ORDIN
Nr. 1943 din 19 decembrie 2001
pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile
si completarile ulterioare
ACT EMIS DE: MINISTERUL LUCRARILOR PUBLICE, TRANSPORTURILOR SI
LOCUINTEI
ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 231 din 8 aprilie 2002
Ministrul lucrarilor publice, transporturilor si locuintei,
in temeiul prevederilor art. II alin. (2) din Legea nr. 453/2001 pentru
modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii
lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor,
in temeiul Hotararii Guvernului nr. 3/2001 privind organizarea si functionarea
Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei, cu modificarile
ulterioare,
emite urmatorul ordin:
Art. 1
Se aproba Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile
si completarile ulterioare, prevazute in anexa care face parte integranta din
prezentul ordin.
Art. 2
Prevederile din anexa la Ordinul ministrului lucrarilor publice si
amenajarii teritoriului nr. 91/1991, publicata in brosura ca anexa la Monitorul
Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 228 din 14 noiembrie 1991, cuprinse la: cap.
I "Formulare"; cap. II "Procedura de autorizare" si la cap.
III "Continutul documentatiilor", pct. 3 "Documentatia necesara
eliberarii autorizatiei de construire/desfiintare", se abroga.
Art. 3
Prezentul ordin va fi publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
Ministrul lucrarilor publice,
transporturilor si locuintei,
Miron Tudor Mitrea
ANEXA 1
NORME METODOLOGICE
de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de
constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare
PREAMBUL
1. Prezentele norme metodologice sunt elaborate in temeiul prevederilor
art. II alin. (2) din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii,
republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.
2. In cuprinsul prezentelor norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind
autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile
si completarile ulterioare, va fi denumita Lege. Pentru celelalte acte
normative mentionate se specifica numarul si titlul acestora.
3. Trimiterile din prezentele norme metodologice la articolele si
alineatele din Lege corespund numerotarii din Legea nr. 453/2001 pentru
modificarea si completarea Legii nr. 50/1991, publicata in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001. Dupa republicarea Legii se vor
republica si prezentele norme metodologice, avand trimiterile la Lege conform
cu noua numerotare a acesteia.
4. Prezentele norme metodologice sunt structurate pe capitole, sectiuni si
articole, ordonate in succesiunea operatiunilor de autorizare.
CAP. 1
Dispozitii generale
SECTIUNEA 1
Obiectivele normelor metodologice
Art. 1
Asigurarea cadrului unitar al autorizarii
Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispozitie celor
interesati din domeniul executarii lucrarilor de constructii - administratia
publica locala, investitori, proiectanti, institutii si autoritati avizatoare
privind autorizarea lucrarilor de constructii, precum si executanti - a unui
act normativ detaliat pentru aplicarea unitara a prevederilor Legii, in
corelare si cu prevederile altor acte normative ori reglementari complementare
in vigoare, privind:
- procedura de autorizare;
- formularele necesare autorizarii;
- continutul documentatiilor necesare autorizarii.
Art. 2
Autonomia locala - descentralizare si parteneriat
(1) In conformitate cu principiul autonomiei locale exercitarea competentelor
si a atributiilor stabilite de Lege revine autoritatilor administratiei publice
locale, care se gasesc cel mai aproape de cetatean.
(2) In domeniul autorizarii executarii lucrarilor de constructii principiul
autonomiei locale se exercita prin descentralizarea atributiilor si se asigura
prin acordarea de competente de autorizare sporite unitatilor
administrativ-teritoriale de baza, respectiv ale comunelor, oraselor,
municipiilor si ale sectoarelor municipiului Bucuresti.
(3) In vederea asigurarii nivelului de competenta tehnica in domeniul
autorizarii, inclusiv la nivelurile administratiei publice locale care nu isi
pot constitui structuri de specialitate din cauza lipsei specialistilor pe plan
local, potrivit prevederilor Legii se instituie, pe intreg parcursul procesului
de autorizare, un parteneriat tehnic intre consiliile judetene - prin
structurile de specialitate constituite la nivelul acestora - si autoritatile
administratiei publice locale (comune, orase, municipii, dupa caz) care nu
beneficiaza de competenta tehnica pe plan local.
Art. 3
Simplificarea procesului de autorizare
Prin modificarea si completarea Legii, in raport cu interesul si protectia
solicitantului, se urmaresc:
- simplificarea procedurii de emitere a autorizatiilor de
construire/desfiintare, conform modelului "ghiseului unic", prin care
se transfera in competenta structurilor de specialitate organizate in cadrul
aparatului propriu al emitentilor autorizatiilor obligatia de a obtine, in numele
solicitantului, avizele si acordurile uzuale exprimate pe plan local (utilitati
urbane, prevenirea si stingerea incendiilor, apararea civila, protectia
mediului si sanatatea oamenilor);
- reducerea numarului formularelor si adecvarea continutului acestora, corespunzator
exigentelor specifice procesului de autorizare si de executie a lucrarilor de
constructii, in corelare cu operatiunile statistice necesare fundamentarii
politicilor locale, regionale si nationale de dezvoltare urbanistica;
- simplificarea continutului proiectului pentru autorizarea executarii
lucrarilor de constructii, pe tipuri de constructii, cu grad ridicat de
repetabilitate si de importanta redusa, prin preluarea din continutul-cadru
(prezentat in anexa nr. 1 la Lege) a pieselor scrise si desenate strict
necesare (vezi art. 23 si anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice).
Art. 4
Asigurarea transparentei procesului de autorizare
Transparenta procesului de autorizare - atat la nivelul certificatului de
urbanism, cat si al autorizatiei de construire/desfiintare - se realizeaza prin
asigurarea caracterului public al acestuia, respectiv prin aducerea la
cunostinta publicului a listei actelor emise de catre autoritatile
administratiei publice, precum si prin asigurarea accesului solicitantilor la
informatii privind emiterea acestora.
Art. 5
Intarirea disciplinei in autorizare si in executia lucrarilor autorizate
(1) Autorizarea executarii lucrarilor de constructii reprezinta procedura
de exercitare a autoritatii de catre administratia publica judeteana,
municipala, oraseneasca si, respectiv, comunala cu privire la punerea in
aplicare a prevederilor documentatiilor de amenajare a teritoriului si de
urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie in temei juridic al
dezvoltarii durabile si urbanistice locale.
(2) Respectarea prevederilor legale privind disciplina in procesul
autorizarii, precum si in aplicarea in executie a prevederilor autorizatiilor,
in toate fazele, are efecte in plan social, nerespectarea acestora fiind
sanctionata potrivit Legii.
(3) Potrivit Legii, disciplina autorizarii si executiei se asigura:
a) la nivelul administratiei publice locale prin:
- individualizarea raspunderii personalului cu atributii tehnice in
administratia publica locala;
- intarirea rolului institutiei arhitectului-sef la toate nivelurile
unitatilor administrativ-teritoriale;
- definirea competentelor de control ale organelor cu atributii din cadrul
aparatului propriu al administratiei publice judetene si locale;
b) la nivelul Inspectoratului de Stat in Constructii - in toate fazele
autorizarii si executiei lucrarilor.
SECTIUNEA a 2-a
Cadrul legal
Art. 6
Temeiul juridic - sistemul actelor normative din domeniu
(1) Prezentele norme metodologice sunt elaborate in conformitate cu
prevederile Legii si pentru aplicarea ei, precum si in corelare cu celelalte
acte normative specifice si complementare domeniului constructiilor, aflate in
vigoare.
(2) Actele normative specifice sunt:
a) in domeniul urbanismului:
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;
- Legea nr. 71/1996 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului
national - Sectiunea I - Cai de comunicatie;
- Legea nr. 171/1997 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului
national - Sectiunea a II-a - Apa;
- Legea nr. 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului
national - Sectiunea a III-a - Zone protejate;
- Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului
national - Sectiunea a IV-a - Reteaua de localitati;
- Legea nr. 575/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului
national - Sectiunea a V-a - Zone de risc natural;
- Codul civil;
- Hotararea Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general
de urbanism, cu completarile si modificarile ulterioare;
- Hotararea Guvernului nr. 584/2001 privind amplasarea unor obiecte de
mobilier urban;
b) in domeniul constructiilor:
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii;
- Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile ulterioare;
- Ordonanta Guvernului nr. 63/2001 privind infiintarea Inspectoratului de
Stat in Constructii - I.S.C., aprobata si modificata prin Legea nr. 707/2001;
- Hotararea Guvernului nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente
privind calitatea in constructii (regulamente privind: activitatea de
metrologie in constructii; conducerea si asigurarea calitatii in constructii;
stabilirea categoriei de importanta a constructiilor; urmarirea comportarii in
exploatare, interventiile in timp si postutilizarea constructiilor; agrementul
tehnic pentru produse, procedee si echipamente noi in constructii; autorizarea
si acreditarea laboratoarelor de analize si incercari in constructii;
certificarea de conformitate a calitatii produselor folosite in constructii);
- Hotararea Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de
receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora;
- Hotararea Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de
verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a executiei
lucrarilor si constructiilor;
- Hotararea Guvernului nr. 571/1998 pentru aprobarea categoriilor de
constructii, instalatii tehnologice si alte amenajari care se supun avizarii
si/sau autorizarii privind prevenirea si stingerea incendiilor;
- Hotararea Guvernului nr. 62/1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de
investitii si de dezvoltare, precum si a criteriilor de realizare a acestora,
pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General;
- Ordinul ministrului lucrarilor publice si amenajarii teritoriului, al
ministrului apararii nationale, al ministrului de interne si al directorului
Serviciului Roman de Informatii nr. 34/N/M.30/3.422/4.221/1995 pentru aprobarea
Precizarilor privind avizarea documentatiilor de urbanism si amenajarea
teritoriului, precum si a documentatiilor tehnice pentru autorizarea executarii
constructiilor;
- Precizari comune ale ministrului lucrarilor publice si amenajarii
teritoriului, ministrului muncii si protectiei sociale si al ministrului
transporturilor nr. 5.122/NN/1.384/178/1999 privind modul de constituire si
virare de catre investitori sau proprietari a cotei de 0,5% din valoarea
devizului de constructii, cu corespondent in devizul general al lucrarii, cota
aferenta Casei Sociale a Constructorilor;
c) in domeniul administratiei publice:
- Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, cu modificarile
ulterioare;
- Legea nr. 188/1999, privind Statutul functionarului public, cu
modificarile ulterioare;
- Legea serviciilor publice de gospodarie comunala nr. 326/2001, cu
modificarile ulterioare;
- Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor;
- Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al
acesteia, cu modificarile ulterioare;
d) in domeniul proprietatii funciare:
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile
ulterioare;
- Legea nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra
terenurilor agricole si celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor
Legii fondului funciar nr. 18/1991 si ale Legii nr. 169/1997, cu modificarile
ulterioare;
- Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, cu
modificarile ulterioare.
(3) Actele normative complementare domeniului sunt:
- Legea nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de
arhitect;
- Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice;
- Legea protectiei mediului nr. 137/1995, republicata, cu modificarile
ulterioare;
- Legea nr. 98/1994 privind stabilirea si sanctionarea contraventiilor la
normele legale de igiena si sanatate publica;
- Legea apelor nr. 107/1996;
- Legea apararii nationale a Romaniei nr. 45/1994, cu modificarile
ulterioare;
- Legea protectiei civile nr. 106/1996, cu modificarile ulterioare;
- Legea nr. 27/1994 privind taxele si impozitele locale, republicata, cu
modificarile si completarile ulterioare;
- Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2001 privind achizitiile
publice;
- Ordonanta Guvernului nr. 112/2000 pentru reglementarea procesului de
scoatere din functiune, casare si valorificare a activelor corporale care
alcatuiesc domeniul public al statului si al unitatilor
administrativ-teritoriale, aprobata prin Legea nr. 246/2001;
- Ordonanta Guvernului nr. 60/1997 privind apararea impotriva incendiilor,
aprobata si modificata prin Legea nr. 212/1997, cu modificarile ulterioare;
- Ordonanta Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicata,
cu modificarile ulterioare;
- Ordonanta Guvernului nr. 47/1994 privind apararea impotriva dezastrelor,
aprobata prin Legea nr. 124/1995, cu modificarile ulterioare;
- Ordonanta Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraventiilor;
- Ordonanta Guvernului nr. 5/2002*) pentru modificarea si completarea art.
4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii,
republicata;
- Ordonanta Guvernului nr. 36/2002*) privind impozitele si taxele locale;
- Hotararea Guvernului nr. 540/2000 privind aprobarea incadrarii in
categorii functionale a drumurilor publice si a drumurilor de utilitate privata
deschise circulatiei publice, cu modificarile ulterioare;
- Hotararea Guvernului nr. 101/1997 pentru aprobarea Normelor speciale
privind caracterul si marimea zonelor de protectie sanitara;
- Hotararea Guvernului nr. 31/1996 pentru aprobarea Metodologiei de avizare
a documentatiilor de urbanism privind zone si statiuni turistice si a
documentatiilor tehnice privind constructii din domeniul turismului;
- Hotararea Guvernului nr. 28/2001 privind organizarea si functionarea
Ministerului Culturii si Cultelor, cu modificarile ulterioare;
- Ordinul ministrului culturii si cultelor nr. 2.041/2001 pentru aprobarea
Regulamentului privind organizarea si functionarea Comisiei de Avizare a
Lacasurilor de Cult;
- Ordinul ministrului sanatatii nr. 331/1999 pentru aprobarea Normelor de
avizare sanitara a proiectelor, obiectivelor si de autorizare sanitara a
obiectivelor cu impact asupra sanatatii publice;
- Ordinul ministrului de interne nr. 791/1998 privind aprobarea Normelor
metodologice de avizare si autorizare privind prevenirea si stingerea
incendiilor;
- Ordinul ministrului apelor, padurilor si protectiei mediului nr. 799/1999
pentru aprobarea procedurii si competentelor de emitere a avizelor si
autorizatiilor de gospodarire a apelor;
- Ordinul ministrului agriculturii, alimentatiei si padurilor nr. 326/2001
privind abilitarea oficiilor de studii pedologice si agrochimice judetene si a
directiilor generale pentru agricultura si industrie alimentara judetene,
respectiv a municipiului Bucuresti, sa indeplineasca atributiile prevazute la
art. 74 - 103 din Legea nr. 18/1991, republicata.
------------
*) Acte normative adoptate dupa emiterea prezentului ordin care au efecte
privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, republicata, cu
modificarile si completarile ulterioare. (Ordonanta Guvernului nr. 36/2002 se
va aplica incepand cu data de 1 ianuarie 2003.)
SECTIUNEA a 3-a
Cadrul institutional in domeniul autorizarii lucrarilor de constructii
Art. 7
Autoritati emitente
(1) Autorizatiile de construire sau de desfiintare pentru executarea
lucrarilor de constructii, in functie de categoriile de constructii si lucrari,
precum si cu respectarea prevederilor documentatiilor de urbanism si a
planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, se emit in
conformitate cu prevederile art. 4 din Lege, dupa cum urmeaza:
a) de presedintii consiliilor judetene, cu avizul primarilor unitatilor
administrativ-teritoriale in a caror raza se amplaseaza investitiile, pentru:
investitiile care se aproba de Guvern; investitiile care se realizeaza in
extravilanul comunei, inclusiv anexele gospodaresti ale exploatatiilor
agricole; investitiile care se amplaseaza pe terenuri care depasesc limita unei
unitati administrativ-teritoriale; alte categorii de lucrari prevazute de
legislatia in vigoare;
b) de primarii municipiilor sau ai oraselor, pentru constructiile si
lucrarile de orice fel din intravilanul si din extravilanul acestora, cu
exceptia celor din competenta de emitere a presedintilor consiliilor judetene;
c) de primarul general al municipiului Bucuresti, cu avizul primarilor de
sectoare, pentru:
1. investitiile care se amplaseaza pe terenuri care depasesc limita
administrativ-teritoriala a unui sector si cele care se realizeaza in
extravilan;
2. lucrari la constructii reprezentand monumente istorice, cu avizul
prealabil al Ministerului Culturii si Cultelor;
d) de primarii sectoarelor municipiului Bucuresti, pentru toate categoriile
de constructii si amenajari urbanistice din cadrul sectoarelor, cu exceptia
celor prevazute la lit. a) si c);
e) de primarii comunelor, pentru locuinte individuale si anexele
gospodaresti ale acestora, precum si cu avizul structurilor de specialitate din
cadrul aparatului propriu al consiliului judetean, pentru celelalte constructii
si lucrari care se executa in intravilanul localitatilor, cu exceptia celor de
la lit. a).
(2) In intelesul prevederilor art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 3 din Lege sunt
cuprinse lucrarile al caror amplasament traverseaza limita a doua sau mai
multor unitati administrativ-teritoriale (de exemplu: retele electrice,
alimentari cu apa, gaze, cai ferate, drumuri, autostrazi etc.).
(3) In situatia amplasarii investitiei atat in extravilanul, cat si in
intravilanul comunei, autorizatia de construire se emite de presedintele
consiliului judetean, cu avizul primarului comunei interesate.
(4) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (2) din Lege, autoritatile care emit
autorizatiile de construire/desfiintare sunt abilitate sa emita si
certificatele de urbanism.
Art. 8
Structura institutionala a administratiei publice locale
(1) Pentru cresterea operativitatii in procesul autorizarii executarii
lucrarilor de constructii, precum si in vederea respectarii termenului legal de
emitere a autorizatiei, consiliile judetene, municipale si ale sectoarelor
municipiului Bucuresti, orasenesti si comunale vor lua masurile organizatorice
legale necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a autorizatiilor,
scop in care vor constitui in cadrul aparatului propriu al autoritatii
administratiei publice locale:
a) structuri de specialitate in cadrul compartimentelor de specialitate din
aparatul propriu (organizate ca directii generale, directii, servicii, birouri,
dupa caz), abilitate sa gestioneze procesul emiterii certificatelor de urbanism
si a autorizatiilor de construire/desfiintare, privind:
- analiza operativa privind respectarea structurii si continutului
documentatiilor depuse si restituirea, dupa caz, a documentatiilor
necorespunzatoare (in termen de maximum 5 zile de la inregistrarea cererii);
- analiza proiectului depus pentru autorizarea executarii lucrarilor,
pentru constatarea indeplinirii tuturor cerintelor si conditiilor urbanistice
impuse prin certificatul de urbanism, precum si a conditiilor cuprinse in
avizele obtinute de solicitant;
- obtinerea, in numele investitorului, a avizelor si acordurilor cerute
prin certificatul de urbanism, in vederea emiterii acordului unic;
- pregatirea si prezentarea documentatiilor depuse spre analiza in Comisia
de Acorduri Unice (C.A.U.);
- intocmirea acordului unic;
- redactarea si prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism si
autorizatiilor de construire/desfiintare;
- emiterea avizelor si acordurilor unice solicitate de primari, in situatia
inexistentei structurilor de specialitate la primariile respective;
b) Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) - constituita in cadrul structurilor
(compartimentelor) de specialitate - al carei plen este abilitat sa emita
acordul unic, cu valoare de aviz conform, care insumeaza prevederile avizelor
si acordurilor privind utilitatile urbane, precum si cele privind prevenirea si
stingerea incendiilor, apararea civila, protectia mediului si sanatatea
oamenilor, obtinute pe plan local prin grija autoritatilor locale.
(2) Relatiile functionale, atributiile, competentele si raspunderile
structurilor de specialitate, precum si asigurarea ritmicitatii functionarii
acestora se stabilesc prin regulamente de organizare si functionare ale
aparatului propriu al consiliilor judetene si al primariilor, dupa caz,
potrivit legii.
(3) Institutia Arhitect-sef reprezinta autoritatea tehnica in domeniul
amenajarii teritoriului si al urbanismului din cadrul administratiei publice
locale si indeplineste atributiile conferite de Lege ca sef al structurilor de
specialitate organizate in cadrul acestora. Arhitectul-sef nu poate fi
subordonat unui alt functionar public din cadrul aparatului propriu al
consiliului judetean, respectiv al primariei, dupa caz.
(4) Functia de arhitect-sef se echivaleaza dupa cum urmeaza:
- sef de departament ori director general, pentru arhitectul-sef al
judetului, arhitectul-sef al municipiului Bucuresti, arhitectii-sefi ai
municipiilor de rangul I - stabilite potrivit legii - si ai sectoarelor
municipiului Bucuresti;
- director, pentru arhitectii-sefi ai municipiilor;
- sef serviciu, pentru arhitectii-sefi ai oraselor;
- sef birou, pentru persoanele cu responsabilitate in domeniul amenajarii
teritoriului, urbanismului si al autorizarii executarii lucrarilor de
constructii din cadrul primariei de comuna.
(5) Functia de arhitect-sef al judetului, al municipiului Bucuresti, al
sectorului municipiului Bucuresti si al municipiului va fi ocupata, de regula,
de cadre tehnice cu pregatire superioara din domeniile arhitecturii,
urbanismului si constructiilor, iar cea corespunzatoare orasului, respectiv
comunei, va putea fi ocupata si de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre
cu pregatire medie din domeniul arhitecturii si constructiilor.
(6) Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) este alcatuita din:
- specialisti provenind din structura proprie a aparatului administratiei
publice locale;
- reprezentantii delegati ai tuturor societatilor care administreaza si/sau
furnizeaza utilitatile urbane (avizatori);
- reprezentantii imputerniciti ai serviciilor descentralizate ale
administratiei publice centrale in domeniile prevenirii si stingerii incendiilor,
apararii civile, protectiei mediului si al protectiei sanatatii populatiei
(avizatori), prevazute de Lege, care vor fi numiti de prefect, cu acordul
ministerelor de resort.
(7) Pentru asigurarea functionarii structurilor de specialitate si a Comisiei
de Acorduri Unice (C.A.U.) consiliile judetene si locale vor stabili taxe in
conditiile legii.
Art. 9
Atributii principale ale structurilor de specialitate
(1) Potrivit prevederilor art. 37^1 alin. (1) din Lege, structurile de
specialitate constituite in cadrul aparatului propriu al emitentilor
certificatelor de urbanism si autorizatiilor de construire/desfiintare au
urmatoarele atributii principale:
a) avizarea documentatiilor de urbanism si de amenajare a teritoriului si
eliberarea certificatelor de urbanism;
b) obtinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbansim, necesare in
vederea emiterii acordului unic;
c) intocmirea si emiterea acordului unic;
d) intocmirea si eliberarea autorizatiei de construire/desfiintare.
(2) Potrivit prevederilor art. 37^1 alin. (2) si (3) din Lege, structurile
de specialitate constituite in cadrul aparatului propriu al consiliilor
judetene acorda asistenta tehnica de specialitate, analizeaza si avizeaza
documentele (documentatiile) depuse pentru obtinerea certificatelor de urbanism
si a autorizatiilor de construire/desfiintare, din competenta de emitere a
primarilor comunelor, respectiv ai oraselor si, dupa caz, ai municipiilor (in
situatia in care la nivelul acestora nu sunt constituite structuri de
specialitate).
Art. 10
Atributii specifice ale structurilor de specialitate
(1) Pentru elaborarea certificatelor de urbanism structurile de
specialitate ale organelor emitente au urmatoarele atributii specifice:
a) solicitarea avizului primarului unitatii administrativ-teritoriale in a
carei raza se afla imobilul, in situatia in care emitentul este presedintele
consiliului judetean;
b) verificarea continutului documentelor depuse, respectiv a propunerii
(proiectului) de certificat de urbanism, intocmita de persoana cu
responsabilitate in domeniul urbanismului din cadrul primariei de comuna si
inaintata de primar spre avizare;
c) determinarea reglementarilor din documentatiile de urbanism, respectiv a
directivelor cuprinse in planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate,
referitoare la imobilul pentru care se solicita certificatul de urbanism;
d) analizarea compatibilitatii scopului declarat pentru care se solicita
emiterea certificatului de urbanism cu reglementarile din documentatiile
urbanistice legal aprobate;
e) formularea conditiilor si restrictiilor specifice amplasamentului,
obligatorii pentru proiectarea investitiei;
f) stabilirea avizelor si acordurilor legale necesare autorizarii;
g) verificarea existentei documentului de plata a taxei de eliberare a
certificatului de urbanism;
h) redactarea si emiterea certificatului de urbanism;
i) asigurarea transmiterii catre primari spre stiinta a actelor emise, in
situatia in care emitentul este presedintele consiliului judetean.
(2) Pentru elaborarea autorizatiilor de construire/desfiintare structurile
de specialitate ale organelor emitente au urmatoarele atributii specifice:
a) verificarea continutului documentelor (documentatiei) depuse, sub
aspectul prezentarii tuturor actelor necesare autorizarii, conform prevederilor
art. 17 alin. (1) din prezentele norme metodologice; in cazul in care se
constata ca documentatia prezentata este incompleta, aceasta se returneaza
solicitantului, cu mentionarea in scris a datelor si elementelor necesare
pentru completare;
b) obtinerea, in numele investitorului, a avizelor si acordurilor cerute
prin certificatul de urbanism, in vederea emiterii acordului unic, prin:
- asigurarea consultarii fiselor tehnice de catre reprezentantii
administratorilor/furnizorilor de utilitati urbane, la sediul administratiei
publice locale;
- transmiterea catre organismele abilitate pe plan local a fiselor tehnice
(documentatiilor) specifice si obtinerea avizelor si acordurilor pentru:
prevenirea si stingerea incendiilor; apararea civila; protectia mediului;
igiena si sanatatea populatiei;
c) sintetizarea conditiilor din avizele si acordurile obtinute prin grija
emitentului, in corelare cu proiectul de autorizare a executiei lucrarilor de
constructii si cu conditiile din avizele si acordurile obtinute in prealabil de
solicitant;
d) pregatirea si prezentarea documentatiilor depuse spre analiza in Comisia
de Acorduri Unice (C.A.U.);
e) redactarea acordului unic, in situatia in care sunt indeplinite toate
conditiile tehnice si de aviz cerute prin certificatul de urbanism;
f) redactarea si prezentarea spre semnare a autorizatiilor de
construire/desfiintare;
g) emiterea de catre structurile de specialitate din cadrul consiliilor
judetene a avizelor si acordurilor unice solicitate de primarii de comune,
respectiv de orase si/sau de municipii, in situatia inexistentei structurilor
de specialitate la primariile respective;
h) asigurarea transmiterii catre primari spre stiinta a actelor emise, in
situatia in care emitentul este presedintele consiliului judetean.
SECTIUNEA a 4-a
Legalitatea executarii lucrarilor de constructii
Art. 11
Principiul autorizarii executarii lucrarilor de constructii
(1) In conformitate cu dispozitiile Legii, lucrarile de constructii sunt
operatiunile specifice prin care:
- se realizeaza constructii de orice fel;
- se desfiinteaza constructii si/sau amenajari asimilabile constructiilor.
(2) Realizarea (edificarea) constructiilor civile, industriale, agricole
sau de orice natura, inclusiv a instalatiilor aferente acestora, se poate
efectua numai in baza si cu respectarea prevederilor unei autorizatii de
construire, emisa in temeiul Legii si in conformitate cu prevederile
documentatiilor de urbanism si de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit
legii.
(3) Desfiintarea (demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea partiala sau
totala) constructiilor si instalatiilor aferente constructiilor, precum si a
oricaror amenajari se poate face numai pe baza unei autorizatii de desfiintare,
emisa in aceleasi conditii cu autorizatia de construire.
Art. 12
Lucrari care se autorizeaza
(1) Se supun autorizarii lucrarile prevazute la art. 3 din Lege.
(2) In intelesul prevederilor art. 3 lit. a) din Lege, daca in vederea
schimbarii destinatiei unor spatii existente nu se realizeaza lucrari de
constructii, nu este necesara emiterea autorizatiei de construire.
Art. 13
Autorizarea executarii lucrarilor de constructii amplasate in zone asupra
carora este instituit un anumit regim de protectie
(1) Autorizarea executarii lucrarilor de constructii in zonele asupra
carora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protectie, prevazut
in planurile urbanistice si in planurile de amenajare a teritoriului, este
posibila, in conformitate cu prevederile art. 7 din Lege, numai cu conditia
obtinerii avizelor si/sau a acordurilor specifice ale autoritatilor care au
instituit respectivele zone de protectie.
(2) Avizele specifice prevazute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii,
si de serviciile publice descentralizate ale ministerelor ori ale altor
organisme centrale, potrivit competentelor stabilite de legislatia in vigoare.
Art. 14
Autorizarea lucrarilor in regim de urgenta
(1) Autorizatia de construire/desfiintare pentru lucrarile de interventie
de prima necesitate in cazuri de avarii, accidente tehnice, calamitati ori alte
evenimente cu caracter exceptional se emite imediat dupa producerea acestora,
potrivit prevederilor art. 6 alin. (13) din Lege, urmand ca documentatia
necesara, intocmita conform continutului-cadru din anexa nr. 1 la Lege, sa fie
definitivata pe parcursul sau la incheierea executarii lucrarilor, cu respectarea
avizelor si acordurilor legale.
(2) In mod similar autorizatia de construire pentru lucrarile de
interventie de prima necesitate la cladirile clasate ca monument istoric se va
emite in regim de urgenta, cu consultarea prealabila a organismelor abilitate
ale Ministerului Culturii si Cultelor.
(3) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (14) din lege, constructiile in
proprietatea unitatii administrativ-teritoriale, aflate in stare avansata de
degradare si care pun in pericol siguranta publica, cu exceptia constructiilor
reprezentand monumente istorice, pot fi dezafectate ca urmare a dispozitiei
primarului, numai pe baza autorizatiei de desfiintare, care se emite imediat
dupa declararea iminentei pericolului, in conditiile art. 6 alin. (13) din Lege.
(4) In mod similar prevederilor alin. (3), autorizarea executarii
lucrarilor de desfiintare pentru dezafectarea constructiilor din proprietatea
privata a persoanelor fizice si/sau juridice, care pun in pericol siguranta
publica, se face:
- la cererea proprietarului;
- ca urmare a dispozitiei primarului, care va notifica proprietarului
responsabilitatea care ii revine acestuia privind urmarirea comportarii in
exploatare a constructiilor, implicit cu privire la siguranta publica, precum
si faptul de a-i fi fost emisa autorizatia de desfiintare, inclusiv
dispozitiile legale cu privire la obligatiile titularului autorizatiei de a o
pune in aplicare si de a intocmi documentatia necesara autorizarii (pana la
finalizarea lucrarilor).
Art. 15
Lucrari care se excepteaza de la autorizare
(1) Se excepteaza de la autorizare categoriile de lucrari de constructii cu
grad ridicat de repetabilitate, care nu modifica structura de rezistenta,
caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural al
acestora, specificate la art. 8 alin. (1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 8 alin. (2) din Lege, daca lucrarile
prevazute la alin. (1) se executa la constructiile reprezentand monumente
istorice, nu se aplica exceptarea de la autorizare, fiind obligatorie emiterea
autorizatiei de construire.
CAP. 2
Documentele autorizarii
SECTIUNEA 1
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism si autorizatiei de
construire/desfiintare
Art. 16
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism solicitantul - orice
persoana fizica sau juridica interesata - trebuie sa depuna la emitent
urmatoarele:
- cerere-tip pentru emiterea certificatului de urbanism (formularul-model
F.1), completata cu elementele de identificare ale solicitantului si
imobilului, cu precizarea scopului solicitarii actului;
- plan de situatie, elaborat pe suport topografic - vizat de oficiul
judetean de cadastru, geodezie si cartografie - la scarile 1:5000 pana la
1:500;
- extrasul de Carte funciara (pana la introducerea cadastrului general in
unitatea administrativ-teritoriala respectiva) pentru imobilele proprietate
privata, numai in cazul solicitarii certificatului de urbanism pentru
instrainari;
- documentul de plata a taxei de eliberare a certificatului de urbanism (in
copie).
(2) Conform Precizarilor privind completarea formularului "Cerere
pentru emiterea certificatului de urbanism", elementul principal de identificare
al imobilului este adresa postala, completata cu planul topografic sau, dupa
caz, cu alte elemente de identificare mentionate in precizarile la cerere.
(3) Pentru emiterea certificatului de urbanism nu este necesara prezentarea
titlului asupra imobilului sau a altui act care sa ateste dreptul de
proprietate, cu exceptia prevederilor cuprinse la alin. (1) referitoare la
extrasul de Carte funciara.
(4) Pentru emiterea certificatului de urbanism, in conformitate cu
prevederile legale in vigoare, se interzice solicitarea de catre emitent a
elaborarii prealabile a unei documentatii de urbanism pentru imobilul in cauza,
precum si a oricaror documentatii de definire a scopului solicitarii.
(5) Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de
construire/desfiintare si nu confera dreptul de a executa lucrari de
constructii.
Art. 17
Documentele necesare emiterii autorizatiei de construire/desfiintare
(1) Dosarul (documentatia) care se depune in vederea emiterii autorizatiei
de construire va cuprinde urmatoarele documente:
a) cerere pentru emiterea autorizatiei de construire - inclusiv anexa (se
utilizeaza formularul-model F.9, obtinut, contra cost, de la emitent),
completata cu elementele de identificare si datele tehnice conform P.A.C.;
b) actul doveditor al titlului asupra imobilului, care sa ii confere
solicitantului dreptul de executie a lucrarilor de constructii (in copie
legalizata);
c) certificatul de urbanism (in copie);
d) proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire -
P.A.C., intocmit in baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege si a prevederilor
art. 23 alin. (2) din prezentele norme metodologice, inclusiv referatele de
verificare si, dupa caz, referatul de expertiza tehnica - semnate si stampilate
in original (doua exemplare);
e) fisele tehnice pentru obtinerea avizelor cerute prin certificatul de
urbanism, necesare emiterii acordului unic, precum si, dupa caz, documentatiile
tehnice necesare emiterii avizelor si acordurilor care sunt in competenta de
obtinere a emitentului (doua exemplare);
f) avizele si acordurile obtinute de solicitant, altele decat cele din
competenta de obtinere a emitentului, stabilite prin certificatul de urbanism
(in copie);
g) declaratie pe propria raspundere privind inexistenta unor litigii asupra
imobilului;
h) documentul de plata a taxei de emitere a autorizatiei de construire (in
copie);
i) documentele de plata a taxelor legale pentru avizele si acordurile
necesare emiterii acordului unic, conform listei avizelor si acordurilor
necesare, comunicate o data cu certificatul de urbanism (in copie).
(2) Dosarul (documentatia) care se depune in vederea emiterii autorizatiei
de desfiintare va cuprinde urmatoarele documente:
a) cerere pentru emiterea autorizatiei de desfiintare - inclusiv anexa (se
utilizeaza formularul-model F.9, obtinut, contra cost, de la emitent),
completata cu elementele de identificare si datele tehnice conform P.A.D.;
b) actul doveditor al titlului asupra imobilului, care sa ii confere
solicitantului dreptul de executie a lucrarilor de constructii (in copie
legalizata);
c) certificatul de urbanism (in copie);
d) proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare -
P.A.D., intocmit in baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, inclusiv referatele
de verificare si, dupa caz, referatul de expertiza tehnica - semnate si
stampilate in original (doua exemplare);
e) fisele tehnice pentru obtinerea avizelor cerute prin certificatul de
urbanism, necesare emiterii acordului unic, precum si, dupa caz, documentatiile
tehnice necesare emiterii avizelor si acordurilor care sunt in competenta de
obtinere a emitentului (doua exemplare);
f) avizele si acordurile obtinute de solicitant, altele decat cele din competenta
de obtinere a emitentului, stabilite prin certificatul de urbanism (in copie);
g) declaratie pe propria raspundere privind inexistenta unor litigii asupra
imobilului;
h) certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului
(in copie);
i) documentul de plata a taxei de emitere a autorizatiei de desfiintare (in
copie);
j) documentele de plata a taxelor legale pentru avizele si acordurile
necesare emiterii acordului unic, conform listei avizelor si acordurilor necesare,
comunicate o data cu certificatul de urbanism (in copie).
(3) Pentru depunerea dosarului (documentatiei) necesar autorizarii se vor
avea in vedere si urmatoarele:
- in situatia in care, o data cu autorizatia de construire/desfiintare se
solicita si autorizarea organizarii executarii lucrarilor, solicitantul va
prezenta si proiectul de organizare a executiei lucrarilor (P.O.E.) - piese
scrise si desenate -, precum si avizele specifice (aviz circulatie, aviz pentru
ocuparea temporara a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu
societatea de salubritate etc.) (doua exemplare);
- in situatia in care, potrivit prevederilor art. 85 alin. (7), emitentul
asigura plata taxelor la o singura casierie, se admite prezentarea unui singur
document de plata echivalent taxelor comasate (in copie);
- se prezinta studiile cerute prin certificatul de urbanism, inclusiv
avizele obtinute pentru acestea (doua exemplare).
SECTIUNEA a 2-a
Avize si acorduri necesare in procesul de autorizare
Art. 18
Avizul primarului
(1) In situatia in care emiterea certificatului de urbanism si a
autorizatiei de construire/desfiintare este de competenta presedintelui
consiliului judetean, este necesar avizul favorabil al primarului unitatii
administrativ-teritoriale in al carei teritoriu este situat imobilul in cauza.
(2) Avizul primarului se emite o singura data, la certificatul de urbanism,
si este valabil:
a) numai pentru certificatul de urbanism, daca scopul declarat de
solicitant este pentru:
- operatiuni notariale privind circulatia imobiliara (vanzare-cumparare,
concesiune, cesiune, dezmembrari, parcelari, comasari, partaje, succesiune
etc.);
- cereri in justitie etc.;
b) pentru certificatul de urbanism si pentru autorizatia de
construire/desfiintare, in situatia in care scopul declarat de solicitant este
pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii ori pentru adjudecarea
prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice.
(3) Presedintele consiliului judetean are obligatia de a solicita avizul
primarului in termen de 3 zile de la data inregistrarii cererii, utilizand
formularul-model F.2.
(4) Primarul va emite avizul in termen de 5 zile de la primirea
solicitarii, utilizand formularul-model F.3.
(5) Pentru municipiul Bucuresti procedura de informare ori de avizare, dupa
caz, se stabileste prin hotarare a Consiliului General al Municipiului
Bucuresti potrivit legii.
Art. 19
Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judetean
(1) Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judetean este
obligatoriu in situatiile in care emiterea certificatului de urbanism si a
autorizatiei de construire/desfiintare este de competenta primarilor:
- de comune (imobilul este situat in intravilanul localitatilor
componente);
- de orase sau de municipii, in situatia in care in cadrul primariilor nu
sunt constituite structuri de specialitate proprii.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul
consiliului judetean se inainteaza de primar, impreuna cu proiectul
(propunerea) de certificat de urbanism sau de autorizatie de
construire/desfiintare, dupa caz, redactata de persoana cu responsabilitate in
domeniul urbanismului si amenajarii teritoriului din cadrul primariei, in
termen de maximum 5 zile de la data inregistrarii cererii solicitantului,
utilizand formularul-model F.4.
(3) Arhitectul-sef al judetului, in calitate de sef al compartimentului
(structurii) de specialitate, emite avizul structurii de specialitate, scop in
care va utiliza formularul-model F.11 si va aplica stampila consiliului
judetean (individualizata pentru functia de arhitect-sef) dupa cum urmeaza:
a) pentru certificatele de urbanism, in termen de maximum 10 zile de la
data primirii solicitarii;
b) pentru autorizatiile de construire/desfiintare, in termen de maximum 15
zile, impreuna cu acordul unic.
Art. 20
Fisele tehnice
(1) Fisele tehnice sunt actele cuprinzand elementele de aviz (conform
datelor din proiect) - necesare in vederea emiterii acordului unic - pe baza
carora se elibereaza avizul administratorilor/furnizorilor de utilitati, precum
si al institutiilor descentralizate prevazute de Lege, dupa caz.
(2) Fisele tehnice completate de proiectant se depun la emitent, impreuna
cu proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii (P.A.C.,
P.A.D., dupa caz), in vederea avizarii furnizarii de utilitati urbane (apa,
canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicatii, salubritate,
transport urban, inclusiv pentru restrictiile impuse de retelele de transport
energetic sau tehnologic din zona de amplasament), precum si pentru prevenirea
si stingerea incendiilor, apararea civila, protectia mediului si a sanatatii
populatiei.
(3) Fisele tehnice-model sunt prezentate in formularele F.8.1 - F.8.5.
(4) Definitivarea continutului formularului "Fisa tehnica"
specific fiecarui domeniu se face prin grija autoritatii administratiei publice
locale (emitentul autorizatiilor) si a tuturor avizatorilor interesati
(societatile/regiile care administreaza/furnizeaza utilitatile urbane de pe
raza unitatii administrativ-teritoriale), dupa cum urmeaza:
a) fisa tehnica-model pentru avizarea furnizarii de utilitati urbane
(formular-model F.8.1) se definitiveaza astfel:
- in termen de 10 zile de la data publicarii prezentelor norme metodologice
emitentii vor solicita fiecarui avizator (furnizor/administrator de utilitati
urbane din cadrul unitatii administrativ-teritoriale) definitivarea fiselor
tehnice, scop in care vor transmite cate un exemplar al fisei tehnice-model in
vederea completarii acestuia;
- in termen de 10 zile de la primire avizatorii vor completa si vor
definitiva fisa tehnica-model prin inscrierea in rubricile rezervate a datelor
si informatiilor cu caracter de generalitate specifice domeniului, astfel:
- baza legala care se aplica in domeniu;
- continutul documentatiei care trebuie prezentata pentru avizare;
- date privind taxa de avizare (baza legala si modalitatea de
achitare);
- dupa completare si definitivare, avizatorii vor returna formularele
fiselor tehnice definitive emitentului, care are obligatia de a le multiplica
si de a le pune la dispozitie solicitantilor, o data cu certificatul de
urbanism, pentru utilizare in faza de proiectare si de pregatire a autorizarii;
b) fisele tehnice-model pentru avizarea documentatiilor privind prevenirea
si stingerea incendiilor, apararea civila, protectia mediului si a sanatatii
populatiei (formularele-model F.8.2 - F.8.5) se vor transmite institutiilor
avizatoare, prin grija emitentului, in vederea completarii continutului-cadru
al acestora cu alte date si cerinte specifice (de pe plan local), dupa care
acestea se returneaza emitentului, care are obligatia de a le multiplica si de
a le pune la dispozitie solicitantilor, o data cu certificatul de urbanism,
pentru utilizare in faza de proiectare si de pregatire a autorizarii.
(5) Formularele fiselor tehnice se pun la dispozitie solicitantilor, contra
cost, o data cu certificatul de urbanism, numai in situatia in care
certificatul de urbanism se solicita pentru emiterea autorizatiei de
construire/desfiintare.
(6) Prin grija reprezentantului avizatorului in Comisia de Acorduri Unice
(C.A.U.), la faza "Certificat de urbanism", fisele tehnice
definitivate se completeaza la rubricile marcate cu asterisc (*) cu datele si
cerintele corespunzatoare specificului investitiei (in baza elementelor
cuprinse in cererea de emitere a certificatului de urbanism), coroborate cu
conditiile de asigurare a utilitatii urbane in zona de amplasament
(caracteristicile specifice ale utilitatii urbane care trebuie asigurate prin
proiect - conditii si/sau restrictii specifice impuse), care constituie
conditii prealabile de aviz. Dupa completare fisele tehnice (aferente fiecarei
utilitati urbane) se anexeaza la certificatul de urbanism, datele continute
constituind elementele de tema necesare proiectantului in vederea intocmirii
capitolelor aferente proiectului tehnic.
(7) In vederea autorizarii proiectantul are obligatia de a completa fisele
tehnice, pe propria raspundere, cu datele proiectului si in conformitate cu
cerintele fiecarui avizator, precum si de a le anexa la documentatia pentru
autorizarea executarii lucrarilor de constructii.
(8) Pentru avizare, administratorii/furnizorii de utilitati urbane, precum
si institutiile descentralizate prevazute de Lege vor analiza datele inscrise
de proiectant in fisele tehnice si vor emite avizul lor cu/fara conditii,
procedand dupa cum urmeaza:
a) in situatia in care avizul favorabil este exprimat cu conditii,
avizatorul va mentiona in scris modalitatile de rezolvare a acestora in
beneficiul realizarii investitiei;
b) in situatia in care unul sau mai multi avizatori precizeaza in fisele
tehnice conditii de natura sa aduca modificari de solutii fata de documentatia
supusa avizarii (care nu pot fi rezolvate in termenul legal de analiza a
documentatiei depuse), aceasta se returneaza (cu data si numar de inregistrare)
solicitantului (proiectantului) pentru completare, situatie in care termenul de
emitere a autorizatiei de construire/desfiintare va curge din momentul
redepunerii documentatiei completate.
(9) La solicitarea avizatorilor (administratori sau/si furnizori de
utilitati urbane, precum si institutiile prevazute de Lege) continutul fiselor
tehnice aferente domeniilor lor de activitate se vor putea actualiza pe
cheltuiala acestora.
Art. 21
Acordul unic
(1) Acordul unic este actul cu valoare de aviz conform, emis de Comisia de
Acorduri Unice (C.A.U.) din subordinea arhitectului-sef, insumand avizele si
acordurile favorabile - exprimate prin fisele tehnice - pentru utilitatile
urbane, precum si cele privind prevenirea si stingerea incendiilor, apararea
civila, protectia mediului si sanatatea oamenilor (obtinute de autoritatile de
pe plan local).
(2) Acordul unic se emite numai pe baza fiselor tehnice avizate favorabil.
(3) In baza acordului unic se poate emite autorizatia de
construire/desfiintare.
(4) Acordul unic se emite si in situatia in care emitentul autorizatiei de
construire/desfiintare este primarul comunei, orasului ori municipiului, care
nu are organizate structuri de specialitate. In aceasta situatie acordul unic
se emite de catre presedintele consiliului judetean si de arhitectul-sef al
judetului.
Art. 22
Avize si acorduri ale organismelor centrale
(1) In cazul autorizarii lucrarilor pe amplasamente situate in zone in
care, prin documentatiile de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit tip de
restrictie, obtinerea avizelor si acordurilor din partea organismelor -
centrale sau descentralizate - care au instituit restrictiile este in obligatia
solicitantului. In acest scop solicitantul va depune documentatiile specifice
la emitentii avizelor sau acordurilor, in timp util analizei si emiterii
avizelor si acordurilor mentionate, inaintea depunerii cererii de autorizare,
urmand a le anexa la documentatia P.A.C./P.A.D./P.O.E., dupa caz.
(2) In zonele in care s-a instituit un anumit tip de restrictie, potrivit
legii, ori daca natura investitiei o impune, organismele centrale sau, dupa
caz, serviciile descentralizate ale acestora emit avize si/sau acorduri, dupa
cum urmeaza:
a) Ministerul Culturii si Cultelor emite:
- avizul comun, impreuna cu Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor
si Locuintei, in cazul autorizarii executarii lucrarilor de orice natura la
cladirile reprezentand monumente istorice si la cele din zonele lor de
protectie, cuprinse in listele aprobate, potrivit legii;
- avizul comisiei de specialitate pentru autorizarea lacaselor de cult si a
anexelor acestora;
b) Ministerul Apelor si Protectiei Mediului, precum si Ministerul
Agriculturii, Alimentatiei si Padurilor, in cazul autorizarii lucrarilor in
arii naturale protejate;
c) Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei, in cazul
autorizarii lucrarilor in zonele de siguranta si de protectie ale
infrastructurilor de transport public si in zonele aferente construirii cailor
de comunicatie;
d) Ministerul Apararii Nationale - Statul Major General, Ministerul de
Interne, Serviciul Roman de Informatii, in cazul autorizarii lucrarilor situate
in zona de protectie a obiectivelor cu caracter special;
e) alte organisme care gestioneaza un alt tip de restrictie.
(3) Inspectoratul de Stat in Constructii, prin inspectoratele teritoriale,
emite acordul pentru lucrari de interventii la constructiile existente,
potrivit prevederilor legale in vigoare.
(4) Pentru obtinerea avizelor si acordurilor din partea organismelor
centrale, cerute in mod expres prin certificatul de urbanism, obligatie a
solicitantului, acesta va depune documentatiile specifice la emitentii avizelor
sau acordurilor, in timp util obtinerii acestora, anterior datei depunerii
intregii documentatii in vederea autorizarii executiei lucrarilor.
(5) Institutiile abilitate prin lege sa emita avize si acorduri in vederea
autorizarii executarii lucrarilor de constructii au obligatia de a le emite
solicitantului in termen de maximum 15 zile de la data inregistrarii
cererii/documentatiei.
SECTIUNEA a 3-a
Continutul si elaborarea documentatiilor tehnice necesare in procesul de
autorizare
Art. 23
Intocmirea proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de
constructii - P.A.C. si P.A.D.
(1) Documentatiile tehnice pentru emiterea autorizatiei de
construire/desfiintare vor contine:
a) Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire -
P.A.C. sau Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare -
P.A.D., dupa caz, este extras din proiectul tehnic elaborat pentru executia
lucrarilor (care nu se prezinta la autorizare), astfel:
- se elaboreaza de colective tehnice de specialitate, se insuseste si se
semneaza de cadre tehnice cu pregatire superioara numai in domeniul
arhitecturii si constructiilor, potrivit prevederilor art. 6^2 din Lege si in
baza continutului-cadru prevazut in anexa nr. 1 la Lege;
- se verifica, in conditiile legii, de verificatori de proiecte atestati;
- in situatia in care se solicita si autorizarea organizarii executarii
lucrarilor, se prezinta si piesele - scrise si desenate - specifice Proiectului
de organizare a executiei lucrarilor (P.O.E.), precum si avizele specifice
(aviz circulatie, aviz pentru ocuparea temporara a domeniului public, aviz
sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate etc.);
b) avizele si acordurile legale necesare, nominalizate in certificatul de
urbanism, cuprind:
- fisele tehnice necesare emiterii acordului unic, precum si documentatiile
necesare emiterii avizelor si acordurilor care sunt in competenta de obtinere a
emitentului, intocmite de proiectantul lucrarilor;
- avizele si acordurile specifice obtinute prin grija solicitantului (in
copie);
c) studiile cerute prin certificatul de urbanism - dupa caz.
(2) In vederea simplificarii procedurii de autorizare, se admite
prezentarea unor proiecte pentru autorizarea executarii lucrarilor de
constructii (P.A.C., P.A.D.), cu continut simplificat in raport cu
continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1 la Lege, pentru urmatoarele tipuri de
constructii, situate in afara zonelor de protectie ale monumentelor istorice:
a) locuinte individuale in mediul rural: resedinte principale, realizate
din fondurile persoanelor fizice, cu regim de inaltime P, P+1E, avand
suprafetele minimale prevazute de Legea nr. 114/1996, republicata, majorate cu
maximum 20%;
b) anexe gospodaresti ale locuintelor: imprejmuiri si bucatarii de vara;
grajduri pentru animale mari; hambare, fanare, patule; magazii, soproane,
garaje; spatii pentru activitati mestesugaresti, de prelucrare secundara a
produselor agricole si silvice, care alcatuiesc impreuna cu locuinta o unitate
functionala distincta; fantani individuale, WC-uri uscate sau tanc vidanjabil,
fose vidanjabile; rezervoare de combustibil lichid si gazos;
c) racorduri si bransamente la utilitati;
d) anexe ale exploatatiilor agricole: saivane, padocuri, adaposturi pentru
animale, platforme de furaje, patule, imprejmuiri de pasuni, spatii de cazare
temporara pe timpul campaniilor agricole;
e) constructii provizorii cu utilizare temporara: targuri, oboare,
iarmaroace, circuri ambulante, constructii temporare ocazionate de evenimente
(culturale, aniversare, publicitare, sportive, comemorative, politice,
religioase etc.), tabere de corturi si rulote.
(3) Continutul simplificat al proiectelor pentru autorizarea executarii
lucrarilor [pe tipuri de constructii, astfel cum sunt prevazute la alin. (2)] -
piese scrise si desenate - este prezentat in anexa nr. 2 la prezentele norme
metodologice, iar in functie de importanta si complexitatea investitiei si
respectandu-se obligativitatea prezentarii pieselor prevazute de Lege si de
prezentele norme metodologice, in cadrul proiectului de autorizare se poate
opta pentru:
a) alegerea scarii de redactare a pieselor desenate intre 1:50 si 1:100 (de
exemplu, la investitii de amploare scara planselor de arhitectura poate sa fie
1:100 la redactarea proiectului de autorizare si 1:50 pentru proiectul tehnic
necesar executiei). In cazul investitiilor de mare amploare, planul de ansamblu
poate fi redactat la scara 1:200 - 1:500;
b) gruparea pieselor desenate pe categorii pe minimul de planse necesare,
pentru constructiile de mica amploare;
c) incadrarea in zona sau in localitate a investitiei propuse poate sa fie
prezentata in medalion pe planul de situatie;
d) se admite ca valoarea care se ia in calcul pentru stabilirea taxei de
autorizare sa se determine in baza unui deviz simplificat elaborat pe baza de
indici, cu respectarea structurii Devizului general al investitiei - cap. 4
"Cheltuieli pentru investitia de baza", partea I.*)
(4) Investitorul impreuna cu executantul au obligatia de a executa
lucrarile autorizate numai in baza proiectului tehnic (a carui existenta pe
santier este obligatorie de la inceperea lucrarilor de executie) si de a face
dovada ca intre acesta si proiectul pentru autorizare - vizat spre neschimbare
- exista concordanta tehnica.
------------
*) Incepand cu data de 1 ianuarie 2003 se aplica in mod corespunzator
prevederile Ordonantei Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele si taxele
locale.
Art. 24
Completarea fiselor tehnice
(1) Formularele fiselor tehnice definitivate, astfel cum au fost mentionate
la art. 20 alin. (4) din prezentele norme metodologice, se pun la dispozitie
solicitantului, contra cost, de catre emitentul certificatului de urbanism
(care va emite si autorizatia de construire/desfiintare).
(2) Fisele tehnice se completeaza de proiectant si se depun o data cu
documentatia necesara autorizarii, cuprinzand:
- date privind bransarea/racordarea noului obiectiv la utilitati (necesar
de consumuri, evacuari etc.), dupa caz: alimentare cu apa, canalizare, alimentare
cu energie electrica, alimentare cu gaze, alimentare cu caldura,
telecomunicatii;
- date necesare obtinerii avizului/acordului din partea institutiilor
descentralizate privind prevenirea si stingerea incendiilor, apararea civila,
protectia mediului si a sanatatii populatiei.
(3) In situatia in care in zona de amplasament nu exista utilitati sau
capacitatea acestora este insuficienta pentru necesarul investitiei, fisele
tehnice vor putea fi completate cu studii de specialitate (solicitate de furnizorii
de utilitati la emiterea certificatului de urbanism) prin care sa se propuna
solutii alternative in beneficiul realizarii investitiei.
(4) Fisele tehnice insotite, dupa caz, de documentatiile necesare trebuie
sa permita emitentilor de avize/acorduri identificarea imobilelor, in vederea
analizarii si emiterii avizelor privind racordarea solicitata.
Art. 25
Obtinerea avizelor/acordurilor specifice ale organismelor centrale
(1) Avizele specifice ale organismelor centrale, mentionate la art. 22 din
prezentele norme metodologice, se obtin de catre solicitant potrivit cerintelor
inscrise in certificatul de urbanism.
(2) Documentatiile pentru obtinerea avizelor din partea organismelor
centrale, care se intocmesc corespunzator reglementarilor in vigoare specifice
fiecarui domeniu, se depun la sediul organismelor avizatoare abilitate
(inclusiv al serviciilor publice descentralizate ale acestora, dupa caz). Dupa
avizare documentatiile prezentate pot fi restituite sau se pastreaza in arhiva
avizatorului.
Art. 26
Competente de elaborare a proiectelor pentru autorizarea executarii
lucrarilor de constructii
(1) Proiectele pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii,
prevazute la art. 23 alin. (1) lit. a) din prezentele norme metodologice,
precum si proiectele tehnice din care sunt extrase se elaboreaza exclusiv de
proiectanti cu pregatire in domeniul arhitecturii si constructiilor (arhitecti,
ingineri, conductori-arhitecti, subingineri, tehnicieni), constituiti in acest
scop in colective tehnice de specialitate.
(2) In conditiile prevederilor alin. (1), in vederea aplicabilitatii lor,
proiectele pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, precum si
proiectele tehnice din care acestea sunt extrase se semneaza, respectiv se
insusesc, dupa caz, numai de cadre tehnice cu pregatire superioara in domeniul
arhitecturii si constructiilor, astfel:
a) de arhitect cu diploma recunoscuta de statul roman, pentru proiectarea
partii de arhitectura pentru obiective de investitii cuprinse la toate
categoriile de importanta a constructiilor supraterane si a celor subterane;
b) de ingineri constructori si de instalatii, cu diploma recunoscuta de
statul roman, pentru partile de inginerie in domeniile specifice pentru obiective
de investitii cuprinse la toate categoriile de importanta a constructiilor si
pentru instalatiile aferente acestora;
c) de conductor-arhitect si/sau de subinginer de constructii, cu diploma
recunoscuta de statul roman, pentru cladiri de importanta redusa si aflate in
afara zonelor protejate, stabilite conform legii.
(3) Potrivit prevederilor art. 6^2 coroborate cu dispozitiile art. 21 alin.
(1) lit. c) din Lege, este interzisa intocmirea ori semnarea proiectelor
tehnice pentru executia lucrarilor, precum si a proiectelor pentru autorizarea
executarii lucrarilor de constructii de catre persoane care nu au absolvit - cu
diploma recunoscuta de statul roman - institutii de invatamant superior de
specialitate, in domeniul arhitecturii si constructiilor/instalatiilor.
(4) In conformitate cu prevederile art. 21 alin. (1) lit. c) din Lege,
intocmirea ori semnarea proiectelor tehnice si a proiectelor pentru autorizarea
executarii lucrarilor de constructii contrar prevederilor alin. (2) de mai sus
constituie infractiune.
(5) Potrivit prevederilor legale in vigoare privind calitatea in
constructii, proiectele pentru autorizarea executarii lucrarilor de
constructii, precum si proiectele tehnice din care acestea sunt extrase se
verifica pentru cerintele de calitate de specialisti verificatori de proiecte
atestati, solicitantul avand obligatia de a face dovada efectuarii verificarii.
(6) In conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea
si exercitarea profesiei de arhitect, arhitectii si conductorii-arhitecti cu
drept de semnatura sunt obligati sa aplice parafa cu numarul de ordine inscris
in Tabloul National al Arhitectilor, potrivit legii, incepand cu data de 18
iunie 2002.
CAP. 3
Procedura de autorizare
SECTIUNEA 1
Certificatul de urbanism
Art. 27
Definire
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care se fac
cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic si tehnic
al imobilului, caracteristicile zonei in care se gaseste imobilul
(amplasamentul), cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite, precum
si lista avizelor si acordurilor necesare in vederea autorizarii executarii
lucrarilor de constructii.
(2) In lipsa cadastrului general, respectiv a informatiilor de Carte
funciara, prin certificatul de urbanism emitentul garanteaza numai cu privire
la informatiile privind regimul juridic, economic si tehnic al imobilului,
rezultate din P.U.G. aprobat, in conditiile legii.
(3) Pentru aceeasi parcela (imobil) se pot emite certificate de urbanism
mai multor solicitanti, indiferent de calitatea acestora in raport cu
proprietatea asupra parcelei. In aceasta situatie certificatele de urbanism
urmeaza a avea acelasi continut cu caracter de informare (privind regimul
juridic, economic si tehnic al imobilului) pentru toti solicitantii.
Art. 28
Solicitantul certificatului de urbanism
(1) Solicitantul certificatului de urbanism poate fi orice persoana fizica
sau juridica interesata sa cunoasca informatii cu privire la un imobil - teren
si/sau constructii.
(2) Pentru emiterea certificatului de urbanism nu este necesar ca
solicitantul sa detina un titlu asupra imobilului, actul fiind cu caracter de
informare, cu exceptia cazurilor prevazute la art. 16 alin. (1) din prezentele
norme metodologice, referitoare la extrasul de Carte funciara.
Art. 29
Cerinte urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se intocmeste in conformitate cu prevederile
documentatiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D. si R.G.U.) ori ale
planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate
potrivit legii, pentru teritoriul pe care se afla imobilul, precum si ale altor
reglementari din domeniu.
(2) In cazul in care scopul declarat de solicitant este autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, iar specificul obiectivului (functiune,
accesibilitate, relatii de vecinatate etc.) nu se incadreaza in prevederile
documentatiilor de urbanism si/sau de amenajare a teritoriului aprobate ori daca
particularitatile amplasamentului (suprafata neconstruibila ca urmare a unor
interdictii, servituti sau a unor zone de protectie a dotarilor de
infrastructura, rezerve de teren pentru investitii de interes public etc.) nu
permit realizarea investitiei, certificatul de urbanism se elibereaza cu
mentionarea expresa a incompatibilitatilor rezultate, precum si a
imposibilitatii emiterii unei autorizatii de construire pentru obiectivul
propus.
(3) In situatii deosebite, in functie de conditiile specifice de
amplasament (pozitia terenului in ansamblul localitatii ori al teritoriului)
si/sau de importanta si complexitatea obiectivului de investitii si daca
prevederile documentatiilor de urbanism si de amenajare a teritoriului aprobate
nu furnizeaza suficiente elemente necesare autorizarii ori daca se solicita o
derogare de la prevederile documentatiilor de urbanism sau de amenajare a
teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de
urbanism:
a) elaborarea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.),
dupa caz, urmand ca, dupa aprobare, prevederile acestuia sa fie preluate in
cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; in certificatul de urbanism se va face mentiunea ca
proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii (P.A.C.) se
va putea intocmi numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism si cu
obligativitatea respectarii intocmai a prevederilor acesteia;
b) completarea, dupa caz, a documentatiilor care insotesc cererea pentru
eliberarea autorizatiei de construire cu urmatoarele studii, avize, expertize:
- studii de specialitate: de circulatie, istoric, de amenajare
peisagistica, de impact asupra mediului;
- avize de la organismele competente pentru zonele asupra carora s-a
instituit un anumit regim de protectie sau de restrictii de construire
(protectia zonelor naturale; protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic
aerian; vecinatatea constructiilor si ansamblurilor cu caracter militar;
drumuri; retele electrice si de telecomunicatii; magistrale de transport de
gaze, de produse petroliere; cai ferate si navigabile; cursuri de apa; statii
meteo; surse si gospodarii de apa etc.);
- expertize tehnice.
(4) Pentru lucrari la constructiile existente (reparatii, consolidari,
schimbari de destinatie a spatiilor interioare etc.), daca prin acestea nu se
aduc modificari de natura urbanistica cladirilor ori daca noua functiune este
compatibila cu reglementarile urbanistice ale zonei, nu este necesara
intocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dupa
caz.
Art. 30
Scopul emiterii certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se emite pentru autorizarea executiei
lucrarilor de constructii si a instalatiilor aferente acestora, precum si in
vederea desfiintarii constructiilor.
(2) Potrivit prevederilor Legii certificatul de urbanism se mai emite si
pentru:
- concesionarea de terenuri;
- adjudecarea prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice in faza de
"studiu de fezabilitate";
- cereri in justitie;
- alte scopuri, atunci cand operatiunile respective o impun.
(3) Operatiunile juridice avand ca obiect dezmembrarea prin lotizare sau
imparteala, alipirea sau dezlipirea de parcele, constituirea unei servituti de
trecere, precum si instrainarea unui teren destinat constructiilor se
indeplinesc numai in forma autentica si cu obtinerea prealabila a
certificatului de urbanism. Operatiunile juridice sus-mentionate, indeplinite
fara respectarea acestor prevederi, sunt nule de drept.
Art. 31
Depunerea documentatiei
(1) In vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie sa
depuna la emitent actele mentionate la art. 16 din prezentele norme
metodologice.
(2) Cererea-tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (formularul-model
F.1) se procura, contra cost, de la emitent si se completeaza cu datele
solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip emitentul comunica solicitantului cuantumul
taxei necesare eliberarii certificatului de urbanism, calculata potrivit reglementarilor
in vigoare (vezi art. 68 din prezentele norme metodologice), solicitantul avand
obligatia de a achita taxa de indata si de a prezenta copia de pe documentul de
plata.
Art. 32
Verificarea continutului documentatiei
(1) Verificarea continutului documentatiei depuse de solicitant pentru
obtinerea certificatului de urbanism se efectueaza in cadrul compartimentelor
(structurilor) de specialitate organizate in cadrul consiliului judetean sau al
primariei, dupa caz, constatandu-se daca:
- cererea este corect adresata emitentului abilitat (presedintele
consiliului judetean, primarul general al municipiului Bucuresti sau primarul,
conform competentelor de emitere stabilite de Lege);
- cererea-tip este completata corect;
- elementele de identificare privind solicitantul si imobilul sunt
suficiente, potrivit Precizarilor privind completarea formularului "Cerere
pentru emiterea certificatului de urbanism";
- este precizat (declarat) scopul pentru care se solicita certificatul de
urbanism;
- exista documentul de plata a taxei pentru emiterea certificatului de
urbanism.
(2) Documentatia incompleta ori nerelevanta sub aspectul elementelor de
identificare sau al scopului declarat se returneaza solicitantului in vederea
refacerii, in termen de 5 zile de la inregistrarea cererii, cu mentionarea in
scris a elementelor necesare completarii.
(3) In aceasta situatie, termenul prevazut de Lege pentru eliberarea
certificatului de urbanism (de cel mult 30 de zile) curge de la data depunerii
documentatiei complete.
(4) In situatia prevazuta la alin. (3) taxa incasata nu se restituie,
urmand sa fie utilizata pentru eliberarea certificatului de urbanism dupa
depunerea documentatiei complete.
Art. 33
Redactarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se redacteaza de emitent, ca urmare a
analizarii cererii si a documentatiei complete, in deplina concordanta cu
situatia reala din teren la data solicitarii.
(2) Certificatul de urbanism se redacteaza de emitent, utilizandu-se
formularele-model F.6.1 - F.6.4 (corespunzator autoritatii emitente),
facandu-se specificarile necesare privind:
- mentionarea regimului juridic, economic si tehnic al imobilului;
- incadrarea/neincadrarea lucrarilor in prevederile documentatiilor de
urbanism si de amenajare a teritoriului aprobate si, in functie de aceasta,
posibilitatea/imposibilitatea realizarii lucrarilor solicitate prin cerere;
- mentionarea avizelor si acordurilor care trebuie sa insoteasca proiectul
de autorizare, atat cele care se obtin pe plan local de catre emitentul
autorizatiei de construire, in cadrul acordului unic, cat si cele care se obtin
pe plan central si care urmeaza sa fie obtinute prin grija solicitantului;
- intocmirea, dupa caz, a unor documentatii de urbanism suplimentare, de
tip P.U.Z. sau P.U.D., care sa justifice solutia urbanistica propusa sau sa
modifice reglementarile urbanistice existente pentru zona de amplasament, dupa
caz, conform celor mentionate la art. 29 alin. (3) din prezentele norme
metodologice.
(3) Certificatul de urbanism va fi insotit de planul de situatie depus de
solicitant, pe care emitentul va mentiona limitele edificabilului, retragerile
obligatorii si alte elemente extrase din documentatiile de urbanism.
(4) In certificatul de urbanism se vor inscrie informatiile cunoscute de
emitent, la data elaborarii, privind regimul juridic, economic si tehnic al
imobilului, dupa cum urmeaza:
a) Regimul juridic:
- situarea imobilului in intravilan sau in afara acestuia;
- natura proprietatii sau titlul asupra imobilului;
- servitutile care greveaza asupra imobilului, dreptul de preemtiune, zona
de utilitate publica;
- includerea imobilului in listele monumentelor istorice si/sau ale naturii
ori in zona de protectie a acestora, dupa caz.
b) Regimul economic:
- folosinta actuala;
- destinatia stabilita prin planurile de urbanism si de amenajare a
teritoriului aprobate;
- reglementari ale administratiei publice centrale si/sau locale cu privire
la obligatiile fiscale ale investitorului;
- alte prevederi rezultate din hotararile consiliului local sau judetean
asupra zonei in care se afla imobilul.
c) Regimul tehnic:
- informatii extrase din documentatiile de urbanism si/sau din
regulamentele aferente ori din planurile de amenajare a teritoriului, dupa caz,
precum si in situatia in care asupra imobilului este instituit un regim
urbanistic special (zona protejata, interdictii temporare sau definitive de
construire); in functie de complexitatea si de volumul informatiilor, acestea
se vor putea prezenta si in anexa la certificatul de urbanism;
- regimul de aliniere a terenului si constructiilor fata de drumurile
publice adiacente;
- retragerile si distantele obligatorii la amplasarea constructiilor fata
de proprietatile vecine;
- inaltimea maxima a constructiilor (totala, la cornisa, la coama, dupa
caz) si caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate atat in numar de
niveluri, cat si in dimensiuni reale (metri);
- procentul maxim de ocupare a terenului (POT) si coeficientul maxim de
utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafata de teren corespunzatoare
zonei din parcela care face obiectul solicitarii;
- echiparea cu utilitati existente si necesare (apa, canalizare, gaze,
energie electrica, energie termica, telecomunicatii, transport urban etc.);
- circulatia pietonilor si a autovehiculelor, accesele auto si parcajele
necesare;
- dimensiunile si suprafetele minime si/sau maxime ale parcelelor (in cazul
proiectelor de parcelare);
- elemente privind volumetria si/sau aspectul general al cladirilor in
raport cu imobilele invecinate, precum si alte prevederi extrase din
documentatii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D.
sau din Regulamentul general de urbanism, dupa caz;
- necesitatea elaborarii unei documentatii de urbanism de tip P.U.Z. sau
P.U.D., in conditiile prevederilor art. 29 alin. (3) din prezentele norme
metodologice.
(5) In vederea emiterii certificatului de urbanism, prin grija primarilor
care nu dispun de structuri proprii de specialitate, se va redacta propunerea
(proiectul) de certificat de urbanism, pentru care acestia vor solicita in mod
obligatoriu avizul structurii de specialitate organizate in cadrul consiliului
judetean.
(6) Prin certificatul de urbanism emitentul stabileste avizele si
acordurile legale necesare autorizarii executarii lucrarilor de constructii,
inclusiv pentru organizarea executiei lucrarilor, dupa cum urmeaza:
a) Avize si/sau acorduri obtinute pe plan local, prin grija emitentului
autorizatiei, pe baza fiselor tehnice si care se includ in acordul unic pentru:
a.1) utilitatile urbane, in vederea avizarii racordarii investitiei la
utilitatile urbane necesare functionarii acesteia, inclusiv pentru organizarea
executiei lucrarilor: alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie
electrica, alimentare cu energie termica, alimentare cu gaze naturale,
telefonizare, salubritate, transport urban ori alte utilitati urbane, in
functie de existenta acestora si de relatia posibila cu investitia;
a.2) prevenirea si stingerea incendiilor, aparare civila, protectia
mediului si sanatate publica, dupa caz, pe baza de documentatii de aviz
elaborate de proiectant conform reglementarilor legale in vigoare pentru
fiecare cerinta.
b) Avize si/sau acorduri obtinute prin grija solicitantului:
b.1) avize specifice:
- avizele necesare pentru situatii deosebite, ca urmare a conditiilor
speciale de amplasament sau a functionalitatii investitiei emise de: Ministerul
Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei, Ministerul Culturii si
Cultelor, Ministerul Turismului, Ministerul Sanatatii si Familiei, Ministerul
Agriculturii, Alimentatiei si Padurilor, Ministerul Apelor si Protectiei
Mediului, Ministerul Apararii Nationale - Statul Major General, Ministerul de
Interne, Serviciul Roman de Informatii, Compania Nationala "Apele
Romane" - S.A., Autoritatea Aeronautica Civila Romana ori de alte
organisme ale administratiei publice centrale sau ale serviciilor
descentralizate ale acestora, dupa caz, conform prevederilor legale in vigoare,
in functie de relatia posibila cu investitia;
- avizul expertului tehnic pentru cerinta de calitate Af (rezistenta si
stabilitatea terenurilor de fundare a constructiilor si a masivelor de pamant),
altul decat verificatorul de proiect pentru cerinta Af, pentru partea din
proiect referitoare la lucrarile de sustinere a excavatiilor si a
infrastructurii la constructiile care necesita executarea de excavatii cu
adancime de 6,0 metri sau mai mare;
- avizul comun al Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si
Locuintei si al Ministerului Culturii si Cultelor, emis la documentatiile de
urbanism (P.U.Z. sau P.U.D.) care cuprind monumente, ansambluri ori situri
istorice, inclusiv zonele de protectie ale acestora, va fi utilizat si pentru
autorizarea executarii lucrarilor de constructii;
b.2) acordul Inspectoratului de Stat in Constructii pentru:
- interventiile asupra constructiilor, determinate de necesitatea
eliminarii efectelor actiunilor accidentale (naturale), in vederea aducerii
acestora la un nivel corespunzator cerintelor de calitate a constructiilor
(lucrari de sustineri provizorii, consolidari, reconstruire integrala sau partiala
a constructiei etc.);
- interventiile determinate de actiuni ale omului asupra constructiilor, ce
urmeaza sa se efectueze pe baza unor proiecte elaborate ca urmare a unor
expertize tehnice, in vederea schimbarii de destinatie, a prelungirii duratei
de serviciu, a ridicarii nivelului performantelor initiale (transformari,
completari sau inlocuiri ale unor parti de constructie, extinderi sau
supraetajari, modernizari sau reabilitari);
b.3) avizul proiectantului initial al cladirii sau expertiza tehnica
elaborata de un expert tehnic atestat, in cazul lucrarilor care se executa la
constructii existente;
b.4) acordul vecinilor (exprimat in forma autentica), care se solicita in
urmatoarele situatii:
- in cazul constructiilor noi amplasate adiacent constructiilor existente
sau in imediata lor vecinatate, numai daca lucrarile noi de construire impun
luarea unor masuri de interventie pentru protejarea imobilelor existente
(subzidiri, consolidari etc.) si daca prin proiect se mentine aceasta obligativitate;
- in cazul amplasarii de constructii noi cu alte functiuni decat cele ale
cladirilor invecinate si daca prin natura activitatilor adapostite de acestea
se produce poluare de orice fel (noxe, zgomot, vibratii etc.);
- pentru lucrari care au ca scop schimbarea destinatiei cladirilor
colective de locuinte existente sau a unor parti din acestea, precum si a
spatiilor cu alta destinatie din aceeasi cladire, daca prin natura
activitatilor se produce poluare de orice fel (noxe, zgomot, vibratii etc.).
In cazul interventiilor necesare pentru consolidarea si/sau reabilitarea
cladirilor colective de orice fel (cu mai multi proprietari in acelasi imobil),
in situatia in care unii proprietari nu isi dau acordul, in vederea urgentarii
autorizarii si a demararii lucrarilor de consolidare, lipsa acordului acestora
va putea fi suplinita de hotararea asociatiei de proprietari, adoptata in
conditiile legii.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligatia de a inscrie scopul
utilizarii actului, in conformitate cu declaratia solicitantului.
(8) In cazul in care scopul pentru care se solicita eliberarea
certificatului de urbanism nu se incadreaza in prevederile documentatiilor de
urbanism si de amenajare a teritoriului aprobate, acesta se elibereaza cu
mentionarea incompatibilitatilor rezultate, inclusiv
posibilitatea/imposibilitatea realizarii obiectivului de investitii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaza, utilizandu-se
formularele-model F.6.1 - F.6.4, dupa cum urmeaza:
- pentru operatiuni notariale privind circulatia imobiliara, precum si in
situatia respingerii solicitarii, formularul se completeaza pana la pct. 3
inclusiv;
- pentru celelalte situatii se completeaza in totalitate, cu exceptia
cererii in justitie pentru care se va completa in functie de cerintele
acesteia.
(10) Pe documentele anexate la certificatul de urbanism, necesare
identificarii imobilului, potrivit art. 32 din prezentele norme metodologice,
se aplica stampila-model "Anexa la Certificatul de urbanism nr. ..."
prezentata in formularul-model F.15.
(11) In vederea autorizarii executarii lucrarilor de bransamente/racorduri,
prin certificatul de urbanism se vor solicita: proiectul de executie,
contractul pe baza caruia se executa lucrarile, taxa pentru ocuparea domeniului
public, avizul Administratiei Domeniului Public/Administratiei Strazilor,
avizele administratorilor/furnizorilor de retele, dupa caz, avizul Comisiei de
coordonare retele (pentru extinderi).
Art. 34
Semnarea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, certificatul de
urbanism se semneaza de aceeasi autoritate abilitata sa emita autorizatia de
construire/desfiintare:
- presedintele consiliului judetean, primarul general al municipiului Bucuresti
sau de primar, dupa caz;
- secretarul general, respectiv de secretar;
- arhitectul-sef (acolo unde nu este instituita functia de arhitect-sef, se
semneaza de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii
teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al autoritatii administratiei
publice emitente). Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine
semnatarilor acestuia, potrivit atributiilor stabilite in conformitate cu
prevederile legale in vigoare.
(2) Lipsa unei semnaturi atrage nulitatea actului.
(3) In conditiile prevederilor art. 69 si 70 din Legea nr. 215/2001,
intrucat delegarea de catre primar si presedintele consiliului judetean a
competentelor de emitere a autorizatiilor este interzisa, in mod analog,
coroborat cu prevederile art. 5 alin. (3) din Lege, aceste prevederi se aplica
si la emiterea certificatelor de urbanism.
(4) In absenta semnatarilor de drept mentionati la alin. (1) certificatul
de urbanism se semneaza de catre inlocuitorii de drept ai acestora,
imputerniciti in acest scop, potrivit prevederilor legale.
Art. 35
Inregistrarea certificatului de urbanism
(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligatia de a institui un
registru de evidenta a certificatelor de urbanism, in care acestea sunt
inscrise in ordinea emiterii, numarul certificatului avand corespondent in
numarul de inregistrare a cererii.
(2) In Registrul de evidenta a certificatelor de urbanism se inscriu datele
privind: adresa imobilului, numele si prenumele solicitantului, scopul pentru
care s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitata si valabilitatea
certificatului de urbanism.
(3) Pentru certificatele de urbanism emise in conditiile art. 29 alin. (3)
si (4) din prezentele norme metodologice, autoritatile administratiei publice
au obligatia de a organiza evidenta acestora.
Art. 36
Eliberarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se elibereaza solicitantului direct sau prin
posta (cu scrisoare recomandata cu confirmare de primire), in termen de cel
mult 30 de zile calendaristice de la data inregistrarii cererii. In situatia in
care scopul emiterii certificatului de urbanism este obtinerea autorizatiei de
construire/desfiintare, acesta va fi insotit de formularele fiselor tehnice
cuprinzand elementele de aviz necesare pentru utilitatile urbane si pentru
avizele serviciilor publice descentralizate ale ministerelor si ale celorlalte
organe centrale, organizate in judete sau in municipiul Bucuresti, in vederea
emiterii acordului unic.
(2) In documentele anexa la certificatul de urbanism emitentul are
obligatia de a incunostinta solicitantul cu privire la taxele legale necesare
avizarii documentatiei in vederea autorizarii. In acest scop societatile
furnizoare de utilitati au obligatia ca, pe baza de protocol incheiat cu
autoritatea administratiei publice locale, sa transmita acesteia cuantumul
taxelor pentru avize (pe tipuri de lucrari si capacitati - conform
reglementarilor proprii), modalitatea de plata si conturile in care acestea
trebuie achitate.
(3) In situatia in care certificatul de urbanism este emis de presedintele
consiliului judetean sau de primarul general al municipiului Bucuresti, o copie
de pe acesta va fi transmisa spre stiinta primariei interesate.
(4) In situatia in care certificatul de urbanism este emis de primar, in
baza avizului structurii de specialitate a consiliului judetean, o copie de pe
acesta va fi transmisa spre stiinta consiliului judetean.
(5) In situatia in care certificatul de urbanism este emis de primarul de
sector al municipiului Bucuresti, o copie de pe acesta va fi transmisa spre
stiinta Primariei Municipiului Bucuresti.
Art. 37
Valabilitatea certificatului de urbanism
(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezinta intervalul de timp
acordat solicitantului in vederea utilizarii acestuia in scopul pentru care a
fost emis, potrivit prevederilor Legii.
(2) Emitentul certificatului de urbanism stabileste termenul de
valabilitate pentru un interval de timp cuprins intre 6 si 24 de luni de la
data emiterii, in functie de:
- complexitatea investitiei si caracteristicile urbanistice ale zonei in
care se afla imobilul;
- scopul pentru care a fost solicitat;
- mentinerea valabilitatii prevederilor documentatiilor urbanistice si a
planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate, pentru imobilul solicitat.
Art. 38
Prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism
(1) Prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism se poate face de
catre emitent, la cererea titularului, formulata cu cel putin 15 zile inaintea
expirarii, pentru o perioada de maximum 12 luni.
(2) Pentru prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism se
completeaza si se depune la emitent o cerere-tip (potrivit formularului-model
F.7) insotita de certificatul de urbanism emis, in original.
(3) Emitentul poate prelungi valabilitatea certificatului de urbanism, o
singura data, cu maximum 12 luni, dupa care va fi necesar un nou certificat de
urbanism.
(4) O data cu depunerea cererii de prelungire a valabilitatii
certificatului de urbanism, solicitantul va face dovada achitarii taxei de
prelungire a acesteia.
Art. 39
Asigurarea caracterului public
(1) Lista certificatelor de urbanism este publica.
(2) Lista se afiseaza lunar la sediul emitentului si va cuprinde enumerarea
certificatelor de urbanism emise in luna precedenta (in ordinea eliberarii), cu
mentionarea adreselor imobilelor (sau a altui mod de identificare), a numelor
si prenumelor solicitantilor, precum si a scopului pentru care acestea au fost
eliberate.
(3) Documentatiile de urbanism si de amenajare a teritoriului, precum si
celelalte reglementari urbanistice care au stat la baza emiterii certificatului
de urbanism vor putea fi consultate la cererea solicitantilor certificatelor de
urbanism.
SECTIUNEA a 2-a
Autorizatia de construire/desfiintare
Art. 40
Definire
(1) Autorizatia de construire/desfiintare este actul de autoritate al
administratiei publice locale - judetene, municipale, orasenesti sau comunale,
in baza caruia se pot executa lucrari de constructii (potrivit prevederilor
art. 2 din Lege) si pe baza caruia se asigura aplicarea masurilor legale cu
privire la amplasarea, proiectarea, executarea si functionarea obiectivelor de
investitii, respectiv pentru dezafectarea constructiilor si amenajarilor.
(2) Autorizatia de construire/desfiintare se elaboreaza in temeiul si cu
respectarea prevederilor documentatiilor de urbanism si a planurilor de amenajare
a teritoriului, aprobate potrivit legii, a cerintelor impuse prin certificatul
de urbanism, precum si de avizele/acordurile exprimate.
(3) Autorizatia de construire/desfiintare se emite pentru categoriile de
lucrari precizate de solicitant in cererea de autorizare, stabilite in
conformitate cu prevederile Legii si detaliate in Anexa la cererea pentru
emiterea autorizatiei de construire/desfiintare - formularul-model F.9.
(4) In conditiile Legii nu se emit autorizatii provizorii sau cu conditia
indeplinirii ulterioare a unor cerinte referitoare la documentatia depusa
(obtinerea de avize si acorduri, completari sau modificari in piesele scrise si
desenate etc.), cu exceptia cazurilor prevazute la art. 6 alin. (13) din Lege.
(5) Prin autorizatia de construire pentru constructiile cu caracter
provizoriu se vor specifica termenul pentru care se acorda provizoratul, precum
si consecintele care decurg din incetarea acestuia.
Art. 41
Solicitantul autorizatiei de construire/desfiintare
(1) Solicitantul autorizatiei de construire/desfiintare poate fi orice
persoana fizica sau juridica detinatoare a unui titlu asupra imobilului, care
atesta dreptul de proprietate (contract de vanzare-cumparare, de schimb, de
donatie, certificat de mostenitor, act administrativ de restituire, hotarare
judecatoreasca etc.), sau a unui contract de concesiune, contract de cesiune,
contract de comodat, ori a unui contract de inchiriere (numai pentru
constructii cu caracter provizoriu, cu acordul expres al proprietarului de
drept).
(2) Solicitarea emiterii unei autorizatii de construire/desfiintare se
poate face fie direct de catre detinatorii titlului asupra imobilului sau de
investitori, fie prin intermediul unui imputernicit, desemnat in conditiile
legii, care poate fi consultantul, proiectantul, orice alta persoana fizica sau
o persoana juridica autorizata, care are in obiectul de activitate managementul
sau proiectarea lucrarilor de constructii.
(3) In cazul in care autoritatile administratiei publice locale se
asociaza, finanteaza sau realizeaza obiective de interes public pe terenuri
aflate in proprietatea judetelor, municipiilor, oraselor si comunelor:
a) pentru domeniul public este necesara dovada inregistrarii acestuia in
inventarele bunurilor care alcatuiesc domeniul public aprobat, conform
prevederilor Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic
al acesteia, precum si in Cartea funciara;
b) pentru domeniul privat este necesara dovada inregistrarii acestuia ca
bun privat in Cartea funciara.
(4) Procedura de inregistrare a terenurilor este stabilita de Legea
cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, cu modificarile
ulterioare, si in actele de aplicare a acesteia, emise de Oficiul National de
Cadastru, Geodezie si Cartografie.
Art. 42
Depunerea documentatiei
(1) In vederea obtinerii autorizatiei de construire/desfiintare
solicitantul trebuie sa se adreseze autoritatii administratiei publice locale
care a emis certificatul de urbanism si sa depuna o documentatie cuprinzand
toate documentele specificate la art. 17 din prezentele norme metodologice.
(2) O data cu depunerea cererii de eliberare a autorizatiei de
construire/desfiintare, solicitantul, detinator al unui titlu asupra
imobilului, va prezenta o declaratie pe propria raspundere, din care sa rezulte
ca imobilul - teren si/sau constructii - nu face obiectul unui litigiu aflat pe
rolul instantei judecatoresti. In lipsa acestei declaratii documentatia nu se
accepta la autorizare si se restituie imediat solicitantului.
(3) Documentatia prezentata va fi preluata si inregistrata la ghiseul
emitentului care va comunica solicitantului si cuantumul taxei de emitere a
autorizatiei, calculata potrivit prevederilor art. 69, 71 si 72 din prezentele norme
metodologice, acesta avand obligatia de a o achita de indata.
Art. 43
Verificarea continutului documentatiei depuse
(1) Structurile de specialitate organizate in cadrul consiliilor judetene,
Primariei Municipiului Bucuresti si primariilor municipiilor, sectoarelor
municipiului Bucuresti si oraselor, precum si persoana cu responsabilitate in
domeniul urbanismului, amenajarii teritoriului si autorizarii executarii
lucrarilor de constructii din cadrul primariilor comunale au obligatia de a verifica
daca documentatia este completa, constatand daca:
- cererea este adresata autoritatii administratiei publice locale
abilitate, potrivit legii, sa emita autorizatia;
- formularul cererii si anexa sunt completate corespunzator;
- certificatul de urbanism este valabil, iar scopul eliberarii sale
coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;
- exista dovada titlului solicitantului asupra terenului si/sau
constructiilor;
- exista declaratia privind inexistenta pe rolul instantei de judecata a
unui litigiu privind imobilul;
- proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C.
sau de desfiintare - P.A.D., dupa caz, este complet si conform cu prevederile
anexei nr. 1 la Lege, precum si ale prezentelor norme metodologice;
- exista fisele tehnice completate si documentatiile necesare emiterii
avizelor si acordurilor din competenta de obtinere a emitentului;
- exista avizele si acordurile favorabile sau studiile, dupa caz, cerute
prin certificatul de urbanism, altele decat cele necesare emiterii acordului
unic;
- exista referatele de verificare a proiectului si, dupa caz, referatele de
expertizare tehnica;
- se face dovada achitarii taxelor legale necesare emiterii avizelor si
acordurilor constituente ale acordului unic, cerute prin certificatul de
urbanism, calculate potrivit prevederilor art. 73 din prezentele norme
metodologice, precum si a taxei de eliberare a autorizatiei de
construire/desfiintare.
(2) In situatia in care se constata ca documentatia depusa este incompleta,
aceasta se returneaza solicitantului in termen de maximum 5 zile lucratoare de
la data inregistrarii, cu mentionarea in scris a deficientelor si a elementelor
necesare completarii acesteia. In aceasta situatie termenul legal de maximum 30
de zile pentru emiterea autorizatiei curge de la data depunerii documentatiei
complete.
(3) In situatia prezentarii unei documentatii complete, fisele tehnice si,
dupa caz, documentatiile pentru avize, care sunt in competenta de obtinere a
emitentului autorizatiei, se vor transmite imediat spre avizare organismelor
prevazute de Lege si mentionate la art. 45 din prezentele norme metodologice,
prin grija structurii de specialitate.
(4) Responsabilitatea emiterii unei autorizatii pe baza unei verificari
superficiale sau partinitoare revine, in egala masura, atat semnatarilor
autorizatiei, cat si responsabilului de lucrare din cadrul structurii de
specialitate care a verificat documentatia.
(5) Taxa pentru autorizare nu se restituie in cazul returnarii
documentatiei in conditiile prevederilor alin. (2), urmand sa fie utilizata
pentru emiterea autorizatiei in situatia prezentarii documentatiei complete.
Art. 44
Obtinerea avizelor si acordurilor din competenta emitentului
(1) In vederea emiterii acordului unic, pe langa avizele de utilitati
urbane, emitentul are obligatia sa obtina avizele si acordurile privind
prevenirea si stingerea incendiilor, apararea civila, protectia mediului si a
sanatatii populatiei.
(2) Avizele si acordurile prevazute la alin. (1) se emit de institutiile
descentralizate, conform legii, pe fisele tehnice specifice fiecarui avizator,
completate si depuse de catre solicitant la emitentul autorizatiei de
construire/desfiintare, dupa cum urmeaza:
a) documentatia pentru avizul privind prevenirea si stingerea incendiilor
se va intocmi in conformitate cu prevederile art. 10 din Ordinul ministrului de
interne nr. 791/1998. Categoriile de lucrari care se supun autorizarii pentru
prevenirea si stingerea incendiilor sunt enumerate in Hotararea Guvernului nr.
571/1998. Documentatia va trebui sa contina cererea-tip in doua exemplare,
opisul cu specificarea documentelor depuse in doua exemplare, certificatul de
urbanism si planurile anexa vizate spre neschimbare, documentatia tehnica
cuprinzand piese scrise si desenate, in care sunt incluse masurile de prevenire
si de stingere a incendiilor, referatul verificatorului de proiect pentru
cerinta de calitate - siguranta la foc (formularul-model F.8.2). La eliberarea
avizului PSI se restituie solicitantului documentele prezentate, vizate spre
neschimbare, emitentul retinand cate un exemplar din cerere, opis, aviz si,
dupa caz, pe cel al verificatorului de proiect. Avizele PSI eliberate isi pierd
valabilitatea daca in termen de 2 ani nu au fost incepute lucrarile de executie
prevazute in documentatia tehnica;
b) documentatia pentru solicitarea avizului de aparare civila se va intocmi
in conformitate cu prevederile Ordinului ministrului apararii nationale nr.
M46/1997 si ale Deciziei primului-ministru al Romaniei nr. 177/1999 pentru
aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea si executarea adaposturilor de
protectie civila in subsolul constructiilor noi. Documentatia va trebui sa
contina, in copie, certificatul de urbanism si planurile anexa vizate spre
neschimbare, din care planul de arhitectura al celui mai de jos nivel si
sectiunea caracteristica, in doua exemplare, memoriu tehnic general si memoriu
tehnic de specialitate (acestea doua putand fi comasate) - formularul-model
F.8.3;
c) acordul de mediu al inspectoratului teritorial de protectia mediului se
elibereaza pentru lucrarile cu impact asupra mediului, prevazute in anexa nr.
II la Legea protectiei mediului nr. 137/1995, republicata, precum si pentru
lucrarile cu impact redus asupra mediului. Continutul documentatiilor aferente
pe tipuri de lucrari/constructii este stabilit in fisa tehnica pentru obtinerea
acordului de mediu (formularul-model F.8.4). In situatia solicitarii acordului
de mediu pentru lucrari/constructii ce necesita studiu de impact, documentatia
prezentata va fi insotita de avizul la studiul de impact respectiv, eliberat de
colectivul de analiza tehnica organizat in cadrul inspectoratului teritorial de
protectia mediului. In situatia solicitarii avizului de gospodarire a apelor,
necesar asigurarii resursei de apa, solicitantul se va adresa unitatii
teritoriale competente de gospodarire a apelor, in baza prevederilor Legii
apelor nr. 107/1996, iar documentatia prezentata va fi insotita de avizul
respectiv;
d) documentatia pentru avizul sanitar se va intocmi in conformitate cu
prevederile art. 9 din Ordinul ministrului sanatatii nr. 331/1999 pentru
aprobarea Normelor de avizare sanitara a proiectelor obiectivelor si de
autorizare sanitara a obiectivelor cu impact asupra sanatatii publice.
Documentatia va contine certificatul de urbanism cu planurile anexa vizate spre
neschimbare, memoriu tehnic insotit de piese desenate pentru explicarea modului
de rezolvare a circuitelor functionale, a procesului tehnologic, aprovizionarea
cu apa potabila, colectarea si tratarea apelor uzate si a deseurilor lichide si
solide, masuri pentru combaterea poluarii, pentru protectia sanitara, pentru
realizarea unor circuite functionale corecte, precum si, dupa caz, certificatul
de inmatriculare, codul fiscal, hotararea judecatoreasca definitiva, actul
constitutiv al societatii, autorizatia de exercitare a unei activitati
independente (formularul-model F.8.5). Pentru avizarea obiectivelor cu risc
pentru sanatatea populatiei se va elabora si se va depune un studiu de impact
asupra starii de sanatate, efectuat de catre persoane fizice sau juridice
atestate.
Art. 45
Examinarea si avizarea documentatiei
(1) Examinarea documentatiei depuse, care se efectueaza de structurile de
specialitate, are ca obiect prevederile proiectului pentru autorizarea
executarii lucrarilor de construire (P.A.C.) sau de desfiintare (P.A.D.), dupa
caz, precum si a datelor inscrise in anexa la cerere si consta in examinarea
modului in care sunt respectate:
- datele si conditiile cerute prin certificatul de urbanism;
- reglementarile cu privire la intocmirea si continutul proiectului supus
autorizarii, astfel cum rezulta din anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu
prevederile art. 23 din prezentele norme metodologice;
- prevederile cu privire la abilitarea proiectantilor pentru semnarea
documentatiilor, conform dispozitiilor:
- art. 6^1 din Lege;
- Legii nr. 184/2001;
- prevederile cu privire la verificarea proiectelor de catre verificatori
de proiecte atestati potrivit Legii nr. 10/1995 si Hotararii Guvernului nr.
925/1995 pentru asigurarea cerintelor de calitate a proiectului;
- introducerea conditiilor din avizele si acordurile favorabile obtinute,
altele decat cele necesare emiterii acordului unic, precum si din studiile,
dupa caz, cerute prin certificatul de urbanism.
(2) Pentru emiterea acordului unic documentatia verificata conform alin.
(1) se promoveaza spre analiza si avizare in Comisia de Acorduri Unice
(C.A.U.).
(3) Avizarea documentatiei se face de catre Comisia de Acorduri Unice
(C.A.U.) in termen de maximum 15 zile de la primirea documentatiei si cuprinde
doua etape:
a) Analiza pe specialitati a fiselor tehnice pentru utilitatile urbane si
de emitere a avizelor si a acordurilor
In aceasta etapa membrii Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) au la
dispozitie spre analiza fisele tehnice specifice si proiectul pentru
autorizarea lucrarilor de constructii (P.A.C., P.A.D., P.O.E., dupa caz). La
solicitarea membrilor Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) proiectantul sau
consultantul, dupa caz, poate fi convocat si are obligatia de a se prezenta la
sediul emitentului unde functioneaza Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.), pentru
a furniza eventuale elemente suplimentare necesare avizarii si/sau pentru a
introduce corectiile necesare in documentatie.
b) Analiza in plen
In aceasta etapa Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) este abilitata sa emita
acordul unic, daca se constata ca se intrunesc cumulativ toate exigentele
privind:
- avizarea furnizarii utilitatilor urbane potrivit continutului-cadru al
proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii;
- cerintele avizelor/acordurilor date de institutiile descentralizate,
obtinute prin grija emitentului;
- celelalte acorduri si avize din competenta de obtinere a solicitantului.
In situatia in care furnizorul/administratorul de utilitati nu poate asigura
capacitatile solicitate (conform fiselor tehnice si proiectului depus pentru
autorizare), acest fapt se va motiva in scris. Furnizorul/administratorul de
utilitati are obligatia de a sugera in scris modalitatile de rezolvare in
beneficiul investitiei.
(4) Lucrarile Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) sunt conduse de arhitectul-sef
sau de inlocuitorul de drept al acestuia. La lucrari pot participa ca invitati
persoanele interesate in promovarea autorizarii executiei lucrarilor.
(5) Acordul unic, precum si celelalte avize si acorduri isi extind
valabilitatea pe durata valabilitatii autorizatiei (inclusiv a duratei de
executie inscrise in autorizatie) sau in cazul prelungirii valabilitatii
acesteia.
(6) In baza acordului unic si a avizului structurii de specialitate se
poate redacta si emite autorizatia de construire/desfiintare.
(7) Procedura de avizare prezentata in cadrul prezentului articol se aplica
de catre:
- consiliul judetean, Primaria Municipiului Bucuresti, primariile
sectoarelor municipiului Bucuresti, ale municipiilor si oraselor care dispun de
structuri de specialitate;
- consiliul judetean, pentru lucrarile de constructii din competenta de
autorizare a primarilor de comune, precum si a primarilor municipiilor si
oraselor care nu au constituite structuri de specialitate.
(8) In situatia in care primariile oraselor si municipiilor nu beneficiaza
de structuri de specialitate, dar administreaza unele utilitati urbane (de
exemplu: apa, canalizare, energie termica etc.), in vederea obtinerii acordului
unic, acestea se vor ingriji sa obtina avizele/acordurile respective pe plan
local si sa le trimita structurilor de specialitate din cadrul consiliilor
judetene, urmand ca celelalte avize/acorduri sa fie obtinute la nivel judetean
de la administratorii/furnizorii de drept.
Art. 46
Emiterea si gestionarea acordului unic
(1) Acordul unic se emite de Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.).
(2) Prin grija secretariatului Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), toate
documentatiile depuse pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare -
care au fost avizate favorabil de avizatori in baza fiselor tehnice - se supun
procedurii de emitere a acordului unic in plenul Comisiei de Acorduri Unice
(C.A.U.).
(3) Acordul unic se exprima prin consens in plenul Comisiei de Acorduri
Unice (C.A.U.), se semneaza de emitentul autorizatiei de construire/desfiintare
- presedintele consiliului judetean sau primar, dupa caz, - si se
contrasemneaza de arhitectul-sef.
(4) Acordul unic se redacteaza utilizandu-se formularul-model F.12, se
arhiveaza impreuna cu fisele tehnice continand avizele favorabile si se
comunica, dupa caz, autoritatii administratiei publice locale pe teritoriul
careia se afla imobilul.
Art. 47
Redactarea autorizatiei de construire/desfiintare
(1) Autorizatia de construire/desfiintare se redacteaza de structura de
specialitate din cadrul administratiei publice judetene, municipale sau
orasenesti ori, dupa caz, de persoana cu responsabilitate in domeniile
urbanismului, amenajarii teritoriului si autorizarii executarii lucrarilor de
constructii din cadrul primariilor comunale, prin completarea
formularului-model F.13.1 - F.13.4, dupa caz, cu mentionarea obligatorie a
elementelor necesare descrierii concise a lucrarilor de constructii autorizate.
(2) Prin autorizatia de construire/desfiintare emitentul poate impune
anumite conditii pentru perioada executarii lucrarilor autorizate, rezultate
din aplicarea normelor generale si locale, privind:
a) conditiile de utilizare a domeniului public (accese in zona santierului,
stationari ale utilajelor, inchideri de drumuri publice, ocupari temporare de
spatii publice, treceri temporare sau sapaturi in spatiile publice, devieri ale
circulatiei auto sau pietonale, protectia circulatiei, executarea unor drumuri
provizorii, folosirea unor elemente de reclama etc.);
b) masurile de protejare a proprietatilor particulare invecinate;
c) masurile de protectie sanitara si sociala in situatia cazarii unor
muncitori sezonieri (executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare,
dotari de toate tipurile in cazul unui numar mai mare de muncitori, plata
serviciilor suplimentare prestate de unitatile existente etc.);
d) masurile de protectie a mediului pe durata executarii lucrarilor
autorizate, precum si in cazul realizarii de investitii in zone care nu dispun
de utilitati (in special canalizare, evacuarea si depozitarea deseurilor
menajere etc.);
e) masurile de prevenire si stingere a incendiilor.
(3) In situatia autorizarii executarii lucrarilor pentru constructii cu
caracter provizoriu, la pct. 3 din formularul autorizatiei de
construire/desfiintare (formularul-model F.13.1 - F.13.4) emitentul va face
precizari privind obligatiile care decurg din "caracterul provizoriu si
durata de existenta limitata pana la ...", inclusiv precizari privind
termenul de incetare a functionarii obiectivului autorizat.
(4) In situatia in care formularul tipizat nu permite inscrierea tuturor
mentiunilor necesare, acestea se vor putea insera intr-o anexa la autorizatie.
(5) Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii
(P.A.C., P.A.D., P.O.E., dupa caz) constituie documentul martor al autorizarii,
scop in care i se aplica stampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE"
(prezentata in formularul-model F.16) pe toate piesele scrise si desenate
componente. Un exemplar se restituie solicitantului o data cu autorizatia, iar
al doilea exemplar va ramane in arhiva emitentului autorizatiei.
Art. 48
Semnarea autorizatiei de construire/desfiintare
(1) Potrivit prevederilor Legii autorizatia de construire/desfiintare se
semneaza de catre:
- presedintele consiliului judetean, primarul general al municipiului
Bucuresti sau de primar, dupa caz;
- secretarul general, respectiv de secretar;
- arhitectul-sef (acolo unde nu este instituita functia de arhitect-sef se
semneaza de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii
teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al autoritatii administratiei
publice emitente). Responsabilitatea emiterii autorizatiei de
construire/desfiintare revine semnatarilor acesteia, potrivit atributiilor
stabilite conform legii.
(2) Lipsa unei semnaturi atrage nulitatea actului.
(3) Potrivit prevederilor art. 69, 70 si 116 din Legea nr. 215/2001,
competentele de emitere a autorizatiilor de catre presedintele consiliului
judetean, primarul general al municipiului Bucuresti si primar nu pot fi
delegate.
(4) In absenta semnatarilor de drept mentionati la alin. (1) autorizatiile
de construire/desfiintare se semneaza de catre inlocuitorii de drept ai
acestora, imputerniciti in acest scop, potrivit prevederilor legale.
Art. 49
Inregistrarea autorizatiei de construire/desfiintare
(1) Emitentul autorizatiei de construire/desfiintare are obligatia de a
institui un registru de evidenta a autorizatiilor de construire/desfiintare, in
care acestea sunt inscrise in ordinea emiterii, numarul autorizatiei avand
corespondent in numarul de inregistrare a cererii.
(2) In Registrul de evidenta a autorizatiilor de construire/desfiintare se
inscriu datele privind: adresa imobilului, numele si prenumele solicitantului,
lucrarile autorizate, valoarea lucrarilor autorizate, durata de executie si
termenul de valabilitate a autorizatiei.
(3) Pentru autorizatiile de construire/desfiintare emise in conditiile art.
50 alin. (2) si (3) din prezentele norme metodologice, autoritatile
administratiei publice au obligatia de a organiza evidenta acestora.
Art. 50
Eliberarea autorizatiei de construire/desfiintare
(1) Autorizatia de construire/desfiintare se elibereaza solicitantului,
direct sau prin posta (cu scrisoare recomandata cu confirmare de primire), in
termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data depunerii documentatiei
complete.
(2) In situatia in care autorizatia de construire/desfiintare este emisa de
presedintele consiliului judetean sau de primarul general al municipiului
Bucuresti, o copie de pe aceasta va fi transmisa spre stiinta primariei
interesate.
(3) In situatia in care autorizatia de construire/desfiintare este emisa de
primar in baza avizului structurilor de specialitate ale consiliului judetean,
o copie de pe aceasta va fi transmisa spre stiinta consiliului judetean.
(4) In situatia in care autorizatia de construire/desfiintare este emisa de
primarul de sector al municipiului Bucuresti, o copie de pe aceasta va fi
transmisa spre stiinta Primariei Municipiului Bucuresti.
Art. 51
Valabilitatea autorizatiei de construire/desfiintare
(1) Prin autorizatia de construire/desfiintare emitentul stabileste si
inscrie in formular:
a) valabilitatea autorizatiei de construire/desfiintare;
b) durata de executie a lucrarilor.
(2) Valabilitatea autorizatiei de construire/desfiintare se constituie din:
a) intervalul de timp de cel mult 12 luni de la data emiterii, in
interiorul caruia solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile autorizate;
b) in cazul indeplinirii conditiei specificate la lit. a), de la data
anuntata a inceperii lucrarilor, valabilitatea autorizatiei se extinde pe toata
durata de executie a lucrarilor prevazuta prin autorizatie.
(3) Durata executarii lucrarilor, care reprezinta timpul fizic maxim
necesar pentru realizarea efectiva a lucrarilor de constructii autorizate, se
stabileste de catre emitentul autorizatiei de construire/desfiintare, pe baza
datelor inscrise in cerere - respectiv in anexa la aceasta - conform
prevederilor proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire
- P.A.C. sau de desfiintare - P.A.D., dupa caz. In functie de interesul public
si de gradul de complexitate al lucrarilor, emitentul autorizatiei de
construire/desfiintare poate reduce durata executarii lucrarilor fata de cea
solicitata prin documentatie, cu consultarea investitorului/beneficiarului,
managerului de proiect, proiectantului sau consultantului, dupa caz.
(4) In cazul schimbarii investitorului pe parcursul executarii lucrarilor,
valabilitatea autorizatiei de construire/desfiintare se mentine, cu conditia
respectarii in continuare a prevederilor acesteia, precum si a transcrierii
actelor care confera dreptul de construire (titlul asupra imobilului) pe numele
noului investitor. Celelalte acte, autorizatia de construire/desfiintare,
avizele, acordurile, precum si documentatiile care au stat la baza eliberarii
autorizatiei apartin de drept noului investitor (proprietar) prin efectul
transcrierii titlului asupra imobilului.
Art. 52
Prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire/desfiintare
(1) In cazul in care lucrarile de constructii nu au fost incepute ori nu au
fost executate integral in termenele stabilite prin autorizatia de
construire/desfiintare potrivit prevederilor art. 51, investitorul poate
solicita autoritatii emitente prelungirea valabilitatii autorizatiei.
(2) Prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire/desfiintare se va
solicita cu cel putin 15 zile inaintea datei expirarii termenului de
valabilitate si se poate acorda, potrivit Legii, o singura data pentru cel mult
12 luni.
(3) Acordarea prelungirii valabilitatii autorizatiei de
construire/desfiintare se apreciaza de emitentul acesteia, in baza examinarii
cererii in raport cu: interesul public, complexitatea lucrarilor autorizate,
stadiul executarii lucrarilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor
prevazute in autorizatie. Prelungirea valabilitatii autorizatiei de
construire/desfiintare se inscrie in originalul autorizatiei initial emise,
fara a fi necesara prezentarea unei alte documentatii. In aceasta situatie
emitentul autorizatiei are obligatia de a comunica decizia sa solicitantului,
in termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii.
(4) Prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire/desfiintare
reprezinta ultimul termen pentru executarea integrala a lucrarilor.
Art. 53
Pierderea valabilitatii autorizatiei de construire/desfiintare.
Emiterea unei noi autorizatii
(1) Autorizatia de construire/desfiintare isi pierde valabilitatea prin:
a) neinceperea lucrarilor in termenul de valabilitate stabilit prin
autorizatia de construire/desfiintare ori nefinalizarea acestora conform
duratei de executie stabilite prin autorizatie, daca nu a fost solicitata
prelungirea valabilitatii autorizatiei;
b) nefinalizarea lucrarilor in termenul acordat ca prelungire a valabilitatii
autorizatiei;
c) modificarea conditiilor, datelor sau continutului documentatiei care a
stat la baza emiterii autorizatiei.
(2) In situatiile prevazute la alin. (1) este necesara emiterea unei noi
autorizatii de construire/desfiintare.
(3) In cazul nefinalizarii lucrarilor in termenul acordat prin prelungirea
valabilitatii autorizatiei de construire/desfiintare, continuarea lucrarilor
ramase de executat se va putea face numai dupa emiterea, in conditiile legii, a
unei noi autorizatii de construire/desfiintare, corespunzator stadiului fizic
al realizarii lucrarilor autorizate la data solicitarii, pentru lucrarile de
constructii ramase de executat in raport cu proiectul si avizele care au stat
la baza emiterii autorizatiei initiale. In aceasta situatie taxele de
autorizare se vor calcula corespunzator valorii lucrarilor ramase de executat.
(4) In situatia in care valabilitatea autorizatiei de construire (inclusiv
prelungirea acesteia) a expirat, pentru emiterea unei noi autorizatii de construire
(in vederea finalizarii lucrarilor ramase de executat), valabilitatea
certificatului de urbanism, precum si a avizelor si acordurilor emise la prima
autorizatie se mentine, cu conditia realizarii constructiei in conformitate cu
prevederile autorizatiei initiale.
(5) In cazul intreruperii executiei pe o perioada indelungata (peste limita
de valabilitate a autorizatiei de construire/desfiintare), fara luarea
masurilor de conservare, potrivit prevederilor legale in vigoare, continuarea
lucrarilor ramase de executat se va putea face numai dupa emiterea unei noi
autorizatii de construire/desfiintare, care va avea la baza o documentatie
tehnica intocmita in conformitate cu concluziile Referatului de expertizare
tehnica a lucrarilor executate, potrivit prevederilor legale in vigoare privind
calitatea in constructii.
Art. 54
Asigurarea caracterului public
(1) Lista autorizatiilor de construire/desfiintare, completata cu elemente
de identificare a imobilului, are caracter public si se afiseaza la sediul
emitentului.
(2) Lista se afiseaza lunar la sediul emitentului si va cuprinde enumerarea
autorizatiilor de construire/desfiintare emise in luna precedenta (in ordinea
eliberarii), cu mentionarea adreselor imobilelor (sau a altui mod de identificare),
a numelor si prenumelor solicitantilor, precum si a scopului pentru care
acestea au fost eliberate.
(3) Continutul documentatiilor cu caracter tehnic, documentatiile de
urbanism si de amenajare a teritoriului, precum si celelalte reglementari urbanistice
care au stat la baza emiterii autorizatiilor de construire/desfiintare vor
putea fi consultate exclusiv la sediul emitentului si numai de cei care pot
face dovada ca sunt direct interesati sau potential afectati de prevederile
acestora, in baza unui regulament aprobat de autoritatea emitenta.
CAP. 4
Alte precizari privind autorizarea
SECTIUNEA 1
Situatii speciale in procesul de autorizare
Art. 55
Lucrari care nu necesita intocmirea unor documentatii de urbanism pentru autorizare
Nu este necesara elaborarea prealabila a unor documentatii de urbanism
si/sau de amenajare a teritoriului pentru lucrarile prevazute la art. 2 alin.
(4) din Lege, din aceasta categorie facand parte, in general, lucrari de
reparatii si modernizare la constructiile existente.
Art. 56
Autorizarea lucrarilor cu caracter militar
Autorizarea lucrarilor cu caracter militar se face in conditiile stabilite
de Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei impreuna cu
ministerele si celelalte organe de specialitate ale administratiei publice
centrale interesate.
Art. 57
Intrarea in legalitate
(1) Organul de control care a sanctionat contraventional fapta de a se
executa lucrari de constructii fara autorizatie sau cu incalcarea dispozitiilor
acesteia, potrivit prevederilor art. 25 alin. (1) din Lege, pe langa oprirea
executarii lucrarilor, va dispune luarea masurilor necesare pentru incadrarea
lucrarilor in prevederile autorizatiei sau de desfiintare a lucrarilor executate
fara autorizatie, intr-un termen pe care il va stabili prin procesul-verbal.
(2) Potrivit prevederilor art. 25 alin. (2) si (3) din Lege, autoritatea
administratiei publice competenta sa emita autorizatia de
construire/desfiintare are obligatia de a analiza modul in care constructia
corespunde reglementarilor din documentatiile de urbanism aprobate pentru zona
de amplasament, urmand sa dispuna mentinerea, respectiv desfiintarea
constructiilor realizate fara autorizatie sau cu incalcarea prevederilor acesteia.
(3) In situatia in care constructia realizata fara autorizatie de
construire intruneste conditiile urbanistice de integrare in cadrul construit
preexistent, autoritatea administratiei publice locale competenta poate proceda
la emiterea unei autorizatii de construire in vederea intrarii in legalitate,
in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun, numai in baza
concluziilor unei expertize tehnice pentru cerinta de calitate A - rezistenta
si stabilitate privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care
se afla constructia.
Art. 58
Anularea autorizatiei de construire/desfiintare
(1) Potrivit Legii, anularea autorizatiei de construire/desfiintare emise
cu incalcarea prevederilor legale poate fi facuta de catre instantele de
contencios administrativ. Anularea autorizatiei de construire/desfiintare poate
fi ceruta, in conditiile legii, de partea vatamata, de prefect si de
Inspectoratul de Stat in Constructii.
(2) Prin introducerea actiunii in anulare autorizatia de
construire/desfiintare se suspenda, urmand ca instanta sa dispuna oprirea
lucrarilor pana la solutionarea pe fond a cauzei.
(3) In situatia in care suspendarea autorizatiei de construire/desfiintare
nu a fost intemeiata, titularul acesteia este indreptatit sa primeasca valoarea
prejudiciului adus si a daunelor-interese. In aceasta situatie durata de
executie ori valabilitatea autorizatiei de construire/desfiintare se
prelungeste, de drept, cu perioada in care aceasta a fost suspendata.
SECTIUNEA a 2-a
Situatii speciale urbanistice si tehnice
Art. 59
Terenuri pentru constructii
(1) Prin imobil, in conformitate cu prevederile Legii, se intelege teren
si/sau constructii.
(2) Terenurile pentru constructii sunt cuprinse in intravilanul
localitatilor si, in functie de destinatie si utilizare, pot fi:
a) terenuri ocupate - terenurile cu constructii de orice fel (supraterane
ori subterane), clasificate potrivit legii, inclusiv amenajarile aferente;
b) terenuri libere - terenurile fara constructii, de orice fel (supraterane
ori subterane), inclusiv amenajarile aferente;
c) terenuri aparent libere - terenurile fara cladiri, asigurand functiuni
urbane de interes public stabilite si executate in baza prevederilor
documentatiilor urbanistice legal aprobate (spatii verzi si de protectie,
locuri de joaca pentru copii, trasee ale retelelor tehnico-edilitare subterane
- inclusiv zonele de protectie aferente -, rezerve pentru largirea ori
modernizarea cailor de comunicatie etc.).
(3) Autorizarea executarii lucrarilor de constructii de orice fel pe
terenurile descrise la alin. (2) este permisa numai in stricta corelare cu
respectarea functiunilor stabilite prin prevederile documentatiilor de urbanism
avizate si aprobate, potrivit legii.
(4) Terenurile din extravilanul localitatilor pot fi ocupate de retele
magistrale, cai de comunicatie, amenajari pentru imbunatatiri funciare, retele
de telecomunicatii ori de alte lucrari de infrastructura, de constructii pentru
combaterea si prevenirea factorilor distructivi de origine naturala (inundatii,
alunecari de teren), de anexele gospodaresti ale exploatatiilor agricole,
precum si de constructii si amenajari speciale.
Art. 60
Terenuri destinate construirii, apartinand domeniului privat al statului
sau al unitatilor administrativ-teritoriale
(1) Concesionarea terenurilor pentru constructii se supune prevederilor
Legii nr. 219/1998.
(2) Terenurile apartinand domeniului privat al statului sau al unitatilor
administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vandute, concesionate
ori inchiriate prin licitatie publica, potrivit prevederilor art. 10 alin. (1)
din Lege, in conditiile respectarii prevederilor documentatiilor de urbanism si
de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, in vederea realizarii de
catre titular a constructiei.
Art. 61
Terenuri destinate construirii, apartinand domeniului public al statului
sau al unitatilor administrativ-teritoriale
(1) Potrivit prevederilor art. 10 alin. (2) din Lege, terenurile apartinand
domeniului public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale se
concesioneaza ori, potrivit legii, se inchiriaza sau se administreaza numai in
vederea realizarii de constructii ori de obiective de uz si/sau de interes
public.
(2) In conditiile legii, pe terenurile apartinand domeniului public
persoanele fizice sau juridice pot realiza, in interes privat, numai
constructii cu caracter provizoriu, autorizate in conditiile Legii, pe
amplasamente stabilite in baza reglementarilor documentatiilor urbanistice
aprobate prin hotarari ale consiliilor locale.
Art. 62
Terenuri destinate construirii, ce se pot concesiona fara licitatie publica
Terenurile destinate construirii se pot concesiona fara licitatie publica,
cu plata taxei de redeventa stabilite potrivit legii, ori pot fi date in
folosinta pe termen limitat, in urmatoarele situatii (potrivit prevederilor
art. 12 din Lege):
a) pentru realizarea de obiective de utilitate publica sau de binefacere,
cu caracter social, fara scop lucrativ, altele decat cele care se realizeaza de
catre colectivitatile locale pe terenurile acestora;
b) pentru realizarea de locuinte de catre Agentia Nationala pentru
Locuinte, potrivit legii;
c) pentru realizarea de locuinte pentru tineri pana la implinirea varstei
de 35 de ani;
d) pentru stramutarea, potrivit legii, a gospodariilor afectate de
dezastre;
e) pentru extinderea constructiilor pe terenuri alaturate, la cererea
proprietarului in cazul in care vecinii nu au ori nu isi exercita dreptul de
preemtiune, daca constructiile sunt realizate anterior in regim de concesionare
(conform prevederilor art. 10 din Lege), daca terenurile invecinate, datorita
suprafetei si dimensiunilor acestora, sunt improprii realizarii de constructii
noi independente;
f) pentru lucrari de protejare ori de punere in valoare a monumentelor
istorice si de arhitectura, atunci cand terenul se afla in zona de protectie a
acestora, cu avizul comun al Ministerului Culturii si Cultelor si al
Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei.
Art. 63
Lucrari care se pot executa fara emiterea unei autorizatii suplimentare
(1) Lucrarile de constructii pentru remedierea deficientelor constatate ca
urmare a efectuarii receptiei la terminarea lucrarilor se pot executa fara a fi
necesara emiterea unei autorizatii de construire, cu conditia ca prin acestea
sa nu se aduca modificari la constructie de natura a contraveni prevederilor
autorizatiei.
(2) Lucrarile de desfiintare a unor constructii/lucrari executate fara
autorizatie sau cu incalcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de
control abilitate sau de instanta, se pot executa fara a fi necesara emiterea
unei autorizatii de desfiintare.
Art. 64
Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare
(1) Emiterea autorizatiei de construire nu este necesara pentru amplasarea
pe sol a obiectelor de mobilier urban (tonete, tarabe, pupitre acoperite sau
inchise), cu suprafata desfasurata de maximum 5 mp, fara fundatii sau
platforme, precum si fara racorduri la utilitati urbane - cu exceptia energiei
electrice -, destinate difuzarii si comercializarii presei, cartilor si
florilor.
(2) Autoritatile administratiei publice locale pot emite autorizatii de
functionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-sef,
pentru obiectele de mobilier urban prevazute la alin. (1), pe amplasamentele
stabilite in conformitate cu reglementarile urbanistice aprobate, pe baza
contractelor de inchiriere incheiate conform regulamentelor proprii de
organizare a activitatii economice pe domeniul public al unitatilor
administrativ-teritoriale respective.
Art. 65
Lucrari de instalatii aferente constructiilor care se excepteaza de la
autorizare
(1) In intelesul Legii se excepteaza de la autorizare lucrarile pentru:
a) reparatii si modificari la instalatiile interioare ale cladirilor - cu
conditia respectarii caracteristicilor initiale (proiectate) ale acestora -
sau, dupa caz, inlocuirea ori reamplasarea consumatorilor;
b) montarea aparatelor individuale de climatizare si/sau de contorizare a
consumurilor de utilitati.
(2) Executia lucrarilor specificate la alin. (1) se va face numai cu
respectarea conditiilor specifice prevazute de normativele de specialitate si
se va realiza exclusiv de persoane autorizate.
Art. 66
Schimbarea solutiilor tehnice din proiect pe parcursul executiei
(1) Prin dispozitie de santier data de proiectantul lucrarilor si cu
acordul scris al beneficiarului/investitorului/administratorului/managerului de
proiect, dupa caz, se pot admite modificari locale ale solutiilor tehnice din
proiectele autorizate, fara emiterea unei noi autorizatii de construire, numai
daca prin aceasta nu se modifica conditiile de amplasament, alcatuirea
structurala de ansamblu ori aspectul constructiei sau daca nu sunt periclitate
rezistenta si stabilitatea cladirilor invecinate.
(2) Se incadreaza in prevederile alin. (1) lucrarile care se executa la
constructii existente (inclusiv monumentele istorice, cu avizul Ministerului
Culturii si Cultelor), in cazuri speciale determinate de luarea in considerare
a unor situatii imprevizibile la faza de proiectare (ca urmare a unor
decopertari, relevee de fundatii etc.).
(3) In situatiile prevazute la alin. (1) responsabilitatea privind
corectitudinea tehnica a solutiei modificatoare apartine proiectantului, iar
titularul autorizatiei are obligatia de a depune (in copie) la emitentul
autorizatiei documentele specificate la alin. (1), cu rol de martor.
Art. 67
Completari sau detalieri ale prevederilor planurilor de amenajare a
teritoriului
In vederea emiterii autorizatiilor, in situatia in care sunt necesare
completari sau detalieri ale prevederilor planurilor de amenajare a teritoriului,
legal aprobate, emitentul autorizatiei poate cere elaborarea unor documentatii
de urbanism suplimentare (P.U.Z., P.U.D.) sau poate aplica prevederile cuprinse
in Regulamentul general de urbanism (R.G.U.), aprobat prin Hotararea Guvernului
nr. 525/1996, care constituie norma tehnica in domeniul urbanismului.
SECTIUNEA a 3-a
Taxe
Art. 68*)
Taxa pentru emiterea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art. 27 pct. 1 din Legea nr. 27/1994,
republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, taxa pentru eliberarea
certificatului de urbanism pentru un imobil situat in mediul urban se
calculeaza prin aplicarea unei cote fixe, stabilita potrivit legii, la
suprafata terenului pentru care se solicita certificatul, declarata de
solicitant.
(2) Pentru mediul rural se percepe 50% din taxa prevazuta pentru mediul
urban.
(3) De regula, in cazul in care prin cerere se indica numai adresa postala,
suprafata de teren la care raporteaza calculul taxei este suprafata intregii
parcele; in cazul in care, printr-un plan topografic sau de situatie,
solicitantul individualizeaza o anumita zona din parcela, taxa se aplica doar
la suprafata acesteia.
(4) Taxa pentru prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism se
calculeaza la 30% din valoarea taxei initiale a certificatului.
------------
*) Incepand cu data de 1 ianuarie 2003 se aplica prevederile Ordonantei
Guvernului nr. 36/2002 privind taxele si impozitele locale.
Art. 69*)
Taxa pentru emiterea autorizatiei de construire
(1) In conformitate cu prevederile art. 6 alin. (15) din Lege, taxa de
autorizare se percepe de emitentul autorizatiei de construire si se calculeaza
pe baza declaratiei solicitantului si in conformitate cu prevederile
proiectului prezentat pentru autorizare, dupa caz, in functie de suprafata
desfasurata a constructiilor proprietate a persoanelor fizice, inclusiv a celor
cu destinatia de locuinta si anexe gospodaresti, ori pe baza valorii lucrarilor
de constructii si instalatii aferente, cuprinsa in devizul general al
investitiei, dupa cum urmeaza:
a) in cazul lucrarilor apartinand persoanelor fizice, valoarea declarata
(determinata in corelare cu suprafata construita desfasurata a constructiei) nu
va putea fi mai mica decat valoarea determinata potrivit prevederilor legale in
vigoare privind impozitele si taxele locale;
b) in situatia calcularii taxei pe baza valorii reale a lucrarilor,
determinata in conformitate cu Metodologia de elaborare a devizului general
pentru obiectivele de investitii, aprobata prin Hotararea Guvernului nr.
376/1994, cu modificarile ulterioare, se vor lua in calcul cheltuielile
prevazute la cap. 4 "Cheltuieli pentru investitia de baza", partea I,
din Devizul general al investitiei.
(2) In vederea simplificarii procedurii de elaborare a documentatiilor de
autorizare, potrivit prevederilor art. 23 alin. (2) din prezentele norme
metodologice, pentru tipurile de constructii prevazute in anexa nr. 2 la
prezentele norme metodologice se admite ca valoarea care se ia in calcul pentru
stabilirea taxei de autorizare sa se determine in baza unui deviz simplificat,
elaborat prin evaluare pe baza de indici, cu respectarea structurii devizului
general prevazute la alin. (1) lit. b).
------------
*) Incepand cu data de 1 ianuarie 2003 se aplica prevederile Ordonantei
Guvernului nr. 36/2002 privind taxele si impozitele locale.
Art. 70*)
Regularizarea taxei de autorizare
(1) In conformitate cu prevederile art. 32 alin. (3) din Lege, coroborate
cu prevederile art. 28 alin. (2) din Legea nr. 27/1994, republicata, la data
efectuarii receptiei la terminarea lucrarilor investitorul (titularul
autorizatiei de construire) are obligatia de a solicita emitentului
autorizatiei de construire sa regularizeze taxa de autorizare a lucrarilor de
constructii in functie de valoarea finala a investitiei prin declararea valorii
reale a lucrarii, in termen de 15 zile de la data expirarii termenului de
executie stabilit prin autorizatia de construire.
(2) Pentru regularizarea taxei de autorizare titularul autorizatiei de
construire va prezenta o documentatie cuprinzand un postcalcul (sustinut cu
documente) realizat in preturi actualizate la momentul receptiei la terminarea
lucrarilor, pe baza indicilor preturilor de consum comunicati de Institutul
National de Statistica, din care sa rezulte:
- valoarea finala a investitiei - in conformitate cu situatiile de lucrari
executate si evidentiate potrivit cap. 4 "Cheltuieli pentru investitia de
baza" din Devizul general al investitiei;
- actualizarea valorii declarate de solicitant la data emiterii
autorizatiei de construire.
(3) Pentru regularizarea taxei de autorizare, potrivit legislatiei privind
calculul taxelor si impozitelor locale, in vigoare la data autorizarii, si in
baza documentatiei prevazute la alin. (2), emitentul autorizatiei de construire
va stabili:
- cuantumul taxei, calculat corespunzator valorii finale a investitiei
conform cap. 4 "Cheltuieli pentru investitia de baza" din Devizul
general al investitiei;
- cuantumul actualizat al taxei de autorizare achitate, calculat in baza
valorii declarate de solicitant la data emiterii autorizatiei de construire si
corectat cu indicii preturilor de consum comunicati de Institutul National de
Statistica.
(4) Diferenta rezultata ca urmare a compararii cuantumurilor mentionate la
alin. (3) reprezinta cuantumul de regularizare a taxei de autorizare.
(5) In aceleasi conditii, in baza documentatiei prevazute la alin. (2),
solicitantul (investitorul) are obligatia de a regulariza si cuantumul
celorlalte cote legale - inclusiv al celor stabilite prin Legea nr. 10/1995, cu
modificarile ulterioare, si prin Lege.
------------
*) Incepand cu data de 1 ianuarie 2003 se aplica prevederile Ordonantei
Guvernului nr. 36/2002 privind taxele si impozitele locale.
Art. 71*)
Alte taxe pentru autorizarea executarii lucrarilor
(1) Conform prevederilor art. 27 pct. 4 din Legea nr. 27/1994, republicata,
taxa pentru autorizarea executarii lucrarilor pentru constructiile provizorii
de santier, necesare executiei lucrarilor de baza, daca nu au fost autorizate o
data cu acestea, este de 3% din valoarea autorizata a constructiilor provizorii
de santier.
(2) Potrivit prevederilor art. 27 pct. 5 din Legea nr. 27/1994,
republicata, taxa de autorizare pentru organizarea de tabere de corturi, casute
sau rulote, campinguri este de 2% din valoarea declarata a lucrarii sau a
constructiei.
(3) Taxele in vederea emiterii autorizatiilor pentru:
- foraje si excavari necesare studiilor geotehnice, exploatarilor de
cariera, balastierelor, sondelor de gaze si petrol, precum si altor exploatari;
- lucrari cu caracter provizoriu amplasate pe caile si in spatiile publice,
corpuri si panouri de afisaj, firme si reclame;
- lucrari de racorduri si bransamente la retelele publice se calculeaza
potrivit prevederilor art. 27 pct. 3, 6 si 9 din Legea nr. 27/1994, modificata
si completata prin ordonantele de urgenta ale Guvernului nr. 62/1998 si nr.
15/1999.
------------
*) Incepand cu data de 1 ianuarie 2003 se aplica prevederile Ordonantei
Guvernului nr. 36/2002 privind taxele si impozitele locale.
Art. 72*)
Taxa pentru emiterea autorizatiei de desfiintare
(1) Potrivit prevederilor art. 27 pct. 7 din Legea nr. 27/1994,
republicata, autorizatia de desfiintare (totala sau partiala) a constructiilor
si a amenajarilor se taxeaza cu 0,1% din valoarea impozabila a acestora,
inregistrata la organele fiscale teritoriale. In cazul desfiintarii partiale,
cuantumul taxei se calculeaza proportional cu suprafata construita desfasurata
care se dezafecteaza.
(2) In cazul emiterii unei singure autorizatii atat pentru construire, cat
si pentru desfiintare, pe baza ambelor proiecte pentru autorizarea executarii
lucrarilor de constructii (P.A.C. si P.A.D.) prezentate, cele doua taxe
aferente se cumuleaza.
------------
*) Incepand cu data de 1 ianuarie 2003 se aplica prevederile Ordonantei
Guvernului nr. 36/2002 privind taxele si impozitele locale.
Art. 73*)
Taxe pentru emiterea avizelor/acordurilor necesare acordului unic
(1) Potrivit art. 4^1 alin. (2) din Lege, pentru asigurarea functionarii
structurilor de specialitate consiliile judetene si locale vor stabili taxe pe
tipuri de lucrari.
(2) Taxele pentru emiterea avizelor si acordurilor cerute prin certificatul
de urbanism, atat a celor din competenta de obtinere a emitentului autorizatiei
in vederea emiterii acordului unic (conform fiselor tehnice), cat si a celor
care se asigura de solicitant pentru emiterea autorizatiei de construire, se
suporta de acesta anterior depunerii cererii de emitere a autorizatiei de
construire.
(3) Cuantumurile taxelor mentionate la alin. (2) se stabilesc de emitentii
avizelor - respectiv de catre administratorii/furnizorii de utilitati urbane,
precum si de catre serviciile publice descentralizate ale organelor centrale -,
se calculeaza potrivit reglementarilor legale specifice fiecarui domeniu de
avizare si se comunica emitentilor autorizatiilor de construire/desfiintare,
care au obligatia de a le face cunoscute public si de a le comunica
solicitantilor impreuna cu documentele insotitoare ale certificatului de
urbanism.
------------
*) Incepand cu data de 1 ianuarie 2003 se aplica prevederile Ordonantei
Guvernului nr. 36/2002 privind taxele si impozitele locale.
Art. 74
Exceptari privind plata taxei pentru emiterea autorizatiei de
construire/desfiintare
(1) Potrivit dispozitiilor legale in vigoare, taxele de autorizare nu se
datoreaza in cazul eliberarii de autorizatii pentru lacasuri de cult, inclusiv
pentru constructiile anexe ale acestora, pentru lucrari de dezvoltare, de
modernizare sau de reabilitare a infrastructurilor din transporturi care
apartin domeniului public al statului, pentru lucrari de interes public
judetean sau local, precum si pentru constructiile ai caror beneficiari sunt
institutiile publice.
(2) Potrivit prevederilor art. 44 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea
monumentelor istorice, proprietarii de monumente istorice sunt scutiti de plata
taxei pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare pentru
interventiile executate asupra monumentelor istorice detinute, in cazul in care
acestia utilizeaza bunul imobil numai pentru activitati necomerciale sau, in
mod direct, numai pentru locuit.
(3) Potrivit prevederilor art. 45 din Legea nr. 422/2001, proprietarii
imobilelor din zona de protectie a monumentelor istorice beneficiaza de
reducere cu 50% a taxelor de autorizare pentru lucrarile pe care le finanteaza
si care sunt necesare pentru pastrarea integritatii fizice si a cadrului
construit sau natural al monumentelor istorice, astfel cum sunt ele
reglementate prin documentatia de urbanism sau de amenajare a teritoriului,
aprobata pentru zona de protectie respectiva, sau prin avizul directiei pentru
cultura, culte si patrimoniul cultural national judetene, respectiv a
municipiului Bucuresti.
Art. 75
Cote ulterioare autorizarii
(1) Potrivit art. 25^2 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului in
amenajarea teritoriului, urbanism si autorizarea executarii lucrarilor de
constructii se suporta de catre investitori, in valoare echivalenta cu o cota
de 0,1% din valoarea lucrarilor autorizate, cu exceptia celor prevazute la art.
3 lit. b) si a lacasurilor de cult. Virarea sumelor se face in contul
Inspectoratului de Stat in Constructii, iar copia de pe documentul de plata se
anexeaza la "Instiintarea privind data inceperii lucrarilor",
eliberata de emitent impreuna cu autorizatia de construire/desfiintare (vezi
anexa nr. 4 la prezentele norme metodologice) in conformitate cu prevederile
art. 6 alin. (7) din Lege. Intarzierea la plata a cotei prevazute se
penalizeaza cu 0,15% pe zi de intarziere, fara a se depasi suma datorata. Cota
stabilita de 0,1% din valoarea lucrarilor autorizate se aplica si diferentelor
rezultate din actualizarea valorii lucrarilor autorizate, care se face o data
cu receptia la terminarea lucrarilor.
(2) Potrivit art. 40 din Legea nr. 10/1995, cheltuielile necesare pentru
elaborarea reglementarilor tehnice si pentru inspectia statului pentru
controlul calitatii lucrarilor de constructii se suporta de catre investitori
sau proprietari prin virarea unei sume echivalente cu o cota de 0,70% din
cheltuielile pentru lucrarile de constructie autorizate. Calculul si virarea
sumelor respective se fac esalonat, concomitent cu plata facturilor.
Intarzierile la plata a cotelor se penalizeaza cu 0,15% pe zi de intarziere,
fara a se depasi suma datorata.
CAP. 5
Asigurarea disciplinei autorizarii, raspunderi, sanctiuni
Art. 76
Organe de control
(1) Potrivit prevederilor art. 24 alin. (1) - (3) din Lege, organele de
control ale consiliilor judetene si ale primariilor au obligatia de a urmari
respectarea disciplinei in domeniul autorizarii si executarii lucrarilor de
constructii in cadrul unitatilor lor administrativ-teritoriale, potrivit
competentelor stabilite de Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 25^1 din Lege, controlul statului in
amenajarea teritoriului, urbanism si autorizarea si executarea lucrarilor de
constructii se exercita de Inspectoratul de Stat in Constructii, pe intregul
teritoriu al tarii, care dispune masurile si sanctiunile prevazute de Lege.
(3) Potrivit prevederilor art. 24 alin. (4) din Lege, faptele contraventionale
prevazute la art. 23 alin. (1) lit. a), c) si e) pot fi constatate si de
organele de politie.
Art. 77
Abilitari de control ale organelor administratiei publice locale
(1) Autoritatile administratiei publice locale, prin organele proprii
special abilitate, potrivit legii, au obligatia de a organiza si de a efectua
permanent actiuni de control vizand disciplina in autorizare pe raza unitatii
administrativ-teritoriale, potrivit competentelor stabilite de Lege, privind:
- emiterea autorizatiilor;
- executarea lucrarilor de constructii numai pe baza de autorizatii
valabile;
- executarea lucrarilor de constructii cu respectarea prevederilor
autorizatiilor de construire/desfiintare, precum si a proiectelor tehnice.
(2) Arhitectul-sef al judetului, in conformitate cu regulamentul de
organizare si functionare a consiliului judetean, stabilit in temeiul
prevederilor Legii nr. 215/2001, are atributii de control in unitatile
administrativ-teritoriale de pe raza judetului, atat cu privire la respectarea
disciplinei in urbanism si amenajarea teritoriului, cat si la autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, potrivit competentelor stabilite de Lege.
Art. 78
Sanctiuni
In temeiul Legii faptele de nerespectare a prevederilor acesteia
constituie, potrivit gravitatii si importantei sociale a acestora, dupa caz,
infractiuni (potrivit prevederilor art. 21 din Lege) sau contraventii (potrivit
prevederilor art. 23 din Lege).
Art. 79
Aplicarea sanctiunilor contraventionale
(1) Incadrarea faptei contraventionale, respectiv valoarea amenzii
contraventionale, se stabileste de organul de control si se inscrie in
formularul tipizat "Proces-verbal de constatare si sanctionare a
contraventiei", prezentat in anexa nr. 6 si 7 la prezentele norme
metodologice.
(2) Formularul tipizat "Proces-verbal de constatare si sanctionare a
contraventiei", prezentat in anexa nr. 6, este redactat in conformitate cu
prevederile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 si se utilizeaza de catre organele
de control ale administratiei publice locale cu atributii de control in
domeniul disciplinei in urbanism si autorizarea executarii lucrarilor de
constructii.
(3) Inspectoratul de Stat in Constructii va utiliza un formular propriu,
redactat in conformitate cu prevederile legislatiei in vigoare privind regimul
juridic al contraventiilor, ale carui forma si continut sunt prezentate in
anexa nr. 7 la prezentele norme metodologice.
(4) Potrivit dispozitiilor art. 30 alin. (3) din Lege, corelate cu prevederile
art. 5 alin. (2) lit. a), art. 28 alin. (1) si ale art. 29 din Ordonanta
Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, in domeniul
disciplinei autorizarii executiei lucrarilor de constructii si al executiei
acestora in baza autorizatiilor emise, la aplicarea sanctiunii
contraventionale:
- nu se aplica sanctiunea "avertisment";
- nu se admite achitarea in termen de 48 de ore a jumatate din minimul
amenzii stabilite.
CAP. 6
Alte dispozitii
SECTIUNEA 1
Obligatii ale investitorului/beneficiarului ulterioare autorizarii
Art. 80
Operatiuni privind asigurarea cerintelor de calitate in constructii
(1) Dupa obtinerea autorizatiei de construire/desfiintare, pentru executia
obiectivului de investitii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 (impreuna
cu regulamentele de aplicare a acesteia), prin grija
investitorului/beneficiarului si a executantului este necesara realizarea
urmatoarelor operatiuni:
- urmarirea executiei lucrarilor;
- intocmirea cartii tehnice a constructiei;
- efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor in termen, precum si a
receptiei finale dupa perioada de garantie, potrivit prevederilor legale in
vigoare;
- urmarirea comportarii in exploatare a constructiei.
(2) Urmarirea executiei lucrarilor este obligatorie si se asigura prin:
- diriginte de santier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care
urmareste ca executia lucrarilor sa se faca in deplina concordanta cu
autorizatia emisa (inclusiv cu proiectul P.A.C./P.A.D., dupa caz, care a stat
la baza emiterii autorizatiei), precum si pe baza si cu respectarea proiectului
tehnic pentru executia lucrarilor;
- responsabil tehnic cu executia atestat, ca reprezentant al executantului
(persoana juridica cu profil de activitate in constructii).
Costurile necesare pentru urmarirea executiei lucrarilor pe intreaga durata
a acestora se includ in valoarea devizului general al investitiei.
(3) Cartea tehnica a constructiei, care reprezinta evidenta tuturor
documentelor (acte si documentatii) privind constructia, emise in toate etapele
realizarii ei - de la certificatul de urbanism pana la receptia finala a
lucrarilor, se intocmeste si se completeaza pe parcursul executiei de toti
factorii care concura la realizarea lucrarilor, prin grija dirigintelui de
santier. Dupa receptie Cartea tehnica se completeaza in continuare, pe intreaga
durata de existenta a constructiei, cu toate interventiile asupra acesteia,
prin obligatia beneficiarului.
(4) Potrivit prevederilor legale in vigoare receptia lucrarilor de
constructii si a instalatiilor aferente este actul prin care investitorul
declara ca accepta, preia lucrarea (cu sau fara rezerve) si ca aceasta poate fi
data in folosinta. Prin actul de receptie se certifica faptul ca executantul
si-a indeplinit obligatiile in conformitate cu prevederile contractului si ale
documentatiei de executie. Receptia lucrarilor de constructii de orice
categorie si a instalatiilor aferente acestora se efectueaza atat la lucrari noi,
cat si la interventiile in timp asupra constructiilor existente (reparatii
capitale, consolidari, modificari, modernizari, extinderi etc.) si se
realizeaza in doua etape:
- receptia la terminarea lucrarilor;
- receptia finala la expirarea perioadei de garantie. Lucrarile de
constructii autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate
elementele prevazute in autorizatie si daca s-a efectuat receptia la terminarea
lucrarilor. Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie si
in situatia realizarii lucrarilor in regie proprie.
(5) Urmarirea comportarii in exploatare a constructiei se face dupa
receptia finala a lucrarilor, pe toata durata existentei acesteia, beneficiarul
avand obligatia de a lua masurile corespunzatoare pentru asigurarea cerintelor
de calitate a constructiilor, conform prevederilor legale.
Art. 81
Operatiuni privind obligatiile investitorilor fata de autoritati
(1) Dupa realizare, pentru punerea in functiune a obiectivului de
investitii, potrivit prevederilor legale in vigoare, prin grija
investitorului/beneficiarului este necesara realizarea urmatoarelor operatiuni:
- regularizarea taxelor datorate administratiei publice locale, precum si
achitarea celorlalte cote legale;
- obtinerea autorizatiei de functionare;
- declararea investitiei in vederea impunerii.
(2) In conformitate cu prevederile Legii si ale art. 70 alin. (1) din
prezentele norme metodologice, la data efectuarii receptiei la terminarea
lucrarilor solicitantul (investitorul) are obligatia de a regulariza taxele si
cotele legale, in functie de valoarea finala (rezultata) a investitiei,
sustinuta cu documente. Emitentul autorizatiei va comunica Inspectoratului de
Stat in Constructii valoarea finala a investitiei, asa cum a fost calculata la
efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor.
(3) Autorizatia de functionare se emite de autoritatea administratiei
publice in a carei raza teritoriala se afla amplasata investitia, numai pentru
constructiile executate pe baza autorizatiei de construire si care au efectuata
receptia la terminarea lucrarilor. Constructiile executate fara autorizatie de
construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu
au efectuata receptia la terminarea lucrarilor nu se considera finalizate si ca
atare nu pot primi autorizatii de functionare si nu pot fi inregistrate in
Cartea funciara.
(4) Toate constructiile proprietate particulara se declara, in vederea
impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate
acestora, dupa terminarea lor completa si nu mai tarziu de 15 zile de la data
expirarii termenului de valabilitate a autorizatiei de construire/desfiintare
(inclusiv durata de executie a lucrarilor).
SECTIUNEA a 2-a
Obligatii ale proiectantului si executantului
Art. 82
Obligatii ale proiectantului
(1) In temeiul contractului de proiectare incheiat cu beneficiarul
(investitorul), proiectantul are, potrivit legii, urmatoarele obligatii pentru
asigurarea calitatii proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de
constructii (P.A.C./P.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic din care acesta este
extras, potrivit prevederilor art. 23 alin. (1) lit. a) din prezentele norme
metodologice:
- asigurarea calitatii proiectului tehnic, respectiv a proiectului pentru
autorizarea executarii lucrarilor de constructii, extras din acesta,
corespunzator cerintelor de calitate, prin respectarea legislatiei si a
reglementarilor tehnice in vigoare;
- prezentarea, spre verificare, de catre specialistii verificatori de
proiecte atestati, stabiliti de investitor, a proiectului elaborat, precum si
solutionarea neconformitatilor ori a neconcordantelor semnalate;
- atentionarea beneficiarului cu privire la exigentele urbanistice carora trebuie
sa li se subordoneze realizarea obiectivului de investitii, in raport cu
reglementarile urbanistice legal aprobate, sau, dupa caz, cu privire la
incompatibilitatile tehnice sau urbanistice pe care acesta le genereaza in zona
de amplasament. Pe durata executiei proiectantul raspunde cu privire la
celelalte obligatii pe care le are, in conformitate cu legislatia in vigoare
privind calitatea in constructii.
(2) Proiectantul are obligatia, potrivit prevederilor art. 8 alin. (1) lit.
b) si ale art. 45 alin. (3) lit. a) din prezentele norme metodologice, de a
sustine solutiile tehnice ale proiectului - toate specialitatile - in fata
Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), la solicitarea membrilor acesteia, precum
si de a introduce in documentatie modificarile si/sau conditiile impuse prin
avizele exprimate de membrii comisiei.
(3) In conditiile prevederilor alin. (2) contractul (faza din contract)
referitor la intocmirea documentatiei pentru obtinerea autorizatiei de
construire/desfiintare este de drept finalizat numai dupa obtinerea
autorizatiei.
Art. 83
Obligatii ale executantului
(1) Executantul, in baza contractului de antrepriza incheiat cu
beneficiarul, are, potrivit legii, urmatoarele obligatii pentru asigurarea
calitatii constructiilor, care decurg ca urmare a procedurii de autorizare:
- sa sesizeze investitorul cu privire la neconformitatile si/sau
neconcordantele constatate in proiect, in vederea solutionarii lor de catre
proiectant;
- sa inceapa executia lucrarilor numai in conditiile existentei
autorizatiei de construire/desfiintare;
- sa execute lucrarile numai pe baza si in conformitate cu proiectul tehnic
de executie, verificat de specialisti atestati, potrivit legii.
(2) Pe durata executiei executantul raspunde cu privire la celelalte
obligatii pe care le are, in conformitate cu legislatia in vigoare privind
calitatea in constructii.
SECTIUNEA a 3-a
Dispozitii tranzitorii si finale
Art. 84
Dispozitii tranzitorii
(1) Primarii comunelor care au calitatea de emitenti au obligatia de a
asigura ocuparea functiei de arhitect-sef din cadrul aparatului propriu al
consiliului local cu o persoana cu pregatire corespunzatoare in domeniu,
potrivit prevederilor art. 8 alin. (5) din prezentele norme metodologice.
(2) In situatia neindeplinirii obligatiei stabilite la alin. (1), dreptul
de a emite certificate de urbanism si autorizatii de construire/desfiintare se
suspenda pana la indeplinirea conditiilor mentionate, situatie in care
presedintele consiliului judetean va prelua functia de emitent pentru unitatea
administrativ-teritoriala in cauza, urmand ca solicitantul sa se adreseze
direct acestuia, iar taxele cuvenite vor fi incasate de catre consiliul
judetean.
(3) Prevederile alin. (2) se aplica si primarilor oraselor ori, dupa caz,
ai municipiilor, in situatia in care nu dispun de persoana cu pregatire
corespunzatoare in domeniu, potrivit prevederilor art. 8 alin. (5) din
prezentele norme metodologice.
(4) Autoritatile emitente ale certificatelor de urbanism si autorizatiilor
de construire/desfiintare au obligatia sa asigure pregatirea si perfectionarea
profesionala a personalului de specialitate din cadrul aparatului propriu. In
vederea urgentarii realizarii acestei exigente, in termen de 2 ani de la data
intrarii in vigoare a prezentelor norme metodologice, autoritatile emitente vor
asigura pregatirea si perfectionarea profesionala a personalului de
specialitate din subordine, astfel:
a) specialistii din cadrul consiliilor judetene si al primariilor
municipale si orasenesti, prin cursuri de scurta (lunga) durata organizate,
potrivit prevederilor legale, de Universitatea de Arhitectura si Urbanism
"Ion Mincu" - la nivel central sau zonal - ori de alte institutii de
invatamant superior de profil interesate sau alte institutii abilitate de lege,
dupa cum urmeaza:
- cursuri postuniversitare pentru arhitecti si alte cadre cu pregatire
superioara care, prin formatia de baza, se pot implica in aceasta activitate;
- cursuri postuniversitare de perfectionare pentru cadre cu pregatire
superioara din alte domenii decat cel al urbanismului, arhitecturii si
constructiilor;
- cursuri de perfectionare pentru cadre cu pregatire medie, in domeniul
urbanismului, arhitecturii si constructiilor;
b) personalul de specialitate din cadrul primariilor comunale, prin cursuri
de pregatire si/sau perfectionare organizate sub autoritatea arhitectului-sef
al judetului, in cooperare cu asociatiile profesionale in domeniu.
Art. 85
Dispozitii finale
(1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate al consiliilor
judetene, Consiliului General al Municipiului Bucuresti si consiliilor locale
se vor organiza pentru a prelua atributiile structurilor de specialitate
prevazute prin Lege.
(2) Analizarea si avizarea documentatiilor necesare emiterii certificatului
de urbanism, a acordului unic si a autorizatiilor de construire/desfiintare de
catre compartimentele (structurile) de specialitate ale consiliului judetean
pentru primariile comunelor, precum si cele ale oraselor si municipiilor care
nu dispun de compartimente (structuri) de specialitate se fac contra cost, pe
baza de conventie incheiata intre primari, in calitate de emitenti, si
presedintele consiliului judetean, cu exceptia prevederilor art. 84 alin. (2)
din prezentele norme metodologice.
(3) Costul serviciilor prestate de compartimentele (structurile) de
specialitate ale consiliului judetean se stabilesc procentual din taxele
incasate de emitent, in functie de tipurile de lucrari de constructii.
(4) Utilizarea formularelor din prezentele norme metodologice este
obligatorie, fiind interzisa modificarea sau completarea structurii ori a
continutului acestora. Formularele se tiparesc prin grija emitentului, cu
inscrierea denumirii exacte a autoritatii emitente, si se pun la dispozitie
solicitantilor, contra cost.
(5) In situatia in care la utilizare rubricile din formular nu sunt
suficiente pentru comunicarea ori inregistrarea datelor, emitentul va putea
anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis (care vor fi semnate si
parafate de emitent), cu conditia inscrierii in actul de baza a mentiunii
privind existenta anexei ca parte integranta a actului.
(6) Se recomanda tiparirea de formulare distincte pentru autorizarea executarii
lucrarilor de construire si, respectiv, pentru autorizarea executarii
lucrarilor de desfiintare.
(7) Se recomanda emitentilor sa organizeze plata taxelor pentru emiterea
avizelor, acordurilor si autorizatiilor la o singura casierie la care solicitantul
sa plateasca o singura taxa comasata, pe tipuri de lucrari de constructii. In
acest scop emitentii vor incheia conventii cu avizatorii, prin care se vor
stabili:
- modalitatea de virare a taxelor colectate;
- termenele de virare a taxelor colectate;
- valoarea taxelor, inclusiv T.V.A.
CAP. 7
Formulare necesare autorizarii*)
*) Formularele sunt reproduse in facsimil.
F.1
Pag. 1
Catre,
Presedintele Consiliului judetean/Primarul*) ________________________
CERERE
PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM
Subsemnatul*1) __________________________________________________________
cu domiciliul/sediul*2) in judetul ________________________________________________
municipiul/orasul/comuna _________________________ satul
_______________________ sectorul ____________ cod postal ______________ strada
_________________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____
telefon/fax ____________________ e-mail ___________________,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, solicit emiterea
CERTIFICATULUI DE URBANISM
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________
municipiul/orasul/comuna _______________ satul ______________ sectorul
_________
cod postal ______ strada _______________ nr. ___ bl. ___ sc. ___ et. ___ ap.
___
sau identificat prin*3) ________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
Suprafata terenului pentru care solicit certificatul de urbanism este de
_______________ mp
Solicit certificatul de urbanism in scopul*4):
_____________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Anexez*3): _________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
SEMNATURA
Data _____________________
______________________________
F.1
Pag. 2
PRECIZARI
privind completarea formularului
"CERERE PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM"
1) - Numele si prenumele solicitantului:
- persoana fizica sau
- reprezentant al firmei (persoana juridica), cu precizarea denumirii
acesteia si a calitatii solicitantului in cadrul firmei.
2) - Pentru persoana fizica, se completeaza cu date privind domiciliul
acesteia;
- Pentru persoana juridica se completeaza cu date privind sediul social al
firmei.
3) - Alte elemente de identificare, in situatia in care adresa postala nu
asigura identificarea imobilului:
- fisa bunului imobil, sau
- extras de Carte Funciara, sau
- elemente de reper, general cunoscute, sau
- numarul de ordine si suprafata de teren inscrise in Registrul agricol,
sau
- plan topografic, sau
- plan de situatie din cadrul unor studii si/sau planuri urbanistice
elaborate in zona.
Pentru localitatile care dispun de planuri topografice, se vor anexa
planuri la scara 1:500 si 1:2000, cu indicarea imobilului.
4) - Se completeaza cu elemente care definesc scopul emiterii certificatului
de urbanism, selectate din urmatoarele categorii (pozitiile 4.1 - 4.5):
4.1. Autorizarea executarii lucrarilor de constructii
4.1.1 Lucrari de construire - se vor inscrie denumirea investitiei si se va
specifica in care categorie se incadreaza, conform enumerarii de mai jos:
a) - lucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare,
extindere, schimbare de destinatie sau de reparare a constructiilor de orice
fel, precum si a instalatiilor aferente acestora;
b) - lucrari de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare,
protejare, restaurare, conservare, precum si orice alte lucrari, indiferent de
valoarea lor, care urmeaza sa fie efectuate la constructii reprezentand
monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protectie, stabilite
conform legii;
c) - lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare,
modernizare si reabilitare, privind cai de comunicatie, retele si dotari
tehnico-edilitare, noi capacitati de producere, de transport, de distributie a
energiei electrice si/sau termice, precum si de reabilitare si de
retehnologizare a celor existente;
d) - imprejmuiri si mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri,
piete si alte lucrari de amenajare a spatiilor publice;
e) - lucrari de foraje si excavari necesare in vederea efectuarii studiilor
geotehnice, prospectiunilor geologice, exploatarilor de cariere, balastiere,
sonde de gaze si petrol, precum si alte exploatari;
f) - lucrari, amenajari si constructii cu caracter provizoriu necesare in
vederea organizarii executarii lucrarilor de baza, daca nu au fost autorizate
odata cu acestea;
g) - organizarea de tabere de corturi, casute sau rulote;
h) - lucrari de constructii cu caracter provizoriu, chioscuri, tonete,
cabine, spatii de expunere situate pe caile si spatiile publice, corpuri si
panouri de afisaj, firme si reclame, precum si anexele gospodaresti ale
exploatatiilor agricole situate in extravilan;
i) - cimitire - noi si extinderi.
4.1.2. Lucrari de desfiintare - se va inscrie denumirea
constructiei/amenajarii si se va specifica in care categorie se incadreaza,
conform enumerarii de la pct. 4.1.1.
4.2. - Operatiuni notariale privind circulatia imobiliara (vanzari,
cumparari, concesionari, cesionari, dezmembrari, parcelari, comasari, partaje,
succesiuni etc.)
4.3. - Adjudecarea prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice.
4.4. - Cereri in justitie.
4.5. - Alte scopuri.
_____________
*) Se completeaza, dupa caz:
- Primarul General al municipiului Bucuresti
- Primarul sectorului ______ al municipiului Bucuresti
- Primarul municipiului ______________
- Primarul orasului __________________
- Primarul comunei ___________________
F.2
ROMANIA
CONSILIUL JUDETEAN _________________________
Presedinte
Nr. ___ din___________
Doamnei/Domnului
PRIMAR*) ___________________________
Avand in vedere cererea nr. ____________ din _______________________,
pentru emiterea certificatului de urbanism si a autorizatiei de
construire/desfiintare inaintata de*1)
_____________________________________________________________ cu
domiciliul/sediul*2) in judetul
________________________________________________ municipiul/orasul/comuna
_________________________ satul _______________________ sectorul ____________
cod postal ______________ strada _________________________ nr. _____ bl. _____
sc. _____ et. ____ ap. ____ telefon/fax ____________________ e-mail
___________________,
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________
municipiul/orasul/comuna _____________________ satul ____________ sectorul
_____
cod postal ______________ strada _______________________ nr. ___ bl. ___ sc.
___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3)
________________________________________
_______________________________________________________________________________,
In scopul*4)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
In conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) din Legea nr.
50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu
modificarile si completarile ulterioare, va rugam sa ne comunicati avizul dvs.
in termen de 5 zile de la data inregistrarii prezentei.
Anexam*3)
__________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
PRESEDINTE, SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
------------
*) Se completeaza, dupa caz:
- al municipiului .........................
- al orasului .............................
- al comunei ..............................
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
*4) Scopul eliberarii certificatului de urbanism
F.3
ROMANIA
JUDETUL __________________
PRIMARIA MUNICIPIULUI/ORASULUI/COMUNEI _________________________
Primar
Nr. ____ din _________________
Catre,
PRESEDINTELE CONSILIULUI JUDETEAN ______________________________
Urmare adresei dvs. nr. ___________ din ____________________, referitoare
la cererea nr. ___________ din ___________________ pentru eliberarea
certificatului de urbanism, inaintata de*1)
________________________________________________ cu
domiciliul/sediul*2) in judetul ________________________________________________
municipiul/orasul/comuna __________________________satul
_______________________ sectorul ____________ cod postal ______________ strada
_________________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____
telefon/fax ____________________ e-mail ___________________,
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________
municipiul/orasul/comuna _____________________ satul ____________ sectorul
_____
cod postal ______________ strada _______________________ nr. ___ bl. ___ sc.
___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3)
________________________________________
_______________________________________________________________________________,
In scopul*4) _______________________________________________________________
________________________________________________________________________________
In urma analizarii documentatiei transmise si a verificarii datelor
existente, se emite urmatorul
AVIZ*5)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Prezentul aviz este valabil si pentru emiterea autorizatiei de
construire/desfiintare.
PRIMAR SECRETAR,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF*)
(numele si prenumele,
semnatura)
------------
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in
domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, dupa caz.
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism
*5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic si tehnic
ale imobilului, rezultate din documentatiile de urbanism si de amenajare a
teritoriului aprobate, precum si din hotararile consiliului local
F.4
ROMANIA
JUDETUL __________________
PRIMARIA MUNICIPIULUI/ORASULUI/COMUNEI _________________________
Primar
Nr. ____ din _________________
Catre,
CONSILIULUI JUDETEAN _________________________________
Doamnei/Domnului Arhitect sef ________________________
Urmare cererii inregistrata cu nr. ________ din ____________________,
pentru emiterea CERTIFICATULUI DE URBANISM solicitat de*1)
_________________________ cu
domiciliul/sediul*2) in judetul ______________________________________________
municipiul/orasul/comuna __________________________satul
_______________________ sectorul ____________ cod postal ______________ strada
_________________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____
telefon/fax ____________________ e-mail ___________________,
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul _____________
municipiul/orasul/comuna _____________________ satul ____________ sectorul
_____
cod postal ______________ strada _______________________ nr. ___ bl. ___ sc.
___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3)
________________________________________
_______________________________________________________________________________,
In scopul*4)
_______________________________________________________________
________________________________________________________________________________
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, va rugam sa emiteti avizul structurii de specialitate din cadrul
Consiliului judetean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de
urbanism" anexat prezentei.
PRIMAR SECRETAR,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF*)
(numele si prenumele,
semnatura)
------------
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in
domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului.
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
*4) Scopul eliberarii certificatului de urbanism
F.5
ROMANIA
CONSILIUL JUDETEAN _________________________
Arhitect sef
Nr. ___ din___________
Doamnei/Domnului
PRIMAR*) ___________________
Urmare cererii dvs. nr. __________ din ____________________, pentru
emiterea avizului structurii de specialitate in vederea eliberarii
certificatului de urbanism solicitat de*1)
____________________________________________________ cu
domiciliul/sediul*2) in judetul
________________________________________________
municipiul/orasul/comuna _________________________ satul
_______________________ sectorul ____________ cod postal ______________ strada
_________________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____
telefon/fax ____________________ e-mail ___________________,
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________
municipiul/orasul/comuna _____________________ satul ____________ sectorul
_____
cod postal ______________ strada _______________________ nr. ___ bl. ___ sc.
___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3) ________________________________________
_______________________________________________________________________________,
Depusa pentru*4)
___________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
In urma analizarii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism
transmis si a verificarii datelor existente, se emite urmatorul
AVIZ*5)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
------------
*) Se completeaza, dupa caz:
- al municipiului .........................
- al orasului .............................
- al comunei ..............................
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
*4) Scopul eliberarii certificatului de urbanism
*5) Se vor preciza conditiile si recomandarile privind regimul juridic,
economic si tehnic ale imobilului, precum si elementele rezultate din
documentatiile de urbanism si de amenajare a teritoriului aprobate, cu privire
la imobil.
F.6.1
Pag. 1
ROMANIA
CONSILIUL JUDETEAN _______________
Presedinte
Nr. _____ din ______________
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. _____ din ___________
Urmare cererii adresate de*1)
______________________________________________ cu domiciliul/sediul*2) in
judetul ____________________ municipiul/orasul/comuna ____________________
satul _________________ sectorul ______ cod postal ________ strada
____________________________ nr. ____ bl. ____ sc. ____ et. ____ ap. ____
telefon/fax ____________________________e-mail
________________________________, inregistrata la nr. _________ din _______ 20
____,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, se
CERTIFICA:
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________ municipiul/orasul/comuna ________________ satul ______________
sectorul ________ cod postal _______ strada ______________ nr. ___ bl. ___ sc.
___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3)
________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
In temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr. ___/ ________,
faza PUG/PUZ/PUD, aprobata cu hotararea Consiliului judetean/local
__________________ nr. ______/ _______________,
1. REGIMUL JURIDIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2. REGIMUL ECONOMIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
F.6.1
Pag. 2
3. REGIMUL TEHNIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat in
scopul declarat*4) pentru/intrucat:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE VA FI
INSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizata)
b) Proiectul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii
_ _ _
|_| PAC |_| PAD |_| POE
c) Fisele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura:
_ _
|_| alimentare cu apa |_| canalizare
|_| alimentare cu energie electrica |_| alimentare cu energie termica
|_| gaze naturale |_| telefonizare
|_| salubritate |_| transport urban
Altele
_ _
|_| |_|
c.2. Avize si acorduri privind:
_ _
|_| prevenirea si stingerea incendiilor |_| apararea civila
|_| protectia mediului |_| sanatatea populatiei
F.6.1
Pag. 3
d) Avizele/acordurile si alte documente ce se asigura de catre solicitant
d.1. Avizele/acordurile specifice ale administratiei publice centrale si/sau
ale serviciilor descentralizate ale acestora:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________ _______________________________________
______________________________________
_______________________________________
d.2. Alte avize/acorduri:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
d.3. Studii de specialitate:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
e. Documentele de plata ale urmatoarelor taxe:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________ _______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________________________________________________
| CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE
|
| AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
|
| SI NU CONFERA DREPTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCTII
|
|______________________________________________________________________________|
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ____________ luni de
la data emiterii.
PRESEDINTE, SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF*)
(numele si prenumele,
semnatura)
Achitat taxa de: ___________ lei, conform chitantei nr. ____ din
___________
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin
posta la data de __________________
F.6.1
Pag. 4
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare,
SE PRELUNGESTE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de __________ pana la data de ____________
Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila,
solicitantul urmand sa obtina, in conditiile legii, un alt certificat de
urbanism.
PRESEDINTE, SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
Data prelungirii valabilitatii: __________________
Achitat taxa de: ___________ lei, conform chitantei nr. ____ din
___________
Transmis solicitantului la data de __________________ direct/prin posta.
------------
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in
domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, dupa caz.
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizarii
solicitantului, formulata in cerere
F.6.2
Pag. 1
ROMANIA
PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI
Primar General
Nr. _____ din ______________
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. _____ din ___________
Urmare cererii adresate de*1)
______________________________________________ cu domiciliul/sediul*2) in
judetul ____________________ municipiul/orasul/comuna ____________________
satul _________________ sectorul ______ cod postal ________ strada
____________________________ nr. ____ bl. ____ sc. ____ et. ____ ap. ____
telefon/fax ____________________________e-mail
________________________________, inregistrata la nr. _________ din _______ 20
____,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, se
CERTIFICA:
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________ municipiul/orasul/comuna ________________ satul ______________
sectorul ________ cod postal _______ strada ______________ nr. ___ bl. ___ sc.
___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3)
________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
In temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr. ___/ ________,
faza PUG/PUZ/PUD, aprobata cu hotararea Consiliului judetean/local
__________________ nr. ______/ ____________,
1. REGIMUL JURIDIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2. REGIMUL ECONOMIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
F.6.2
Pag. 2
3. REGIMUL TEHNIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat in
scopul declarat*4) pentru/intrucat:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. - CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE VA FI
INSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizata)
b) Proiectul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii
_ _ _
|_| PAC |_| PAD |_| POE
c) Fisele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura:
_ _
|_| alimentare cu apa |_| canalizare
|_| alimentare cu energie electrica |_| alimentare cu energie termica
|_| gaze naturale |_| telefonizare
|_| salubritate |_| transport urban
Altele
_ _
|_| |_|
c.2. Avize si acorduri privind:
_ _
|_| prevenirea si stingerea incendiilor |_| apararea civila
|_| protectia mediului |_| sanatatea populatiei
F.6.2
Pag. 3
d) Avizele/acordurile si alte documente ce se asigura de catre solicitant
d.1. Avizele/acordurile specifice ale administratiei publice centrale
si/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
______________________________________ _______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________ _______________________________________
d.2. Alte avize/acorduri:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
d.3. Studii de specialitate:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
_____________________________________
________________________________________
e. Documentele de plata ale urmatoarelor taxe:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________ _______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________________________________________________
| CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE
|
| AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
|
| SI NU CONFERA DREPTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCTII
|
|______________________________________________________________________________|
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ____________ luni de
la data emiterii.
PRIMAR GENERAL, SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF*)
(numele si prenumele,
semnatura)
Achitat taxa de: ___________ lei, conform chitantei nr. ____ din
___________
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin
posta la data de __________________
F.6.2
Pag. 4
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare,
SE PRELUNGESTE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de __________ pana la data de ____________
Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila,
solicitantul urmand sa obtina, in conditiile legii, un alt certificat de
urbanism.
PRIMAR GENERAL, SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
Data prelungirii valabilitatii: __________________
Achitat taxa de: ___________ lei, conform chitantei nr. ____ din
___________
Transmis solicitantului la data de __________________ direct/prin posta.
------------
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in
domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, dupa caz.
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizarii
solicitantului, formulata in cerere
F.6.3
Pag. 1
ROMANIA
MUNICIPIUL BUCURESTI
PRIMARIA SECTORULUI ___
Primar
Nr. _____ din _________
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. _____ din ___________
Urmare cererii adresate de*1) ______________________________________________
cu domiciliul/sediul*2) in judetul ____________________
municipiul/orasul/comuna ____________________ satul _________________ sectorul
______ cod postal ________ strada ____________________________ nr. ____ bl.
____ sc. ____ et. ____ ap. ____ telefon/fax ___________________________ e-mail
________________________________, inregistrata la nr. _________ din _______ 20
____,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, se
CERTIFICA:
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________ municipiul/orasul/comuna ________________ satul ______________
sectorul ________ cod postal _______ strada ______________ nr. ___ bl. ___ sc.
___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3)
________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
In temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr. ____/________,
faza PUG/PUZ/PUD, aprobata cu hotararea Consiliului judetean/local
__________________ nr. ______/___________,
1. REGIMUL JURIDIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2. REGIMUL ECONOMIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
F.6.3
Pag. 2
3. REGIMUL TEHNIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat in
scopul declarat*4) pentru/intrucat:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. - CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE VA FI
INSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizata)
b) Proiectul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii
_ _ _
|_| PAC |_| PAD |_| POE
c) Fisele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura:
_ _
|_| alimentare cu apa |_| canalizare
|_| alimentare cu energie electrica |_| alimentare cu energie termica
|_| gaze naturale |_| telefonizare
|_| salubritate |_| transport urban
Altele
_ _
|_| |_|
c.2. Avize si acorduri privind:
_ _
|_| prevenirea si stingerea incendiilor |_| apararea civila
|_| protectia mediului |_| sanatatea populatiei
F.6.3
Pag. 3
d) Avizele/acordurile si alte documente ce se asigura de catre solicitant
d.1. Avizele/acordurile specifice ale administratiei publice centrale
si/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________ _______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
d.2. Alte avize/acorduri:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________ _______________________________________
d.3. Studii de specialitate:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
e. Documentele de plata ale urmatoarelor taxe:
______________________________________ _______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________ _______________________________________
______________________________________________________________________________
| CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE
|
| AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
|
| SI NU CONFERA DREPTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCTII
|
|______________________________________________________________________________|
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ____________ luni de
la data emiterii.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF*)
(numele si prenumele,
semnatura)
Achitat taxa de: _________ lei, conform chitantei nr. ______ din
___________
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin
posta la data de ________________
F.6.3
Pag. 4
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare,
SE PRELUNGESTE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de __________ pana la data de ____________
Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila,
solicitantul urmand sa obtina, in conditiile legii, un alt certificat de
urbanism.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
Data prelungirii valabilitatii: __________________
Achitat taxa de: ___________ lei, conform chitantei nr. ____ din
___________
Transmis solicitantului la data de __________________ direct/prin posta.
------------
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in
domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, dupa caz.
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizarii
solicitantului, formulata in cerere
F.6.4
Pag. 1
ROMANIA
JUDETUL ______________________________
PRIMARIA MUNICIPIULUI/ORASULUI/COMUNEI ________________
Primar
Nr. _____ din _________
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. _____ din ___________
Urmare cererii adresate de*1)
______________________________________________ cu domiciliul/sediul*2) in judetul
____________________ municipiul/orasul/comuna ____________________ satul
_________________ sectorul ______ cod postal ________ strada
____________________________ nr. ____ bl. ____ sc. ____ et. ____ ap. ____
telefon/fax ____________________________e-mail
________________________________, inregistrata la nr. _________ din _______ 20
____,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, se
CERTIFICA:
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________ municipiul/orasul/comuna ________________ satul ______________
sectorul ________ cod postal _______ strada ______________ nr. ___ bl. ___ sc.
___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3)
________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
In temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr. ____/________,
faza PUG/PUZ/PUD, aprobata cu hotararea Consiliului judetean/local
__________________ nr. ______/____________,
1. REGIMUL JURIDIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2. REGIMUL ECONOMIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
F.6.4
Pag. 2
3. REGIMUL TEHNIC
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat in
scopul declarat*4) pentru/intrucat:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. - CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE VA FI
INSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE:
a) Titlul asupra imobilului (copie legalizata)
b) Proiectul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii
_ _ _
|_| PAC |_| PAD |_| POE
c) Fisele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura:
_ _
|_| alimentare cu apa |_| canalizare
|_| alimentare cu energie electrica |_| alimentare cu energie termica
|_| gaze naturale |_| telefonizare
|_| salubritate |_| transport urban
Altele
_ _
|_| |_|
c.2. Avize si acorduri privind:
_ _
|_| prevenirea si stingerea incendiilor |_| apararea civila
|_| protectia mediului |_| sanatatea populatiei
F.6.4
Pag. 3
d) Avizele/acordurile si alte documente ce se asigura de catre solicitant
d.1. Avizele/acordurile specifice ale administratiei publice centrale
si/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
d.2. Alte avize/acorduri:
______________________________________ _______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
d.3. Studii de specialitate:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________ _______________________________________
______________________________________
_______________________________________
e. Documentele de plata ale urmatoarelor taxe:
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________
_______________________________________
______________________________________________________________________________
| CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE
|
| AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
|
| SI NU CONFERA DREPTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCTII
|
|______________________________________________________________________________|
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ____________ luni de
la data emiterii.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF*)
(numele si prenumele,
semnatura)
Achitat taxa de: _________ lei, conform chitantei nr. ______ din
___________
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin
posta la data de ________________
F.6.4
Pag. 4
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare,
SE PRELUNGESTE VALABILITATEA
CERTIFICATULUI DE URBANISM
de la data de __________ pana la data de ____________
Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila,
solicitantul urmand sa obtina, in conditiile legii, un alt certificat de
urbanism.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF*)
(numele si prenumele,
semnatura)
Data prelungirii valabilitatii: __________________
Achitat taxa de: ___________ lei, conform chitantei nr. ____ din
___________
Transmis solicitantului la data de __________________ direct/prin posta.
------------
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in
domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, dupa caz.
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizarii
solicitantului, formulata in cerere
F.7
Catre,
Presedintele Consiliului judetean/Primarul*) ______________________
CERERE
PENTRU PRELUNGIREA VALABILITATII
CERTIFICATULUI DE URBANISM
Subsemnatul*1) _________________________________________________________ cu
domiciliul/sediul*2) in judetul _______________________
municipiul/orasul/comuna _____________________ satul ________________ sectorul
______ cod postal ________ strada _____________________________ nr. ____ bl.
___ sc. ____ et. ____ ap. ____ telefon/fax __________________________ e-mail
_________________________________,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, solicit prelungirea valabilitatii
PRELUNGIREA VALABILITATII
CERTIFICATULUI DE URBANISM
nr. _____ din __________
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________ municipiul/orasul/comuna ________________ satul ______________
sectorul ________ cod postal _______ strada ______________ nr. ___ bl. ___ sc.
___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3)
________________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
Solicit prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism nr.
___/_______ din data de ___________ pana la data de _____________.
Anexez in original certificatul de urbanism nr. _____/_____________.
SEMNATURA
Data ______________
------------
*) Se completeaza, dupa caz:
- Primarul General al municipiului Bucuresti
- Primarul sectorului ____ al municipiului Bucuresti
- Primarul municipiului ____________________________
- Primarul orasului ________________________________
- Primarul comunei _________________________________
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
F.8.1
Pag. 1
*1)_________________________________ *)___________________________________
(DENUMIRE PROIECTANT) (DENUMIRE SOCIETATE/REGIE
FURNIZOR/ADMINISTRATOR DE
UTILITATI
URBANE)
MODEL
FISA TEHNICA
in vederea emiterii Acordului Unic.
aviz pentru amplasament si/sau bransament (racord)
pentru ___________________________________________
utilitatea urbana*)
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTITII
1. - Denumire*1)
___________________________________________________________
2. - Amplasament*1)
________________________________________________________
3. - Beneficiar*1)
_________________________________________________________
4. - Proiect*1) nr. __________ elaborator*1)
_______________________________
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI*1)
2.1. AMPLASAMENT*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2.2. BRANSAMENT/RACORD*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
3. - MODUL DE INDEPLINIRE A CERINTELOR AVIZATORULUI*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. MODUL DE INDEPLINIRE A CONDITIILOR SI RESTRICTIILOR IMPUSE*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
INTOCMIT*2)
________________________________________________________________________________
5. Vazand specificarile prezentate in FISA TEHNICA privind modul de
indeplinire a cerintelor de avizare, precum si documentatia depusa pentru
autorizare (PAC/PAD/POE), se acorda:
AVIZ FAVORABIL
in vederea emiterii Acordului unic fara/cu urmatoarele conditii*3)
_____________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
*)_______________________________
(SOCIETATEA/REGIA AVIZATOARE)
(nume, prenume, semnatura)
L.S.
Data: _______________
F.8.1
Pag. 2
PRECIZARI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FISA TEHNICA"
pentru _________________________________
utilitatea urbana*)
I. DATE GENERALE*)
1. Baza legala
*) __________________________________ *) ________________________________
*) __________________________________ *) ________________________________
2. Continutul documentatiilor
*) - Certificatul de urbanism (copie) *) ________________________________
*) - Planuri de situatie/incadrare in *) ________________________________
zona anexa la CU
*) - Titlul asupra imobilului (copie) *) ________________________________
*) __________________________________ *) ________________________________
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaza la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentatiei
complete.
II. CONDITII SI RESTRICTII SPECIFICE INVESTITIEI IMPUSE DE AVIZATOR*):
(in functie de tipul de constructie)
2.1. AMPLASAMENT:
*) ___________________________________ *)
_________________________________
*) ___________________________________ *)
_________________________________
2.2. BRANSAMENT/RACORD:
*) ___________________________________ *)
_________________________________
*) ___________________________________ *)
_________________________________
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT
*) ___________________________________ *)
_________________________________
*) ___________________________________ *)
_________________________________
III. INDICATII PRIVIND TAXA DE AVIZARE
a) - Temei*): _____________________________________________________________
________________________________________________________________________________
b) - Valoarea taxei de avizare este de*) _________________ lei.
c) - Modalitatea de achitare a taxei*) ____________________________________
(CONT CURENT BANCA, CONT C.E.C.,
etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR*)
*)
_________________________________________________________________________
*) _________________________________________________________________________
------------
NOTA:
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FISA TEHNICA" - pentru
utilitati urbane:
Rubricile numerotate ale formularului se completeaza dupa cum urmeaza:
*1) De catre proiectant - cu datele rezultate din documentatie conform
cerintelor avizatorului.
*2) De catre proiectant - cu numele, prenumele si titlul profesional al
acestuia (cu drept de semnatura, abilitat/autorizat in domeniu, potrivit
prevederilor legale).
*3) De catre avizator, ca urmare a analizei documentatiei si a FISEI
TEHNICE depuse.
*) Rubricile marcate cu asterisc se completeaza de avizator la faza
CERTIFICAT DE URBANISM in functie de caracteristicile lucrarilor si de
conditiile de amplasament.
*) Rubricile marcate cu dublu asterisc se completeaza de avizator la faza
de definitivare a formularului "FISA TEHNICA".
ANEXA 1
la
F.8.1
Pag. 3
PRECIZARI PROCEDURALE
privind
DEFINITIVAREA FORMULARULUI "FISA TEHNICA"
- LA NIVELUL AVIZATORULUI DE UTILITATI URBANE -
- Formularul F.8.1 reprezinta FISA TEHNICA - model pentru avizarea
furnizarii de utilitati urbane.
- Formularele definitive pentru "FISA TEHNICA" - corespunzator
fiecarei utilitati urbane (care se furnizeaza spre utilizare solicitantilor de
autorizatii) se intocmesc pe plan local, prin adaptarea (completarea) si
definitivarea "Fisei tehnice - model" (Formular F.8.1), prin grija
EMITENTULUI AUTORIZATIILOR (autoritatea administratiei publice locale) si a
tuturor AVIZATORILOR interesati (societatile/regiile care
administreaza/furnizeaza utilitatile urbane de pe raza unitatii
administrativ-teritoriale), dupa cum urmeaza:
Etapa I.
In termen de 10 zile de la publicarea prezentelor Norme metodologice,
emitentii vor solicita fiecarui avizator (furnizor/administrator de utilitati
urbane din cadrul unitatii administrativ-teritoriale) definitivarea FISELOR
TEHNICE, in care scop vor transmite cate un exemplar al "Fisei tehnice -
model" (Formular F.8.1) in vederea completarii preliminare cu datele si
informatiile de generalitate.
Etapa II.
In termen de 10 zile de la primire, pentru completarea preliminara,
avizatorii vor definitiva "Fisa tehnica - model" (formularul F.8.1)
prin inscrierea la rubricile marcate cu dublu asterisc (*) - din pag. 2 -, a
datelor si informatiilor cu caracter de generalitate specifice domeniului, dupa
cum urmeaza:
- Baza legala care se aplica in domeniu;
- Continutul documentatiei care trebuie prezentata pentru avizare;
- Date privind taxa de avizare (baza legala si modalitate de achitare).
In masura in care avizatorul considera necesara diferentierea "Fisei
tehnice - model", pe tipuri de constructii sau conform altor criterii
specifice, se admite crearea de seturi de formulare pentru aceeasi utilitate
urbana.
Etapa III.
Dupa completare si definitivare, avizatorii vor returna formularele Fiselor
tehnice - definitive emitentului, care are obligatia de a le multiplica si de a
le pune la dispozitia solicitantilor, contra cost, pentru utilizare.
ATENTIE: La redactarea finala a FISEI TEHNICE nu se tiparesc, (au valoare
orientativa si/sau de lucru):
- anexa la Formularul F.8.1 "PRECIZARI PROCEDURALE" (cuprinse in
pag. 3),
- simbolul dublu asterisc (marcat in pag. 1 si 2).
- Prin grija REPREZENTANTULUI AVIZATORULUI in Comisia de Acorduri Unice
(CAU), la faza "Certificat de urbanism", Fisele tehnice -
definitivate se completeaza - la rubricile marcate cu asterisc *) - cu datele
si cerintele corespunzatoare specificului investitiei (in baza elementelor
cuprinse in cererea de emitere a certificatului), coroborate cu conditiile de
asigurare a utilitatii urbane in zona de amplasament (caracteristicile
specifice ale utilitatii urbane care trebuie asigurate prin proiect - conditii
si/sau restrictii specifice impuse), care constituie conditii prealabile de
aviz.
Dupa completare, FISELE TEHNICE (aferente fiecarei utilitati urbane) se
anexeaza certificatului de urbanism.
F.8.2
Pag. 1
*1)_______________________________
*4)____________________________________
(PROIECTANT) (AVIZATOR)
MODEL
FISA TEHNICA
in vederea emiterii Acordului Unic
pentru avizul privind prevenirea si stingerea incendiilor
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTITII
1. - Denumire*1)
___________________________________________________________
2. - Amplasament*1)
________________________________________________________
3. - Beneficiar*1) _________________________________________________________
4. - Proiect*1) nr. ____________ elaborator*1)
_____________________________
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI*1) (in functie de
tipul de constructie)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
3. MODUL DE INDEPLINIRE A CERINTELOR AVIZATORULUI*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. MODUL DE INDEPLINIRE A CONDITIILOR SI RESTRICTIILOR IMPUSE*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
INTOCMIT*2)
________________________________________________________________________________
5. Vazand specificarile prezentate in FISA TEHNICA privind modul de
indeplinire a cerintelor de avizare, precum si documentatia depusa pentru
autorizare (PAC/PAD/POE), se acorda:
AVIZ FAVORABIL
in vederea emiterii Acordului unic fara/cu urmatoarele conditii*3)
_____________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
*3)
________________________________
(nume, prenume, semnatura)
L.S.
Data: ____________
F.8.2
Pag. 2
PRECIZARI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FISA TEHNICA"
pentru avizul privind prevenirea si stingerea incendiilor
I. DATE GENERALE
1. Baza legala
- Ordonanta Guvernului nr. 60/1997 privind apararea impotriva incendiilor,
aprobata si modificata cu Legea nr. 212/1997, modificata si completata cu
Ordonanta Guvernului nr. 114/2000, aprobata cu Legea nr. 26/2001.
- H.G.R. nr. 571/1998 pentru aprobarea categoriilor de constructii,
instalatii tehnologice si alte amenajari care se supun avizarii si/sau
autorizarii privind prevenirea si stingerea incendiilor.
- Legea nr. 121/1996 privind organizarea si functionarea Corpului
Pompierilor Militari.
- Ordinul ministrului de interne nr. 791/1998 pentru aprobarea Normelor
metodologice de avizare si autorizare privind prevenirea si stingerea
incendiilor.
2. Continutul documentatiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Documentatia tehnica specifica, care va cuprinde piese scrise si desenate
din care sa rezulte performantele si conditiile pentru indeplinirea cerintei de
calitate "siguranta la foc", precizate de avizator.
- Scenariul de siguranta la foc.
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaza la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentatiei
complete.
II. - CONDITII SI RESTRICTII SPECIFICE INVESTITIEI IMPUSE DE AVIZATOR*4):
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
III. - INDICATII PRIVIND TAXA DE AVIZARE*4)
a) - Temei:
- Ordonanta Guvernului nr. 114/2000, aprobata cu Legea nr. 126/2001;
- Ordinul ministrului de interne nr. 680/1997 pentru aprobarea
Normelor metodologice privind aplicarea prevederilor art. 19 din Legea nr.
121/1996, cu modificarile ulterioare.
b) - Valoarea taxei de avizare este de ________________ lei.
c) - Modalitatea de achitare de taxei
______________________________________
(CONT CURENT BANCA, CONT C.E.C.,
etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR*4)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
NOTA:
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FISA TEHNICA"
*1) De catre proiectant - cu datele rezultate din documentatie conform
cerintelor avizatorului.
*2) De catre proiectant - cu numele, prenumele si titlul profesional al
acestuia (cu drept de semnatura, abilitat/autorizat in domeniu, potrivit
prevederilor legale).
*3) De catre avizator, ca urmare a analizei documentatiei si fisei depuse.
*4) De catre avizator, la faza de definitivare a formularului "FISA
TEHNICA".
F.8.3
Pag. 1
*1)______________________________
*4)______________________________
(PROIECTANT) (AVIZATOR)
MODEL
FISA TEHNICA
in vederea emiterii Acordului Unic,
pentru avizul privind protectia civila.
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTITII
1. - Denumire*1)
___________________________________________________________
2. - Amplasament*1)
________________________________________________________
3. - Beneficiar*1)
_________________________________________________________
4. - Proiect*1) nr. __________ elaborator*1)
_______________________________
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI*1) (in functie de
tipul de constructie)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
3. MODUL DE INDEPLINIRE A CERINTELOR AVIZATORULUI*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. MODUL DE INDEPLINIRE A CONDITIILOR SI RESTRICTIILOR IMPUSE*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
INTOCMIT*2)
________________________________________________________________________________
5. Vazand specificarile prezentate in FISA TEHNICA privind modul de
indeplinire a cerintelor de avizare, precum si documentatia depusa pentru
autorizare (PAC/PAD/POE), se acorda:
AVIZ FAVORABIL
in vederea emiterii Acordului unic fara/cu urmatoarele conditii*3)
_____________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
*3)___________________________________
(nume, prenume, semnatura)
L.S.
Data: _______________
F.8.3
Pag. 2
PRECIZARI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FISA TEHNICA"
pentru avizul privind protectia civila
I. DATE GENERALE
1. Baza legala
- Legea nr. 106 din 25.09.1996 a protectiei civile;
- Ordin al ministrului apararii nationale nr. M46 din 21.06.1997, pentru
aprobarea instructiunilor privind avizarea investitiilor in constructii pe
linie de protectie civila;
- Decizia nr. 177 din 22.11.1999 a Primului ministru al Romaniei pentru
aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea si executarea adaposturilor de
protectie civila in subsolul constructiilor noi;
2. Continutul documentatiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Planuri de situatie si de incadrare in zona, anexa la CU, vizate spre
neschimbare;
- Planul de arhitectura al celui mai de jos nivel - doua exemplare;
- Sectiune caracteristica - doua exemplare;
- Memoriu tehnic general;
- Memoriu tehnic de specialitate (cele doua memorii pot fi comasate);
- Dovada privind achitarea tarifului de avizare;
Dupa caz, mai pot fi depuse:
- Certificat de inmatriculare;
- Cod fiscal;
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaza la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentatiei
complete.
II - CONDITII SI RESTRICTII SPECIFICE INVESTITIEI IMPUSE DE AVIZATOR*4):
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
III - INDICATII PRIVIND TAXA DE AVIZARE*4)
a) - Temei: - Conform prevederilor articolului 33 din Legea protectiei
civile nr. 106/1996
b) - Valoarea taxei de avizare este de __________________ lei.
c) - Modalitatea de achitare a taxei
_______________________________________
(CONT CURENT BANCA, CONT C.E.C.,
etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR*4)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
NOTA: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FISA TEHNICA"
*1) De catre proiectant - cu datele rezultate din documentatie conform
cerintelor avizatorului.
*2) De catre proiectant - cu numele, prenumele si titlul profesional al
acestuia (cu drept de semnatura, abilitat/autorizat in domeniu, potrivit
prevederilor legale).
*3) De catre avizator, ca urmare a analizei documentatiei si fisei depuse.
*4) De catre avizator, la faza de definitivare a formularului "FISA
TEHNICA".
F.8.4
Pag. 1
*1)______________________________
*4)______________________________
(PROIECTANT) (AVIZATOR)
MODEL
FISA TEHNICA
in vederea emiterii Acordului Unic,
pentru obtinerea acordului de mediu.
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTITII
1. - Denumire*1)
___________________________________________________________
2. - Amplasament*1) ________________________________________________________
3. - Beneficiar*1)
_________________________________________________________
4. - Proiect*1) nr. __________ elaborator*1)
_______________________________
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI*1) (in functie de
tipul de constructie si in conformitate cu ANEXA 1 la Normele metodologice -
"Lista activitatilor care sunt supuse procedurii de evaluare a impactului
asupra mediului pentru eliberarea acordului de mediu")
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
3. - MODUL DE INDEPLINIRE A CERINTELOR AVIZATORULUI*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. MODUL DE INDEPLINIRE A CONDITIILOR SI RESTRICTIILOR IMPUSE*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
INTOCMIT*2)
________________________________________________________________________________
5. Vazand specificarile prezentate in FISA TEHNICA privind modul de
indeplinire a cerintelor de avizare, precum si documentatia depusa pentru
autorizare (PAC/PAD/POE), se acorda:
AVIZ FAVORABIL
in vederea emiterii Acordului unic fara/cu urmatoarele conditii*3)
_____________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
*3)___________________________________
(nume, prenume, semnatura)
L.S.
Data: _______________
F.8.4
Pag. 2
PRECIZARI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FISA TEHNICA"
pentru obtinerea acordului de mediu
I. DATE GENERALE
1. Baza legala
- Legea nr. 137/1995, republicata, privind protectia mediului;
- Legea nr. 107/1996 a apelor;
- Ordin MAPPM nr. 125/1996 - Procedura de reglementare a activitatilor
economice si sociale cu impact asupra mediului inconjurator;
- Ordin MAPPM nr. 756/1997 pentru aprobarea reglementarii privind evaluarea
poluarii mediului;
- Ordonanta de Urgenta nr. 243/2000 privind protectia atmosferei
- Alte acte de reglementare necesare eliminarii impactului asupra mediului
(Standarde, norme, ordine de ministru, norme ale administratiei locale etc.)
2. Continutul documentatiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Memoriu tehnic intocmit cf. Ord. MAPPM nr. 125/1996, anexa 6 (publicat in
M.O.R. nr. 73/1996);
- Anunt publicitar
- Decizia favorabila a Inspectoratului de protectie a Mediului teritorial
pentru continuarea procedurii de reglementare, dupa acceptarea Raportului la
studiul de impact in sedinta Colectivului de analiza tehnica si realizarea
etapei de dezbatere publica;
- Plan de situatie (anexa la certificatul de urbanism)
- Plan de incadrare in zona (anexa la certificatul de urbanism)
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaza la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentatiei
complete.
II - CONDITII SI RESTRICTII SPECIFICE INVESTITIEI IMPUSE DE AVIZATOR*4):
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
III - INDICATII PRIVIND TAXA DE AVIZARE*4)
a) - Temei:
- Conform prevederilor Ordin MAPPM nr. 340/2000 (publicat in M. Of.
nr. 144 din 6 aprilie 2000) sau a altor reglementari ulterioare.
b) - Valoarea taxei de avizare este de __________________ lei.
c) - Modalitatea de achitare a taxei
_______________________________________
(CONT CURENT BANCA, CONT C.E.C.,
etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR*4)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
NOTA: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FISA TEHNICA"
*1) De catre proiectant - cu datele rezultate din documentatie conform
cerintelor avizatorului.
*2) De catre proiectant - cu numele, prenumele si titlul profesional al
acestuia (cu drept de semnatura, abilitat/autorizat in domeniu, potrivit
prevederilor legale).
*3) De catre avizator, ca urmare a analizei documentatiei si fisei depuse.
*4) De catre avizator, la faza de definitivare a formularului "FISA
TEHNICA".
F.8.5
Pag. 1
*1)______________________________
*4)______________________________
(PROIECTANT) (AVIZATOR)
MODEL
FISA TEHNICA
in vederea emiterii Acordului Unic,
pentru obtinerea avizului sanitar.
1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTITII
1. - Denumire*1)
___________________________________________________________
2. - Amplasament*1)
________________________________________________________
3. - Beneficiar*1)
_________________________________________________________
4. - Proiect*1) nr. __________ elaborator*1)
_______________________________
2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI*1) (in functie de
tipul de constructie)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
3. - MODUL DE INDEPLINIRE A CERINTELOR AVIZATORULUI*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. MODUL DE INDEPLINIRE A CONDITIILOR SI RESTRICTIILOR IMPUSE*1):
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
INTOCMIT*2)
________________________________________________________________________________
5. Vazand specificarile prezentate in FISA TEHNICA privind modul de
indeplinire a cerintelor de avizare, precum si documentatia depusa pentru
autorizare (PAC/PAD/POE), se acorda:
AVIZ FAVORABIL
in vederea emiterii Acordului unic fara/cu urmatoarele conditii*3) _____________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
*3)
__________________________________
(nume, prenume, semnatura)
L.S.
Data: _______________
F.8.5
Pag. 2
PRECIZARI
PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FISA TEHNICA"
pentru obtinerea avizului sanitar
I. DATE GENERALE
1. Baza legala
- Legea nr. 114/1996 republicata, a locuintei;
- H.G.R. nr. 625/2001 pentru aprobarea procedurilor de autorizare a
functionarii comerciantilor, anexa nr. 2.
- Ordin al ministrului sanatatii nr. 331 din 19 mai 1999, pentru aprobarea
Normelor de avizare sanitara a proiectelor obiectivelor si de autorizare
sanitara a obiectivelor cu impact asupra sanatatii publice.
2. Continutul documentatiilor
- Certificatul de urbanism (copie)
- Titlul asupra imobilului (copie)
- Plan de situatie si de incadrare in zona (anexa la certificatul de
urbanism), vizate spre neschimbare;
- Memoriu tehnic intocmit conf. H.G.R nr. 625 din 06.07.2001, anexa 2;
- Schite sau planuri intocmite conf. H.G.R nr. 625 din 06.07.2001, anexa 2;
- Dovada privind achitarea tarifului de avizare;
Dupa caz, mai pot fi depuse:
- Certificat de inmatriculare;
- Cod fiscal;
- Hotararea judecatoreasca definitiva;
- Actul constitutiv al societatii;
- Autorizatia de exercitare a unei activitati independente;
- Acordul vecinilor;
- Studiu de impact asupra starii populatiei;
3. Durata de emitere a avizului
Se calculeaza la 15 zile calendaristice de la data depunerii documentatiei
complete.
II - CONDITII SI RESTRICTII SPECIFICE INVESTITIEI IMPUSE DE AVIZATOR*4):
(CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
III - INDICATII PRIVIND TAXA DE AVIZARE*4)
a) - Temei: - Conform Ordinului ministrului sanatatii nr. 190/2000
b) - Valoarea taxei de avizare este de __________________ lei.
c) - Modalitatea de achitare a taxei
_______________________________________
(CONT CURENT BANCA, CONT C.E.C.,
etc.)
IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR*4)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
NOTA: PRIVIND COMPLETAREA FORMULARULUI "FISA TEHNICA"
*1) De catre proiectant - cu datele rezultate din documentatie conform
cerintelor avizatorului.
*2) De catre proiectant - cu numele, prenumele si titlul profesional al
acestuia (cu drept de semnatura, abilitat/autorizat in domeniu, potrivit
prevederilor legale).
*3) De catre avizator, ca urmare a analizei documentatiei si fisei depuse.
*4) De catre avizator, la faza de definitivare a formularului "FISA
TEHNICA".
F.9
Pag. 1
Catre,
Presedintele Consiliului judetean/Primarul*) ______________________
CERERE
PENTRU EMITEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
Subsemnatul*1) _____________________________________________________________
cu domiciliul/sediul*2) in judetul ____________________
municipiul/orasul/comuna ______________________ satul
___________________________ sectorul ______________ cod postal
_________________ strada _________________________ nr. ________ bl. _______ sc.
________ et. ________ ap. ______ telefon/fax _____________________ e-mail
________________________,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu notificarile si completarile ulterioare,
solicit emiterea
AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________ municipiul/orasul/comuna _____________________ satul
_________________ sectorul _________________ cod postal ________________ strada
______________________ nr. _______ bl. _____ sc. _____ et. _____ ap. _____
Cartea funciara/Fisa bunului imobil sau nr. cadastral*3)
___________________
________________________________________________________________________________
In vederea executarii lucrarilor de*4):
____________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
In valoare de*5): ________________________________________
Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire
(PAC)/desfiintare (PAD) nr.*6): ___________ din data de ____________, intocmit
in conformitate cu Proiectul tehnic pentru executia lucrarilor, a fost elaborat
de ______________________________ cu sediul in judetul ________________________
municipiul/orasul/comuna _____________ sectorul/satul ________________ cod
postal _____________ strada _______________________ nr. _______ bl. _____ sc.
_____ et. _____ ap. _____.
F.9
Pag. 2
Verificarea proiectului (PAC, PAD), in conformitate cu prevederile Legii
nr. 10/1995 a fost efectuata de*7)
_________________________________________________________________
| 1. | 4. |
|________________________________|________________________________|
| 2. | 5. |
|________________________________|________________________________|
| 3. | 6. |
|________________________________|________________________________|
Durata executarii lucrarilor, solicitata in baza prevederilor
"Proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii -
PAC/PAD/POE" - anexat prezentei, este de _____________ luni/zile.
Anexez prezentei cereri:
1. Dovada titlului asupra imobilului (copie legalizata):
___________________
2. Certificatul de urbanism nr. _________ din ____________________ (copie)
3. Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, in
doua exemplare, compus din:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. Urmatoarele "FISE TEHNICE" insotite de documentatiile necesare
obtinerii avizelor/acordurilor cerute prin Certificatul de urbanism, in vederea
emiterii Acordului unic:
___________________________________
_____________________________________
___________________________________
_____________________________________
___________________________________
_____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________
_____________________________________
___________________________________
_____________________________________
___________________________________ _____________________________________
5. Urmatoarele avize (studii) cerute prin Certificatul de urbanism, altele
decat cele cuprinse in acordul unic:
___________________________________
_____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________
_____________________________________
6. Anexa la "Cererea pentru emiterea autorizarii de
construire/desfiintare" completata cu toate elementele necesare descrierii
lucrarilor pentru care se solicita autorizatia.
7. Lista documentelor de plata a taxelor legale in vederea autorizarii:
___________________________________
_____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________
_____________________________________
___________________________________
_____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________
_____________________________________
___________________________________
_____________________________________
Declar pe propria raspundere ca datele mentionate in prezenta cerere sunt
exacte si ma angajez sa respect, in cunostinta prevederilor legii, autorizatia
de construire si documentatia aferenta vizata spre neschimbare.
Semnatura,
Data __________________
F.9
Pag. 3
PRECIZARI
privind completarea formularului
"CERERE
PENTRU EMITEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE"
1) - Numele si prenumele solicitantului:
- persoana fizica sau
- reprezentant al firmei (persoana juridica), cu precizarea denumirii
acesteia, precum si a calitatii solicitantului in cadrul firmei.
2) - Pentru persoana fizica, se completeaza cu date privind domiciliul
acesteia;
- Pentru persoana juridica, se completeaza cu date privind sediul social al
firmei.
3) - Se completeaza cu date extrase din Cartea Funciara sau din Fisa
bunului imobil, dupa caz.
4) - Se inscrie: denumirea lucrarii, capacitatea si categoria lucrarilor,
precum si oricare alte elemente principale care definesc toate lucrarile
prevazute a fi autorizate.
5) - Valoarea lucrarilor se declara de catre solicitant si se stabileste,
dupa caz, in functie de:
- suprafata construita desfasurata a constructiilor, ori
- valoarea lucrarilor de constructii si instalatii aderente, din devizul
general al investitiei
6) - Se completeaza cu numarul proiectului, data elaborarii, precum si cu
datele de identificare a proiectantului.
7) - Se completeaza cu numele si prenumele verificatorului si domeniul de
verificare, precum si numarul certificatului de verificator.
*
* *
NOTA: - Taxele pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare se
stabilesc de catre personalul de specialitate din cadrul administratiei publice
emitente, pe baza reglementarilor legale in vigoare si se comunica
solicitantului, la prezentarea acestuia in vederea depunerii cererii de
autorizare. Solicitantul are obligatia de a anexa la cererea pentru emiterea
autorizatiei documentele de plata a taxelor, comunicate anterior de emitent.
- Taxele pentru avizele din competenta de obtinere a administratiei publice
emitente, comunicate solicitantului prin certificatul de urbanism, se achita
anterior depunerii cererii pentru obtinerea autorizatiei de
construire/desfiintare.
Dovada achitarii taxelor se face prin prezentarea, in copie, a documentelor
de plata - care se inregistreaza si in formular la pozitia nr. 7.
F.9
Pag. 4
ANEXA
LA CEREREA PENTRU EMITEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
Cap. 1 - TIPURI DE LUCRARI*1)
a) - lucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare,
extindere, schimbare de destinatie sau de reparare a constructiilor de orice
fel, precum si a instalatiilor aferente acestora;
b) - lucrari de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare,
protejare, restaurare, conservare, precum si orice alte lucrari, indiferent de
valoarea lor, care urmeaza sa fie efectuate la constructii reprezentand
monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protectie, stabilite
conform legii;
c) - lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare,
modernizare si reabilitare, privind cai de comunicatie, retele si dotari
tehnico-edilitare, noi capacitati de producere, de transport, de distributie a
energiei electrice si/sau termice, precum si de reabilitare si de
retehnologizare a celor existente;
d) - imprejmuiri si mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri,
piete si alte lucrari de amenajare a spatiilor publice;
e) - lucrari de foraje si excavari necesare in vederea efectuarii studiilor
geotehnice, prospectiunilor geologice, exploatarilor de cariere, balastiere,
sonde de gaze si petrol, precum si alte exploatari;
f) - lucrari, amenajari si constructii cu caracter provizoriu necesare in
vederea organizarii executarii lucrarilor de baza, daca nu au fost autorizate
odata cu acestea;
g) - organizarea de tabere de corturi, casute sau rulote;
h) - lucrari de constructii cu caracter provizoriu, chioscuri, tonete,
cabine, spatii de expunere situate pe caile si spatiile publice, corpuri si
panouri de afisaj, firme si reclame, precum si anexele gospodaresti ale
exploatatiilor agricole situate in extravilan;
i) - cimitire - noi si extinderi.
Cap. 2 - CATEGORII DE CONSTRUCTII*2)
_
|_| constructii de locuinte
|_| constructii pentru institutii publice si servicii:
_
|_| pentru sanatate
|_| pentru asistenta sociala
|_| pentru invatamant
|_| pentru cultura
|_| pentru turism
|_| pentru culte
|_| pentru administratie si finante
|_| pentru comert
|_| pentru servicii
|_| pentru sport
|_| pentru recreere
_
|_| constructii agricole si zootehnice
|_| constructii industriale
|_| constructii pentru depozitare
|_| constructii pentru transporturi
|_| constructii pentru telecomunicatii
|_| constructii energetice
|_| constructii hidrotehnice
|_| constructii pentru imbunatatiri funciare
|_| constructii tehnico-edilitare
|_| constructii pentru pompieri
|_| constructii cu caracter special
|_| constructii cu functiuni comasate
|_| retele edilitare:
_
|_| apa
|_| canalizare
|_| energie electrica
|_| termice
|_| gaze
|_| telecomunicatii
_
|_| amenajari exterioare:
_
|_| amenajarea si consolidarea terenului
|_| strazi, alei, platforme, parcaje, garaje
|_| spatii libere si mobilier exterior
|_| spatii verzi, imprejmuiri
_
|_| constructii cu caracter provizoriu
F.9
Pag. 5
Cap. 3 - DATE CARACTERISTICE PRIVIND AMPLASAMENTELE SI CONSTRUCTIILE
a) - Suprafata terenului ____________ mp
b) - Situarea terenului fata de strazile adiacente
_________________________
c) - Procentul de ocupare a terenului - POT*3):
existent __________% propus ___________%
d) - Coeficientul de utilizare a terenului - CUT:
existent __________ propus ___________
e) - Alinierea constructiilor:
- Corpul de cladire cel mai avansat fata de limita proprietatii la strada
se afla la _______________ m.
- Distantele minime ale constructiilor fata de vecinatati sunt:
de ___________ m fata de limita de proprietate din
_______________________
de ___________ m fata de limita de proprietate din
_______________________
de ___________ m fata de limita de proprietate din
_______________________
f) - Numarul de corpuri de cladiri ________ din care:
existente ___________ desfiintate ___________ mentinute
___________
propuse _____________ rezultate _____________
g) - Suprafete*4):
______________________________________________________________________________
| | Suprafata | Suprafata |Suprafata | Suprafata
|
| Constructii |construita |desfasurata | utila |locuibila/nr.
cam.|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| - existente, din care:| | | | /
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| - desfiintate | | | | /
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| - mentinute | | | | /
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| - propuse | | | | /
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| TOTAL*) | | | | /
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
*) Totalul rezulta prin insumarea suprafetelor inscrise in rubricile
"mentinute" si "propuse"
h) - Inaltimea constructiilor propuse (in m)
CORP _____ CORP _____ CORP ____ CORP _____
______________________________________________________________________________
| Inaltimea la cornisa | | | |
|
| sau streasina | | | |
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| Inaltimea maxima a | | | |
|
| constructiilor | | | |
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
i) - Numarul de niveluri
CORP _____ CORP _____ CORP ____ CORP _____
______________________________________________________________________________
| Existente | | | |
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| Propuse | | | |
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
j) - Caracteristici constructive si aspect exterior
CORP _____ CORP _____ CORP ____ CORP _____
______________________________________________________________________________
| Sistem constructiv | | | |
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| Fundatii | | | |
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| Acoperis | | | |
|
| (sarpanta/terasa) | | | |
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| Sistem de incalzire | | | |
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| Invelitoare | | | |
|
| (material/culoare) | | | |
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| Finisaj exterior | | | |
|
| (material/culoare) | | | |
|
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
| Tamplarie exterior | | | |
|
| (material/culoare) | | | | |
|_______________________|___________|____________|__________|__________________|
k) - Capacitati functionale ale constructiilor proiectate:
- Constructii de locuinte*5)
_ _ _
|_| principale (permanente) |_| sezoniere (de vacanta) |_| pentru
inchiriere
|_| sociale |_| de serviciu |_| de necesitate
|_| de interventie |_| de protocol
Numar de apartamente propuse ________, din care cu: 1 cam. ____ 2 cam. ____
3 cam. ____ 4 cam. ____ 5 cam. ____
F.9
Pag. 6
- Constructii pentru institutii publice*5)
_
|_| sanatate Nr. paturi _________ Nr. consultatii
____
_ Nr. proceduri ______
|_| invatamant Nr. sali de clasa __ Nr. locuri
_________
_ Nr. grupe __________
|_| cultura Nr. locuri _________
|_| hoteliere Nr. camere _________ Nr. locuri
_________
|_| culte Nr. locuri _________
|_| administrative si financiare Nr. de personal ____
- Constructii pentru comert, alimentatie publica si servicii*5)
_
|_| comert Nr. de personal ____
|_| alimentatie publica Nr. locuri__________ Nr. de personal
____
|_| servicii Nr. de personal ____
- Constructii pentru sport, recreere*6)
_
|_| sport Nr. locuri _________
|_| recreere Nr. locuri _________
- Constructii pentru activitati productive*6)
_
|_| productie Nr. de personal ____
|_| depozitare Nr. de personal ____
- Alte caracteristici ale capacitatilor functionale pentru constructii
propuse, necuprinse in categoriile de mai sus:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
l) - Asigurarea utilitatilor urbane*6)
_ _ _ _
|_| apa |_| canalizare |_| energie electrica |_| energie
termica
|_| gaze naturale |_| telefonizare |_| salubritate |_| transport
urban
Alte utilitati: |_| |_| |_|
m) - Garaje si parcaje*6)
_
|_| garaje Nr. locuri _______ Suprafata construita desfasurata ________
mp
|_| parcaje Nr. locuri _______ Suprafata construita desfasurata ________
mp
n) - Drumuri, alei, platforme: suprafata carosabil ______ mp; suprafata
pietonala ______ mp
o) - Spatii verzi*6)
_ _
|_| arbori taiati Numar ____ |_| arbori mentinuti Numar ____
|_| arbori plantati Numar ____ |_| spatii verzi suprafata
_______mp
p) - Modul de evacuare a deseurilor
________________________________________
________________________________________________________________________________
r) - Masuri de prevenire si stingere a incendiilor
_________________________
________________________________________________________________________________
s) - Masuri de protectie a mediului ________________________________________
________________________________________________________________________________
t) - Alte caracteristici specifice
_________________________________________
________________________________________________________________________________
INTOCMIT*7)
Data _____________
------------
*) Se completeaza, dupa caz:
- Primarul General al municipiului Bucuresti
- Primarul sectorului _____ al municipiului Bucuresti
- Primarul municipiului _____________________
- Primarul orasului _________________________
- Primarul comunei __________________________
*1) Se subliniaza categoria de lucrari
*2) Se introduce "X" in caseta
*3) Conform HGR nr. 525/1996
*4) Conform STAS 4908-85
*5) Se introduce "X" in caseta
*6) Se introduce "X" in caseta
*7) - In cazul in care ANEXA se completeaza de catre solicitantul
autorizatiei se precizeaza numele si prenumele acestuia.
*8) - In cazul in care ANEXA se intocmeste de catre un proiectant autorizat
(persoana fizica sau juridica), se precizeaza datele de identificare, dupa caz:
numele si prenumele ori numele firmei, numele si prenumele intocmitorului si se
aplica stampila.
F.10
ROMANIA
JUDETUL __________________
PRIMARIA MUNICIPIULUI/ORASULUI/COMUNEI _________________________
Primar
Nr. ____ din _________________
Catre,
CONSILIULUI JUDETEAN _________________________________
Doamnei/Domnului Arhitect sef ________________________
Urmare cererii inregistrata cu nr. ________ din ____________________,
pentru emiterea AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE solicitata de*1)
____________ cu domiciliul/sediul*2) in judetul
___________________________________________ municipiul/orasul/comuna
__________________________satul _______________________ sectorul ____________
cod postal ______________ strada _________________________ nr. _____ bl. _____
sc. _____ et. ____ ap. ____ telefon/fax ____________________ e-mail
___________________,
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________
municipiul/orasul/comuna _____________________ satul ____________ sectorul
_____
cod postal ______________ strada _______________________ nr. ___ bl. ___ sc.
___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3)
________________________________________
_______________________________________________________________________________,
In vederea executarii lucrarilor de*4)
_____________________________________
________________________________________________________________________________
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, va rugam sa emiteti avizul structurii de specialitate din cadrul
Consiliului judetean asupra proiectului (propunerii) de "Autorizatie de
construire/desfiintare" anexat prezentei.
PRIMAR SECRETAR,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF*)
(numele si prenumele,
semnatura)
------------
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in
domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului.
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
*4) Se inscriu categoriile de lucrari, denumirea investitiei/lucrarilor,
capacitatea si alte elemente definitorii.
F.11
ROMANIA
CONSILIUL JUDETEAN _________________________
Arhitect sef
Nr. ___ din___________
Doamnei/Domnului
PRIMAR*) ___________________
Urmare cererii dvs. nr. __________ din ____________________, pentru
emiterea avizului structurii de specialitate in vederea emiterii autorizatiei
de construire/desfiintare solicitat de*1)
_________________________________________
_____________________________________________________________________________
cu domiciliul/sediul*2) in judetul _____________________________________
municipiul/orasul/comuna __________________________satul _______________________
sectorul ____________ cod postal ______________ strada
_________________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____
telefon/fax ____________________ e-mail ___________________,
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_____________ municipiul/orasul/comuna _____________________ satul ____________
sectorul _____ cod postal ______________ strada _______________________ nr. ___
bl. ___ sc. ___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3) ________________________________________
_______________________________________________________________________________,
In vederea executarii lucrarilor de*4)
_____________________________________
_______________________________________________________________________________,
In urma analizarii proiectului (propunerii) de Autorizatie de
construire/desfiintare transmis si a verificarii datelor existente, se emite
urmatorul
AVIZ*5)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
------------
*) Se completeaza, dupa caz:
- al municipiului .........................
- al orasului .............................
- al comunei ..............................
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
*4) Se inscriu categoriile de lucrari, denumirea investitiei/lucrarilor,
capacitatea si alte elemente definitorii.
*5) In cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele
respingerii (se admite redactarea unei anexe)
F.12
ROMANIA
______________________
(autoritatea emitenta)
Nr. ___ din___________
ACORD UNIC
nr. ___ din___________
Urmare cererii adresate de*1) ___________________________________________
cu
domiciliul/sediul*2) in judetul
________________________________________________ municipiul/orasul/comuna
__________________________satul _______________________ sectorul ____________
cod postal ______________ strada _________________________ nr. _____ bl. _____
sc. _____ et. ____ ap. ____ telefon/fax ____________________ e-mail
___________________,
In vederea emiterii autorizatiei de construire/desfiintare,
Vazand documentatia depusa si avizele favorabile din FISELE TEHNICE
anexate, se emite
ACORD UNIC
Fara/cu urmatoarele conditii
_______________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Pentru lucrarile ___________________________________________________________
________________________________________________________________________________
situate in judetul ____________________________________
municipiul/orasul/comuna __________________________satul
_______________________ sectorul ____________ cod postal ______________ strada
_________________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____ sau
identificat prin*3) ________
_______________________________________________________________________________.
In baza prezentului ACORD UNIC se poate emite autorizatia de
construire/desfiintare.
PRESEDINTE (PRIMAR) ARHITECT SEF
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S.
------------
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului (nr. Cartii Funciare sau a Fisei
bunului imobil, dupa caz) si planurile topografice
F.13.1
Pag. 1
ROMANIA
CONSILIUL JUDETEAN _________________________
Presedinte
Nr. ___ din___________
AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
Nr. ___ din___________
Urmare cererii adresate de*1) ___________________________________________
cu domiciliul/sediul*2) in judetul
________________________________________________ municipiul/orasul/comuna
__________________________satul _______________________ sectorul ____________
cod postal ______________ strada _________________________ nr. _____ bl. _____
sc. _____ et. ____ ap. ____ telefon/fax ____________________ e-mail
___________________, inregistrata la nr. _________ din _________ 20__,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii
lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare, se
AUTORIZEAZA:
EXECUTAREA LUCRARILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE pentru:
*3) ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Pe imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_________________ municipiul/orasul/comuna __________________________satul
_______________________ sectorul ____________ cod postal ______________ strada
_________________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____
Cartea funciara*4)/Fisa bunului imobil sau nr. cadastral
________________________________________________________________________________
In valoare*5) de __________________________________________________________.
In baza proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire
(PAC)/desfiintare (PAD) nr.*6):
________________________________________________
elaborat de ___________________ cu sediul in judetul
___________________________
municipiul/orasul/comuna ______________ sectorul/satul _____________________
cod postal ________ strada _____________ nr. ___ bl. ___ sc. ___ et. ___ ap.
___.
F.13.1
Pag. 2
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE
PRECIZARI:
A. DOCUMENTATIA TEHNICA PAC/PAD - VIZATA SPRE NESCHIMBARE - IMPREUNA CU
AVIZELE SI ACORDURILE OBTINUTE, FAC PARTE INTEGRANTA DIN PREZENTA AUTORIZATIE.
___________________________________________________________________
| Nerespectarea intocmai a documentatiei - vizata spre neschimbare |
| (inclusiv a avizelor si acordurilor obtinute) - constituie |
| contraventie - in temeiul prevederilor Legii nr. 50/1991, |
| cu modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea |
| executarii lucrarilor de constructii. |
|___________________________________________________________________|
B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATIEI este de ____ luni/zile de la
data emiterii, interval de timp in care trebuie incepute lucrarile de executie
autorizate.
C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de ____ luni/zile calculata de la
data inceperii efective a lucrarilor (anuntata in prealabil), situatie in care
perioada de valabilitate a autorizatiei se extinde pe intreaga durata de
executie a lucrarilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT:
1. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea instiintarii
conform formularului anexat autorizatiei (vezi Anexa 3 la Normele metodologice)
la autoritatea administratiei publice locale emitente a autorizatiei.
2. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea
instiintarii conform formularului anexat autorizatiei (vezi Anexa 4 la Normele
metodologice) la Inspectoratul de Stat in Constructii, impreuna cu dovada
achitarii cotei legale de 0,1% din valoarea lucrarilor autorizate.
3. Sa pastreze pe santier - in perfecta stare - autorizatia de construire
si documentatia vizata spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea
organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executarii lucrarilor.
4. In cazul in care, pe parcursul executarii lucrarilor, se descopera
vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundatii,
pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), sa
sisteze executarea lucrarilor, sa ia masuri de paza si de protectie si sa
anunte imediat emitentul autorizatiei, precum si Directia judeteana pentru
cultura, culte si patrimoniu cultural national.
5. Sa respecte conditiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului
public, precum si de protectie a mediului, potrivit normelor generale si
locale.
6. Sa transporte la ____________________________________________
materialele care nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urma executarii
lucrarilor de constructii.
7. Sa desfiinteze constructiile provizorii de santier in termen de ____
zile de la terminarea efectiva a lucrarilor.
8. La inceperea executiei lucrarilor, sa monteze la loc vizibil
"Panoul de identificare a investitiei".
9. La finalizarea executiei lucrarilor, sa monteze "Placuta de
identificare a investitiei".
10. In situatia nefinalizarii lucrarilor in termenul prevazut de
autorizatie, sa solicite prelungirea valabilitatii acesteia, cu cel putin 15
zile inaintea termenului de expirare a valabilitatii autorizatiei de
construire/desfiintare (inclusiv durata de executie a lucrarilor).
11. Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si
celelalte obligatii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizarii
investitiei.
12. Toate constructiile proprietate particulara se declara, in vederea
impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate
acestora, dupa terminarea lor completa si nu mai tarziu de 15 zile de la data
expirarii termenului de valabilitate a autorizatiei de construire/desfiintare
(inclusiv durata de executie a lucrarilor).
PRESEDINTE, SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
Taxa de autorizare in valoare de lei _______________ a fost achitata
conform chitantei nr. ___________ din _____________________.
Prezenta autorizatie a fost transmisa solicitantului direct/prin posta la
data de ______ insotita de ______ (______) exemplar(e) din documentatia
tehnica, impreuna cu avizele si acordurile obtinute, vizate spre neschimbare.
F.13.1
Pag. 3
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare,
SE PRELUNGESTE VALABILITATEA
AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
de la data de _____________ pana la data de _____________
Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila,
solicitantul urmand sa obtina, in conditiile legii, o alta autorizatie de
construire/desfiintare.
PRESEDINTE, SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
Data prelungirii valabilitatii: __________________
Achitat taxa de: _________ lei, conform chitantei nr. ________ din _________
Transmis solicitantului la data de ____________ direct/prin posta.
------------
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Denumirea lucrarii, descrierea concisa a lucrarilor autorizate, precum
si alte date extrase din PAC/PAD
*4) Se completeaza cu datele extrase din Cartea Funciara sau din Fisa
bunului imobil, dupa caz
*5) Valoarea lucrarilor, declarata de solicitant, inscrisa in cererea de
autorizare, calculata in functie de suprafata construita desfasurata a
constructiilor ori valoarea lucrarilor de constructii si instalatii aferente
din devizul general al investitiei
*6) Se completeaza cu nr. proiectului si data elaborarii
F.13.2
Pag. 1
ROMANIA
PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI _________________________
Primar General
Nr. ___ din___________
AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
Nr. ___ din ___________
Urmare cererii adresate de*1) ______________________________________________
_____________________________________________________________________________
cu
domiciliul/sediul*2) in judetul
________________________________________________ municipiul/orasul/comuna
_________________________ satul _______________________ sectorul ____________
cod postal ______________ strada _________________________ nr. _____ bl. _____
sc. _____ et. ____ ap. ____ telefon/fax ____________________ e-mail
___________________, inregistrata la nr. _______ din ________ 20___,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, se
AUTORIZEAZA:
EXECUTAREA LUCRARILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE pentru:
*3) ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Pe imobilul - teren si/sau constructii - situat in municipiul Bucuresti,
sectorul ___________, cod postal ______________ strada _________________________
nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____
Cartea funciara*4)/Fisa bunului imobil sau nr. cadastral
________________________________________________________________________________
In valoare*5) de ___________________________________________________________
In baza proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire
(PAC)/desfiintare (PAD) nr.*6): _______________________________ elaborat de
_________________________ cu sediul in judetul _________________________________
municipiul/orasul/comuna ________________________ sectorul/satul
________________________ cod postal ______________ strada
______________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____.
F.13.2
Pag. 2
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE
PRECIZARI:
A. DOCUMENTATIA TEHNICA PAC/PAD - VIZATA SPRE NESCHIMBARE - IMPREUNA CU
AVIZELE SI ACORDURILE OBTINUTE, FAC PARTE INTEGRANTA DIN PREZENTA AUTORIZATIE.
_______________________________________________________________________
| Nerespectarea intocmai a documentatiei - vizata spre neschimbare |
| (inclusiv a avizelor si acordurilor obtinute) - constituie |
| contraventie - in temeiul prevederilor Legii nr. 50/1991, cu |
| modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea |
| executarii lucrarilor de constructii. |
|_______________________________________________________________________|
B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATIEI este de ____ luni/zile de la
data emiterii, interval de timp in care trebuie incepute lucrarile de executie
autorizate.
C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de ____ luni/zile calculata de la
data inceperii efective a lucrarilor (anuntata in prealabil), situatie in care
perioada de valabilitate a autorizatiei se extinde pe intreaga durata de
executie a lucrarilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT:
1. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea
instiintarii conform formularului anexat autorizatiei (vezi Anexa 3 la Normele
metodologice) la autoritatea administratiei publice locale emitente a
autorizatiei.
2. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea
instiintarii conform formularului anexat autorizatiei (vezi Anexa 4 la Normele
metodologice) la Inspectoratul de Stat in Constructii, impreuna cu dovada
achitarii cotei legale de 0,1% din valoarea lucrarilor autorizate.
3. Sa pastreze pe santier - in perfecta stare - autorizatia de construire
si documentatia vizata spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea
organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executarii lucrarilor.
4. In cazul in care, pe parcursul executarii lucrarilor, se descopera
vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundatii,
pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), sa
sisteze executarea lucrarilor, sa ia masuri de paza si de protectie si sa
anunte imediat emitentul autorizatiei, precum si Directia judeteana pentru
cultura, culte si patrimoniu cultural national.
5. Sa respecte conditiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului
public, precum si de protectie a mediului, potrivit normelor generale si
locale.
6. Sa transporte la ____________________________________________
materialele
care nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urma executarii lucrarilor de
constructii.
7. Sa desfiinteze constructiile provizorii de santier in termen de ____
zile de la terminarea efectiva a lucrarilor.
8. La inceperea executiei lucrarilor, sa monteze la loc vizibil
"Panoul de identificare a investitiei".
9. La finalizarea executiei lucrarilor, sa monteze "Placuta de
identificare a investitiei".
10. In situatia nefinalizarii lucrarilor in termenul prevazut de
autorizatie, sa solicite prelungirea valabilitatii acesteia, cu cel putin 15
zile inaintea termenului de expirare a valabilitatii autorizatiei de
construire/desfiintare (inclusiv durata de executie a lucrarilor).
11. Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si
celelalte obligatii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizarii
investitiei.
12. Toate constructiile proprietate particulara se declara, in vederea
impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate
acestora, dupa terminarea lor completa si nu mai tarziu de 15 zile de la data
expirarii termenului de valabilitate a autorizatiei de construire/desfiintare
(inclusiv durata de executie a lucrarilor).
PRIMAR GENERAL, SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
Taxa de autorizare in valoare de _______________ lei a fost achitata
conform chitantei nr. ___________ din _____________________.
Prezenta autorizatie a fost transmisa solicitantului direct/prin posta la
data de _______________ insotita de ______ (______) exemplar(e) din
documentatia tehnica, impreuna cu avizele si acordurile obtinute, vizate spre neschimbare.
F.13.2
Pag. 3
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare,
SE PRELUNGESTE VALABILITATEA
AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
de la data de _____________ pana la data de _____________
Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila,
solicitantul urmand sa obtina, in conditiile legii, o alta autorizatie de
construire/desfiintare.
PRIMAR GENERAL, SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
Data prelungirii valabilitatii: __________________
Achitat taxa de: ______________ lei, conform chitantei nr. _____________
din ___________________
Transmis solicitantului la data de _______________ direct/prin posta.
------------
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Denumirea lucrarii, descrierea concisa a lucrarilor autorizate, precum
si alte date extrase din PAC/PAD
*4) Se completeaza cu datele extrase din Cartea Funciara sau din Fisa
bunului imobil, dupa caz
*5) Valoarea lucrarilor, declarata de solicitant, inscrisa in cererea de autorizare,
calculata in functie de suprafata construita desfasurata a constructiilor ori
valoarea lucrarilor de constructii si instalatii aferente din devizul general
al investitiei
*6) Se completeaza cu nr. proiectului si data elaborarii
F.13.3
Pag. 1
ROMANIA
MUNICIPIUL BUCURESTI _________________________
PRIMARIA SECTORULUI ______
Primar
Nr. ___ din___________
AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
Nr. ___ din ___________
Urmare cererii adresate de*1)
______________________________________________
_____________________________________________________________________________
cu domiciliul/sediul*2) in judetul
________________________________________________ municipiul/orasul/comuna
_________________________ satul _______________________ sectorul ____________
cod postal ______________ strada _________________________ nr. _____ bl. _____
sc. _____ et. ____ ap. ____ telefon/fax ____________________ e-mail
___________________, inregistrata la nr. _______ din ________ 20___,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, se
AUTORIZEAZA:
EXECUTAREA LUCRARILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE pentru:
*3)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Pe imobilul - teren si/sau constructii - situat in municipiul Bucuresti, sectorul
___________, cod postal ______________ strada _________________________ nr.
_____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____
Cartea funciara*4)/Fisa bunului imobil sau nr. cadastral
________________________________________________________________________________
In valoare*5) de _________________________________________________________.
In baza proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire
(PAC)/desfiintare (PAD) nr.*6): _____________________________ elaborat de
_______________________________ cu sediul in judetul
___________________________
municipiul/orasul/comuna ________________________ sectorul/satul
_______________________ cod postal ______________ strada
_________________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____.
F.13.3
Pag. 2
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE
PRECIZARI:
A. DOCUMENTATIA TEHNICA PAC/PAD - VIZATA SPRE NESCHIMBARE - IMPREUNA CU
AVIZELE SI ACORDURILE OBTINUTE, FAC PARTE INTEGRANTA DIN PREZENTA AUTORIZATIE.
_______________________________________________________________________
| Nerespectarea intocmai a documentatiei - vizata spre neschimbare |
| (inclusiv a avizelor si acordurilor obtinute) - constituie |
| contraventie - in temeiul prevederilor Legii nr. 50/1991, cu |
| modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea |
| executarii lucrarilor de constructii. |
|_______________________________________________________________________|
B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATIEI este de ____ luni/zile de la
data emiterii, interval de timp in care trebuie incepute lucrarile de executie
autorizate.
C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de ____ luni/zile calculata de la
data inceperii efective a lucrarilor (anuntata in prealabil), situatie in care
perioada de valabilitate a autorizatiei se extinde pe intreaga durata de
executie a lucrarilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT:
1. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea
instiintarii conform formularului anexat autorizatiei (vezi Anexa 3 la Normele
metodologice) la autoritatea administratiei publice locale emitente a
autorizatiei.
2. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea
instiintarii conform formularului anexat autorizatiei (vezi Anexa 4 la Normele
metodologice) la Inspectoratul de Stat in Constructii, impreuna cu dovada
achitarii cotei legale de 0,1% din valoarea lucrarilor autorizate.
3. Sa pastreze pe santier - in perfecta stare - autorizatia de construire
si documentatia vizata spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea
organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executarii lucrarilor.
4. In cazul in care, pe parcursul executarii lucrarilor, se descopera
vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundatii,
pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), sa
sisteze executarea lucrarilor, sa ia masuri de paza si de protectie si sa
anunte imediat emitentul autorizatiei, precum si Directia judeteana pentru
cultura, culte si patrimoniu cultural national.
5. Sa respecte conditiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului
public, precum si de protectie a mediului, potrivit normelor generale si
locale.
6. Sa transporte la ____________________________________________
materialele
care nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urma executarii lucrarilor de
constructii.
7. Sa desfiinteze constructiile provizorii de santier in termen de ____
zile de la terminarea efectiva a lucrarilor.
8. La inceperea executiei lucrarilor, sa monteze la loc vizibil
"Panoul de identificare a investitiei".
9. La finalizarea executiei lucrarilor, sa monteze "Placuta de
identificare a investitiei".
10. In situatia nefinalizarii lucrarilor in termenul prevazut de
autorizatie, sa solicite prelungirea valabilitatii acesteia, cu cel putin 15
zile inaintea termenului de expirare a valabilitatii autorizatiei de
construire/desfiintare (inclusiv durata de executie a lucrarilor).
11. Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si
celelalte obligatii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizarii
investitiei.
12. Toate constructiile proprietate particulara se declara, in vederea
impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate
acestora, dupa terminarea lor completa si nu mai tarziu de 15 zile de la data
expirarii termenului de valabilitate a autorizatiei de construire/desfiintare
(inclusiv durata de executie a lucrarilor).
PRIMAR, SECRETAR,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
Taxa de autorizare in valoare de _______________ lei a fost achitata
conform chitantei nr. ___________ din _____________________.
Prezenta autorizatie a fost transmisa solicitantului direct/prin posta la
data de _______________ insotita de ______ (______) exemplar(e) din
documentatia tehnica, impreuna cu avizele si acordurile obtinute, vizate spre
neschimbare.
F.13.3
Pag. 3
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare,
SE PRELUNGESTE VALABILITATEA
AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
de la data de _____________ pana la data de _____________
Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila,
solicitantul urmand sa obtina, in conditiile legii, o alta autorizatie de
construire/desfiintare.
PRIMAR, SECRETAR,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF
(numele si prenumele,
semnatura)
Data prelungirii valabilitatii: __________________
Achitat taxa de: ______________ lei, conform chitantei nr. _____________
din ___________________
Transmis solicitantului la data de _______________ direct/prin posta.
------------
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Denumirea lucrarii, descrierea concisa a lucrarilor autorizate, precum
si alte date extrase din PAC/PAD
*4) Se completeaza cu datele extrase din Cartea Funciara sau din Fisa
bunului imobil, dupa caz
*5) Valoarea lucrarilor, declarata de solicitant, inscrisa in cererea de
autorizare, calculata in functie de suprafata construita desfasurata a
constructiilor ori valoarea lucrarilor de constructii si instalatii aferente
din devizul general al investitiei
*6) Se completeaza cu nr. proiectului si data elaborarii
F.13.4
Pag. 1
ROMANIA
JUDETUL _________________________
PRIMARIA MUNICIPIULUI/ORASULUI/COMUNEI _____________________
Primar
Nr. ___ din___________
AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
Nr. ___ din ___________
Urmare cererii adresate de*1)
______________________________________________
_____________________________________________________________________________
cu
domiciliul/sediul*2) in judetul
________________________________________________ municipiul/orasul/comuna
_________________________ satul _______________________ sectorul ____________
cod postal ______________ strada _________________________ nr. _____ bl. _____
sc. _____ et. ____ ap. ____ telefon/fax ____________________ e-mail
___________________, inregistrata la nr. _______ din ________ 20___,
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, se
AUTORIZEAZA:
EXECUTAREA LUCRARILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE pentru:
*3)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Pe imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
_________________ municipiul/orasul/comuna __________________________________
satul ______________________________ sectorul ____________ cod postal
______________ strada _________________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____
et. ____ ap. ____
Cartea funciara*4)/Fisa bunului imobil sau nr. cadastral
________________________________________________________________________________
In valoare*5) de _________________________________________________________.
In baza proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire
(PAC)/desfiintare (PAD) nr.*6): _____________________________ elaborat de
_______________________________ cu sediul in judetul
___________________________
municipiul/orasul/comuna ________________________ sectorul/satul
_______________________ cod postal ______________ strada
_________________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ____.
F.13.4
Pag. 2
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE
PRECIZARI:
A. DOCUMENTATIA TEHNICA PAC/PAD - VIZATA SPRE NESCHIMBARE - IMPREUNA CU
AVIZELE SI ACORDURILE OBTINUTE, FAC PARTE INTEGRANTA DIN PREZENTA AUTORIZATIE.
_______________________________________________________________________
| Nerespectarea intocmai a documentatiei - vizata spre neschimbare |
| (inclusiv a avizelor si acordurilor obtinute) - constituie |
| contraventie - in temeiul prevederilor Legii nr. 50/1991, cu |
| modificarile si completarile ulterioare, privind autorizarea |
| executarii lucrarilor de constructii. |
|_______________________________________________________________________|
B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATIEI este de ____ luni/zile de la
data emiterii, interval de timp in care trebuie incepute lucrarile de executie
autorizate.
C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de ____ luni/zile calculata de la
data inceperii efective a lucrarilor (anuntata in prealabil), situatie in care
perioada de valabilitate a autorizatiei se extinde pe intreaga durata de
executie a lucrarilor autorizate.
D. TITULARUL AUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT:
1. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea
instiintarii conform formularului anexat autorizatiei (vezi Anexa 3 la Normele
metodologice) la autoritatea administratiei publice locale emitente a
autorizatiei.
2. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea instiintarii
conform formularului anexat autorizatiei (vezi Anexa 4 la Normele metodologice)
la Inspectoratul de Stat in Constructii, impreuna cu dovada achitarii cotei
legale de 0,1% din valoarea lucrarilor autorizate.
3. Sa pastreze pe santier - in perfecta stare - autorizatia de construire
si documentatia vizata spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea
organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executarii lucrarilor.
4. In cazul in care, pe parcursul executarii lucrarilor, se descopera
vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundatii,
pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), sa
sisteze executarea lucrarilor, sa ia masuri de paza si de protectie si sa
anunte imediat emitentul autorizatiei, precum si Directia judeteana pentru
cultura, culte si patrimoniu cultural national.
5. Sa respecte conditiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului
public, precum si de protectie a mediului, potrivit normelor generale si locale.
6. Sa transporte la ____________________________________________
materialele
care nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urma executarii lucrarilor de
constructii.
7. Sa desfiinteze constructiile provizorii de santier in termen de ____ zile
de la terminarea efectiva a lucrarilor.
8. La inceperea executiei lucrarilor, sa monteze la loc vizibil
"Panoul de identificare a investitiei".
9. La finalizarea executiei lucrarilor, sa monteze "Placuta de
identificare a investitiei".
10. In situatia nefinalizarii lucrarilor in termenul prevazut de
autorizatie, sa solicite prelungirea valabilitatii acesteia, cu cel putin 15
zile inaintea termenului de expirare a valabilitatii autorizatiei de
construire/desfiintare (inclusiv durata de executie a lucrarilor).
11. Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si
celelalte obligatii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizarii
investitiei.
12. Toate constructiile proprietate particulara se declara, in vederea
impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate
acestora, dupa terminarea lor completa si nu mai tarziu de 15 zile de la data
expirarii termenului de valabilitate a autorizatiei de construire/desfiintare
(inclusiv durata de executie a lucrarilor).
PRIMAR, SECRETAR,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF*)
(numele si prenumele,
semnatura)
Taxa de autorizare in valoare de lei _______________ a fost achitata
conform chitantei nr. ___________ din _____________________.
Prezenta autorizatie a fost transmisa solicitantului direct/prin posta la
data de _______________ insotita de ______ (______) exemplar(e) din
documentatia tehnica, impreuna cu avizele si acordurile obtinute, vizate spre
neschimbare.
------------
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in
domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului.
F.13.4
Pag. 3
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare,
SE PRELUNGESTE VALABILITATEA
AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
de la data de _____________ pana la data de _____________
Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila,
solicitantul urmand sa obtina, in conditiile legii, o alta autorizatie de
construire/desfiintare.
PRIMAR, SECRETAR GENERAL,
(numele si prenumele, (numele si prenumele,
semnatura) semnatura)
L.S. ARHITECT SEF*)
(numele si prenumele,
semnatura)
Data prelungirii valabilitatii: __________________
Achitat taxa de: ______________ lei, conform chitantei nr. _____________
din ___________________
Transmis solicitantului la data de _______________ direct/prin posta.
------------
*) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in
domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului.
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Denumirea lucrarii, descrierea concisa a lucrarilor autorizate, precum
si alte date extrase din PAC/PAD
*4) Se completeaza cu datele extrase din Cartea Funciara sau din Fisa
bunului imobil, dupa caz
*5) Valoarea lucrarilor, declarata de solicitant, inscrisa in cererea de
autorizare, calculata in functie de suprafata construita desfasurata a
constructiilor ori valoarea lucrarilor de constructii si instalatii aferente
din devizul general al investitiei
*6) Se completeaza cu nr. proiectului si data elaborarii
F.14
Catre,
Presedintele Consiliului judetean _______________________________
Primarul*)
CERERE
PENTRU PRELUNGIREA VALABILITATII
AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
Subsemnatul*1) _______________________________________________ cu
domiciliul/sediul*2)_______________ in judetul ____________________
municipiul/orasul/comuna ________________________ satul
_______________________________ sectorul _________ cod postal ____________
strada ______________________________ nr. _____ bl. ____ sc. ___ et. __ ap.
____ telefon/fax ___________________ e-mail ______________________________.
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, solicit
PRELUNGIREA VALABILITATII
AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE
nr. _________ din ___________
Pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
___________________________
municipiul/orasul/comuna ________________________ satul
_______________________________ sectorul _________ cod postal ____________
strada ______________________________ nr. _____ bl. ____ sc. ___ et. __ ap.
____
Cartea funciara*3)/Fisa bunului imobil sau nr. cadastral
________________________________________________________________________________
In vederea executarii lucrarilor de*4):
____________________________________
________________________________________________________________________________
Declar pe propria raspundere ca datele mentionate in prezenta cerere sunt
exacte.
Anexez prezentei cereri:
- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitatii
Autorizatiei de construire/desfiintare nr. __________ din data de
__________________;
- Documentatia tehnica derivata din PAC/PAD - dupa caz - prin care se
evidentiaza stadiul fizic al lucrarilor realizate in baza Autorizatiei de
construire/desfiintare nr. __________ din data de __________________, precum si
lucrarile ramase de executat pana la finalizare;
- Autorizatia de construire/desfiintare nr. __________ din data de
__________________, in original.
SEMNATURA
Data _______________
------------
*) Se completeaza, dupa caz:
- Primarul General al municipiului Bucuresti
- Primarul sectorului ____ al municipiului Bucuresti
- Primarul municipiului ____________________________
- Primarul orasului ________________________________
- Primarul comunei _________________________________
*1) Numele si prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului
*4) Se inscriu lucrarile ramase de executat pentru care se solicita
prelungirea valabilitatii
F.15
STAMPILA MODEL
"ANEXA LA CERTIFICATUL DE URBANISM"
_________________________________________________
| |
| CONSILIUL JUDETEAN |
| BISTRITA-NASAUD |
| |
| ___________________________________________ |
| | | |
| | ANEXA | |
| | LA | |
| | CERTIFICATUL DE URBANISM | |
| | | |
| | Nr. ........ din ............ 20..... | |
| |___________________________________________| |
| |
| Arhitect sef, |
| .................... |
|_________________________________________________|
Stampila model pentru Consiliul judetean
_________________________________________________
| |
| JUDETUL BISTRITA-NASAUD |
| PRIMARIA MUNICIPIULUI |
| BISTRITA |
| ___________________________________________ |
| | | |
| | ANEXA | |
| | LA | |
| | CERTIFICATUL DE URBANISM | |
| | | |
| | Nr. ........ din ............ 20..... | |
| |___________________________________________| |
| |
| Arhitect sef, |
| .................... |
|_________________________________________________|
Stampila model pentru Primarie municipiu
_________________________________________________
| |
| JUDETUL BISTRITA-NASAUD |
| PRIMARIA ORASULUI |
| NASAUD |
| ___________________________________________ |
| | | |
| | ANEXA | |
| | LA | |
| | CERTIFICATUL DE URBANISM | |
| | | |
| | Nr. ........ din ............ 20..... | |
| |___________________________________________| |
| |
| Arhitect sef, |
| .................... |
|_________________________________________________|
Stampila model pentru Primarie oras
_________________________________________________
| |
| JUDETUL BISTRITA-NASAUD |
| PRIMARIA COMUNEI |
| BUDACU DE JOS |
| ___________________________________________ |
| | | |
| | ANEXA | |
| | LA | |
| | CERTIFICATUL DE URBANISM | |
| | | |
| | Nr. ........ din ............ 20..... | |
| |___________________________________________| |
| |
| Arhitect sef*), |
| .................... |
|_________________________________________________|
Stampila model pentru Primarie comuna
------------
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii
teritoriului si urbanismului.
F.16
STAMPILA MODEL
"VIZAT SPRE NESCHIMBARE"
_________________________________________________
| |
| CONSILIUL JUDETEAN |
| BISTRITA-NASAUD |
| |
| ___________________________________________ |
| | | |
| | VIZAT SPRE NESCHIMBARE | |
| | | |
| | construire | |
| | Anexa la autorizatia de ___________ | |
| | desfiintare | |
| | | |
| | Nr. ........ din ............ 20..... | |
| |___________________________________________| |
| |
| Arhitect sef, |
| .................... |
|_________________________________________________|
Stampila model pentru Consiliul judetean
_________________________________________________
| |
| JUDETUL BISTRITA-NASAUD |
| PRIMARIA MUNICIPIULUI |
| BISTRITA |
| ___________________________________________ |
| | | |
| | VIZAT SPRE NESCHIMBARE | |
| | | |
| | construire | |
| | Anexa la autorizatia de ___________ | |
| | desfiintare | |
| | | |
| | Nr. ........ din ............ 20..... | |
| |___________________________________________| |
| |
| Arhitect sef, |
| .................... |
|_________________________________________________|
Stampila model pentru Primarie municipiu
_________________________________________________
| |
| JUDETUL BISTRITA-NASAUD |
| PRIMARIA ORASULUI |
| NASAUD |
| ___________________________________________ |
| | | |
| | VIZAT SPRE NESCHIMBARE | |
| | | |
| | construire | |
| | Anexa la autorizatia de ___________ | |
| | desfiintare | |
| | | |
| | Nr. ........ din ............ 20..... | |
| |___________________________________________| |
| |
| Arhitect sef, |
| .................... |
|_________________________________________________|
Stampila model pentru Primarie oras
_________________________________________________
| |
| JUDETUL BISTRITA-NASAUD |
| PRIMARIA COMUNEI |
| BUDACU DE JOS |
| ___________________________________________ |
| | | |
| | VIZAT SPRE NESCHIMBARE | |
| | | |
| | construire | |
| | Anexa la autorizatia de ___________ | |
| | desfiintare | |
| | | |
| | Nr. ........ din ............ 20..... | |
| |___________________________________________| |
| |
| Arhitect sef*), |
| .................... |
|_________________________________________________|
Stampila model pentru Primarie comuna
------------
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii
teritoriului si urbanismului.
ANEXA 1*)
la normele metodologice
*) Anexa nr. 1 este reprodusa in facsimil.
LISTA
activitatilor care sunt supuse procedurii de evaluare a impactului asupra
mediului pentru eliberarea acordului de mediu
1. Transporturi
1.1. Trafic rutier
a) autostrazi;
b) sosele cu flux intens;
c) alte drumuri principale; toate drumurile din ariile protejate;
d) parcuri pentru stationare (terenuri sau cladiri) pentru mai mult de 300
de masini;
e) linii noi de transport in comun.
1.2. Trafic feroviar
a) noi linii de cale ferata;
b) alte instalatii feroviare, inclusiv dublarea sau extinderea liniilor
existente.
1.3. Navigatie pe ape
a) instalatii portuare pentru navele companiilor publice de navigatie;
b) porturi industriale cu instalatii fixe de incarcare si descarcare;
c) porturi de agrement cu mai mult de 100 de locuri de acostare (amarare);
d) cai navigabile.
1.4. Navigatie aeriana
a) aeroporturi;
b) aerodromuri, cu exceptia heliporturilor;
c) heliporturi in ariile protejate.
2. Energie
2.1. Productie de energie
a) instalatii destinate producerii de energie nucleara (centrale
nuclearoelectrice), instalatii in care are loc o reactie nucleara
autointretinuta (reactori de cercetare), instalatii destinate extractiei si
productiei de combustibili nucleari si alte instalatii generatoare de radiatii
ionizante;
b) instalatii termice destinate productiei de energie cu putere mai mare de
10 MW;
c) centrale hidroelectrice cu putere mai mare de 1 MW;
d) instalatii geotermice inclusiv cele care exploateaza caldura apelor
subterane;
e) uzine de gaz, cocserii, instalatii de lichefiere a carbunelui;
f) prospectarea, explorarea si exploatarea petrolului, gazului natural sau
carbunelui si a altor resurse minerale, inclusiv a celor din mare.
2.2. Transport si stocare de energie
a) instalatii de transport prin conducte al combustibililor sau
carburantilor lichizi ori gazosi:
b) liniile aeriene si cabluri de inalta tensiune ingropate, dimensionate
pentru 220 kV sau mai mult;
c) rezervoarele destinate stocarilor de gaz, de combustibili sau de
carburanti;
d) depozite de carbune si alte resurse minerale;
e) construirea mijloacelor de transport pentru hidrocarburi, substante si
deseuri periculoase.
3. Constructii hidrotehnice
a) lucrari de regularizare a nivelului sau a scurgerii apelor din lacurile
naturale;
b) amenajari hidrotehnice ca: indiguiri, corectii, instalatii pentru
retinerea aluviunilor sau pentru protectia contra inundatiilor;
c) descarcari de material sedimentar in lacuri;
d) exploatarea de pietris, nisip, namol terapeutic sau de alte materiale
din lacuri, cursuri de apa sau din panzele de apa subterana (cu exceptia
extragerilor punctuale motivate de prevenirea inundatiilor);
e) lucrari de captare a apelor subterane si de suprafata;
f) lucrari de amenajare a zonei de coasta si de exploatare a resurselor
naturale aferente;
g) puturi de alimentare cu apa mai adanci de 50 m.
4. Eliminarea deseurilor si a ambalajelor
a) depozite destinate stocarii temporare sau definitive a deseurilor
periculoase si radioactive;
b) instalatii de prelucrare si tratare a deseurilor radioactive;
c) cimitire;
d) descarcari si/sau depozitari de materiale inerte;
e) descarcari controlate, bioactive;
f) descarcari controlate pentru deseuri stabilizate;
g) instalatii destinate triajului, tratarii, reciclarii sau incinerarii
deseurilor;
h) depozite provizorii pentru deseuri sub forma lichida, solida sau
pastoasa (maloasa);
i) instalatii de tratare a apelor uzate.
5. Apararea nationala*)
a) arsenale, terenuri de tir si de exercitii pentru armata;
b) aerodromuri militare;
c) alte instalatii apartinand armatei, care sunt asimilabile unuia dintre
tipurile de instalatii mentionate in prezenta anexa.
------------
*) Cu respectarea legislatiei in domeniul apararii nationale.
6. Sport, turism, agrement
a) teleferice si teleschiuri (pentru punerea in valoare turistica a noilor
partii de schi sau a noilor zone situate in domeniile de schi deja existente
ori pentru legarea intre ele a diferitelor partii de schi);
b) piste pentru vehicule cu motor, destinate manifestarilor sportive;
c) tunuri cu zapada;
d) stadioane care au tribune fixe prevazute sa adaposteasca mai mult de
20.000 de spectatori;
e) parcuri de distractie;
f) zone verzi.
7. Industrie
a) uzine de aluminiu;
b) otelarii;
c) uzine de metale neferoase;
d) instalatii destinate pretratarii si topirii metalelor vechi;
e) instalatii pentru sinteza produsilor chimici, inclusiv a apei grele;
f) instalatii pentru transformarea produselor chimice;
g) depozite destinate stocarii produselor chimice;
h) fabrici de explozivi si de munitii;
i) abatoare si macelarii cu o capacitate de productie mai mare de 5.000
tone pe an;
j) fabrici de ciment;
k) fabrici de sticla cu capacitati de productie mai mari de 20.000 tone pe
an;
l) fabrici de celuloza si hartie;
m) fabrici destinate extragerii si transformarii liantilor si materialelor
care contin lianti;
n) fabrici care produc panouri de aglomerate;
o) instalatii pentru prelucrarea lemnului;
p) instalatii pentru produse textile si de pielarie;
r) fabricarea, comercializarea si utilizarea substantelor periculoase si a
pesticidelor;
s) instalatii de depozitare a produselor petroliere, petrochimice si
chimice;
t) unitati industriale pentru fabricarea produselor alimentare si
agrotehnice;
u) unitati de ecarisaj.
8. Alte lucrari sau instalatii
a) imbunatatiri funciare realizate prin lucrari de arta, precum si
interventiile pe suprafete care sunt mai mari de 200 ha si/sau acompaniate de
masuri tehnice in scopuri agricole, ca irigarea sau desecarea terenurilor
agricole pe suprafete mai mari de 20 ha, ca si proiecte generale de scoatere
din circuitul agricol;
b) cariere de pietris, nisip si alte exploatari de extragere a materialelor
nefolosite in scopul producerii de energie;
c) constructii si instalatii pentru cresterea animalelor de ferma, cu
capacitati mai mari de:
- 100 locuri pentru bovinele de carne;
- 500 locuri pentru porcii pentru carne;
- 6.000 locuri pentru gaini ouatoare;
- 6.000 locuri pentru pui pentru carne;
- 1.500 locuri pentru curcani pentru carne;
d) centre comerciale;
e) locuri de transbordare a marfurilor si centre de distribuire;
f) echipamente fixe destinate transmiterii electrice sau radioelectrice de
semnale, imagini sau sunete (numai echipamentele de transmisie), cu o putere
mai mare de 500 kW;
g) defrisari de vegetatie forestiera din afara fondului forestier;
h) amenajari piscicole;
i) importul si exportul plantelor si ale animalelor din fauna si flora
spontana.
ANEXA 2*)
la normele metodologice
*) Anexa nr. 2 este reprodusa in facsimil.
CONTINUTUL SIMPLIFICAT AL PROIECTULUI DE AUTORIZARE
______________________________________________________________________________
| PIESE SCRISE
|
|==============================================================================|
| MEMORIU CUPRINZAND DESCRIEREA SUMARA A LUCRARILOR
|
|______________________________________________________________________________|
| |Date
|Arhitectura|Structura|Instalatiile|Principalele|
| TIPURI |generale| | | |materiale
|
| DE CONSTRUCTII | | | | |utilizate
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
|1. Locuinte in mediul| | | | |
|
| rural | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - cu regim de | x | x | x | x | x
|
| inaltime P, P+1E | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
|2. Anexe gospodaresti| | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - bucatarii de vara | x | x | x | x | x
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - grajduri (pentru | x | x | x | x | x
|
| animale mari) | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - hambare, fanare, | x | x | x | - | x
|
| patule | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - magazii, soproane,| x | x | x | <> |
x |
| garaje | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - fantani, latrine | x | - | - | - | x
|
| uscate, fose | | | | |
|
| vidanjabile | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - spatii pentru | x | x | x | x | x
|
| activitati | | | | |
|
| mestesugaresti | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - rezervoare | x | - | - | x | x
|
| combustibil lichid/ | | | | |
|
| gazos | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - imprejmuiri | x | x | - | - | x
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
|3. Racorduri si | x | - | - | x | x
|
| bransamente la | | | | |
|
| utilitati | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
|4. Anexe ale | | | | |
|
| exploatatiilor | | | | |
|
| agricole | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - saivane, padocuri,| x | x | x | <> | x
|
| adaposturi animale, | | | | |
|
| platforme furaje | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - imprejmuiri de | x | - | - | <> |
x |
| pasuni | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - spatii de cazare | x | x | x | <> |
x |
| temporara | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
|5. Constructii | | | | |
|
| provizorii cu | | | | |
|
| utilizare temporara| | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - targuri si oboare | x | <> | <> |
<> | x |
| periodice | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - constructii | x | <> | <> |
<> | x |
| ocazionate de | | | | |
|
| evenimente | | | | |
|
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
| - tabere de corturi | x | - | - | x |
<> |
| si rulote | | | | | |
|_____________________|________|___________|_________|____________|____________|
______________________________________________________________________________
| |Amenajari |Inaltimea la|Numarul de | Suprafata
|
| TIPURI DE CONSTRUCTII |exterioare -| streasina | niveluri |construita
-|
| |circulatii | | |desfasurata
|
| |carosabile | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
|1. Locuinte in mediul rural| | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - cu regim de inaltime P, | x | x | x | x
|
| P+1E | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
|2. Anexe gospodaresti | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - bucatarii de vara | - | - | - | x
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - grajduri (pentru animale| x | <> | - |
x |
| mari) | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - hambare, fanare, patule | - | - | - | x
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - magazii, soproane, | x | <> | <>
| x |
| garaje | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - fantani, latrine uscate,| - | - | - |
<> |
| fose vidanjabile | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - spatii pentru activitati| x | x | x | x
|
| mestesugaresti | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - rezervoare combustibil | x | - | - |
<> |
| lichid/gazos | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - imprejmuiri | <> | - | - |
- |
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
|3. Racorduri si bransamente| x | - | - | -
|
| la utilitati | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
|4. Anexe ale exploatatiilor| | | |
|
| agricole | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - saivane, padocuri, | <> | - | - |
x |
| adaposturi animale, | | | |
|
| platforme furaje | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - imprejmuiri de pasuni | x | - | - | -
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - spatii de cazare | x | - | - | x
|
| temporara | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
|5. Constructii provizorii | | | |
|
| cu utilizare temporara | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - targuri si oboare | x | - | - |
<> |
| periodice | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - constructii ocazionate | x | - | - | <>
|
| de evenimente | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - tabere de corturi | x | - | - |
<> |
| si rulote | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
______________________________________________________________________________
| REFERATE DE VERIFICARE PROIECT
|
|______________________________________________________________________________|
| |Pentru cerinta A|Pentru cerinta B|Pentru cerinta
C|
| TIPURI DE CONSTRUCTII | - Rezistenta | - Siguranta | - Siguranta
|
| | si stabilitate | in exploatare | la foc
|
|___________________________|________________|________________|________________|
|1. Locuinte in mediul rural| | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - cu regim de inaltime P, | <> | - |
<> |
| P+1E | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
|2. Anexe gospodaresti | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - bucatarii de vara | - | - | -
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - grajduri (pentru animale| - | - |
<> |
| mari) | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - hambare, fanare, patule | - | - | x
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - magazii, soproane, | - | - |
<> |
| garaje | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - fantani, latrine uscate,| - | - | -
|
| fose vidanjabile | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - spatii pentru activitati| <> | <>
| x |
| mestesugaresti | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - rezervoare combustibil | - | x | x
|
| lichid/gazos | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - imprejmuiri | - | - | -
|
|___________________________|________________|________________|________________|
|3. Racorduri si bransamente| - | <> |
- |
| la utilitati | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
|4. Anexe ale exploatatiilor| | |
|
| agricole | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - saivane, padocuri, | - | - |
<> |
| adaposturi animale, | | |
|
| platforme furaje | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - imprejmuiri de pasuni | - | - | -
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - spatii de cazare | <> | - |
<> |
| temporara | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
|5. Constructii provizorii | | |
|
| cu utilizare temporara | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - targuri si oboare | - | - |
<> |
| periodice | | | |
|___________________________|________________|________________|________________|
| - constructii ocazionate | <> | <>
| <> |
| de evenimente | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
| - tabere de corturi | - | - |
<> |
| si rulote | | |
|
|___________________________|________________|________________|________________|
______________________________________________________________________________
| AVIZE SI ACORDURI - UTILITATI URBANE
|
|______________________________________________________________________________|
|
|Alimentare|Alimentare|Alimentare|Alimentare|Telefonizare|
| TIPURI | cu apa - |cu energie| cu gaze |cu energie|
|
| DE CONSTRUCTII |canalizare|electrica | naturale | termica |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
|1. Locuinte in mediul| | | | |
|
| rural | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - cu regim de | x | x | <> | <>
| <> |
| inaltime P, P+1E | | | | | |
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
|2. Anexe gospodaresti| | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - bucatarii de vara | <> | x | <> | -
| - |
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - grajduri (pentru | x | <> | - | - |
- |
| animale mari) | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - hambare, fanare, | - | - | - | - | -
|
| patule | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - magazii, soproane,| <> | x | - | - |
- |
| garaje | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - fantani, latrine | - | <> | - | - |
- |
| uscate, fose | | | | |
|
| vidanjabile | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - spatii pentru | x | x | <> | <>
| <> |
| activitati | | | | |
|
| mestesugaresti | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - rezervoare | - | x | - | - | -
|
| combustibil lichid/ | | | | |
|
| gazos | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - imprejmuiri | - | - | - | - | -
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
|3. Racorduri si | <> | <> | <> |
<> | <> |
| bransamente la | | | | |
|
| utilitati | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
|4. Anexe ale | | | | |
|
| exploatatiilor | | | | |
|
| agricole | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - saivane, padocuri,| - | <> | - | - |
- |
| adaposturi animale, | | | | |
|
| platforme furaje | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - imprejmuiri de | - | <> | - | - |
- |
| pasuni | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - spatii de cazare | - | <> | - | - |
- |
| temporara | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
|5. Constructii | | | | |
|
| provizorii cu | | | | |
|
| utilizare temporara| | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - targuri si oboare | <> | <> | - | -
| <> |
| periodice | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - constructii | <> | <> | - | -
| <> |
| ocazionate de | | | | |
|
| evenimente | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
| - tabere de corturi | x | x | - | - |
<> |
| si rulote | | | | |
|
|_____________________|__________|__________|__________|__________|____________|
______________________________________________________________________________
| AVIZE SI ACORDURI - AVIZE SPECIFICE
|
|______________________________________________________________________________|
| | Prevenirea | Apararea | Protectia | Protectia
|
| TIPURI DE CONSTRUCTII |si stingerea| civila |mediului si| sanatatii
|
| |incendiilor | |a surselor | populatiei
|
| | | | de apa |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
|1. Locuinte in mediul rural| | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - cu regim de inaltime P, | <> | <> | -
| - |
| P+1E | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
|2. Anexe gospodaresti | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - bucatarii de vara | <> | - | - |
- |
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - grajduri (pentru animale| <> | - | - |
- |
| mari) | | | | |
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - hambare, fanare, patule | <> | - | - |
- |
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - magazii, soproane, | - | - | - | -
|
| garaje | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - fantani, latrine uscate,| - | - | x | -
|
| fose vidanjabile | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - spatii pentru activitati| x | - | <> |
<> |
| mestesugaresti | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - rezervoare combustibil | x | - | <> |
- |
| lichid/gazos | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - imprejmuiri | - | - | - | -
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
|3. Racorduri si bransamente| - | - | - | -
|
| la utilitati | | | | |
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
|4. Anexe ale exploatatiilor| | | |
|
| agricole | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - saivane, padocuri, | <> | - | x |
- |
| adaposturi animale, | | | |
|
| platforme furaje | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - imprejmuiri de pasuni | - | - | - | -
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - spatii de cazare | <> | - | - |
- |
| temporara | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
|5. Constructii provizorii | | | |
|
| cu utilizare temporara | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - targuri si oboare | <> | - | x |
x |
| periodice | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - constructii ocazionate | <> | - | x |
x |
| de evenimente | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
| - tabere de corturi | <> | - | x |
<> |
| si rulote | | | |
|
|___________________________|____________|____________|___________|____________|
Semnificatia coloanei A din tabelul de mai jos este urmatoarea:
A - amplasare independenta
______________________________________________________________________________
| PIESE DESENATE
|
|______________________________________________________________________________|
| |PLAN DE | PLAN | PLANURILE |SECTIUNE |1 - 2 | PLAN
|
| TIPURI DE |SITUATIE| CONSTR. | TUTUROR | CARACTE-|FATADE| FUNDATII
-|
| CONSTRUCTII | |SUBTERANE|NIVELURILOR| RISTICA | | sc. 1:100
|
| | |- RETELE | | |
|___________|
| |- sc. |- sc. | - sc. | - sc. | | A
|alipire|
| |1:2000 -|1:2000 - | 1:100 | 1:100 |- sc. | | la
|
| | 1:100| 1:100| | | 1:100| |calcan
|
| | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
|1. Locuinte in | | | | | | |
|
| mediul rural | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - cu regim de | x | <> | x | x | x |
<>| x |
| inaltime P, P+1E | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
|2. Anexe | | | | | | |
|
| gospodaresti | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - bucatarii de | x | - | x | <> | <>
| - | - |
| vara | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - grajduri | x | - | x | <> | <>
| - | - |
| (pentru animale | | | | | | |
|
| mari) | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - hambare, | x | - | x | <> | <>
| - | - |
| fanare, patule | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - magazii, | x | - | x | <> | <>
| <>| <> |
| soproane, garaje | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - fantani, | <> | - | - | - | - | -
| - |
| latrine uscate, | | | | | | |
|
| fose vidanjabile | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - spatii pentru | x | <> | x | x | x |
<>| x |
| activitati | | | | | | |
|
| mestesugaresti | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - rezervoare | x | - | - | x | <> |
<>| - |
| combustibil | | | | | | |
|
| lichid/gazos | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - imprejmuiri | x | - | - | <> | x | -
| - |
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
|3. Racorduri si | x | x | - | <> | - | -
| - |
| bransamente la | | | | | | |
|
| utilitati | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
|4. Anexe ale | | | | | | |
|
| exploatatiilor | | | | | | |
|
| agricole | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - saivane, | x | - | x | <> | <>
| - | - |
| padocuri, | | | | | | |
|
| adaposturi | | | | | | |
|
| animale, | | | | | | |
|
| platforme furaje | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - imprejmuiri de | x | - | - | x | <> | -
| - |
| pasuni | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - spatii de | x | - | x | x | x | - | -
|
| cazare temporara | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
|5. Constructii | | | | | | |
|
| provizorii cu | | | | | | |
|
| utilizare | | | | | | |
|
| temporara | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - targuri si | x | <> | <> | <>
| <> | - | - |
| oboare periodice | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - constructii | x | <> | <> | <>
| <> | - | - |
| ocazionate de | | | | | | | |
| evenimente | | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
| - tabere de | x | <> | - | - | - | -
| - |
| corturi si rulote| | | | | | |
|
|__________________|________|_________|___________|_________|______|___|_______|
LEGENDA
x Piese obligatorii
<> Piese optionale (recomandabile)
- Nu e cazul
ANEXA 3*)
la normele metodologice
*) Anexa nr. 3 este reprodusa in facsimil.
___________________________*1)
Catre*2),
PRESEDINTELE CONSILIULUI JUDETEAN _________________
PRIMARUL*) __________________________________________
Subsemnatul*1) __________________________________ cu domiciliul/sediul*2)
in judetul ______________________________ municipiul/orasul/comuna
________________ satul __________________ sectorul _________________ cod postal
________________ strada ______________________ nr. _____ bl. _____ sc. _____
et. _____ ap. _____ telefon/fax ____________________________ e-mail
_______________________________, titular al Autorizatiei de
construire/desfiintare nr.______ din _______ 20 ____, emisa pentru executarea
lucrarilor de constructii privind construirea/desfiintarea constructiilor si
amenajarilor*5) _____________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
______________________________________ in valoare de ______________________
lei.
Aduc la cunostinta
Ca la data de*6) ________ ora _________, vor incepe lucrarile de
constructii autorizate pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in
judetul ______ municipiul/orasul/comuna __________________ satul _____________
sectorul _______ cod postal ______ strada __________ nr. ____ bl. ____ sc. ____
et. ____ ap. ____
Cartea funciara*4)/Fisa bunului imobil sau nr. cadastral
________________________________________________________________________________
Semnatura,*7)
Data ___________
L.S.
------------
*) se completeaza, dupa caz:
- Primarul general al municipiului Bucuresti
- Primarul sectorului ...... al municipiului Bucuresti
- Primarul municipiului ______________________________
- Primarul orasului __________________________________
- Primarul comunei ___________________________________
PRECIZARI privind completarea formularului:
*1) Denumirea titularului autorizatiei
*2) Se adreseaza emitentului autorizatiei
*3) Numele si prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei
juridice (inclusiv calitatea acesteia)
*4) Adresa postala (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei
juridice)
*5) Se inscriu datele de identificare din autorizatie (denumirea lucrarii,
capacitatea si categoria de lucrari din autorizatie)
*6) Data inceperii executarii lucrarilor trebuie anuntata cu minim 10 zile
inainte
*7) Se aplica sigiliul, in cazul persoanelor juridice
NOTA: Instiintarea de incepere a executarii lucrarilor se anexeaza la
autorizatia de construire/desfiintare in doua exemplare. Titularul autorizatiei
este obligat sa pastreze pe santier un exemplar al acestei instiintari, cu
numarul si data inregistrarii la emitent.
ANEXA 4*)
la normele metodologice
*) Anexa nr. 4 este reprodusa in facsimil.
_____________________________*1)
Catre*2),
INSPECTORATUL IN CONSTRUCTII AL JUDETULUI ___________________
Subsemnatul*1) _________________________________ cu domiciliul/sediul*2)
in judetul _______________ municipiul/orasul/comuna
_______________________________ satul ____________________________ sectorul
________________ cod postal ________ strada _______________________ nr. _____
bl. _____ sc. _____ et. _____ ap. _____ telefon/fax
_______________________________ e-mail ____________________________, titular al
Autorizatiei de construire/desfiintare nr. ______ din _______ 20 ___, emisa
pentru executarea lucrarilor de constructii privind construirea/desfiintarea
constructiilor si amenajarilor*5) _____________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_____________________________________________ in valoare de _______________
lei.
Aduc la cunostinta
Ca la data de*6) __________ ora ______, vor incepe lucrarile de constructii
autorizate pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul
___________ municipiul/orasul/comuna ___________ satul ________ sectorul
_______ cod postal _____ strada ________________ nr. ___ bl. ___ sc. ____
et.___ ap. ___
Cartea funciara*4)/Fisa bunului imobil sau nr. cadastral
________________________________________________________________________________
Anexez, in copie dovada achitarii cotei de 0,1% din valoarea lucrarilor
autorizate, conform prevederilor Legii nr. 50/1991, cu modificarile si
completarile ulterioare.
Semnatura*7),
L.S.
Data _____________
------------
PRECIZARI privind completarea formularului:
*1) Denumirea titularului autorizatiei
*2) Se adreseaza emitentului autorizatiei
*3) Numele si prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei
juridice (inclusiv calitatea acesteia)
*4) Adresa postala (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei
juridice)
*5) Se inscriu datele de identificare din autorizatie (denumirea lucrarii,
capacitatea si categoria de lucrari din autorizatie)
*6) Data inceperii executarii lucrarilor trebuie anuntata cu minim 10 zile
inainte
*7) Se aplica sigiliul, in cazul persoanelor juridice
NOTA: Instiintarea de incepere a executarii lucrarilor se anexeaza la
autorizatia de construire/desfiintare in doua exemplare. Titularul autorizatiei
este obligat sa pastreze pe santier un exemplar al acestei instiintari, cu
numarul si data inregistrarii la Inspectoratul in Constructii.
ANEXA 5*)
la normele metodologice
*) Anexa nr. 5 este reprodusa in facsimil.
PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTITIEI
______________________________________________________________________________
| ___________________
|
| | |
|
| | |
|
| SANTIER | VEDERE |
|
| IN | DE ANSAMBLU |
|
| LUCRU | |
|
| |___________________|
|
|
|
| Denumirea si adresa obiectivului ...........................................
|
|
|
| Beneficiarul investitiei .............................. telefon ............
|
| (numele si prenumele/denumirea |
| si domiciliul/sediul)
|
|
|
| Proiectant general .................................... telefon ............
|
| (numele si prenumele/denumirea
|
| si domiciliul/sediul)
|
|
|
| Constructor ........................................... telefon ............
|
| (numele si prenumele/denumirea
|
| si domiciliul/sediul)
|
| |
| Numarul autorizatiei de construire/desfiintare si numarul autorizatiei de
|
| organizare de santier (daca este cazul)
|
| .............................................. din data de .................
|
|
|
| Eliberata de ...............................................................
|
| |
| Termenul de executie a lucrarilor, prevazut in autorizatie .................
|
|
|
| Data inceperii constructiei ................................................
|
|
|
| Data finalizarii constructiei ..............................................
|
|
|
|______________________________________________________________________________|
NOTA:
1. - Datele de mai sus vor fi inscrise obligatoriu intr-un panou de minimum
60 x 90 cm (literele avand o inaltime de cel putin 5 cm), confectionat din
materiale rezistente la intemperii si afisat la loc vizibil pe toata perioada
lucrarilor.
2. - Vederea de ansamblu poate fi: fotografie dupa macheta, o perspectiva
sau o fatada reprezentativa (principala) a investitiei.
Modelul pentru panoul de identificare a investitiei este stabilit potrivit
Ordinului Ministrului lucrarilor publice si amenajarii teritoriului nr. 63/N
din 11 august 1998.
ANEXA 6*)
la normele metodologice
*) Anexa nr. 6 este reprodusa in facsimil.
Consiliul judetean ____________________________________________________
(autoritatea careia ii apartine agentul constatator)
Primaria
PROCES-VERBAL
DE CONSTATARE SI SANCTIONARE A CONTRAVENTIILOR
Nr. ....... incheiat azi .........
1. Subsemnatul .......................... in calitate de ..............,
in baza legitimatiei de control nr .........., eliberata de .................,
in urma controlului efectuat azi ............./ora ......, la sediul/santierul
................................................................................
am constatat urmatoarele:
......................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
2. In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile
ulterioare, aceste fapte constituie contraventii la normele legale privind
.....
................................................................................
si se sanctioneaza cu amenda contraventionala, astfel:
- cf. art. ... alin. .. lit. .., - de la ........ lei pana la .......
lei;
- cf. art. ... alin. .. lit. .., - de la ........ lei pana la .......
lei;
- cf. art. ... alin. .. lit. .., - de la ........ lei pana la .......
lei;
_____________________________________________________
Total amenda - de la ........ lei pana la .......
lei;
3. De savarsirea abaterilor de mai sus se face raspunzator:
- dl. (d-na.) ................................
- persoana juridica ........................, inmatriculata la R.C. cu nr.
..............., cod fiscal nr. ...............,
- reprezentata de dl. (d-na.) ...................... avand functia
..................... -,
cu domiciliul/sediul in ....................., str. ..............., nr. .....,
bloc ....., scara ....., etaj ...., ap. ...., judet ..............., sector
........., posesor al buletinului/cartii de identitate/pasaport seria .........
nr. ........., C.N.P. ..............., eliberat(a)/emis de politia/statul
..................... la data de ............., tichet de inscriere a
contraventiilor seria ..... nr. ......... (pentru cetateni straini).
4. Subsemnatul(a) .......................... posesor al buletinului/cartii
de identitate seria ..... nr. ......... eliberat(a) de ..................... la
data de .................., domiciliat in ............., str.
................., nr. .., bloc ..., scara ..., etaj ..., ap. ..., judet/sector
.................., C.N.P. .............................., in calitate de
martor, declar ca numitul ..................................., nu este de
fata/refuza/nu poate sa semneze procesul-verbal de constatare si sanctionare a
contraventiilor.
AGENT CONSTATATOR CONTRAVENIENT
....................... .......................
(numele si prenumele) (numele si prenumele)
semnatura MARTOR semnatura
.......................
(numele si prenumele)
semnatura
5. a) Alte mentiuni ale organului constatator (contravenientul nu se afla
de fata, refuza sau nu poate sa semneze, etc.)
....................................
................................................................................
................................................................................
b) Obiectiuni ale contravenientului
........................................
................................................................................
6. Potrivit prevederilor art. 31 si art. 32 din Ordonanta Guvernului
Romaniei nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, impotriva
prezentului proces-verbal de constatare si de sanctionare a contraventiei se
poate face plangere, in termen de 15 zile de la comunicare, la
................................................................................
(organul de control caruia ii apartine agentul constatator)
care are obligatia de a o inainta spre solutionare judecatoriei in a carei raza
teritoriala a fost savarsita contraventia.
Prezentul proces-verbal s-a intocmit in 3 exemplare, continand rezolutia de
aplicare a sanctiunii si "Instiintarea de plata" si s-a
inmanat/comunicat contravenientului un exemplar, in copie, personal/prin
afisare la domiciliu/cu scrisoare recomandata cu confirmarea de primire nr.
........ din ...............
AGENT CONSTATATOR CONTRAVENIENT
....................... .......................
(numele si prenumele) (numele si prenumele)
semnatura MARTOR semnatura
.......................
(numele si prenumele)
semnatura
7. REZOLUTIE DE APLICARE A SANCTIUNII
Tinand seama de faptele savarsite, in baza prevederilor art. 24 alin. (3)
din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii,
cu modificarile si completarile ulterioare, si avand in vedere dispozitiile
art. 21 din Ordonanta Guvernului Romaniei nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraventiilor, subsemnatul,
.................................................,
in calitate de ................................................................,
(functia si denumirea organului de control caruia ii
apartine agentul constatator)
aplic amenda in valoare totala de ............. lei (adica
....................)
(in cifre) (in litere)
si dispun, in temeiul legii, urmatoarele masuri:
...............................
................................................................................
................................................................................
Masurile dispuse se vor realiza pana la data de ...........,
contravenientul avand obligatia de a notifica organului de control indeplinirea
acestei obligatii in termenul stabilit.
8. INSTIINTARE DE PLATA:
- Contravenientul urmeaza sa achite suma totala de ................. lei,
la
C.E.C. sau la Directia Trezorerie si Contabilitate Publica (denumita in
continuare Trezorerie), in termen de 15 zile de la data comunicarii prezentului
proces-verbal, iar sumele vor fi incasate astfel:
- 75% din suma totala, adica .............. lei in contul nr.
........... deschis la C.E.C./Trezorerie, suma care se face venit la bugetul de
stat;
- 25% din suma totala, adica .............. lei in contul nr.
........... deschis la C.E.C./Trezorerie, suma care se face venit extrabugetar
al unitatii din care face parte agentul constatator;
- Contravenientul are obligatia sa predea copia chitantei, in termen de 15
zile de la data comunicarii prezentului proces-verbal, la adresa
...............................................................................,
(organul de control caruia ii apartine agentul constatator)
situat in .................... str. .................... nr. ....
judetul/sector ........... telefon .............
Daca contravenientul nu achita amenda in termen de 15 zile de la data
inmanarii/comunicarii, se va proceda la executarea silita.
Consiliul judetean ......................................................
(autoritatea careia ii apartine agentul constatator)
Primaria
.................................
(organul de control/functia)
.................................
(numele si prenumele)
semnatura
L.S.
Am primit un exemplar
Contravenient ....................
ANEXA 7*)
la normele metodologice
*) Anexa nr. 7 este reprodusa in facsimil.
INSPECTORATUL DE STAT IN CONSTRUCTII
Inspectoratul Teritorial in Constructii ............ Seria ... nr. .......
Inspectoratul Judetean in Constructii ..............
(autoritatea careia ii apartine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
DE CONSTATARE SI SANCTIONARE A CONTRAVENTIILOR
incheiat azi ...........
1. Subsemnatul ........................ in calitate de .................,
in baza legitimatiei de control nr ......., eliberata de ................., in
urma controlului efectuat azi ........../ora ....., la sediul/santierul
.............
................................................................................
am constatat urmatoarele:
......................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
2. In conformitate cu prevederile ............................. aceste
fapte constituie contraventii la normele legale privind
..............................
................................................................................
si se sanctioneaza cu amenda contraventionala, astfel:
- cf. art. ... alin. ... lit. ..., - de la ....... lei pana la ......
lei;
si se aplica o amenda de ..................... lei
- cf. art. ... alin. ... lit. ..., - de la ....... lei pana la ......
lei;
si se aplica o amenda de ..................... lei
- cf. art. ... alin. ... lit. ..., - de la ....... lei pana la ......
lei;
si se aplica o amenda de ..................... lei
- cf. art. ... alin. ... lit. ..., - de la ....... lei pana la ......
lei;
si se aplica o amenda de ..................... lei
3. De savarsirea abaterilor de mai sus se face raspunzator dl. (d-na.)
persoana fizica/juridica
....................................................... reprezentata de
....................... avand ocupatia ........................, cu
domiciliul/sediul in .......................................................,
str. ..., nr. ..., bloc. ..., scara ..., etaj ..., ap. ..., judet
............., sector ......, inmatriculata la R.C. cu nr. ......, cod fiscal
nr. ............, posesor al buletinului/cartii de identitate/pasaport seria
...... nr. ........., C.N.P. ......................, eliberat(a)/emis de
politia/statul .............. la data de ................., tichet de inscriere
a contraventiilor seria ...... nr. ........... (pentru cetateni straini).
4. Subsemnatul(a) ............................ posesor al
buletinului/cartii de identitate seria ....... nr. .......... eliberat(a) de
.......... la data de ................, domiciliat in ................, str.
............, nr. ..., bloc ......, scara ......, etaj ..., ap. ...,
judet/sector ...................., C.N.P. ................................ in
calitate de martor, declar ca numitul ........................... nu este de
fata/refuza/nu poate sa semneze procesul-verbal de constatare si sanctionare a
contraventiilor.
AGENT CONSTATATOR CONTRAVENIENT
........................... ..........................
(numele si prenumele) (numele si prenumele)
semnatura semnatura
MARTOR
.......................
(numele si prenumele)
semnatura
5. a) Alte mentiuni ale organului constatator (contravenientul nu se afla
de fata, refuza sau nu poate sa semneze, etc.)
....................................
................................................................................
................................................................................
b) Obiectiuni ale contravenientului
........................................
................................................................................
................................................................................
6.REZOLUTIE DE APLICARE A SANCTIUNII
Avand in vedere faptele savarsite, se aplica contravenientului, in
conditiile art. 10 din Ordonanta Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic
al contraventiilor, o amenda contraventionala in valoare totala de
.............
lei si in conformitate cu prevederile legale se dispun urmatoarele masuri:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
................................................................................
Masurile dispuse se vor realiza pana la data de
..........................., contravenientul notificand organului de control
indeplinirea acestora in termenul stabilit.
7. INSTIINTARE DE PLATA:
- Contravenientul urmeaza sa achite suma totala de ....................
lei, la C.E.C. sau la Directia Trezorerie si Contabilitate Publica (denumita in
continuare Trezorerie), in termen de 15 zile de la data comunicarii prezentului
proces-verbal, iar sumele vor fi incasate astfel:
- 75% din suma totala, adica .......... lei in contul nr.
.................. deschis la C.E.C./Trezorerie, suma care se face venit la
bugetul de stat;
- 25% din suma totala, adica .......... lei in contul nr.
.................. al Inspectoratului Teritorial/Judetean in Constructii
........................., deschis la C.E.C./Trezorerie ............, suma care
se face venit extrabugetar al Inspectoratului Teritorial/Judetean in
Constructii ..........................
- Contravenientul are obligatia sa predea copia chitantei, in termen de 15
zile de la data comunicarii prezentului proces-verbal, la sediul
Inspectoratului Teritorial/Judetean in Constructii
............................................, situat in str. ..................
nr. ...... judetul/sector .................... telefon ...................
Daca contravenientul nu achita amenda in termen de 15 zile de la data
inmanarii/comunicarii, se va proceda la executarea silita.
8. Potrivit prevederilor art. 31 si art. 32 din Ordonanta Guvernului Romaniei
nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, impotriva prezentului
proces-verbal de constatare si de sanctionare a contraventiei se poate face
plangere, in termen de 15 zile de la comunicare, la Inspectoratul
Teritorial/Judetean in Constructii ...................................... care
are obligatia de a o inainta spre solutionare judecatoriei in a carei raza
teritoriala a fost savarsita contraventia.
9. Prezentul proces-verbal s-a intocmit in 3 exemplare, continand rezolutia
de aplicare a sanctiunii si "Instiintarea de plata" si s-a
inmanat/comunicat contravenientului un exemplar, in copie, personal/prin
afisare la domiciliu/cu scrisoare recomandata cu confirmarea de primire nr.
....... din ................
AGENT CONSTATATOR CONTRAVENIENT
......................... .........................
(numele si prenumele) (numele si prenumele)
semnatura Semnatura
Am primit un exemplar
Contravenient
...........................
MARTOR
.........................
(numele si prenumele)
semnatura