HOTARARE Nr.
717 din 17 iunie 2009
privind aprobarea normelor
de implementare a programului „Prima casa"
ACT EMIS DE:
GUVERNUL ROMANIEI
ACT PUBLICAT IN:
MONITORUL OFICIAL NR. 418 din 18 iunie 2009
In temeiul art. 108 din Constituţia României,
republicată, şi al art. 1 alin. (5) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.
60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima
casă",
Guvernul României adoptă
prezenta hotărâre.
Art. 1. - (1) In scopul facilitării accesului
persoanelor fizice la achiziţia unei locuinţe prin contractarea de credite, se
aprobă normele de implementare a programului „Prima casă", denumit în
continuare programul, prevăzute în anexa nr. 1.
(2) Programul, definit ca program guvernamental, are
următoarele caracteristici:
a) caracter naţional, determinat de aplicabilitatea
acestuia pe întregul teritoriu al ţării;
b) caracter social, reprezentat de intervenţia
statului în procesul de garantare a creditelor contractate de persoanele fizice
pentru achiziţia de locuinţe.
Art. 2. - Beneficiarii pot achiziţiona în cadrul
programului următoarele tipuri de locuinţe:
a) locuinţă finalizată;
b) locuinţă care urmează să se construiască;
c) locuinţă aflată în faza de construcţie, denumită
în continuare construcţie la roşu.
Art. 3. - Criteriile de eligibilitate pentru
beneficiarii care achiziţionează locuinţe prevăzute la art. 2 şi pentru
finanţatori sunt prevăzute în anexa nr. 2.
Art. 4. - Ministerul Finanţelor Publice, Ministerul
Intreprinderilor Mici şi Mijlocii, Comerţului şi Mediului de Afaceri şi
Ministerul Administraţiei şi Internelor sunt împuternicite să ducă la
îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
Art. 5. -Anexele nr. 1 şi 2 fac parte integrantă din
prezenta hotărâre.
PRIM-MINISTRU
EMIL BOC
Contrasemnează:
Ministrul finanţelor publice,
Gheorghe Pogea
p. Ministrul întreprinderilor mici şi mijlocii,
comerţului şi mediului de afaceri,
Marin Gheorghe,
secretar de stat
Viceprim-ministru, ministrul administraţiei şi
internelor,
Dan Nica
ANEXA Nr. 1
NORME
de implementare a programului „Prima casă"
CAPITOLUL I
Dispoziţii generale
Art. 1. - Prezentele norme au fost elaborate în
conformitate cu prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009
privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă",
denumit în continuare programul.
Art. 2. - Fondul Naţional de Garantare a Creditelor
pentru Intreprinderile Mici şi Mijlocii S.A- IFN, denumit în continuare FNGCIMM,
garantează, în numele şi în contul statului, creditele acordate persoanelor
fizice pentru achiziţia unei locuinţe în cadrul programului.
Art. 3. - (1) Sursa de plată a garanţiilor emise în
numele şi în contul statului este bugetul de stat.
(2) Pentru anul 2009, plafonul garanţiilor care pot fi
emise potrivit art. 1 alin. (3) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.
60/2009 este de 1 miliard euro.
(3) Plafonul prevăzut la alin. (2) include şi
valoarea promisiunilor de garantare emise de FNGCIMM, în numele şi în contul
statului, potrivit cap. VI.
Art. 4. - Convenţia prevăzută la art. 1 alin. (6) din
Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, denumită convenţia privind
implementarea programului, va cuprinde, fără a se limita la acestea, clauze
privind:
a) mecanismul de punere în aplicare a condiţiilor
programului;
b) evidenţa portofoliului de garanţii;
c) raportarea periodică a portofoliului de garanţii;
d) condiţiile de plată a garanţiilor;
e) termenul şi modalitatea de transfer al
contravalorii garanţiilor pentru care finanţatorul a solicitat plata;
f) răspunderea contractuală;
g) cauze de încetare a convenţiei;
h) modalitatea de soluţionare a eventualelor litigii.
CAPITOLUL II
Definiţii
Art. 5. -In sensul prezentelor norme, termenii şi
expresiile de mai jos au următoarele semnificaţii:
a) condiţiile programului - criteriile de
eligibilitate pentru beneficiari şi finanţatori, descrierea, acordarea,
monitorizarea şi plata garanţiei;
b) garanţie - angajament asumat de FNGCIMM, în
numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care
acoperă pierderea suportată de finanţator, ca urmare a producerii riscului de
credit;
c) beneficiar- persoana fizică care îndeplineşte
criteriile de eligibilitate prevăzute de prezentele norme, precum şi normele de
creditare ale finanţatorului, care solicită şi primeşte finanţare din partea
acestuia, garantată de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în cadrul
programului;
d) finanţator- bancă, inclusiv unităţile
teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc), care îndeplineşte criteriile
de eligibilitate şi acordă o finanţare unui beneficiar în cadrul programului;
e) finanţare garantată - credit de maximum
60.000 euro sau echivalentul în lei, acordat în cadrul programului, exclusiv
dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza
contractului de credit;
f) riscul de credit- neplata, parţială sau
integrală, de către beneficiar a finanţării garantate (principalului);
g) convenţie privind implementarea programului -
document-cadru, încheiat între Ministerul Finanţelor Publice şi FNGCIMM, care
cuprinde, în principal, termenii şi condiţiile mandatului acordat FNGCIMM şi
clauze privind drepturile şi obligaţiile acestora privind acordarea,
monitorizarea, raportarea şi executarea garanţiilor;
h) convenţie de garantare - document contractual
cadru, încheiat între finanţator şi FNGCIMM, care cuprinde, în principal,
clauze privind drepturile şi obligaţiile părţilor, acordarea, monitorizarea şi
executarea garanţiilor;
i) contract de garantare - document contractual
încheiat între FNGCIMM, finanţator şi beneficiar, în care se prevăd condiţiile
specifice de acordare şi plată a unei garanţii;
j) soldul finanţării garantate - soldul
finanţării (principalului) exigibil la data cererii de plată a garanţiei;
k) valoarea garanţiei - valoarea menţionată în
contractul de garantare, al cărei nivel acoperă soldul finanţării garantate
(principalului), exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume
datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
l) valoarea de executare a garanţiei - suma ce
urmează a fi plătită de către Ministerul Finanţelor Publice ca urmare a
producerii riscului de credit, egală cu soldul finanţării garantate;
m) data încetării răspunderii FNGCIMM în numele şi în
contul statului - data la care încetează răspunderea FNGCIMM în numele şi
în contul statului, respectiv:
1. data rambursării integrale de către beneficiar a
finanţării garantate, la termen sau anticipată; sau
2. data la care Ministerul Finanţelor Publice plăteşte
valoarea de executare a garanţiei;
n) perioada de valabilitate a garanţiei-
perioada de la data intrării în vigoare a garanţiei şi până la data încetării
răspunderii FNGCIMM în numele şi în contul statului;
o) promisiune unilaterală de creditare -
document prin care finanţatorul îşi exprimă disponibilitatea de a acorda o
finanţare unui beneficiar care, la data acordării acesteia, trebuie să se
încadreze în criteriile de eligibilitate ale programului. Documentul are
valabilitate pe perioada de construcţie a locuinţei, dar nu mai mult de 18
luni;
p) promisiune de garantare - document emis de
FNGCIMM către finanţator, prin care FNGCIMM îşi exprimă intenţia de a garanta
finanţarea care va fi acordată beneficiarilor de către finanţator. Documentul
are valabilitate pe perioada de construcţie a locuinţei, dar nu mai mult de 18
luni.
CAPITOLUL III
Descrierea garanţiei
Art. 6. - Garanţia emisă de FNGCIMM, în numele şi în
contul statului, are următoarele caracteristici principale:
a) este irevocabilă - furnizorul protecţiei nu îşi
poate rezerva prin contract dreptul de a revoca unilateral garanţia sau de a
creşte costul efectiv al garanţiei, cu excepţia cazului în care cumpărătorul
protecţiei nu plăteşte la scadenţă costul protecţiei;
b) este necondiţionată - contractul prin care este
furnizată protecţia nu conţine nicio clauză asupra căreia cumpărătorul
protecţiei nu deţine controlul, clauză care să poată scuti garantul de
obligaţia de a plăti în termen de maximum 90 de zile calendaristice, în cazul în
care obligatul principal nu achită la termen plata scadentă/plăţile scadente;
c) este expresă - protecţia furnizată de garanţie este
legată în mod clar de expuneri ce pot fi identificate cu exactitate sau de un
portofoliu de expuneri clar delimitat, astfel încât gradul de acoperire a
protecţiei este clar definit şi nu poate fi pus la îndoială;
d) este directă;
e) este plătibilă la prima cerere scrisă a
finanţatorului;
f) are valoare determinată, iniţial egală cu valoarea
rezultată din raportul de evaluare a locuinţei mai puţin avansul, fără a depăşi
60.000 euro sau echivalentul în lei; raportul de evaluare va fi întocmit de un
evaluator autorizat, agreat de finanţator;
g) valoarea se reduce cu ratele de capital (principal)
rambursate de către beneficiar;
h) acoperă numai principalul, exclusiv dobânzile şi
comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului
de credit.
Art. 7. - Răspunderea FNGCIMM, în numele şi în contul
statului, începe la data semnării de către părţi a contractului de garantare.
Art. 8. - Garanţia se acordă în euro sau în monedă
naţională şi se plăteşte în monedă naţională, la cursul de schimb comunicat de
Banca Naţională a României şi valabil la data plăţii.
Art. 9. - Acordarea garanţiei se realizează pe baza
aprobărilor FNGCIMM.
Art. 10. - Garanţia este garantată cu ipotecă de rang I
asupra locuinţei achiziţionate prin program, în favoarea statului român
reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, valabilă pe toată durata
finanţării, cu notarea în cartea funciară a interdicţiei de vânzare a acesteia
pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini.
CAPITOLUL IV
Acordarea şi monitorizarea garanţiei
Art. 11. - (1) In vederea obţinerii unei garanţii,
finanţatorul va transmite FNGCIMM solicitarea de garantare, după aprobarea
finanţării de către structurile sale competente, sub condiţia suspensivă de
acordare a garanţiei. Solicitarea se formulează în temeiul convenţiei de
garantare.
(2) FNGCIMM analizează, potrivit reglementărilor
proprii şi prezentelor norme, solicitarea de garantare şi, în cazul în care
constată că aceasta îndeplineşte condiţiile de acordare, comunică
finanţatorului decizia sa şi încheie contractul de garantare.
(3) Contractul de garantare va cuprinde, fără a se
limita la acestea, următoarele:
a) identitatea părţilor;
b) obiectul şi durata contractului;
c) valoarea maximă a garanţiei acordate în euro şi
exprimată în moneda naţională sau acordate în monedă naţională;
d) valoarea, modalitatea de calcul şi termenele de
plată ale comisionului de gestiune datorat de finanţator;
e) conţinutul şi termenele de raportare a situaţiei
finanţării garantate;
f) condiţiile şi termenul de plată a garanţiei;
g) celelalte drepturi şi obligaţii ale părţilor;
h) cazurile de neîndeplinire a obligaţiilor;
i) modalitatea de soluţionare a eventualelor litigii.
(4) FNGCIMM are dreptul să solicite finanţatorului
informaţii suplimentare atunci când elementele cuprinse în solicitarea de
garantare şi în documentaţia furnizată nu sunt suficiente pentru efectuarea
analizei.
Art. 12. - FNGCIMM monitorizează garanţiile aprobate.
Monitorizarea reprezintă ansamblul de acţiuni întreprinse în perioada cuprinsă
între acordarea garanţiei şi încetarea valabilităţii acesteia, acţiuni
constând, în principal, în:
a) urmărirea şi verificarea îndeplinirii de către
finanţator a tuturor obligaţiilor asumate prin contractul de garantare, la
termenele şi în condiţiile prevăzute de acesta;
b) urmărirea periodică a stadiului derulării
creditului, pe baza situaţiilor furnizate de către finanţator, conform
prevederilor contractului de garantare.
Art. 13. - Contractul de garantare poate fi modificat
prin act adiţional, pe parcursul derulării, numai în cazul în care modificările
nu se referă la condiţiile programului.
CAPITOLUL V
Plata garanţiei
Art. 14. - (1) Finanţatorul este îndreptăţit la
executarea garanţiei numai dacă a transmis la FNGCIMM cererea de plată în
cadrul perioadei de valabilitate a garanţiei.
(2) Cererea de plată va fi însoţită de documentele
justificative prevăzute în contractul de garantare.
Art. 15. - FNGCIMM verifică încadrarea cererii de plată
în termenii şi condiţiile convenţiei de garantare şi ale contractului de
garantare.
Art. 16. - Plata garanţiei se va face în condiţiile şi
în termenii prevăzuţi în convenţia privind implementarea programului, convenţia
de garantare şi contractul de garantare, în termen de maximum 15 zile
calendaristice de la data primirii de către FNGCIMM a cererii de plată, fără
însă a se depăşi 90 de zile calendaristice restante la plată de către
beneficiar.
Art. 17. - (1) Sumele garantate de FNGCIMM se plătesc
finanţatorului de către Ministerul Finanţelor Publice din bugetul de stat, prin
bugetul Ministerului Finanţelor Publice -Acţiuni generale, şi se recuperează,
prin executare silită, de către organele competente ale Agenţiei Naţionale de
Administrare Fiscală de la beneficiarii finanţării garantate, persoane fizice,
conform reglementărilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale.
(2) După efectuarea plăţii de la alin. (1), Ministerul
Finanţelor Publice informează FNGCIMM, care întocmeşte un înscris prin care se
individualizează creanţa bugetară rezultată prin plată, exprimată în moneda
naţională, şi data scadenţei acesteia, Inscrisul, împreună cu dovada
comunicării acestuia către debitorul beneficiar al finanţării garantate,
contractul de garantare, precum şi documentele care au stat la baza acordării
garanţiei, se înaintează organelor competente ale Agenţiei Naţionale de
Administrare Fiscală în a căror rază teritorială are domiciliul fiscal
debitorul persoană fizică, în vederea efectuării procedurii de executare
silită.
(3) In termen de 15 zile calendaristice de la data
plăţii garanţiei către finanţator, FNGCIMM comunică înscrisul prevăzut la alin.
(2) şi debitorului beneficiar al finanţării garantate.
(4) Comunicarea prevăzută la alin. (2) şi (3) se face
prin poştă, cu scrisoare recomandată cu dovada de primire, sau prin alte
mijloace ce asigură transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora.
(5) Procedurile privind transmiterea documentaţiei şi
formularistica utilizată se stabilesc prin convenţia privind implementarea
programului.
Art. 18. - (1) In temeiul titlului executoriu, organele
fiscale vor proceda la emiterea şi comunicarea somaţiei de plată pentru sumele
individualizate în înscrisul prevăzut la art. 17 alin. (2), executarea silită
urmând să se realizeze potrivit prevederilor Ordonanţei Guvernului nr. 92/2003
privind Codul de procedură fiscală, republicată, cu modificările şi
completările ulterioare.
(2) In cazul în care popririle înfiinţate de organul de
executare generează consecinţe sociale deosebite, organul fiscal poate dispune,
la cererea debitorului şi ţinând seama de motivele invocate de acesta, fie
suspendarea temporară totală, fie suspendarea temporară parţială a executării
silite prin poprire, conform prevederilor Codului de procedură fiscală.
Art. 19. - (1) Pentru aplicarea art. 60 din Ordonanţa
Guvernului nr. 92/2003, republicată, cu modificările şi completările
ulterioare, Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, precum şi
autorităţile administraţiei publice locale vor asigura transmiterea la organele
fiscale ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală a informaţiilor
actualizate existente în cărţile funciare şi, respectiv, în baza de date
privind bunurile imobile şi bunurile mobile sau vor asigura obţinerea acestor
informaţii online.
(2) Modalitatea şi condiţiile de transmitere a
informaţiilor prevăzute la alin. (1) se vor stabili prin ordin comun al
ministrului finanţelor publice şi al ministrului administraţiei şi internelor,
în termen de 15 de zile calendaristice de la data publicării în Monitorul
Oficial al României, Partea I, a prezentelor norme.
CAPITOLUL VI
Promisiunea de garantare
Art. 20. -In situaţia achiziţiei unei locuinţe care
urmează a fi construită sau a unei construcţii la roşu, beneficiarul va depune
la finanţator o cerere de finanţare, însoţită de antecontractul de
vânzare-cumpărare a locuinţei sau de contractul de construcţie, încheiat cu o
societate de construcţii. Finanţatorul, în urma constatării încadrării
solicitantului în criteriile de eligibilitate referitoare la respectarea
condiţiilor specifice prevăzute în normele sale interne, emite o promisiune
unilaterală de creditare, sub condiţia obţinerii unei promisiuni de garantare.
Art. 21. - La solicitarea finanţatorului, în baza
convenţiei de garantare, FNGCIMM emite promisiunea de garantare.
Art. 22. -Inainte de expirarea termenului de
valabilitate a promisiunii unilaterale de creditare, beneficiarul prezintă
finanţatorului documentele din care rezultă finalizarea locuinţei. Dacă la
această dată finanţatorul constată îndeplinirea integrală de către beneficiar a
criteriilor programului, aprobă finanţarea sub condiţia obţinerii garanţiei
FNGCIMM.
Art. 23. - Pentru obţinerea garanţiei FNGCIMM se
procedează conform cap. IV.
CAPITOLUL VII
Dispoziţii finale
Art. 24. -In aplicarea prezentelor norme, convenţia
privind implementarea programului, precum şi convenţia de garantare se aprobă
prin ordin comun al ministrului finanţelor publice şi ministrului
întreprinderilor mici şi mijlocii, comerţului şi mediului de afaceri, în termen
de 15 zile calendaristice de la data publicării în Monitorul Oficial al
României, Partea I, a prezentelor norme.
Art. 25. - (1) In termen de 7 zile calendaristice de la
data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I, a prezentelor
norme, finanţatorii vor transmite FNGCIMM şi Ministerului Finanţelor Publice
nivelul costurilor totale pe care le vor aplica finanţărilor în cadrul
programului, aşa cum sunt prevăzute la art. 2 lit. b) din anexa nr. 2, precum
şi valoarea estimată a finanţărilor care urmează să fie garantate şi a
promisiunilor de garantare care vor fi solicitate în anul 2009 în
cadrul programului.
(2) In cazul în care valoarea totală a finanţărilor
comunicată de finanţatori depăşeşte plafonul prevăzut la art. 3 alin. (2) şi
(3), FNGCIMM este autorizat, cu acordul prealabil al Ministerului Finanţelor
Publice, să efectueze alocări pro rata în cadrul acestuia.
(3) FNGCIMM este autorizat să evalueze, la intervale
regulate de 3 luni, modul de utilizare de către finanţatori a plafonului alocat
şi să efectueze realocări între finanţatori în funcţie de gradul de utilizare
al plafoanelor alocate.
ANEXA Nr. 2
CRITERII
de eligibilitate pentru beneficiarii care
achiziţionează locuinţe finalizate, care urmează să se construiască sau aflate
în faza de construcţie la roşu si pentru finanţatori
Art. 1. - Criteriile de eligibilitate pentru
beneficiarii care achiziţionează în cadrul programului o locuinţă finalizată
sunt următoarele:
a) la data intrării în vigoare a Ordonanţei de urgenţă
a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării
programului „Prima casă", nu deţin în proprietate o locuinţă, individual
sau în comun, împreună cu soţii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul
în care a fost dobândită şi nici nu au în derulare un credit ipotecar; dovada
îndeplinirii acestui criteriu se face cu declaraţia pe propria răspundere a
beneficiarului, dată în formă autentică;
b) achiziţionează în cadrul programului o locuinţă
finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în
condiţiile legii şi liberă de sarcini, cu excepţia privilegiului vânzătorului
asupra preţului;
c) îndeplinesc condiţiile specifice prevăzute în
cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
d) dispun de un avans de minimum 5% din preţul de
achiziţie al locuinţei, dacă preţul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000
euro, sau de 3.000 euro plus diferenţa dintre preţul de achiziţie al locuinţei
şi 60.000 euro, dacă preţul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
e) se obligă să constituie un depozit colateral
pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă;
f) se obligă să nu înstrăineze locuinţa achiziţionată
în primii 5 ani de la data dobândirii; după expirarea acestui termen, în cazul
preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească
criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii programului;
g) se obligă să constituie în favoarea statului
român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, o ipotecă de rang I asupra
locuinţei achiziţionate din finanţarea garantată şi este de acord cu notarea în
cartea funciară a interdicţiei de vânzare a acesteia pe o perioadă de 5 ani şi
a interdicţiei de grevare cu alte sarcini;
h) se obligă să asigure locuinţa achiziţionată din
finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor şi cesionează drepturile de
despăgubiri în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor
Publice.
Art. 2. - Criteriile de eligibilitate pentru
finanţatori sunt următoarele:
a) au acoperire teritorială la nivel naţional şi/sau
judeţean;
b) costul total al finanţărilor acordate în cadrul
programului se compune din:
- rata dobânzii EURIBOR la 3 luni plus o marjă de
maximum 4,00 % pe an pentru creditele în euro şi ROBOR la 3 luni plus o marjă
de maximum 2,50 % pe an pentru creditele în lei; marja include şi nivelul total
al comisioanelor percepute de către finanţator;
- comisionul de gestiune datorat FNGCIMM de 0,37% pe
an, calculat la soldul finanţării;
c) finanţatorii au obligaţia prevederii exprese în
contractele de credit a costurilor cu dobânda exprimată în raport cu
EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi separat a costurilor cu comisioanele;
d) nu percep comision de rambursare anticipată;
e) solicită un avans de 5% din preţul de achiziţie al
locuinţei, dacă preţul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau 3.000
euro plus diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei şi 60.000 euro, dacă
preţul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
f) durata maximă a creditului este de 30 ani;
g) contractul de credit nu conţine clauze care să
permită modificarea unilaterală de către finanţator a acestuia;
h) acceptă să efectueze evaluarea locuinţei şi verifică
îndeplinirea obligaţiei de asigurare a locuinţei de către beneficiar pe toată
durata creditului;
i) acceptă să instituie şi să reînnoiască în favoarea
statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ipotecă de rangul
I asupra locuinţei achiziţionate în cadrul programului;
j) îndeplinesc condiţiile de prudenţialitate prevăzute
de legislaţia bancară, certificate pentru FNGCIMM de către Banca Naţională a
României;
k) finanţatorii sunt obligaţi să menţină criteriile
prevăzute la alin. (1) pe întreaga durată de derulare a contractelor de
finanţare încheiate în condiţiile programului.
Art. 3. -In cazul achiziţionării locuinţelor prevăzute
la art. 2 lit. b) şi c) din hotărâre, pe lângă criteriile prevăzute la art. 1,
beneficiarii trebuie să prezinte finanţatorului un antecontract încheiat cu o
societate de construcţii.
Art. 4. -In cazul achiziţionării locuinţelor prevăzute
la art. 2 lit. b) şi c) din hotărâre, pe lângă criteriile prevăzute la art. 2,
în cazul în care finanţatorii solicită FNGCIMM emiterea unei promisiuni de
garantare vor plăti acestuia un comision unic de analiză de 0,15%, aplicat la
valoarea promisiunii unilaterale de creditare emise de finanţator. Comisionul
este suportat de beneficiar.