevazute in Decretul nr. 68/1975, se inlocuiesc cu
anexa nr. 2 la prezentul decret.
Art. 3
Decretul nr. 93/1977 privind preturile de vanzare ale locuintelor din
fondul locativ de stat, cu modificarile ulterioare, se modifica dupa cum
urmeaza:
1. Anexa nr. 1 cuprinzand preturile de vanzare catre populatie, pentru
locuintele construite din fondurile statului pana la 1 ianuarie 1977, se
inlocuieste cu anexa nr. 3 la prezentul decret.
2. Tabelele nr. 1, 2 si 7 de la anexa nr. 2 privind normele pentru
evaluarea locuintelor proprietate de stat, altele decat cele executate din
fondurile statului, se inlocuiesc cu tabelele prevazute in anexa nr. 4 la
prezentul decret.
Art. 4
Se aproba influentele asupra indicatorilor economici si financiari din
aplicarea prezentului decret, prevazute in anexa nr. 5*.
Comitetul de Stat al Planificarii si Ministerul Finantelor vor introduce
aceste influente in indicatorii economici si financiari ai titularilor de plan,
precum si in volumul si structura bugetului de stat pe anul 1984.
Art. 5
Prevederile prezentului decret referitoare la contractarea cu populatia a
locuintelor proprietate personala care se executa cu sprijinul statului in
credite si executie, precum si la vanzarea locuintelor din fondul locativ de
stat, se aplica pentru contractele incheiate cu populatia incepand cu data de 1
iulie 1982.
Art. 6
Pentru diferenta dintre pretul nou al locuintei si suma formata din avansul
minim prevazut de lege, plus plafonul maxim al creditului pe termen lung, se
poate acorda credit de completare in conditiile art. 32 din Legea nr. 4/ 1973
privind dezvoltarea constructiei de locuinte si vanzarea de locuinte din
fondul de stat catre populatie, astfel cum a fost republicata in Buletinul
Oficial, Partea I, nr. 121 din 31 decembrie 1980.
Art. 7
Nivelul preturilor limita si de contractare cu populatia, determinate
potrivit prevederilor prezentului decret, este maxim.
Consiliul de Ministri va actiona cu fermitate pentru reducerea
cheltuielilor materiale de productie, cresterea productivitatii muncii si
sporirea eficientei activitatii organizatiilor de constructii-montaj.
Comitetele executive ale consiliilor populare judetene si al municipiului
Bucuresti vor lua masuri, in continuare, pentru ridicarea nivelului calitatii
locuintelor si mobilizarea tuturor factorilor in vederea reducerii consumurilor
de materiale si de energie, folosirii intr-o masura mai mare a materialelor
locale sau refolosibile, diminuarii cheltuielilor de transport si pentru buna
gospodarire a materialelor si utilajelor pe santierele de constructii de
locuinte.
Art. 8
Comitetul pentru Problemele Consiliilor Populare impreuna cu Institutul
central de cercetare, proiectare si directivare in constructii vor lua masuri
pentru elaborarea, pana la 30 iulie 1984, de noi proiecte tip, corespunzatoare
prevederilor prezentului decret, care se vor supune aprobarii potrivit legii.
Locuintele a caror executie a inceput, precum si cele pentru care productia
de prefabricate este in curs de realizare sau comandata ori contractata, se pot
construi potrivit reglementarilor legale anterioare.
Art. 9
Punctele 3 si 7 din anexa nr. 6 la Decretul nr. 216/1981 privind
modificarea unor reglementari referitoare la stabilirea preturilor limita, ale
locuintelor care se construiesc din fondurile statului, a preturilor de
contractare ale locuintelor proprietate personala si a preturilor de vanzare
ale locuintelor din fondul locativ de stat, precum si articolele 2 si 11 din
Decretul nr. 447/1976, se abroga.
ANEXA 1
Locuintele proprietate de stat sau cele proprietate personala care se
construiesc cu sprijinul statului in credite si executie vor fi prevazute cu
camere de locuit, bucatarii, camari, incaperi sanitare si spatii de depozitare
in cadrul suprafetelor locuibile, utile si construite, pe apartamente, potrivit
tabelului de mai jos:
------------------------------------------------------------------------------
Suprafete limita
------------------------------------------------------
Nr. de Tip de Sup.
camere marime locu- Baie Bucatarie Camara Suprafata Suprafata
pe a- ibila mp mp mp utila constru-
parta- (mini- mp ita*
ment ma) mp
mp
----------------------------------------------------------------------------
I 14 3,5 3,5 1,0 24 37
1 IA 20 4,2 6,0 1,5 37 58
I 30 4,2 8,0 2,0 52 81
2 IA 34 4,2 8,0 2,0 58 90
IB 36 4,2 8,0 2,0 61 95
I 40 4,2 8,0 2,0 66 102
3 IA 46 4,2 8,0 2,0 74 115
IB 48 4,2 8,0 2,0 77 119
I 50 4,2 10,0 2,5 81 126
4 IA 56 4,2 10,0 2,5 90 140
IB 58 4,2 10,0 2,5 93 144
I 62 4,2 10,0 2,5 98 152
5 IA 68 4,2 10,0 2,5 107 166
IB 70 4,2 10,0 2,5 110 171
---------------------------------------------------------------------------
-----------------------
*) Suprafata construita a unui apartament se determina prin insumarea
suprafetei utile, suprafetelor logiilor si balcoanelor, precum si a cotei-parti
din suprafetele partilor comune ale cladirilor (spalatorii, uscatorii, casa
scarii, inclusiv anexele pentru colectarea gunoaielor, casa liftului), la care
se adauga suprafata aferenta ocupata de peretii interiori si exteriori ai
apartamentului.
Apartamentele de 3 camere de tip I , IA si IB vor avea o incapere sanitara
suplimentara prevazuta cu WC, lavoar de 400-600mm, etajera, oglinda portprosop
si porthirtie, iar la apartamentele de 4 si 5 camere de tip I, IA si IB
incaperea sanitara suplimentara va fi dotata in plus si cu cuva de dus cu
baterie si sifon de pardoseala. In mod corespunzator se modifica prevederile
din anexa nr. 4 la Decretul nr. 447/1976.
Cladirile de locuit vor avea uscatorii de rufe la fiecare scara.
Spalatoriile se vor realiza, de regula, in cadrul dotarilor de cartier.
Cladirile de locuit vor avea subsol partial sau total in functie de
situatia locala, natura terenului, adincimea de fundare, pentru control si
interventii la instalatii, precum si pentru alte functiuni prevazute de lege.
Apartamentele de la etajele blocurilor de locuit vor avea logii sau
balcoane. Pentru apartamentele de la parter, la suprafetele utile de mai sus se
mai adauga suprafata echivalenta a logiilor de la etaj.
La constructiile de locuinte se va realiza o termoizolatie care sa asigure
o rezintenta termica de cel putin 1,35mp.h grade C/kcal, folosindu-se in acest
scop materiale eficiente, cum sunt: vata minerala din zgura topita sau bazalt
topit, beton celular autoclavizat pentru termoizolatii si altele.
ANEXA 2
Tabelul nr. 1
PRETURI LIMITA
ale locuintelor ce se construiesc din fondurile statului
------------------------------------------------------------------------------
Numar de camere Tip de marime Suprafata utila Pretul pe apar-
pe apartament mp tament - lei -
------------------------------------------------------------------------------
1 I 24 67300
IA 37 99500
I 52 129500
2 IA 58 144000
IB 61 151500
I 66 161000
3 IA 74 180500
IB 77 187000
I 81 197000
4 IA 90 218000
IB 93 225500
I 98 237500
5 IA 107 258500
IB 110 265500
----------------------------------------------------------------------------
----------------------------
NOTA:
1. Preturile de mai sus corespund locuintelor care se executa in cladiri cu
P + 4 E; pentru apartamentele care se executa in cladiri cu alt regim de
inaltime, preturile se corecteaza prin inmultirea cu urmatorii coeficienti:
P+1E P+2E P+3E P+(5-6)E P+(7-8)E P+(9-11)E
------- ------ ------ --------- -------- ---------
1,180 1,080 1,030 1,080 1,060 1,040
2. Preturile locuintelor amplasate in zone cu grad 8 seismic se majoreaza
cu 3,24%, iar ale celor din zone cu grad 9 seismic, cu 10,8% .
Pentru locuintele situate in zone cu grad seismic 7 1/2 se majoreaza cu
1,62% .
3. In cazuri deosebite, cand la cladirile de locuit amplasate pe arterele
principale si in pietele din orasele resedinta de judet si municipii, cat si la
cladirile avand fatadele din elemente prefabricate, se realizeaza lucrari de
plastica arhitecturala si finisaje exterioare imbunatatite, in conformitate cu
prevederile art. 3 din Decretul nr. 68/1975, preturile acestor locuinte se
majoreaza cu valoarea lucrarilor respective, stabilita pe baza de deviz, in limita
a 99 lei/mp suprafata utila.
4. In preturile limita este cuprins beneficiul de 5% stabilit potrivit
prevederilor Decretului nr. 48/1982.
Preturi de contractare cu populatia
1. Preturile de contractare cu populatia ale locuintelor proprietate
personala ce se realizeaza cu sprijinul statului in credite si executie, cu
aceleasi suprafete utile si finisaje ca la locuintele proprietate de stat, sunt
cele prevazute in tabelul nr. 2.
Preturile de contractare cuprind un beneficiu de 8%, precum si un comision
de 1% cuvenit unitati prin care se contracteaza construirea de locuinte
proprietate personala.
Tabelul nr. 2
PRETURI DE CONTRACTARE cu populatia ale locuintelor
----------------------------------------------------------------------------
Nr. de camere Tip de marime Suprafata utila Pretul pe apartament
pe apartament mp lei
----------------------------------------------------------------------------
1 I 24 69920
IA 37 103400
I 52 134540
2 IA 58 149600
IB 61 157400
I 66 167260
3 IA 74 187520
IB 77 194270
I 81 204660
4 IA 90 226480
IB 93 234270
I 98 246740
5 IA 107 268560
IB 110 275830
----------------------------------------------------------------------------
2. In cazurile in care, pentru folosirea eficienta a terenului din unele
amplasamente deosebite si valorificarea mai buna a suprafetei construite,
rezulta apartamente ale caror suprafete utile difera cu pana la 5 mp. in plus
fata de cele din tabel, la preturile calculate potrivit punctului 1 de mai sus
pentru apartamente cu acelasi numar de camere si suprafata utila imediat
inferioara se adauga suma reprezentand diferenta de suprafata utila inmultita
cu 2500 lei/mp.
3. Pentru apartamentele realizate potrivit reglementarilor legale
anterioare, altele decat cele prevazute in Decretul nr. 93/1977, cu suprafete
utile care difera de cele din tabelul nr. 2, preturile de contractare vor fi
cele determinate pentru apartamentele de tip I cu acelasi numar de camere, corectate
cu valoarea diferentei de suprafata utila calculata cu 2500 lei/mp.
4. Preturile de contractare, determinate potrivit prevederilor de la pct.
1, corespund locuintelor care se executa in cladiri cu P+4 etaje. Pentru
apartamentele care se executa in cladiri cu alt regim de inaltime, precum si in
functie de gradul seismic, se aplica coeficientii prevazuti in nota de la
tabelul nr. 1 pct. 1 si 2.
5. Preturile locuintelor la care se realizeaza, la solicitarea
beneficiarilor, finisaje suplimentare, in conformitate cu art. 4 din prezentul
decret, se majoreaza cu valoarea acestor lucrari determinate pe baza de deviz.
Preturile locuintelor la care se realizeaza lucrari de plastica
arhitecturala imbunatatita, in conformitate cu art. 3 din Decretul nr. 68/1975,
se majoreaza cu valoarea lucrarilor respective, stabilita pe baza de deviz pe
obiect, in limita a 102 lei/mp suprafata utila.
Preturile locuintelor prevazute cu tamplarie exterioara metalica sau din
mase plastice se majoreaza cu valoarea corespunzatoare stabilita pe baza de
deviz, in limita a 92 lei/mp suprafata utila; in cazul folosirii tocurilor
metalice la usile interioare, preturile se majoreaza cu valoarea
corespunzatoare stabilita pe baza de deviz, in limita a 39 lei/mp suprafata utila.
6. Pentru boxe se adauga 522 lei/mp suprafata utila de boxa, iar pentru
garaje se adauga 1.337 lei/mp suprafata utila de garaj.
7. Pretul locuintelor prevazute cu sobe cu combustibil solid, in loc de
instalatie de incalzire centrala, se scade cu 3,5% .
8. In functie de nivelul la care este situata locuinta, la preturile de
contractare determinate potrivit prevederilor de la pct. 1-5 de mai sus se
aplica corectiile urmatoare:
Cladiri cu parter si parter cu +(1-11)E - in % -
----------------------------------------------------------------------------
Nivelul Numarul de niveluri ale blocului
----------------------------------------------------------
locuintei P 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
----------------------------------------------------------------------------
11 -9
10 -9 -3
9 -8 -3 -2
8 -8 -2 -2 -1
7 -6 -2 -2 -1 0
6 -6 -2 -1 0 0 0
5 -5 -2 -1 -1 0 +1 +1
4 -5 -1 0 0 +2 +2 +3 +3
3 -4 0 0 +2 +2 +3 +3 +4 +4
2 -3 +1 +3 +4 +4 +5 +5 +5 +5 +5
1 0 +4 +4 +4 +4 +5 +5 +5 +5 +5 +5
P 0 0 -1 -1 -2 -2 -3 -3 -3 -3 -3 -3
---------------------------------------------------------------------------
Cladiri cu parter + (12-17)E - in % -
----------------------------------------------------------------------------
Nivelul Numarul de niveluri ale blocului
locuintei -------------------------------------------------------
12 13 14 15 16 17
----------------------------------------------------------------------------
17 -12
16 -12 - 6
15 -11 - 6 - 5
14 -11 - 5 - 5 - 4
13 -10 - 4 - 4 - 4 - 3
12 -10 - 4 - 3 - 3 - 2 - 2
11 - 4 - 3 - 2 - 1 - 1 0
10 - 3 - 2 - 1 0 0 0
9 - 2 - 1 0 0 0 0
8 -1 0 0 0 0 +1
7 0 0 0 +1 +1 +2
6 +1 +1 +1 +2 +3 +3
5 +3 +3 +3 +3 +4 +4
4 +4 +4 +4 +4 +5 +5
3 +5 +5 +5 +5 +6 +6
2 +5 +5 +5 +6 +7 +7
1 +5 +5 +6 +6 +7 +7
P -3 -3 -3 -3 -3 -3
----------------------------------------------------------------------------
9. Logiile si balcoanele sunt cuprinse in pretul de contractare.
ANEXA 3
PRETURI DE VANZARE
catre populatie, pentru locuintele construite din fondurile statului pana la 1
ianuarie 1977
----------------------------------------------------------------------------
Suprafata utila in mp
Pretul pe apartament in lei
----------------------------------------------------------------------------
1 camera 2 camere 3 camere 4 camere 5 camere
Grad de Sup. Pret. Sup. Pret. Sup. Pret. Sup. Pret. Sup. Pret.
confort ut. pe ap. ut. pe ap. ut. pe ap. ut. pe ap. ut. pe
ap.
----------------------------------------------------------------------------
Confort
sporit 37 95200 55 138600 78 196800 100 254600 118 298000
Confort
I 30 76600 50 123700 65 159000 80 196900 - -
Confort
II 23 58100 36 88300 48 116100 60 144000 - -
Confort
III 21 48300 34 77100 45 103300 56 127600 - -
----------------------------------------------------------------------------
-----------------------
NOTA:
1. Preturile locuintelor se determina pentru suprafata utila realizata. La
suprafata utila se adauga suprafetele logiilor si balcoanelor, corectate cu
coeficientul de 0,35 aplicat la suprafata lor.
2. La stabilirea preturilor locuintelor cu alte suprafete decat cele din
tabel, pentru diferenta de suprafata se adauga sau se scad cate 2.403 lei de
fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort sporit, cate 2.346 lei
de fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort I, cate 2.323 lei de
fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort II si cate 2.220 lei de
fiecare mp suprafata utila pentru locuintele de confort III.
3. Preturile de mai sus corespund locuintelor situate in cladiri cu P+4 E;
pentru apartamentele situate in cladiri cu alt regim de inaltime, preturile se
corecteaza prin inmultirea cu urmatorii coeficienti;
P P+1E P+2E P+3E P+(5-11)E P+(12-17)E
--------- --------- ---------- --------- ------------- ---------------
1,270 1,180 1,080 1,030 1,040 1,198
4. Preturile de contractare si vanzare ale locuintelor amplasate in zone cu
grad 8 seismic se majoreaza cu 3,24% iar ale celor din zone cu grad 9 seismic,
cu 10,8% .
5. In cazul cand locuinta este situata intr-o constructie cu centrala
termica proprie care serveste exclusiv aceasta constructie, la pretul stabilit
se adauga 45 lei/mp suprafata utila.
6. Pretul locuintelor prevazute cu sobe cu combustibil solid in loc de instalatie
de incalzire centrala se reduce cu 3,5% .
7. Preturile locuintelor prevazute cu tamplarie exterioara metalica se
majoreaza cu 92 lei/mp suprafata utila, iar in cazul existentei tocurilor
metalice la usile interioare, preturile se majoreaza cu 39 lei/mp suprafata
utila.
8. La locuintele cu rulouri (obloane) din lemn la ferestre se adauga 108
lei/mp suprafata utila.
9. Preturile stabilite ca mai sus se corecteaza cu corectia de nivel
prevazuta in tabelul nr. 9 din anexa nr. 2.
10. La vanzarea locuintelor cu grad de confort inferior gradului III,
preturile pentru locuintele de confort III se reduc cu 10% .
11. Pentru boxe se adauga 522 lei/mp suprafata utila de boxa, iar pentru
garaje se adauga 1.337 lei/mp suprafata utila de garaj.
12. La preturile de vanzare ale locuintelor se aplica coeficienti pentru
uzura in timp prevazuti in tabelul nr. 3 din anexa nr. 2.
13. Termenii de corectie prevazuti in anexa nr. 2 se aplica si la
locuintele realizate din fondurile statului, situate la demisol sau mansarda.
14. In preturile din tabel, cat si in preturile de vanzare ale locuintelor
construite din fondurile statului in conditiile Decretului nr. 447/1976, este
cuprins si comisionul de 1% pentru organizatia contractanta cu populatia, care
se retine de aceasta organizatie.
15. Preturile si corectiile din aceasta anexa se aplica si locuintelor
proiectate si incepute pana la 1 ianuarie 1977 si terminate dupa aceasta data.
ANEXA 4
Tabelul nr. 1
PRETURI PE METRU PATRAT DE SUPRAFATA UTILA
pentru evaluarea locuintelor proprietate de stat, altele decat cele executate
din fondurile statului
----------------------------------------------------------------------------
Nr. Tipul constructiv in functie Regimul de Gradul de finisare
crt. de structura de rezistenta inaltime ------------------------
sau materialele folosite Superior Inferior
lei/mp lei/mp
----------------------------------------------------------------------------
1. Cu pereti de zidarie de caramida,
piatra sau inlocuitori, plansee
din lemn sau beton armat, sarpanta
din lemn, avand instalatii
sanitare, electrice si incalzire
cu sobe cu combustibil solid P 2.875 2.060
2. Cu pereti din zidarie de caramida
piatra sau inlocuitori, plansee din
lemn sau beton armat, sarpanta din
lemn, avand instalatii sanitare,
electrice si incalzire cu
combustibil solid P+
(1-4)E 2.620 1.810
3. Cu pereti din birne, plansee si sar-
panta din lemn, avand instalatii
sanitare, electrice si incalzire
cu sobe cu combustibil solid P sau
P+1 E 1.970 1.820
4. Cu pereti din paianta, plansee si
sarpanta din lemn, avand instalatii
sanitare, electrice si incalzire cu
sobe cu combustibil solid P sau
P+1 E 1.810 1.685
5. Cu peretii din chirpici, valatuci
sau pamant batut, plansee si sarpanta
din lemn, avand instalatii sanitare
si electrice si incalzire cu sobe
cu combustibil solid P 1.690 1.600
6. Cu structura din beton armat, orice
sistem de invelitoare, avand insta-
latii sanitare si electrice si
incalzire centrala P+
(5-11)E 2.900 2.025
----------------------------------------------------------------------------
------------------------
NOTA:
- Pentru camere de serviciu situate in subsoluri 870lei/mp.
- Pivnite, beciuri, boxe, in folosinta exclusiva
a locuintei. 625lei/mp.
- Garaje 1300lei/mp.
- Terase rezultate din retrageri in gabarit 590lei/mp.
Tabelul nr. 2
TERMENI DE CORECTIE
pentru existenta sau lipsa unor instalatii sau elemente de constructii sau in
caz ca locuintele sunt situate la demisol sau mansarda
Se adauga Se scade
- Incalzirea centrala (exclusiv tipul 6) --------- --------
fara constructia si echipamentul centralei
termice 85lei/mp. -
- Pentru constructia si echipamentul
centralei termice 58lei/mp. -
- Obloane 58lei/mp. -
- Incalzire cu sobe cu gaze 58lei/mp. -
- Invelitori de carton asfaltate, sita,
sindrila, stuf sau paie - 35lei/mp.
- Lipsa obiectelor si a instalatiilor
aferente pentru:
- cada de baie - 3740lei/loc.
- lavoar - 1445lei/loc.
- W.C. - 1445lei/loc.
- chiuveta de bucatarie - 1445lei/loc.
- Lipsa tencuielilor exterioare - 92lei/mp.
- Lipsa fundatiilor - 92lei/mp.
- Pardoseli de pamant - 58lei/mp.
-----------------------
NOTA:
- Pentru locuintele din demisol sau mansarda preturile se reduc cu 25% .
Tabelul nr. 7
NORME
pentru evaluarea anexelor locuintelor
----------------------------------------------------------------------------
Nr. Denumirea tipului Materialul de constructie Grupa Pret unit.
crt. de anexe ale utilizat sau sistemul
locuintelor constructiv -lei-
----------------------------------------------------------------------------
1 Imprejmuiri* Cu stalpi din orice material si
(inclusiv portile) rigle, sipci sau scinduri de lemn 4 115lei/m
Cu stalpi din orice material si
sarma ghimpata: 58lei/m
- stalpi din beton, zidarie sau
metal 2
- stalpi din lemn 4
Cu stalpi din zidarie, beton sau
metal si cu panouri din: 2
- otel profilat sau fier forjat 510lei/m
- plasa de sarma 225lei/m
Din zidarie 2 395lei/m
Din beton armat monolit sau
prefabricate 1 160lei/m
2 Magazii Cu pereti din caramida, sarpanta
din lemn, invelitoare din tabla: 1
- pana la 25mp 930lei/mp
- peste 25mp 750lei/mp
Cu pereti din lemn sau schelet din
lemn cu umplutura din caramida: 3
- pana la 25mp 1060lei/mp
- peste 25mp 805lei/mp
Cu pereti din chirpici sau valatuci: 3
- pana la 25mp 800lei/mp
- peste 25mp 625lei/mp
3 Soproane Din lemn sau alte materiale,
indiferent de folosinta 3 310lei/mp
4 Patule Cu pereti din sipci 4 690lei/mp
Cu pereti din nuiele 5 490lei/mp
----------------------------------------------------------------------------
------------------------
* Odata cu locuintele se vand si imprejmuirile aferente cladirii din care
fac parte aceste locuinte. Cota parte din imprejmuire care se vinde este
proportionala cu suprafata utila a apartamentului pus in vanzare.