NORMA   Nr. 2 din 19 octombrie 1995

privind conditiile si criteriile de vanzare cu plata in rate a activelor societatilor comerciale cu capital de stat, conform Ordonantei Guvernului nr. 39/1995

ACT EMIS DE: FONDUL PROPRIETATII DE STAT

ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL  NR. 259 din  9 noiembrie 1995

    In temeiul art. 1 alin. (2) din Ordonanta Guvernului nr. 39/1995 privind instituirea regimului de vanzare cu plata in rate a activelor si actiunilor societatilor comerciale cu capital de stat, Fondul Proprietatii de Stat emite urmatoarele norme metodologice:

    CAP. 1
    Dispozitii generale

    Art. 1.
    Conditiile si criteriile de vanzare cu plata in rate a activelor societatilor comerciale cu capital de stat, reglementate prin Ordonanta Guvernului nr. 39/1995, se aplica societatilor comerciale prevazute la art. 2 din Legea nr. 58/1991.
    Art. 2
    Documentatia de vanzare a activelor este stabilita si aprobata de Consiliul de administratie al Fondului Proprietatii de Stat conform anexei la prezentele norme metodologice.

    CAP. 2
    Masuri in vederea respectarii regimului de vanzare cu plata in rate a
activelor societatilor comerciale

    Art. 3
    Vanzarea activelor se va desfasura conform legislatiei in vigoare.
    Art. 4
    In vederea cumpararii activelor, detinute de societatile comerciale prevazute la art. 1, de catre persoane fizice romane si/sau juridice de drept privat, romane, acestea prezinta in scris societatii comerciale care vinde activul, la data anuntata pentru tinerea licitatiei, oferta de cumparare intocmita conform prevederilor din dosarul de prezentare.
    Art. 5
    Dosarul de prezentare trebuie sa cuprinda, in afara elementelor prevazute de legislatia in vigoare, diferentieri privind punctajul in vederea adjudecarii, in functie de urmatoarele criterii:
    I. Pretul oferit:
    a) pentru oferta pretului de pornire a licitatiei              + 25 p
    b) pentru fiecare procent (1%) oferit peste pretul de pornire  +  5 p
    c) pentru oferte sub pretul de pornire se scad pentru
       fiecare procent (1%)                                         - 7 p
    II. Marimea avansului:
    a) pentru plata avansului de 20%                               + 20 p
    b) pentru fiecare procent in plus oferit la avans (peste 20%)  +  1 p
    III. Numarul de rate
    a) pentru fiecare an de plata in rate solicitat se scad        -  5 p
    Art. 6
    Aprobarea de vanzare a activelor este valabila timp de 90 de zile.
    Art. 7
    Contractul de vanzare - cumparare cu plata in rate contine prevederi referitoare la plata dobanzii si a taxei pe valoarea adaugata.
    Art. 8
    In situatia in care pretul de adjudecare a activului este mai mic decat valoarea contabila a acestuia, capitalul social al societatilor comerciale se diminueaza cu diferenta respectiva, pe baza aprobarii Fondului Proprietatii de Stat.

    CAP. 3
    Criteriile si conditiile de vanzare cu plata in rate a activelor in functie de profilul ramurii: situatia juridica si situatia economico - financiara a societatilor comerciale care vand active

    Art. 9
    Vanzarea activelor se va face cu prioritate, daca acestea se afla in una dintre urmatoarele situatii:
    - active in conservare;
    - active nerentabile;
    - active care, desi au fost scoase anterior la vanzare, nu au avut ofertanti;
    - active cu pozitie geografica si posibilitati de aprovizionare si desfacere defavorabile;
    - active ce constituie investitii in curs de executie care necesita cheltuieli pentru finalizare si punere in functiune.
    Art. 10
    Conditiile privind plata in rate, prevazute de Ordonanta Guvernului nr. 39/1995, se acorda dupa cum urmeaza:
    a) plata, in termen de maximum 45 de zile de la data semnarii contractului de vanzare - cumparare, a unui avans minim de 20% din pretul de adjudecare a activului;
    b) esalonarea platii ratelor pe o perioada de cel mult 10 ani de la data semnarii contractului de vanzare - cumparare;
    c) dobanda anuala negociabila pana la 10% din partea de pret care se plateste in rate.

    CAP. 4
    Facilitati
    Art. 11

    Dobanda va fi negociata de comisia constituita la vanzarea activului cu ofertantul declarat castigator.
    Art. 12
    In cazul vanzarii activelor cu plata integrala, aceasta se poate face in maximum 90 de zile de la semnarea contractului de vanzare - cumparare; termenul este negociat de catre comisia constituita la vanzarea activului cu ofertantul declarat castigator.

    CAP. 5
    Dispozitii finale

    Art. 13
    Contractul de vanzare - cumparare cu plata in rate a activelor se va incheia la societatea comerciala vanzatoare pe baza procesului - verbal de adjudecare ce cuprinde conditiile oferite de catre castigatorul licitatiei.
    Dupa incheierea contractului de vanzare - cumparare si plata avansului, cumparatorul devine proprietar asupra activului care constituie obiectul acestui contract. Dobanditorul isi exercita toate drepturile si obligatiile prevazute de lege.
    Art. 14
    Pentru activele vandute in rate se constituie ipoteca si/sau gaj asupra acestora.
    Neplata avansului in termen de 45 de zile de la data semnarii contractului da dreptul vanzatorului sa rezilieze contractul unilateral in termen de 15 zile de la data scadenta a avansului.
    Neplata a trei rate consecutive atrage urmarirea debitorului si da dreptul vanzatorului de a anula contractul de vanzare - cumparare si scoaterea silita la vanzare a activului cumparat.
    Art. 15
    Prezentele norme metodologice au fost aprobate de catre Consiliul de administratie al Fondului Proprietatii de Stat si se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.

           Presedintele Consiliului de
           administratie al Fondului
           Proprietatii de Stat,
           Emil Dima


     ANEXA 1

                DOCUMENTATIA
necesara pentru vanzarea de active

    1. Cererea de inscriere de mentiuni privind inscrierea la Oficiul Registrului comertului a actionarilor societatii comerciale (capitalul fiind cel stabilit conform Hotararii Guvernului nr. 500/1994).
    2. Aprobarea adunarii generale a actionarilor, conform competentelor stabilite prin contractul de reprezentare.
    3. Obiectul de activitate al societatii comerciale si motivatia economico - financiara a vanzarii activului(elor).
    4. Bilantul contabil si balanta de verificare la sfarsitul exercitiului financiar - vizate de directia generala a finantelor publice si controlului financiar de stat.
    5. Rezultatele financiare, situatia patrimoniala si balanta de verificare a lunii anterioare depunerii documentatiei - vizate de directia generala a finantelor publice si controlului financiar de stat.
    6. Documentatia privind ultima reevaluare efectuata de societatea comerciala conform prevederilor legale (Hotararea Guvernului nr. 500/1994: anexa nr. 4 - Centralizator pe societate si anexa nr. 6 - Desfasurator pe activele ce se vand.
    7. Raportul de evaluare a activului (activelor) si anexele nr. 1 si 2 la Hotararea Guvernului nr. 634/1991.
    8. Valoarea contabila a activului(elor) propus(e) a fi vandut(e) si valoarea activului(elor) vandut(e) de la infiintarea societatii comerciale - pondere in total imobilizari corporale.
    9. Titlul de proprietate asupra terenului si anexa criteriilor in baza carora se acorda notele necesare departajarii terenurilor in operatiunea de evaluare conform Hotararii Guvernului nr. 834/1991 (sau declaratie pe propria raspundere, daca nu au titlu de proprietate).
    10. Declaratie pe propria raspundere ca datele prezentate in documentatie sunt conforme cu realitatea, declaratie semnata de conducerea executiva a societatii comerciale si de comisia de cenzori.
    11. Declaratie pe propria raspundere privind stadiul derularii procesului de privatizare.
    12. Declaratie ca activele sunt sau nu grevate de datorii, contracte, litigii etc., semnata de conducerea executiva a societatii comerciale, de comisia de cenzori si de adunarea generala a actionarilor.