ORDIN
Nr. 897/798 din 7 septembrie 2005
pentru aprobarea Regulamentului privind continutul documentatiilor referitoare
la scoaterea terenurilor din circuitul agricol
ACT EMIS DE: MINISTERUL AGRICULTURII, PADURILOR SI DEZVOLTARII
RURALE
Nr. 897 din 7 septembrie 2005
MINISTERUL ADMINISTRATIEI SI INTERNELOR
Nr. 798 din 16 septembrie 2005
ACT PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 847 din 19 septembrie 2005
Avand in vedere dispozitiile titlului IV "Modificarea si completarea
Legii nr. 18/1991, cu modificarile si completarile ulterioare" si ale
titlului XII "Modificarea si completarea Legii cadastrului si a
publicitatii imobiliare nr. 7/1996, cu modificarile si completarile
ulterioare" din Legea nr. 247/2005 privind reforma in domeniile
proprietatii si justitiei, precum si unele masuri adiacente, ale Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu
modificarile si completarile ulterioare, si ale Hotararii Guvernului nr.
1.210/2004 privind organizarea si functionarea Agentiei Nationale de Cadastru
si Publicitate Imobiliara, cu modificarile si completarile ulterioare,
in temeiul prevederilor art. 9 alin. (4) din Ordonanta de urgenta a Guvernului
nr. 63/2003 privind organizarea si functionarea Ministerului Administratiei si
Internelor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 604/2003, cu
modificarile si completarile ulterioare, si ale Hotararii Guvernului nr.
155/2005 privind organizarea si functionarea Ministerului Agriculturii,
Padurilor si Dezvoltarii Rurale, cu modificarile si completarile ulterioare,
ministrul agriculturii, padurilor si dezvoltarii rurale si ministrul
administratiei si internelor emit prezentul ordin.
Art. 1
Se aproba Regulamentul privind continutul documentatiilor referitoare la
scoaterea terenurilor din circuitul agricol, prevazut in anexa care face parte
integranta din prezentul ordin.
Art. 2
Ordinul ministrului administratiei publice si al ministrului agriculturii,
alimentatiei si padurilor nr. 5.120/441/2001 pentru aprobarea Regulamentului
privind continutul documentatiilor referitoare la scoaterea terenurilor din
circuitul agricol, necesare amplasarii obiectivelor de investitii, si a Regulamentului
privind continutul documentatiei pentru schimbarea categoriilor de folosinta a
terenurilor agricole, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr.
789 din 12 decembrie 2001, se abroga.
Art. 3
Prezentul ordin se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
Ministrul agriculturii,
padurilor si dezvoltarii rurale,
Gheorghe Flutur
Ministrul administratiei si internelor,
Vasile Blaga
ANEXA 1
REGULAMENT
privind continutul documentatiilor referitoare la scoaterea terenurilor din
circuitul agricol
CAP. 1
Conditiile de amplasare a constructiilor si competentele institutiilor
abilitate pentru aprobarea scoaterii terenurilor din circuitul agricol
Art. 1
(1) Amplasarea constructiilor de orice fel se face conform prevederilor
Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si
completarile ulterioare, pe terenuri situate in intravilanul localitatilor
stabilit conform legii; fac exceptie constructiile prevazute la alin. (2) si
(3) ale art. 91 din legea mentionata, care pot fi amplasate si pe terenuri
situate in extravilanul localitatilor, cu precadere pe cele cu folosinte
neagricole sau cu folosinte inferioare si slab productive, cu respectarea
prevederilor art. 92 din aceeasi lege.
(2) Scoaterea terenurilor din circuitul agricol in conditiile prevazute de
art. 92 alin. (1) - (4), (6) si (7) si ale art. 93 - 103 din Legea nr. 18/1991,
republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, si ale prevederilor
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu
modificarile si completarile ulterioare, se face astfel:
a) pana la suprafata de 1 ha, scoaterea definitiva sau temporara din
circuitul agricol a terenurilor agricole fara lucrari de imbunatatiri funciare,
fara plantatii viti-pomicole si de clasa III - V de calitate se aproba prin
decizie a directorului executiv al directiei pentru agricultura si dezvoltare
rurala pe baza avizului oficiului de cadastru si publicitate imobiliara;
b) pentru suprafete de 1 - 100 ha, scoaterea definitiva sau temporara a
terenurilor agricole din circuitul agricol fara lucrari de imbunatatiri
funciare, fara plantatii viti-pomicole si de clasa III - V de calitate se
aproba de Ministerul Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale, prin
decizie a directorului executiv al directiei pentru agricultura si dezvoltare
rurala, pe baza avizului Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate
Imobiliara acordat prin oficiul de cadastru si publicitate imobiliara;
c) pentru suprafetele de teren ce depasesc 100 ha, aprobarea de scoatere
din circuitul agricol se da prin hotarare a Guvernului, cu avizul comun al
Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale si al Ministerului
Administratiei si Internelor. Achitarea taxelor aferente fondului de ameliorare
a fondului funciar se face dupa aprobarea hotararii Guvernului;
d) scoaterea definitiva din circuitul agricol a terenurilor din extravilan
de clasa I si clasa a II-a de calitate, a celor amenajate cu lucrari de
imbunatatiri funciare, precum si a celor plantate cu vii si livezi din
extravilan, prin extinderea intravilanului, se face pe baza de studii
urbanistice (PUG sau PUZ) propuse de consiliile locale, cu respectarea
conditiilor privind continutul documentatiei prevazute la art. 2 alin. (1);
aprobarea se da prin ordin al directorului executiv al directiei pentru
agricultura si dezvoltare rurala, pe baza avizului oficiului de cadastru si
publicitate imobiliara si al Ministerului Agriculturii, Padurilor si
Dezvoltarii Rurale, dat, dupa caz, prin Directia consolidarea proprietatii,
reforma structurilor de exploatare si conservarea solurilor si/sau prin
Directia generala implementarea politici sectoriale si de piata, cu achitarea
taxelor prevazute de lege;
(3) Scoaterea terenurilor din circuitul agricol se face pe baza unei
documentatii intocmite conform prevederilor prezentului regulament.
(4) Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara elibereaza avizul in
maximum 10 zile lucratoare de la primirea documentatiei complete, iar directia
pentru agricultura si dezvoltare rurala verifica si aproba documentatia in
maximum 10 zile lucratoare de la primirea avizului; nerespectarea acestor
termene constituie abatere disciplinara.
CAP. 2
Continutul documentatiei pentru obtinerea aprobarii de scoatere a
terenurilor din circuitul agricol
Art. 2
(1) Documentatia pentru obtinerea aprobarii de scoatere din circuitul
agricol a terenurilor situate in extravilan cuprinde:
a) cererea pentru aprobarea scoaterii din circuitul agricol, din partea
beneficiarului sau a proprietarului, dupa caz;
b) extrasul de carte funciara pentru informare si copia actului de
proprietate sau a altui act de detinere valabil incheiat (de exemplu: contract
de concesiune, arenda, inchiriere), insotit de acordul proprietarului;
c) documentatia cadastrala;
d) certificatul de urbanism, insotit de planul de situatie si de planul de
incadrare in zona; planul de situatie va evidentia suprafata propusa pentru
scoaterea din circuitul agricol;
e) documentatia pentru incadrarea terenului in clase de calitate;
f) expertiza de evaluare a terenurilor efectuata de evaluatori atestati de
Ministerul Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale;
g) copii ale documentelor de plata a taxelor de protectie la Fondul de
ameliorare a fondului funciar, virate in conturile Ministerului Agriculturii,
Padurilor si Dezvoltarii Rurale si Agentiei Nationale de Cadastru si
Publicitate Imobiliara;
h) avizul de principiu favorabil al consiliului local pentru extinderea
intravilanului, in cazul terenurilor prevazute la art. 1 alin. (2) lit. d);
i) avizul Administratiei Nationale a Imbunatatirilor Funciare;
j) avizul Directiei consolidarea proprietatii, reforma structurilor de
exploatare si conservarea solurilor si/sau al Directiei generale implementare
politici sectoriale si de piata, dupa caz, in cazul terenurilor prevazute la
art. 1 alin. (2) lit. d);
k) memoriul tehnic al lucrarii, in care se descrie obiectivul de
investitii.
(2) Scoaterea temporara din circuitul agricol a terenurilor agricole se
poate face pe o perioada de maximum 2 ani, cu plata unei garantii egale cu taxa
pentru fondul de ameliorare a fondului funciar.
(3) Avizul oficiului de cadastru si publicitate imobiliara se emite prin
verificarea documentelor prevazute la alin. (1) lit. a), b), c) si g); directia
pentru agricultura si dezvoltare rurala aproba documentatia pe baza avizului
oficiului de cadastru si publicitate imobiliara, dupa verificarea actelor
prevazute la alin. (1) lit. a), d), e), f), g), h), i), j) si k).
(4) Plata taxelor de catre persoanele fizice si juridice solicitante se
face in cuantum de 60% in conturile Ministerului Agriculturii, Padurilor si
Dezvoltarii Rurale si in cuantum de 40% in conturile Agentiei Nationale de
Cadastru si Publicitate Imobiliara, astfel:
a) Pentru Ministerul Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale:
- scoaterea definitiva, cont: RO39 TREZ 7005 057X XX00 0354;
- scoaterea temporara, cont: RO62 TREZ 7005 066X XX00 0363;
b) pentru Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara:
- scoaterea definitiva, cont: RO12 TREZ 7005 057X XX00 0355;
- scoaterea temporara, cont: RO35 TREZ 7005 066X XX00 0364;
Art. 3
(1) Documentatia pentru obtinerea aprobarii de scoatere din circuitul
agricol a terenurilor situate in intravilan, aprobata prin PUG si PUZ,
cuprinde:
a) cererea pentru aprobarea scoaterii din circuitul agricol, din partea
beneficiarului sau a proprietarului, dupa caz;
b) extrasul de carte funciara pentru informare si copia actului de
proprietate sau alt act de detinere valabil incheiat (de exemplu: contract de
concesiune, arenda, inchiriere), insotit de acordul proprietarului;
c) documentatia cadastrala;
d) certificatul de urbanism, insotit de planul de incadrare in zona si de
planul de situatie in care se evidentiaza suprafetele solicitate pentru
scoaterea din circuitul agricol;
e) avizul Administratiei Nationale a Imbunatatirilor Funciare.
(2) Avizul Administratiei Nationale a Imbunatatirilor Funciare se
elibereaza in termen de 5 zile lucratoare de la depunerea documentatiei
complete.
(3) Documentatia necesara pentru obtinerea aprobarii de scoatere a
terenurilor din circuitul agricol, situate in extravilan si intravilan, de la
directia pentru agricultura si dezvoltare rurala se intocmeste in 3 exemplare.
(4) Avizul oficiului de cadastru si publicitate imobiliara se emite prin
verificarea documentelor prevazute la alin. (1) lit. a), b) si c); directia
pentru agricultura si dezvoltare rurala aproba documentatia pe baza avizului
oficiului de cadastru si publicitate imobiliara, dupa verificarea actelor
prevazute la alin. (1) lit. a), d) si e).
CAP. 3
Dispozitii tranzitorii si finale
Art. 4
(1) Documentatia pentru scoaterea definitiva sau temporara din circuitul
agricol a terenurilor destinate construirii, prevazute la art. 1 alin. (2) lit.
a) si b), se depune la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, care o
avizeaza si o inainteaza spre aprobare directiei pentru agricultura si
dezvoltare rurala; directia pentru agricultura si dezvoltare rurala transmite
proprietarului/beneficiarului decizia de aprobare.
(2) Documentatia pentru scoaterea definitiva sau temporara din circuitul
agricol a terenurilor prevazute la art. 1 alin. (2) lit. c) se depune la
oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, care o avizeaza si o inainteaza
spre avizare directiei pentru agricultura si dezvoltare rurala; aceasta
transmite avizul comun catre consiliul judetean si prefectura, cu obligatia
acestora de a transmite documentatia, impreuna cu proiectul hotararii
Guvernului, la Ministerul Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale si la
Ministerul Administratiei si Internelor in vederea promovarii si aprobarii
acesteia.
(3) Documentatia pentru scoaterea definitiva din circuitul agricol a
terenurilor destinate construirii, prevazute la art. 1 alin. (2) lit. d), se
depune la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara, care o avizeaza si o
inainteaza directiei pentru agricultura si dezvoltare rurala in vederea
aprobarii prin ordin al directorului executiv, dat cu avizul Ministerului
Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale, dupa caz, prin Directia
consolidarea proprietatii, reforma structurilor de exploatare si conservarea
solurilor si/sau Directia generala de implementare politici sectoriale si de
piata, si transmiterii aprobarii catre beneficiar/proprietar.
(4) Pentru reintroducerea terenurilor in circuitul agricol se va elibera un
aviz comun de catre directia pentru agricultura si dezvoltare rurala si oficiul
de cadastru si publicitate imobiliara, pe baza unei documentatii depuse la
oficiul de cadastru si publicitate imobiliara. In cazul terenurilor pentru care
s-a eliberat avizul comun de scoatere din circuitul agricol, taxele achitate
pentru fondul de ameliorare a fondului funciar nu se restituie.
(5) Documentatia va contine:
a) cerere cu specificarea suprafetei solicitate pentru introducere in
circuitul agricol;
b) aprobarea pentru scoaterea din circuitul agricol;
c) planul de situatie al intregului imobil, actualizat, pe care se va
evidentia atat suprafata scoasa din circuitul agricol, cat si suprafata
solicitata pentru reintroducere in circuitul agricol si care va fi vizat spre
neschimbare de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara;
d) extras de carte funciara valabil la data depunerii documentatiei si
copia actului de proprietate.
Art. 5
Documentatiile pentru care s-au emis avizele de catre directia pentru
agricultura si dezvoltare rurala si oficiul de cadastru si publicitate
imobiliara la data intrarii in vigoare a Legii nr. 247/2005 privind reforma in
domeniile proprietatii si justitiei, precum si unele masuri adiacente se aproba
conform normelor legale in vigoare la data emiterii avizelor.
Art. 6
Tarifele aferente analizei si verificarii documentatiilor de scoatere a
terenurilor din circuitul agricol sunt prevazute in anexa care face parte
integranta din prezentul regulament.
ANEXA 1
la regulament
TARIFE
aferente analizei si verificarii documentatiilor de scoatere a terenurilor din
circuitul agricol
________________________________________________________________________________
Denumirea lucrarii U.M. Suprafata In sarcina Valoarea
tarifului
- ha - perceput (RON)
__________________
Regim Regim de
normal
urgenta*)
________________________________________________________________________________
Analiza si verificarea Lucrare Sub 1 Oficiului de 250 1.500
documentatiilor de scoatere Cadastru si
definitiva sau temporara 1 - 50 Publicitate 500 2.000
a terenurilor din circuitul Imobiliara
agricol, intocmirea si Peste 50 700 3.000
eliberarea de acorduri-
avize pentru scoaterea
definitiva sau temporara a
terenului din circuitul
agricol, precum si analiza
si verificarea
documentatiilor de
reintroducere in circuitul
agricol.
________________________________________________________________________________
*) Tariful perceput pentru rezolvarea in regim de urgenta, pentru care s au
stabilit termene conform prevederilor prezentului regulament, presupune
eliberarea avizelor in termen de 3 zile lucratoare de la depunerea
documentatiei.