ORDONANTA
URGENTA Nr. 51 din 28 iunie 2006
pentru aprobarea Programului
national privind sprijinirea construirii de locuinte proprietate personala
ACT EMIS DE:
GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN:
MONITORUL OFICIAL NR. 566 din 30 iunie 2006
Situaţia extraordinară prevăzută de art. 115 alin. (4)
din Constituţia României, republicată, se motivează prin necesitatea urgentă de
corectare a prevederilor Legii nr. 62/2006 privind completarea Legii locuinţei
nr. 114/1996, care intră în vigoare începând cu luna iulie 2006 şi care implică
alocarea unor sume foarte mari pentru subvenţionarea tuturor locuinţelor, sume
ce nu pot fi susţinute de bugetul de stat. Pentru diminuarea presiunii asupra
bugetului de stat şi cheltuirea cu eficienţă a banilor publici se au în vedere
redimensionarea acestui efort şi dirijarea lui către sprijinirea persoanelor la
care starea locativă se degradează cu celeritate, conjugându-se şi cu efortul
bugetar de reconstruire a caselor distruse în urma inundaţiilor produse în anul
2006 în localităţile riverane fluviului Dunărea, pe teritoriul României.
In temeiul art. 115 alin. (4) din Constituţia României,
republicată,
Guvernul României adoptă
prezenta ordonanţă de urgenţă.
Art. 1. - (1) Se aprobă Programul naţional privind
sprijinirea construirii de locuinţe proprietate personală, prevăzut în anexa
care face parte integrantă din prezenta ordonanţă de urgenţă, denumit în
continuare Program.
(2) Prevederile Programului se aplică pentru
construcţiile de locuinţe prin credite ipotecare care se contractează după
intrarea în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţă.
Art. 2. - In termen de 30 de zile de la data intrării
în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţă, Ministerul Transporturilor,
Construcţiilor şi Turismului împreună cu Ministerul Administraţiei şi
Internelor aprobă, prin ordin comun, norme metodologice privind procedura de
acordare a subvenţiilor prevăzute în Program.
Art. 3. - Pe data intrării în vigoare a prezentei
ordonanţe de urgenţă, Legea nr. 62/2006 privind completarea Legii locuinţei nr.
114/1996, publicată în Monitorul Oficial al României,
Partea I, nr. 268 din 24 martie 2006, se abrogă.
PRIM-MINISTRU
CĂLIN POPESCU-TĂRICEANU
Contrasemnează:
Ministrul transporturilor, construcţiilor şi
turismului,
Radu Mircea Berceanu
Ministrul delegat pentru lucrări publice şi amenajarea teritoriului,
Laszlo Borbely
p. Ministrul administraţiei şi internelor,
Paul Victor Dobre,
secretar de stat
Ministrul finanţelor publice,
Sebastian Teodor Gheorghe Vlădescu
ANEXĂ
PROGRAM NAŢIONAL
privind sprijinirea construirii de locuinţe
proprietate personală
Art. 1. - (1) Statul sprijină
accesul la o locuinţă proprietate personală prin acordarea unei subvenţii de la
bugetul de stat de 20% din preţul pe m2 suprafaţă construită a locuinţei, în limita prevederilor bugetare
anuale şi în limita a maximum 81 m2 arie desfăşurată construită.
(2) Fondurile aferente subvenţiei prevăzute la alin.
(1) se asigură de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului
Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, în limita prevederilor bugetare
aprobate anual cu această destinaţie.
Art. 2. - (1) Pot beneficia de subvenţia prevăzută la art.
1 alin. (1) următoarele categorii de persoane fizice:
a) tineri căsătoriţi care la data contractării
locuinţei au fiecare vârsta de până la 35 de ani;
b) persoane sau familii rămase fără adăpost în urma
avarierii grave sau distrugerii locuinţelor proprii, datorită unor calamităţi
naturale sau unor dezastre ori accidente de care nu se fac vinovaţi;
c) persoane şi familii evacuate din locuinţe situate
în construcţii expuse unui risc major, cum ar fi alunecările de teren,
seismele, inundaţiile;
d) persoane sau familii evacuate şi chiriaşii din
locuinţe ce fac obiectul unor legi de restituire către foştii proprietari a
imobilelor trecute în proprietatea statului.
(2) Subvenţia prevăzută la art. 1 alin. (1) se acordă
la finalizarea şi predarea locuinţelor către beneficiari, pentru plata ratelor
la creditul ipotecar contractat.
(3) Cuantumul subvenţiei nu poate depăşi valoarea
creditului ipotecar contractat.
(4) Subvenţia care se acordă în condiţiile
prezentului program se va raporta la costul pe m2 arie desfăşurată construită, stabilit
potrivit datelor din contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult
decât o limită de cost stabilită periodic prin hotărâre a Guvernului, în
funcţie de evoluţia preţurilor în construcţii, la propunerea Ministerului
Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului.
(5) In stabilirea cuantumului subvenţiei se ia în
calcul aria desfăşurată construită stabilită potrivit datelor din proiectul de
execuţie al lucrărilor de construcţie. In cazul în care aria desfăşurată construită,
stabilită pe baza datelor din proiectul de execuţie al lucrărilor de
construcţie, depăşeşte limita maximă prevăzută la art. 1 alin. (1), în
stabilirea cuantumului subvenţiei se iau în calcul 81 m2.
(6) In aria desfăşurată construită nu se cuprind
garajele, indiferent de locul de amplasare a acestora, precum şi anexele
gospodăreşti nelegate structural de clădire.
Art. 3. - (1) De prevederile
art. 2 beneficiază o singură dată persoanele fizice care au contractat credite
ipotecare pentru construirea unei locuinţe, dacă întrunesc, în mod cumulativ,
următoarele condiţii:
a) titularul contractului de construire a locuinţei,
respectiv membrii familiei acestuia - soţ/soţie şi/sau copii aflaţi în
întreţinerea acestuia, nu au deţinut si nu deţin o locuinţă în proprietate şi nu au primit sprijin de
la bugetul de stat sub formă de subvenţii pentru o altă locuinţă;
b) este prima locuinţă pe care
o construiesc prin credit ipotecar;
c) deţin un drept real asupra terenului pe care se
realizează construcţia;
d) construcţia locuinţei se realizează prin
antreprenori specializaţi.
(2) Sunt exceptate de la îndeplinirea condiţiilor
prevăzute la alin. (1) lit. a) şi b) categoriile de persoane prevăzute la art.
2 alin. (1) lit. b) şi c), numai în cazul când titularul contractului de
construire a locuinţei, respectiv membrii familiei acestuia - soţ/soţie şi/sau
copii aflaţi în întreţinerea acestuia, nu deţin în proprietate o altă locuinţă
decât cea afectată în urma unor calamităţi naturale sau a unor dezastre ori
accidente de care nu se fac vinovaţi, respectiv decât cea din care sunt
evacuaţi.
Art. 4. - (1) Consiliile locale vor stabili măsurile
necesare pentru luarea în evidenţă şi analiza solicitărilor de subvenţii în
condiţiile prezentului program pentru construcţiile de locuinţe care se vor
amplasa pe terenuri situate în raza administrativ-teritorială în care îşi
exercită autoritatea. In acest scop vor stabili şi vor da publicităţii locul de
primire a solicitărilor şi actele justificative necesare.
(2) Listele persoanelor care pot beneficia de subvenţii
se afişează la sediul consiliilor locale.
Art. 5. - (1) Alocaţiile de la bugetul de stat pentru
acordarea subvenţiilor se fundamentează de către consiliile locale, cu ocazia
elaborării bugetului de stat, şi se transmit consiliului judeţean şi,
respectiv, Consiliului General al Municipiului Bucureşti, după caz.
(2) Propunerile consiliilor locale
de alocaţii de la bugetul de stat pentru acordarea subvenţiilor, centralizate
pe fiecare judeţ şi municipiul Bucureşti, se transmit Ministerului
Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului de către consiliile judeţene şi
Consiliul General al Municipiului Bucureşti.
(3) In execuţia bugetului de stat, alocaţiile pentru
subvenţionarea prevăzută la art. 1 alin. (1) se repartizează şi se acordă de
Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului prin intermediul
consiliilor locale ale localităţilor în care sunt amplasate locuinţele.
Art. 6. - Instrăinarea prin acte între vii a
locuinţelor pentru realizarea cărora s-au acordat subvenţii, înainte de
achitarea creditului ipotecar contractat, se poate face numai în condiţiile
stabilite prin contractul de creditare şi după restituirea integrală către
bugetul de stat a contravalorii subvenţiilor obţinute, actualizată la zi prin
aplicarea indicelui de inflaţie comunicat de Institutul Naţional de Statistică.
Art. 7. - In vederea aplicării prevederilor prezentului
program, consiliile locale sunt autorizate să solicite, iar beneficiarii de
locuinţe şi antreprenorii de specialitate prin care se realizează locuinţele
sunt obligaţi să le transmită toate datele si informaţiile necesare.