ORDONANTA
URGENTA Nr. 47 din 21 aprilie 2008
privind completarea
Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 9/2008 pentru stabilirea tarifului lunar
al chiriei pe m2 care se aplica pentru inchirierea locuintelor si terenului
aferent acestora, aflate in domeniul public si privat al statului, administrate
de Regia Autonoma „Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat"
ACT EMIS DE:
GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN:
MONITORUL OFICIAL NR. 322 din 23 aprilie 2008
Având în vedere faptul că prevederile Ordonanţei de
urgenţă a Guvernului nr. 9/2008 pentru stabilirea tarifului
lunar al chiriei pe m2 care se aplică
pentru închirierea locuinţelor şi terenului aferent acestora, aflate în
domeniul public şi privat al statului, administrate de Regia Autonomă
„Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat", au implicaţii considerabile asupra:
- chiriaşilor care ocupă imobile cu destinaţie de
locuinţă în baza unor contracte de închiriere prelungite prin efectul
legislaţiei speciale în domeniul protecţiei chiriaşilor (Legea nr. 17/1994
pentru prelungirea sau reînnoirea contractelor de închiriere privind unele
suprafeţe locative, Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind
protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de
locuinţe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu
modificările ulterioare, şi Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 8/2004
privind prelungirea duratei unor contracte de închiriere, aprobată prin Legea
nr. 219/2004), pentru care se impune perceperea unei chirii stabilite şi
actualizate potrivit prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.
40/1999, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu
modificările ulterioare;
- chiriaşilor cu venituri reduse, tariful lunar al
chiriei astfel stabilit fiind disproporţionat faţă de nivelul venitului lunar
al acestora, pentru care se impune stabilirea unor măsuri de protecţie socială
similare celor prevăzute la art. 31 alin. (1) teza întâi din Ordonanţa de
urgenţă a Guvernului nr. 40/1999, aprobată cu modificări şi completări prin
Legea nr. 241/2001, cu modificările ulterioare,
luând în considerare numeroasele solicitări venite din
partea persoanelor afectate de prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului
nr. 9/2008 şi rezultatele analizei efectuate în ceea ce priveşte veniturile
acestor persoane raportate la cuantumul actual al
chiriei,
în considerarea faptului că aceste elemente vizează
interesul public şi constituie situaţii de urgenţă şi extraordinare a căror
reglementare nu poate fi amânată,
în temeiul art. 115 alin. (4) din Constituţia României,
republicată,
Guvernul României adoptă
prezenta ordonanţă de urgentă.
Art. I. - După articolul 5 din
Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 9/2008 pentru stabilirea tarifului lunar
al chiriei pe m2 care
se aplică pentru închirierea locuinţelor şi terenului aferent acestora, aflate
în domeniul public şi privat al statului, administrate de Regia Autonomă
„Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat", publicată în Monitorul
Oficial al României, Partea I, nr. 120 din 15 februarie 2008, se introduc două noi articole,
articolele 6 şi 7, cu următorul cuprins:
„Art. 6. - (1) Prin excepţie de la prevederile art.1,
chiriaşilor care ocupă imobile cu destinaţie de locuinţă în baza unor contracte
de închiriere prelungite prin efectul Legii nr. 17/1994
pentru prelungirea sau reînnoirea contractelor de închiriere privind unele suprafeţe locative, Ordonanţei de urgenţă a
Guvernului nr. 40/1999, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr.
241/2001, cu modificările ulterioare, şi Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.
8/2004 privind prelungirea duratei unor contracte de închiriere, aprobată prin
Legea nr. 219/2004, li se va percepe chiria stabilită şi actualizată potrivit
prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999, aprobată cu
modificări şi completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările ulterioare.
(2) Chiriaşilor, alţii decât cei prevăzuţi la alin.
(1), care realizează un venit mediu net lunar pe membru de familie care nu
depăşeşte salariul mediu net lunar pe economie,
respectiv situat între salariul mediu net lunar pe
economie şi dublul acestuia, li se va percepe chiria calculată în conformitate
cu prevederile art. 31 alin. (1) teza întâi din Ordonanţa de urgenţă a
Guvernului nr. 40/1999, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr.
241/2001, cu modificările ulterioare. Prevederile art. 31 alin. (2) din
Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999, aprobată cu modificări şi
completări prin Legea nr. 241/2001, cu modificările ulterioare, se aplică în
mod corespunzător.
(3) Prevederile alin. (1) şi (2) se aplică sub condiţia
ca suprafaţa utilă a locuinţei pe care o ocupă chiriaşii respectivi să nu
depăşească suprafeţele minimale stabilite la pct. B din anexa nr. 1 la Legea
locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările
ulterioare.
Art.7. - Prevederile art.6 se aplică doar în cazul în
care cuantumul calculat al chiriei este mai mic decât cel rezultat în urma
aplicării dispoziţiilor art. 1."
Art. II. - (1) Sumele rezultate
ca diferenţă între chiria calculată şi achitată în baza Ordonanţei de urgenţă a
Guvernului nr. 9/2008 de către chiriaşii prevăzuţi la art. I şi cea rezultată prin aplicarea
prevederilor prezentei ordonanţe de urgenţă se consideră chirie plătită în
avans pentru următoarele perioade de facturare.
(2) Chiriile calculate conform prevederilor Ordonanţei
de urgenţă a Guvernului nr. 9/2008, datorate de chiriaşii prevăzuţi la art. I, şi neachitate se recalculează potrivit
prevederilor prezentei ordonanţe de urgenţă, fără a se percepe penalităţi de
întârziere.
PRIM-MINISTRU
CĂLIN POPESCU-TĂRICEANU
Contrasemnează:
Secretarul general al Guvernului,
Gabriel Berca
Ministrul dezvoltării, lucrărilor publice şi
locuinţelor,
Laszlo Borbely
Ministrul economiei şi finanţelor,
Varujan Vosganian