DECRET   Nr. 493 din 10 decembrie 1954

pentru autorizarea comitetelor executive ale sfaturilor populare sa atribuie terenuri, proprietatea statului, unor categorii de cetateni ce voiesc a-si construi locuinte fara credite acordate de stat

ACT EMIS DE: MAREA ADUNARE NATIONALA

ACT PUBLICAT IN: BULETINUL OFICIAL  NR. 46 din 10 decembrie 1954

    Prezidiul Marii Adunari Nationale a Republicii Populare Romane, decreteaza:

    Art. 1
    Comitetele executive ale sfaturilor populare sint autorizate sa atribuie, gratuit, in folosinta vesnica, parcele de terenuri necesare construirii de locuinte pe baza cooperarii intre locatari, precum si pentru constructia de locuinte individuale, muncitorilor, tehnicienilor, inginerilor si functionarilor din orase si comune, membrilor gospodariilor agricole colective, invatatorilor, medicilor si personalului sanitar de la sate, daca toti acestia nu au asemenea terenuri si pot, prin mijloacele lor, sa-si construiasca locuinte proprii fara a avea nevoie de credite de stat si daca sint angajati in localitatea respectiva sau in apropierea ei.
    Art. 2
    Atribuirea terenurilor se va face la cererea institutiilor, intreprinderilor si organizatiilor economice de stat, cooperatiste si obstesti ai caror angajati sint solicitantii, in ordinea de preferinta stabilita in art. 3 din Hotarirea Consiliului de Ministri nr. 4.015/1953*) si dupa ce au fost satisfacute cererile de atribuire de terenuri celor ce au primit in anul in curs credite de la stat pentru construire de locuinte.
    Alegerea parcelelor ce se atribuie potrivit prezentului Decret si construirea locuintelor pe aceste terenuri, se vor face in conditiile prevazute in Hotarirea Consiliului de Ministri nr. 4.015/1953.
---------------
    *) Hotarirea nr. 4.015 din 9 decembrie 1953, modificata prin H.C.M. nr. 1.422 din 26 august 1954, reglementeaza constructia de locuinte pe baza cooperarii intre locatari si constructia de locuinte individuale prin credite acordate de stat.

    Art. 3
    Beneficiarii de terenuri atribuite potrivit prezentului Decret, vor semna un angajament autentificat la Notariatul de Stat, prin care se vor obliga sa construiasca in cel mult doi ani de la data atribuirii terenului si conform proiectelor avizate de comitetul executiv al sfatului popular.
    La cererea partii interesate, tribunalul locului va dispune transcrierea in registrul de mutatiuni imobiliare, respectiv intabularea in cartea funciara, a dreptului de folosinta vesnica asupra terenului atribuit, pe baza copiei certificate dupa decizia data de comitetul executiv al sfatului popular prin care se face aceasta atribuire, fara indeplinirea altor formalitati.
    Autentificarea angajamentului si transcrierea, respectiv intabularea, prevazuta in alineatele precedente, sint scutite de orice taxe de timbru.
    Art. 4
    Daca la expirarea termenului, in care beneficiarii de terenuri atribuite s-au angajat sa construiasca potrivit art. 3, alin. 1, se constata ca nu s-au executat constructiile, comitetele executive ale sfaturile populare vor anula atribuirile, terenurile reintrind de drept in folosinta sfaturilor populare respective, putind fi atribuite altor beneficiari.
    Cu aprobarea comitetului executiv al sfatului popular imediat superior, se va putea acorda o prelungire a termenului prevazut in art. 3, alin. 1, de cel mult un an, pentru terminarea constructiei, cind nerespectarea termenului de angajament este bine justificata.
    Constatarea executarii sau neexecutarii in termen a constructiilor se va face pe baza de proces-verbal incheiat de sectiunea gospodariei comunale, iar la comune de catre un membru al comitetului executiv al sfatului popular.
    Art. 5
    La cererea comitetului executiv al sfatului popular, in baza deciziei de anulare a atribuirii terenului, tribunalul va dispune radierea transcrierii, respectiv a intabularii facute potrivit art. 3, alin. 2.
    Art. 6
    In cazul cind beneficiarii terenurilor atribuite potrivit prezentului Decret nu au executat, in termenul prevazut in art. 3, alin. 1, nici o lucrare, ei vor putea fi obligati pe cale judecatoreasca sa plateasca despagubiri pentru folosinta acestor terenuri.
    Art. 7
    Terenurile atribuite potrivit prezentului Decret nu vor putea fi transmise sub nici o forma, inainte de terminarea constructiei. Numai odata cu transmiterea imobilului construit pe terenul atribuit, dreptul de folosinta a acestui teren trece asupra noului proprietar al imobilului.
    Art. 8
    Locuintele construite pe terenurile atribuite potrivit prezentului decret, sint scutite de impozit pe cladiri timp de 10 ani in mediul satesc si 15 ani in mediul orasenesc, de la data terminarii lor.
    De asemenea, aceste locuinte nu sint supuse dispozitiilor privitoare la normarea si repartizarea suprafetei locative, atit timp cit sint locuite personal de catre proprietari cu familiile lor.
    Art. 9
    In cazurile in care muncitorii, tehnicienii, inginerii si functionarii din orase si comune, membrii gospodariilor agricole colective, invatatorii, medicii si personalul sanitar de la sate au construit, pina la 25 iulie 1951, pe terenuri proprietatea statului, fara aprobarea legala, comitetele executive ale sfaturilor populare respective sint autorizate sa atribuie in folosinta vesnica acele terenuri, la cererea beneficiarilor.
    Atribuirea se va face cu avizul comitetului executiv al sfatului popular imediat superior si numai daca terenurile intrunesc conditiile prevazute in art. 9 din Hotarirea Consiliului de Ministri nr. 4.015/1953, iar constructiile s au executat cu respectarea planului de sistematizare si in lipsa acestuia, cu a regulamentului de constructii.