ORDONANTA
URGENTA Nr. 215 din 4 decembrie 2008
privind unele masuri pentru
sustinerea programelor de dezvoltare a constructiei de locuinte la nivel
national
ACT EMIS DE:
GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN:
MONITORUL OFICIAL NR. 847 din 16 decembrie 2008
Situaţia extraordinară prevăzută la art. 115 alin. (4)
din Constituţia României, republicată, se motivează prin necesitatea asigurării
posibilităţii ca locuinţele să poată fi cumpărate prin credite acordate de
instituţiile bancare, credite care să fie garantate prin ipotecă asupra
locuinţei care se cumpără. Neadoptarea în regim de urgenţă a acestei măsuri
conduce la neconstituirea surselor de venituri bugetare din vânzarea locuinţelor
şi ar avea consecinţe grave asupra reconstituirii bugetului destinat finanţării
construcţiei de noi locuinţe, implicit asupra dezvoltării programului de
locuinţe pentru tineri, destinate închirierii.
De asemenea, prin adoptarea prezentului act normativ se
vor realiza susţinerea creşterii economice şi contracararea efectelor negative
pe care criza internaţională actuală o poate avea asupra sectorului locuirii în
România. Astfel, susţinerea creşterii economice se poate realiza şi pe calea
suplimentării cererii solvabile a persoanelor care doresc să achiziţioneze o
locuinţă.
Prin prezentul act normativ se doreşte o îmbunătăţire a
mecanismelor de economisire şi creditare în sistem colectiv pentru locuinţe,
susţinerea persoanelor care doresc să achiziţioneze o locuinţă.
In temeiul art. 115 alin. (4) din Constituţia României,
republicată,
Guvernul României adoptă
prezenta ordonanţă de urgenţă.
Art. I. - Articolul 312 din
Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 99/2006 privind instituţiile de credit şi
adecvarea capitalului, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1.027 din 27 decembrie 2006,
aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 227/2007, se modifică şi va
avea următorul cuprins:
„Art. 312. - (1) Prima de stat se stabileşte la 25% din
suma economisită în anul respectiv de către client.
(2) Prima de stat nu poate depăşi echivalentul în lei
a 250 euro, calculat la rata de schimb leu/euro comunicată de Banca Naţională a
României pentru ultima zi lucrătoare a anului de economisire.
(3) In cazul în care clientul încheie mai multe
contracte de economisire-creditare cu banca de economisire şi creditare în
domeniul locativ şi primele stabilite depăşesc prima maximă admisă pentru anul
de economisire, suma primelor trebuie limitată la nivelul prevăzut la alin.
(2)."
Art. II. - Prevederile art. I intră
în vigoare începând cu anul financiar-bancar 2009.
Art. III. -Alineatul (1) al
articolului 1 din Programul naţional privind sprijinirea construirii de
locuinţe proprietate personală, aprobat prin Ordonanţa de urgenţă a Guvernului
nr. 51/2006, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 566 din 30 iunie 2006, aprobată cu
modificări prin Legea nr. 12/2007, cu modificările şi completările ulterioare,
se modifică şi va avea următorul cuprins:
„Art. 1. - (1) Statul sprijină accesul la o locuinţă
proprietate personală prin acordarea unei subvenţii de la bugetul de stat de
30% din valoarea locuinţei construite. Subvenţia nu poate depăşi echivalentul
în lei a 15.000 euro, calculat la rata de schimb leu/euro comunicată de Banca
Naţională a României pentru ziua în care s-a încheiat contractul de construire
a locuinţei."
Art. IV. - Prevederile art. 1
din Programul naţional privind sprijinirea construirii
de locuinţe proprietate personală, aprobat prin
Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 51/2006, aprobată cu modificări prin
Legea nr. 12/2007, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cu
modificările aduse prin prezenta ordonanţă de urgenţă, se aplică pentru toate
locuinţele care nu au fost finalizate şi predate către beneficiari până la data
intrării în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţă.
Art. V. - Legea nr. 152/1998
privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 265 din
16 iulie 1998, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică după cum
urmează:
1. La articolul 63, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
„Art. 63. - (1)
Locuinţele pentru tineri, destinate închirierii, repartizate în condiţiile art.
62 alin. (3), se
pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea
acestora, după expirarea a minimum 3 ani de închiriere neîntreruptă către
acelaşi titular şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat
închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta
solicitantului."
2. La articolul 63 alineatul (2), litera f) se modifică şi va avea următorul cuprins:
,,f) locuinţele nu pot face obiectul unor acte de
dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora.
Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în
cartea funciară în condiţiile legii. Prin excepţie, locuinţele pot face
obiectul unor garanţii reale imobiliare, constituite în favoarea instituţiilor
de credit definite conform Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 99/2006
privind instituţiile de credit şi adecvarea capitalului, aprobată cu modificări
şi completări prin Legea nr. 227/2004, care finanţează achiziţia acestor
locuinţe. Instituţiile de credit vor putea valorifica locuinţele şi anterior
expirării termenului de 5 ani, pe calea executării silite, în condiţiile legii,
în cazul neîndeplinirii obligaţiilor din contractele de credit de către
proprietarii locuinţelor."
Art. VI. - Ordonanţa de urgenţă
a Guvernului nr. 99/2006 privind instituţiile de credit şi adecvarea
capitalului, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1.027 din 27 decembrie 2006,
aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 227/2007, Ordonanţa de
urgenţă a Guvernului nr. 51/2006 pentru aprobarea Programului naţional privind
sprijinirea construirii de locuinţe proprietate personală, publicată în
Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 566 din 30
iunie 2006, aprobată cu modificări prin Legea nr.
12/2007, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Legea nr.
152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, publicată în
Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 265 din 16
iulie 1998, cu modificările şi completările
ulterioare, inclusiv cu modificările aduse prin prezenta ordonanţă de urgenţă,
se vor republica, dându-se textelor o nouă numerotare.
PRIM-MINISTRU
CĂLIN POPESCU-TĂRICEANU
Contrasemnează:
Ministrul dezvoltării, lucrărilor publice şi
locuinţelor,
Laszlo Borbely
p. Ministrul internelor şi reformei administrative,
Paul Victor Dobre,
secretar de stat
Ministrul economiei şi finanţelor,
Varujan Vosganian